【正文】 素(如地下水抽降、地基浸水、水質(zhì)、土壤腐蝕等)的影響或作用。應(yīng)進(jìn)行圍護(hù)系統(tǒng)使用功能的檢查： 1 屋蓋的保溫性能和防水性能； 2 維護(hù)墻體的裂縫、老化、保溫性能、防水性能； 3 門窗的工作狀態(tài)。6 結(jié)構(gòu)動(dòng)力特性測(cè)試當(dāng)結(jié)構(gòu)承受動(dòng)力荷載、有防振要求、承受強(qiáng)烈機(jī)械振動(dòng)、爆破震動(dòng)或因抗震設(shè)計(jì)需對(duì)動(dòng)力特性進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，應(yīng)采用專門的結(jié)構(gòu)動(dòng)態(tài)測(cè)試分析儀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)原形動(dòng)態(tài)特性測(cè)試。3結(jié)構(gòu)上的作用應(yīng)經(jīng)調(diào)查或檢測(cè)核實(shí)，并應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行作用標(biāo)準(zhǔn)值的取值。 構(gòu)件材料強(qiáng)度1若原設(shè)計(jì)文件有效，且不懷疑結(jié)構(gòu)有嚴(yán)重的性能退化或設(shè)計(jì)、施工偏差，可采用原設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)值。 按GB 50292―1999進(jìn)行結(jié)果評(píng)定：1民用建筑鑒定分為安全性、正常使用性、適修性和可靠性；2安全性和正常使用性的鑒定評(píng)級(jí)，應(yīng)按構(gòu)件、子單元和鑒定單元各分三個(gè)層次，安全性每一層次分為四個(gè)等級(jí)，正常使用性每一層次分為三個(gè)等級(jí)。4 當(dāng)僅要求鑒定某層次的安全性或正常使用性時(shí)，檢查和評(píng)定工作可只進(jìn)行到該層次相應(yīng)程序規(guī)定的步驟。第二層次應(yīng)為房屋組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、維護(hù)結(jié)構(gòu)）危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為a、b、c、d四等級(jí)。危房以幢為鑒定單位，按建筑面積進(jìn)行計(jì)算。 檢查記錄表格 本機(jī)構(gòu)實(shí)施的房屋檢查鑒定應(yīng)填寫檢查項(xiàng)目記錄表 工業(yè)廠房鑒定應(yīng)根據(jù)房屋特征分別填寫單層工業(yè)廠房或多層工業(yè)廠房初步調(diào)查表 民用建筑可靠性鑒定應(yīng)填寫民用建筑初步調(diào)查。、結(jié)構(gòu)體系的評(píng)定1涉及結(jié)構(gòu)安全的結(jié)構(gòu)布置和結(jié)構(gòu)體系評(píng)定應(yīng)以現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定作為評(píng)定的依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)規(guī)定同樣適用于已有結(jié)構(gòu)的評(píng)定和建筑的抗震鑒定。5當(dāng)對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行評(píng)定時(shí)，應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注的體系要求質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。2對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的設(shè)計(jì)承載能力評(píng)定時(shí)，作用效應(yīng)的確定應(yīng)遵守下述原則：結(jié)構(gòu)上的作用應(yīng)經(jīng)調(diào)查或檢測(cè)核實(shí)，當(dāng)實(shí)際作用與原設(shè)計(jì)相比有差異，選用時(shí)應(yīng)注意作用效應(yīng)值與實(shí)際作用值盡可能接近。⑶當(dāng)實(shí)測(cè)結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)不大于C10時(shí)，應(yīng)考慮鋼筋強(qiáng)度不能充分發(fā)揮的影響，對(duì)構(gòu)件內(nèi)鋼筋的設(shè)計(jì)強(qiáng)度作相應(yīng)折減。6計(jì)算模型中構(gòu)件的尺寸（含鋼筋截面面積）與軸線偏差，可取實(shí)測(cè)值。驗(yàn)算結(jié)果可根據(jù)構(gòu)件的配筋和配箍情況以及結(jié)構(gòu)的抗震等級(jí)，允許對(duì)框架柱的軸壓比限值作適當(dāng)放寬。12對(duì)設(shè)計(jì)承載能力不足構(gòu)件的處理建議，可綜合考慮工程施工質(zhì)量、構(gòu)件在結(jié)構(gòu)中的重要性以及處理效果情況綜合確定。 已有混凝土結(jié)構(gòu)的剩余使用年限應(yīng)為結(jié)構(gòu)不出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)使用的損傷和不存在影響使用安全的隱患且無需大修的年限。 應(yīng)對(duì)混凝土桁架和其它受彎構(gòu)件的實(shí)測(cè)撓度符合規(guī)范要求不符合規(guī)范要求做出評(píng)定。