【正文】 監(jiān)理階段對(duì)標(biāo)自檢提報(bào)合格證上 報(bào)組織申請(qǐng)檢查簽證檢查與旁站檢查確認(rèn)參加處理參加評(píng)檢創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)工程質(zhì)量事故現(xiàn)場(chǎng)材料設(shè)備施工質(zhì)量隱蔽工程自 檢工程施工階段質(zhì)量控制內(nèi)容施工階段質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程圖（2） 進(jìn)度及投資控制監(jiān)理工作流程圖監(jiān)理階段監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理單位施工單位編 報(bào)提 報(bào)申 請(qǐng)要 求組織審查檢查確認(rèn)審核簽證審查處理協(xié) 調(diào)索賠處理設(shè)計(jì)變更相關(guān)費(fèi)用形象進(jìn)度及工程量月施工進(jìn)度計(jì)劃組織進(jìn)行進(jìn)度及投資控制內(nèi)容工程施工階段施工階段進(jìn)度及投資控制監(jiān)理工作流程圖3 工程竣工及保修階段監(jiān)理工作內(nèi)容施工單位監(jiān)理單位監(jiān)理階段整理提報(bào)自檢并提請(qǐng)核查評(píng)價(jià)督促檢查組織檢驗(yàn)參 加竣工驗(yàn)收初步驗(yàn)收編制竣工報(bào)告工程竣工及保修階段質(zhì)量控制內(nèi)容竣工文件申請(qǐng)驗(yàn)收檢查協(xié)調(diào)遺留及保修工作及時(shí)處理工程竣工及保修階段進(jìn)度及投資控制監(jiān)理工作流程圖三 監(jiān)理工作基本程序接受監(jiān)理任務(wù)報(bào)送建設(shè)單位監(jiān)理合同備案擬派總監(jiān)理工程師提前介入確認(rèn)總監(jiān)理工程師編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則收集有關(guān)基礎(chǔ)資料組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)保修階段施工階段監(jiān)理結(jié)束總結(jié)、建檔、回訪實(shí)施監(jiān)理工作監(jiān)理工作交底監(jiān)理工作基本程序第二節(jié) 施工和保修階段監(jiān)理工作程序一 施工階段監(jiān)理工作主程序 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)住現(xiàn)場(chǎng)圖紙會(huì)審施工組織設(shè)計(jì)審批施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查分包單位資審使用表報(bào)通知監(jiān)理程序通知監(jiān)理人員名單通知監(jiān)理工程師權(quán)限通知熟悉圖紙及有關(guān)資料，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則送承包商 整理合同文件、技術(shù)檔案資料，編寫(xiě)竣工驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告組織竣工初驗(yàn)投資控制進(jìn)度控制質(zhì)量控制檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和衛(wèi)生設(shè)施實(shí)施監(jiān)督與管理，督促承包商嚴(yán)格按規(guī)范、圖紙及工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，按規(guī)定及要求報(bào)算。監(jiān)理工程師對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審查承包商填報(bào)工程計(jì)量申請(qǐng)表（深施監(jiān)統(tǒng)A8）監(jiān)理工程師按約定時(shí)間通知承包商派代表參加現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量 否總監(jiān)理工程師審查簽署計(jì)量結(jié)果工程計(jì)量監(jiān)理工作程序十 工程支付監(jiān)理工作程序總監(jiān)理工程師簽署工程款支付文件監(jiān)理工程師進(jìn)行審核，刪除不合理的部分承包商填報(bào)中間支付申請(qǐng)表（深施監(jiān)統(tǒng)A9）及工程款支付匯總表A10）承包商提出工程預(yù)付款申請(qǐng) 否總監(jiān)理工程師按施工合同審核預(yù)付款申請(qǐng)按照合同約定扣除保留金、預(yù)付款、違約金報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)付款否 是 否 工程支付監(jiān)理工作程序 十一 工程竣工結(jié)算監(jiān)理工作程序按照合同約定扣除保留金、違約罰金，計(jì)算應(yīng)得款項(xiàng)監(jiān)理工程師進(jìn)行審核，刪除不合理的部分工程竣工驗(yàn)收完成后承包商在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出竣工結(jié)算報(bào)告總監(jiān)理工程師暫定結(jié)算金額對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，并同承包商協(xié)商處理辦法 無(wú)法解決報(bào)業(yè)主審批總監(jiān)理工程師簽署竣工結(jié)算證明文件 工程竣工結(jié)算監(jiān)理工作程序十二 工程變更監(jiān)理工作程序業(yè)主提出的工程變更承包商提出的工程變更設(shè)計(jì)者提出的工程變更監(jiān)理人員提出的工程變更 