【正文】 履行職責 監(jiān)理人履行合同義務期間，應遵循監(jiān)理職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按法律法規(guī)及標準提供服務。監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和業(yè)務需要對項目監(jiān)理機構(gòu)人員作出合理調(diào)整。本合同適用的法律法規(guī)及適用于本工程的標準規(guī)范。 構(gòu)成合同的文件應被認為是互為說明的。 “商定的補償”是指專用條件中約定的根據(jù)本合同應付的附加款額。 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權，全面負責履行本合同、主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。具體范圍和內(nèi)容在專用條件和附錄A中約定。 “服務”是指監(jiān)理人按照合同約定履行附錄A中詳細約定的工程監(jiān)理及相關服務的工作，包括正常服務和附加服務。委托人：（簽章） 委托人：（簽章）地址： 地址：法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：郵編： 郵編：電話： 電話：第二部分 通用條件定義 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義： “工程”是指委托人委托監(jiān)理人實施工程監(jiān)理及相關服務的建設工程。，按照本合同附錄B中約定為監(jiān)理人開展正常的監(jiān)理工作提供相應的設備、設施和人員，并按附錄C中注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付監(jiān)理服務費用。一、工程概況委托人委托監(jiān)理人服務的工程概況如下：：：：：二、詞語限定本合同協(xié)議書的相關詞語含義與通用條件、專用條件中的定義相同?！　　督ㄔO工程監(jiān)理合同（示范文本）》（征求意見稿）可在住房和城鄉(xiāng)建設部網(wǎng)站（）、國家工商行政管理總局網(wǎng)站（. ）下載?，F(xiàn)將《建設工程監(jiān)理合同（示范文本）》（征求意見稿）印發(fā)給你們，請組織有關單位認真討論，提出書面修改意見，并于2008年6月30日前將書面修改意見分別送住房和城鄉(xiāng)建設部建筑市場管理司、國家工商行政管理總局市場規(guī)范管理司。 真：01068026385　　聯(lián)系電話：010—68050279　　 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳國家工商行政管理總局辦公廳二○○八年五月二十日建設工程監(jiān)理合同示范文本（征求意見稿）中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部國家工商行政管理局二00八年五月第一部分 建設工程監(jiān)理合同協(xié)議書委托人（全稱）：監(jiān)理人（全稱）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程委托的監(jiān)理服務和相關服務事項協(xié)商一致，訂立本合同。四、雙方承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同附錄A中約定范圍內(nèi)的服務。本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。 “承包人”是指與委托人簽訂施工承包合同或工程總承包合同的第三方。 “工程監(jiān)理”是指委托人委托監(jiān)理人對建設工程施工階段的質(zhì)量、進度、費用進行控制管理，對安全生產(chǎn)進行監(jiān)督管理；對合同、信息等進行協(xié)調(diào)管理。 “項目監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程負責履行本合同的組織機構(gòu)。 “月”是指按公歷從該月中任何一天開始的一個公歷月的時間段。如專用條件約定使用兩種（含）以上語言文字時，應以漢語為準。法律法規(guī)及標準規(guī)范 本合同適用的法律法規(guī)是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中約定的部門規(guī)章或項目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章及標準規(guī)范。 在服務期限內(nèi)，項目監(jiān)理機構(gòu)人員應保持相對穩(wěn)定，以保證服務工作的正常進行。 如果監(jiān)理人員存在以下情況之一，監(jiān)理人應及時更換該監(jiān)理人員：（1）嚴重過失行為；（2）違法或涉嫌犯罪；（3）不能勝任所擔任的崗位要求；（4）嚴重違反職業(yè)道德。 當委托人與承包人之間的爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應當如實提供有關證明材料。在監(jiān)理過程中如果發(fā)現(xiàn)承包人的人員工作不力，監(jiān)理人應要求承包人調(diào)換有關人員。提供資料 委托人應按照本合同附錄Ｂ的約定，在約定的時限內(nèi)免費向監(jiān)理人提供有關的工程資料。 