【正文】 履行職責(zé) 監(jiān)理人履行合同義務(wù)期間，應(yīng)遵循監(jiān)理職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和業(yè)務(wù)需要對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員作出合理調(diào)整。本合同適用的法律法規(guī)及適用于本工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。 構(gòu)成合同的文件應(yīng)被認(rèn)為是互為說(shuō)明的。 “商定的補(bǔ)償”是指專用條件中約定的根據(jù)本合同應(yīng)付的附加款額。 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書(shū)面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。具體范圍和內(nèi)容在專用條件和附錄A中約定。 “服務(wù)”是指監(jiān)理人按照合同約定履行附錄A中詳細(xì)約定的工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)的工作，包括正常服務(wù)和附加服務(wù)。委托人：（簽章） 委托人：（簽章）地址： 地址：法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)：郵編： 郵編：電話： 電話：第二部分 通用條件定義 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義： “工程”是指委托人委托監(jiān)理人實(shí)施工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。，按照本合同附錄B中約定為監(jiān)理人開(kāi)展正常的監(jiān)理工作提供相應(yīng)的設(shè)備、設(shè)施和人員，并按附錄C中注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。一、工程概況委托人委托監(jiān)理人服務(wù)的工程概況如下：：：：：二、詞語(yǔ)限定本合同協(xié)議書(shū)的相關(guān)詞語(yǔ)含義與通用條件、專用條件中的定義相同?！　　督ㄔO(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）》（征求意見(jiàn)稿）可在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站（）、國(guó)家工商行政管理總局網(wǎng)站（. ）下載?，F(xiàn)將《建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）》（征求意見(jiàn)稿）印發(fā)給你們，請(qǐng)組織有關(guān)單位認(rèn)真討論，提出書(shū)面修改意見(jiàn)，并于2008年6月30日前將書(shū)面修改意見(jiàn)分別送住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)管理司、國(guó)家工商行政管理總局市場(chǎng)規(guī)范管理司。 真：01068026385　　聯(lián)系電話：010—68050279　　 中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳國(guó)家工商行政管理總局辦公廳二○○八年五月二十日建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本（征求意見(jiàn)稿）中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國(guó)家工商行政管理局二00八年五月第一部分 建設(shè)工程監(jiān)理合同協(xié)議書(shū)委托人（全稱）：監(jiān)理人（全稱）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程委托的監(jiān)理服務(wù)和相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。四、雙方承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同附錄A中約定范圍內(nèi)的服務(wù)。本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。 “承包人”是指與委托人簽訂施工承包合同或工程總承包合同的第三方。 “工程監(jiān)理”是指委托人委托監(jiān)理人對(duì)建設(shè)工程施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用進(jìn)行控制管理，對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理；對(duì)合同、信息等進(jìn)行協(xié)調(diào)管理。 “項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。 “月”是指按公歷從該月中任何一天開(kāi)始的一個(gè)公歷月的時(shí)間段。如專用條件約定使用兩種（含）以上語(yǔ)言文字時(shí)，應(yīng)以漢語(yǔ)為準(zhǔn)。法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 本合同適用的法律法規(guī)是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中約定的部門(mén)規(guī)章或項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。 在服務(wù)期限內(nèi)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證服務(wù)工作的正常進(jìn)行。 如果監(jiān)理人員存在以下情況之一，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換該監(jiān)理人員：（1）嚴(yán)重過(guò)失行為；（2）違法或涉嫌犯罪；（3）不能勝任所擔(dān)任的崗位要求；（4）嚴(yán)重違反職業(yè)道德。 當(dāng)委托人與承包人之間的爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供有關(guān)證明材料。在監(jiān)理過(guò)程中如果發(fā)現(xiàn)承包人的人員工作不力，監(jiān)理人應(yīng)要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。提供資料 委托人應(yīng)按照本合同附錄Ｂ的約定，在約定的時(shí)限內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供有關(guān)的工程資料。 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。委托人指令 委托人在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)承包人的任何意見(jiàn)或要求，應(yīng)首先向監(jiān)理人提出。 監(jiān)理人應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)及本合同對(duì)工程施工的質(zhì)量和安全實(shí)施監(jiān)督管理。 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)補(bǔ)償委托人由該索賠引起的費(fèi)用。 