監(jiān)理工程師審查業(yè)主審查同意后 否必要時(shí)須經(jīng)設(shè)計(jì)者認(rèn)可并提出相應(yīng)的工程變更文件 設(shè)計(jì)者認(rèn)可并提出相應(yīng)的工程變更文件總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更指令（深施監(jiān)統(tǒng)A9） 承包商按變更指令組織實(shí)施工程變更監(jiān)理工作程序十三 圖紙會(huì)審監(jiān)理工作程序各專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉施工圖紙，初審提出問(wèn)題總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師內(nèi)部會(huì)審各專業(yè)監(jiān)理工程師整理列出問(wèn)題清單各專業(yè)監(jiān)理工程師補(bǔ)充修改問(wèn)題清單 總監(jiān)理工程師審核 報(bào)送業(yè)主問(wèn)題清單匯總總監(jiān)理工程師組織業(yè)主、設(shè)計(jì)、承包商及監(jiān)理四方對(duì)圖紙會(huì)審，對(duì)各方提出問(wèn)題進(jìn)行討論落實(shí)形成圖紙會(huì)審紀(jì)要，整理歸檔圖紙會(huì)審監(jiān)理工作程序十四 隱蔽工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序承包商內(nèi)部自檢合格后，及時(shí)通知監(jiān)理工程師進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，同時(shí)提交隱蔽紀(jì)錄及有關(guān)資料簽發(fā)監(jiān)理工程師通知（深施監(jiān)統(tǒng)B13），要求承包商進(jìn)行整改監(jiān)理工程師及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行查驗(yàn) 不合格 監(jiān)理工程師在隱蔽紀(jì)錄上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)證章 第二次不合格 下達(dá)不合格項(xiàng)目通知限期承包商整改 合格承包商進(jìn)入下一道工序承包商整改后第三次申請(qǐng)總監(jiān)理工程師簽發(fā)停工令 不合格隱蔽工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序十五 鋼筋混凝土工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序1　鋼筋混凝土工程質(zhì)量控制主程序熟悉圖紙，審查施工方案驗(yàn)收軸線、標(biāo)高 承包商對(duì)鋼筋工程自檢合格 承包商整改監(jiān)理工程師對(duì)鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收 不合格承包商對(duì)模板工程自檢合格承包商整改監(jiān)理工程師對(duì)模板工程驗(yàn)收 不合格督促檢查澆筑前的準(zhǔn)備工作 總監(jiān)理工程師確認(rèn)簽發(fā)承包商填報(bào)混凝土澆灌申請(qǐng)表（深施監(jiān)統(tǒng)A6）承包商實(shí)施澆筑、養(yǎng)護(hù)、拆模、自檢鋼筋混凝土工程驗(yàn)收鋼筋混凝土工程質(zhì)量控制主程序2 鋼筋工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序熟悉結(jié)構(gòu)施工圖（承包商、監(jiān)理工程師）檢查焊工上崗證（監(jiān)理工程師）對(duì)鋼材進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)（承包商、監(jiān)理工程師）不合格品退場(chǎng)（承包商）檢驗(yàn)結(jié)果試焊（承包商） 不合格試焊件質(zhì)量檢驗(yàn)（監(jiān)理工程師） 合 格返工或整改（承包商）進(jìn)場(chǎng)掛牌存放（承包商） 則 否 焊接返工或換人（承包商）檢驗(yàn)結(jié)果 不合格 否檢驗(yàn)結(jié)果 鋼筋下料加工（承包商） 是鋼筋綁扎、預(yù)埋件、預(yù)留孔洞查驗(yàn)（承包商、監(jiān)理工程師）檢查鋼筋成形、焊接質(zhì)量（監(jiān)理工程師） 清理基層、劃線、鋼筋綁扎（承包商）檢驗(yàn)結(jié)果鋼筋焊接現(xiàn)場(chǎng)取樣試驗(yàn)（承包商、監(jiān)理工程師） 監(jiān)理工程師進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收（配合其它工序） 合格檢驗(yàn)結(jié)果 不合格 轉(zhuǎn)下道工序（承包商）鋼筋工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序3 模板工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序基層處理、材料準(zhǔn)備（承包商）測(cè)設(shè)軸線、標(biāo)高、放樣（承包商） 整改軸線、標(biāo)高查驗(yàn)（監(jiān)理工程師） 不合格檢驗(yàn)結(jié)果 驗(yàn)收模板系統(tǒng)（監(jiān)理工程師）支撐、模板的安裝、校正及自檢（承包商） 整改檢驗(yàn)結(jié)果 不合格審查混凝土強(qiáng)度是否達(dá)到要求（監(jiān)理工程師）澆筑混凝土（旁站監(jiān)理）簽署驗(yàn)收文件（監(jiān)理工程師）提出拆模申請(qǐng)（承包商） 否拆除模板、修補(bǔ)缺陷（承包商）模板工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序4 