監(jiān)理規(guī)劃編制規(guī)定-預(yù)覽頁
【正文】 預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚。電纜的戶外部分為直埋，入戶后用鋼管保護(hù)。住戶用電每層設(shè)各戶用電計(jì)量顯示，并將信號(hào)傳給戶內(nèi)配電箱卡式控制器，卡式控制器采用預(yù)付費(fèi)系統(tǒng)。()電氣照明：起居室、臥室、衛(wèi)生間選用白熾燈；廚房、衛(wèi)生間為瓷燈口；首層至第層樓梯間、電梯廳選用吸頂燈，走廊為節(jié)能型燈，地下室選用普通單聯(lián)開關(guān)。)在樓頂設(shè)避雷帶，沿屋頂女兒墻裝設(shè)，在屋頂敷設(shè)180。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔。起居室及臥室各設(shè)一電視插座。每層消防栓箱內(nèi)設(shè)有消防泵按紐，啟動(dòng)、控制消防水泵。(八)給水排水工程設(shè)計(jì)概況．編制內(nèi)容應(yīng)包括生活給水、生活熱水、中水供水、污水排水、雨水排水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)等。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵(lì)蜆贅。地下室污水采用壓力排水。() 雨水排水本工程采用虹吸式壓力內(nèi)排水方式；汽車庫坡道排水設(shè)排水溝。中、低區(qū)系統(tǒng)采用的減壓措施。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴?？照{(diào)冷凍水采用二次泵系統(tǒng)，冷凍水一次泵與冷水機(jī)組一對(duì)一配置，冷凍水二次泵變流量運(yùn)行，分別服務(wù)于不同功能的空調(diào)區(qū)域。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛。(十)節(jié)能工程概況．編制內(nèi)容應(yīng)包括節(jié)能設(shè)計(jì)的要求、材料選用、各專業(yè)的節(jié)能措施等。()建筑物朝向南北或接近南北朝向。層不應(yīng)低于規(guī)定級(jí)，層及層以上不應(yīng)低于級(jí)。門窗縫隙 進(jìn)行封閉，減少了空氣對(duì)流造成的熱損失，滿足節(jié)能()入戶門：雙面金屬板加保溫(防火)防護(hù)門。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼馴。()散熱器盡量明裝，以取得最好的散熱效果；散熱器外表面涂刷非金屬涂料，增強(qiáng)散熱性能。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動(dòng)禪瀉類。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱。()冷凍水的水輸送能效比。()加強(qiáng)空調(diào)風(fēng)管、供回水管的保溫，減少能量損失。()低壓供電時(shí)，功率因數(shù)應(yīng)滿足供電部門的技術(shù)要求。()直管形熒光燈應(yīng)配用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器(φ＞)；金屬鹵化物燈應(yīng)配用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器。()建筑內(nèi)公共部位照明應(yīng)采用節(jié)能自熄開關(guān)(電梯廳不能采用自控開關(guān))。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋。()審查并確認(rèn)施工單位選擇的分包單位。()監(jiān)督施工單位按照施工合同和施工單位編制的工程進(jìn)度計(jì)劃施工，控制工程進(jìn)度。()定期主持召開監(jiān)理工作會(huì)議，檢查工程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)各方之間的關(guān)系，處理需要解決的問題。()向建設(shè)單位提交“項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)”。(二)監(jiān)理工作目標(biāo)．造價(jià)控制目標(biāo)：可采取以下寫法之一：()以建設(shè)單位與施工單位的簽約合同價(jià)為造價(jià)控制目標(biāo)，工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)、地方行政主管部門發(fā)布的相關(guān)文件及施工合同為依據(jù)控制造價(jià)。．質(zhì)量控制目標(biāo)：可采取以下寫法之一：()工程質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)圖紙和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，并達(dá)到建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。．進(jìn)度控制目標(biāo)：可采取以下寫法之一：()滿足工程施工合同約定的工期要求。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗。．本工程的水文地質(zhì)、工程地質(zhì)勘察報(bào)告；．本公司制訂的《管理手冊(cè)》和《管理體系文件》(五)監(jiān)理工作指導(dǎo)思想以項(xiàng)目目標(biāo)管理為中心，事前預(yù)控為主，采用動(dòng)態(tài)控制方法，爭取項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。(六)建設(shè)各方情況一覽表單 位 名 稱授權(quán)代表姓名職務(wù)電話建設(shè)單位勘察單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位監(jiān)督單位(七)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織框圖總監(jiān)理工程師(姓名)總監(jiān)代表(姓名)進(jìn)度控制人員(姓名)質(zhì)量控制人員(姓名)造價(jià)控制人員(姓名)合同管理人員(姓名)土建監(jiān)理工程師(姓名)電氣監(jiān)理工程師(姓名)設(shè)備監(jiān)理工程師(姓名)預(yù)算監(jiān)理工程師(姓名)信息資料管理人員(姓名)安全監(jiān)理人員(姓名)塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊(cè)庫。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞。()項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員進(jìn)場計(jì)劃可用文字?jǐn)⑹觯部刹捎帽砀衩枋觥?九)監(jiān)理人員崗位職責(zé)詳見本書附錄。．監(jiān)理培訓(xùn)制度項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組建后，公司將對(duì)項(xiàng)目部主要人員進(jìn)行一次系統(tǒng)培訓(xùn)和介紹項(xiàng)目基本情況與特點(diǎn)，使項(xiàng)目部人員對(duì)工程有充分的理解與認(rèn)識(shí)。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類。監(jiān)理規(guī)劃編寫完成后，總監(jiān)簽字報(bào)公司總工程師審核、簽字。收發(fā)文進(jìn)行登記。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，由相關(guān)專業(yè)工程師編制，必要時(shí)由公司專業(yè)總工程師審核，最后由總監(jiān)理工程師審核簽批并報(bào)建設(shè)單位。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧。上次監(jiān)理例會(huì)決議事項(xiàng)的落實(shí)情況，如未落實(shí)，必要時(shí)可寫在本次例會(huì)的決議事項(xiàng)中。本次會(huì)議已取得共識(shí)的重要決議事項(xiàng)，應(yīng)明確執(zhí)行單位和執(zhí)行人及時(shí)限要求。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶。．項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部會(huì)議制度項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部定期召開會(huì)議，會(huì)議內(nèi)容包括學(xué)習(xí)、討論工程上有關(guān)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價(jià)等問題。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗。旁站監(jiān)理要如實(shí)記錄工藝情況、質(zhì)量情況、材料情況等，填寫在旁站記錄表中。監(jiān)理工程師原則上每天上午、下午分別不少于一次到現(xiàn)場巡視，每天的巡視情況、記錄在監(jiān)理人員的日志中。．交接班制度在監(jiān)理過程中，可能會(huì)遇到加班的情況，同時(shí)為保證項(xiàng)目人員的合法權(quán)益，需要向員工提供休息時(shí)間。交接制度包括：總監(jiān)、總代之間的工作交接制度；同專業(yè)的專業(yè)監(jiān)理工程師工作交接制度；不同專業(yè)監(jiān)理工程師之間為同一部位的工作交接制度(如：對(duì)吊頂內(nèi)工程，各專業(yè)完成并通過檢查后，相關(guān)專業(yè)的監(jiān)理工程師向土建專業(yè)監(jiān)理工程師通報(bào)情況和檢查結(jié)果，避免專業(yè)間出現(xiàn)“打架”現(xiàn)象，保證工程的順利進(jìn)行)。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺?？己说膬?nèi)容按公司的質(zhì)量冊(cè)、質(zhì)量程序文件以及公司對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的考核所規(guī)定的內(nèi)容。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟。(十一)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制計(jì)劃監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)具體開展專項(xiàng)監(jiān)理工作的操作性文件，應(yīng)體現(xiàn)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)于建設(shè)工程在專業(yè)技術(shù)、目標(biāo)控制方面的工作要點(diǎn)、方法和措施，做到詳細(xì)、具體、明確。)技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性較強(qiáng)、危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程；)雖然施工技術(shù)成熟，但監(jiān)理工程師是第一次監(jiān)理的分部分項(xiàng)工程；)采用新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備的分部分項(xiàng)工程；)總監(jiān)理工程師認(rèn)定有必要編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的分部分項(xiàng)工程。(十四)監(jiān)理工作設(shè)施計(jì)劃投入本項(xiàng)目的儀器、設(shè)備等監(jiān)理設(shè)施清單列表。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙。八、工程難點(diǎn)分析與監(jiān)理控制要點(diǎn)編寫要求編寫要求：該部分主要分析本工程項(xiàng)目的難點(diǎn)，以及針對(duì)本項(xiàng)目的監(jiān)理工作要點(diǎn)。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙。．設(shè)備專業(yè)監(jiān)理控制要點(diǎn)應(yīng)按設(shè)備專業(yè)的主要分部分項(xiàng)工程或重點(diǎn)系統(tǒng)分別提出設(shè)備專業(yè)監(jiān)理控制要點(diǎn)，并應(yīng)包括上述分析的難點(diǎn)及其他監(jiān)理工作重點(diǎn)。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴。．建筑節(jié)能工程監(jiān)理控制要點(diǎn)應(yīng)按土建專業(yè)、設(shè)備專業(yè)、電氣專業(yè)分別提出土建專業(yè)監(jiān)理控制要點(diǎn)，并應(yīng)包括上述分析的難點(diǎn)及其他監(jiān)理工作重點(diǎn)。癘騏鏨農(nóng)剎貯
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