委托人應(yīng)按照法律法規(guī)對(duì)本工程的實(shí)施取得相應(yīng)政府部門(mén)的許可。 委托人未能按合同附錄C的約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。變更 任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。監(jiān)理人完成的此項(xiàng)服務(wù)應(yīng)視為附加服務(wù)。其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作，應(yīng)視為附加服務(wù)。 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠址?wù)無(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義，委托人可以提前要求解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)。 由于非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ探ㄔO(shè)全部或部分暫停，委托人可以書(shū)面形式通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分服務(wù)。監(jiān)理人暫停部分工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)持續(xù)時(shí)間超過(guò)182日，監(jiān)理人可發(fā)出解除合同約定該部分義務(wù)的通知。當(dāng)暫停原因消除后，監(jiān)理人應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同約定的服務(wù)。監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，委托人按專用條件的約定將工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用支付至合同解除日。合同解除日為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用之日起第56日。 本合同解除后，合同約定的有關(guān)的結(jié)算、清理、爭(zhēng)議條款仍然有效。獎(jiǎng)勵(lì) 監(jiān)理人在服務(wù)過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。分包 未經(jīng)委托人的書(shū)面同意，監(jiān)理人不得將合同約定履行的任何部分服務(wù)工作進(jìn)行分包。專用條件中另有約定的除外。監(jiān)理人不得參與可能與合同約定的與委托人利益相沖突的任何活動(dòng)。版權(quán) 監(jiān)理人對(duì)于其編制的服務(wù)文件擁有版權(quán)。調(diào)解解決 如果雙方不能在14天或雙方商定的任何其他期間內(nèi)解決合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)將其提交給專用條件中約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。 本合同適用的法律、法規(guī)及適用于本工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范為： 本合同委托的服務(wù)為：（工程監(jiān)理或工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)或相關(guān)服務(wù)） 總監(jiān)理工程師和從事工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)工作的主要人員名單。 監(jiān)理人未履行本合同約定的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任并支付賠償金為受損失部分的相應(yīng)收費(fèi)金額 ％。 保密委托人聲明的保密信息：受托人聲明的保密信息：第三方聲明的保密信息： 委托人的地址、電子郵箱、傳真電話號(hào)碼；監(jiān)理人的地址、電子郵箱、傳真電話號(hào)碼。A2服務(wù)內(nèi)容A21 正常服務(wù)雙方可在下表中打勾選擇或補(bǔ)充，或參考下表商定具體的監(jiān)理和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。A222 材料檢測(cè)和工程檢測(cè)服務(wù)1．2．3．A223 專業(yè)技術(shù)咨詢1．2．3． A23 其它附加服務(wù)1．2．3．附件B 委托人提供的人員、設(shè)備和設(shè)施B1 委托人提供的房屋、設(shè)施與物品及提供時(shí)間。 萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為 萬(wàn)元，聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)為 萬(wàn)元。經(jīng)計(jì)算，本工程施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額為 萬(wàn)元。 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)經(jīng)商定，本工程施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的浮動(dòng)幅度值為 。 若監(jiān)理人只負(fù)責(zé)下列單項(xiàng)監(jiān)理服務(wù)工作（標(biāo)記√）：（ ）質(zhì)量控制和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的監(jiān)理服務(wù)（≥70%）； （ ）費(fèi)用控制、進(jìn)度控制、合同管理、信息管理等。經(jīng)商定，本工程施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)支付方式如下：支付次數(shù)支付金額（萬(wàn)元）支付條件首次付款合同簽訂后7日內(nèi)第二次付款第三次付款最后結(jié)清款工程竣工移交后 日內(nèi) 相關(guān)服務(wù)收費(fèi)計(jì)取及支付 相關(guān)服務(wù)收費(fèi)計(jì)取委托人委托建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)服務(wù)工作時(shí)，雙方同意按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取收費(fèi)金額。高級(jí)職稱人員： 人 日 元/日 初級(jí)及以下職稱人員： 人 日 元/日（2）經(jīng)雙方同意。工程延期監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)金額=工程延期日數(shù)合同收費(fèi)金額/合同工期日數(shù) = 247。 款的計(jì)算方法確定。2. 附加工作服務(wù)收費(fèi)金額計(jì)取和支付當(dāng)發(fā)生附加服務(wù)工作時(shí)，雙方應(yīng)另行書(shū)面確定附加工作的內(nèi)容，服務(wù)方式和服務(wù)收費(fèi)金額的計(jì)取方式，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。獎(jiǎng)勵(lì)方法為：獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額收費(fèi)金額比率＝ 萬(wàn) % =