混凝土工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序查驗(yàn)生產(chǎn)許可證及產(chǎn)品合格證（商品混凝土）混凝土配合比試配、審定（承包商、監(jiān)理工程師）原材料準(zhǔn)備、檢驗(yàn)（承包商、監(jiān)理工程師）施工機(jī)具準(zhǔn)備、檢查（承包商、監(jiān)理工程師）熟悉圖紙、審查混凝土施工方案鋼筋、模板工程驗(yàn)收合格承包商填報(bào)混凝土澆灌申請(qǐng)表（深施監(jiān)統(tǒng)A6）總監(jiān)理工程師確認(rèn)簽發(fā)制作試塊（承包商、監(jiān)理工程師）澆筑、養(yǎng)護(hù)（承包商）提出拆模申請(qǐng)（承包商） 審查混凝土強(qiáng)度滿足要求（監(jiān)理工程師）檢查混凝土質(zhì)量（承包商、監(jiān)理工程師）通知承包商拆除模板分析原因、制定方案、進(jìn)行整改（承包商） 有缺陷簽署驗(yàn)收文件轉(zhuǎn)下一道工序（承包商）混凝土工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序十六 防水工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序承包商填報(bào)防水材料報(bào)審表承包商填報(bào)工程分包報(bào)審表（深施監(jiān)統(tǒng)A2）監(jiān)理工程師審批不合格另選分包商 不合格另選取材料外觀質(zhì)量防偽標(biāo)志復(fù)試單進(jìn)場(chǎng)防水材料檢驗(yàn)（承包商、監(jiān)理工程師）承包商填報(bào)防水材料進(jìn)場(chǎng)申報(bào)表和使用報(bào)審表（深施監(jiān)統(tǒng)AA5）材料退場(chǎng)（承包商） 不合格 簽署審批文件（監(jiān)理工程師）小面積試鋪合格（承包商）檢查：鋪貼工藝、接頭接茬、陰陽(yáng)角、空鼓等全面施工、自檢合格（承包商） 整改進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收不合格簽署驗(yàn)收文件轉(zhuǎn)下一道工序防水工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序十七 地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序復(fù)查軸線及標(biāo)高復(fù)查結(jié)果 承包商返工 不合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求自檢合格，并報(bào)有關(guān)資料填報(bào)地基處理質(zhì)量驗(yàn)收文件（承包商）存在問(wèn)題發(fā)監(jiān)理通知書(shū)地基處理施工（承包商） 合 格 承包商返工 不合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求自檢合格，并報(bào)有關(guān)資料存在問(wèn)題發(fā)監(jiān)理通知書(shū)基礎(chǔ)工程施工（承包商）填報(bào)基礎(chǔ)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收文件（承包商）簽署質(zhì)量驗(yàn)收文件承包商返工 不合格簽署質(zhì)量驗(yàn)收文件轉(zhuǎn)下一道工序地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序十八 回填土工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序承包商對(duì)壓實(shí)度自檢、取樣、報(bào)驗(yàn)承包商選土取樣進(jìn)行擊實(shí)、液塑試驗(yàn) 取樣重做試驗(yàn)監(jiān)理工程師審驗(yàn)、旁站監(jiān)理不同意按規(guī)定頻率抽檢 監(jiān)理工程師審驗(yàn)承包商過(guò)篩以最佳含水量按規(guī)定厚度攤鋪、碾壓、夯實(shí) 轉(zhuǎn)下一工序 不合格返工回填土工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序十九 地面與樓面工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序監(jiān)理工程師檢查附：各項(xiàng)材料合格證；各項(xiàng)材料復(fù)試報(bào)告；自檢評(píng)定表。是由四棟高層組成的大型住宅小區(qū)，㎡，㎡，㎡，㎡。在設(shè)計(jì)工期緊、施工場(chǎng)地小等不利條件下更顯工期緊張，難度較大。3　投資計(jì)劃性強(qiáng)，風(fēng)險(xiǎn)大，預(yù)防控制要求高，工作量大。要想同時(shí)保證質(zhì)量、進(jìn)度、投資全面達(dá)到工程建設(shè)預(yù)期目標(biāo)，必須做好主動(dòng)控制，避免或減少返工、索賠事件發(fā)生，監(jiān)理措施和計(jì)劃要有針對(duì)性，工作量非常大。本工程在小區(qū)內(nèi)共設(shè)有二層地下室，㎡，面積很大。要保證周邊地區(qū)不受施工影響，達(dá)到環(huán)保要求。本工程的各種設(shè)備眾多，僅電梯安裝就有共計(jì)12部。第二節(jié) 監(jiān)理重點(diǎn)、難點(diǎn)及監(jiān)理措施一 工程測(cè)量1 難點(diǎn)分析本工程項(xiàng)目由四棟高層商住樓組成，布局緊驟別致，平面軸線復(fù)雜，有不規(guī)則的多邊形。在施工過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)通常采用激光對(duì)中，逐層傳輸控制點(diǎn)的方法進(jìn)行樓層的施工放線。（2）