委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。委托人指令 委托人在本合同約定的服務范圍內(nèi)對承包人的任何意見或要求，應首先向監(jiān)理人提出。 監(jiān)理人應按照有關法律法規(guī)及本合同對工程施工的質(zhì)量和安全實施監(jiān)督管理。 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應補償委托人由該索賠引起的費用。 委托人應按照法律法規(guī)對本工程的實施取得相應政府部門的許可。 委托人未能按合同附錄C的約定支付監(jiān)理服務費用，應承擔違約責任。變更 任何一方提出變更請求時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行變更。監(jiān)理人完成的此項服務應視為附加服務。其善后工作以及恢復服務的準備工作，應視為附加服務。 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠址諢o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，委托人可以提前要求解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務。 由于非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ探ㄔO全部或部分暫停，委托人可以書面形式通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分服務。監(jiān)理人暫停部分工程監(jiān)理及相關服務持續(xù)時間超過182日，監(jiān)理人可發(fā)出解除合同約定該部分義務的通知。當暫停原因消除后，監(jiān)理人應盡快恢復履行合同約定的服務。監(jiān)理人應承擔相應的違約責任，委托人按專用條件的約定將工程監(jiān)理及相關服務費用支付至合同解除日。合同解除日為應支付服務費用之日起第56日。 本合同解除后，合同約定的有關的結(jié)算、清理、爭議條款仍然有效。獎勵 監(jiān)理人在服務過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟效益，委托人應按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。分包 未經(jīng)委托人的書面同意，監(jiān)理人不得將合同約定履行的任何部分服務工作進行分包。專用條件中另有約定的除外。監(jiān)理人不得參與可能與合同約定的與委托人利益相沖突的任何活動。版權 監(jiān)理人對于其編制的服務文件擁有版權。調(diào)解解決 如果雙方不能在14天或雙方商定的任何其他期間內(nèi)解決合同爭議時，應將其提交給專用條件中約定的或事后達成協(xié)議的調(diào)解人進行調(diào)解。 本合同適用的法律、法規(guī)及適用于本工程的標準規(guī)范為： 本合同委托的服務為：（工程監(jiān)理或工程監(jiān)理及相關服務或相關服務） 總監(jiān)理工程師和從事工程監(jiān)理及相關服務工作的主要人員名單。 監(jiān)理人未履行本合同約定的義務，承擔相應的賠償責任并支付賠償金為受損失部分的相應收費金額 ％。 保密委托人聲明的保密信息：受托人聲明的保密信息：第三方聲明的保密信息： 委托人的地址、電子郵箱、傳真電話號碼；監(jiān)理人的地址、電子郵箱、傳真電話號碼。A2服務內(nèi)容A21 正常服務雙方可在下表中打勾選擇或補充，或參考下表商定具體的監(jiān)理和相關服務內(nèi)容。A222 材料檢測和工程檢測服務1．2．3．A223 專業(yè)技術咨詢1．2．3． A23 其它附加服務1．2．3．附件B 委托人提供的人員、設備和設施B1 委托人提供的房屋、設施與物品及提供時間。 萬元，設備購置費為 萬元，聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費為 萬元。經(jīng)計算，本工程施工監(jiān)理服務收費的計費額為 萬元。 施工監(jiān)理服務收費經(jīng)商定，本工程施工監(jiān)理服務收費的浮動幅度值為 。 若監(jiān)理人只負責下列單項監(jiān)理服務工作（標記√）：（ ）質(zhì)量控制和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的監(jiān)理服務（≥70%）； （ ）費用控制、進度控制、合同管理、信息管理等。經(jīng)商定，本工程施工監(jiān)理服務收費支付方式如下：支付次數(shù)支付金額（萬元）支付條件首次付款合同簽訂后7日內(nèi)第二次付款第三次付款最后結(jié)清款工程竣工移交后 日內(nèi) 相關服務收費計取及支付 相關服務收費計取委托人委托建設工程監(jiān)理相關服務工作時，雙方同意按下列標準計取收費金額。高級職稱人員： 人 日 元/日 初級及以下職稱人員： 人 日 元/日（2）經(jīng)雙方同意。工程延期監(jiān)理服務收費金額=工程延期日數(shù)合同收費金額/合同工期日數(shù) = 247。 款的計算方法確定。2. 附加工作服務收費金額計取和支付當發(fā)生附加服務工作時，雙方應另行書面確定附加工作的內(nèi)容，服務方式和服務收費金額的計取方式，并作為本合同的補充協(xié)議。獎勵方法為：獎勵金額=工程費用節(jié)省額收費金額比率＝ 萬 % =