2砌體結(jié)構(gòu)抗災(zāi)害能力中的建筑抗震結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)體系與相應(yīng)的構(gòu)造措施、建筑的防火、結(jié)構(gòu)的抗意外事故倒塌能力可作為結(jié)構(gòu)安全性的評(píng)定項(xiàng)目。3建筑結(jié)構(gòu)體系的評(píng)定包括結(jié)構(gòu)的層數(shù)、高度、抗震墻間距、樓屋蓋型式，傳力途徑的明確和合理性，承重墻體與抗側(cè)力墻體的設(shè)置等。 承載能力的評(píng)定1砌體結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的承載能力的評(píng)定應(yīng)根據(jù)評(píng)定對(duì)象的差異采取相應(yīng)的評(píng)定方法。② 墻體砌筑用磚和砂漿的最低強(qiáng)度等級(jí)不宜低于相應(yīng)抗震要求的最低規(guī)定。5計(jì)算模型中構(gòu)件的尺寸與軸線偏差，可取實(shí)測(cè)值。8 基礎(chǔ)不均勻沉降尚在發(fā)展的結(jié)構(gòu)，應(yīng)提出繼續(xù)觀測(cè)的要求，或在采取相應(yīng)的措施后進(jìn)行評(píng)定。（1）砌體結(jié)構(gòu)混凝土構(gòu)件與砌筑墻體的連接一般采用鋼筋拉結(jié)，應(yīng)對(duì)其拉結(jié)情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，對(duì)其是否存在拉結(jié)做出明確判斷。3 處于大氣環(huán)境中以及受凍融、磨損的承重墻體，應(yīng)根據(jù)工程經(jīng)驗(yàn)以及表觀（外觀）出現(xiàn)明顯腐蝕和破損情況為耐久性評(píng)定界限。 砌體結(jié)構(gòu)的適用性能評(píng)定1 砌體結(jié)構(gòu)的適用性能包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗裂能力和開裂情況、變形能力與變形及位移、振動(dòng)、隔聲、局部穩(wěn)定等。2鋼結(jié)構(gòu)抗災(zāi)害能力中的建筑抗震結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)體系與相應(yīng)的構(gòu)造措施、建筑的防火、結(jié)構(gòu)的抗意外事故倒塌能力可作為結(jié)構(gòu)安全性的評(píng)定項(xiàng)目。3 建筑結(jié)構(gòu)體系的評(píng)定包括結(jié)構(gòu)的高度、高寬比、跨度及與結(jié)構(gòu)型式的匹配性，傳力途徑的明確和合理性，承重構(gòu)件與抗側(cè)力構(gòu)件的布置以及支撐的設(shè)置等。7 對(duì)于使用年數(shù)較長(zhǎng)的已有結(jié)構(gòu)，不宜對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行評(píng)定，但應(yīng)確定，按現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)衡量已有結(jié)構(gòu)在結(jié)構(gòu)體系方面存在的問題。3材料強(qiáng)度的取值應(yīng)以現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果為并對(duì)比設(shè)計(jì)圖紙，必要時(shí)進(jìn)行材料性能試驗(yàn)，并考慮銹蝕等對(duì)強(qiáng)度的不利影響，對(duì)嚴(yán)重銹蝕的構(gòu)件進(jìn)行強(qiáng)度折減。6計(jì)算模型中構(gòu)件的尺寸與軸線偏差，可取實(shí)測(cè)值。11對(duì)桁架（屋架、托架）的撓度，當(dāng)其實(shí)測(cè)值大于桁架計(jì)算寬度的1/400時(shí)。例如焊縫缺陷、螺栓鉚釘銹蝕現(xiàn)象。 鋼結(jié)構(gòu)的耐久性評(píng)定 對(duì)已有鋼結(jié)構(gòu)耐久性能可進(jìn)行結(jié)構(gòu)耐久性狀況的評(píng)定。 對(duì)于臨時(shí)性鋼結(jié)構(gòu)，可不進(jìn)行耐久性評(píng)定。2木結(jié)構(gòu)抗災(zāi)害能力中的建筑抗震結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)體系與相應(yīng)的構(gòu)造措施、建筑的防火、結(jié)構(gòu)的抗意外事故倒塌能力可作為結(jié)構(gòu)安全性的評(píng)定項(xiàng)目。3 結(jié)構(gòu)體系的評(píng)定包括傳力途徑的明確和合理性，承重構(gòu)件與抗側(cè)力構(gòu)件的布置、構(gòu)件間的連接以及支撐的設(shè)置等。 承載能力的評(píng)定1木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力的評(píng)定應(yīng)根據(jù)評(píng)定對(duì)象的差異采取相應(yīng)的評(píng)定方法。4抗震鑒定時(shí)，木結(jié)構(gòu)房屋以抗震構(gòu)造鑒定為主，可不作抗震承載力驗(yàn)算。8 當(dāng)木結(jié)構(gòu)構(gòu)件在重力荷載作用下構(gòu)件存在下出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的位移時(shí)，其不適宜繼續(xù)承載的位移按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292）規(guī)定進(jìn)行評(píng)定。2木結(jié)構(gòu)考慮抗震時(shí)，其構(gòu)造措施應(yīng)按照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023）的相應(yīng)要求進(jìn)行評(píng)定。 處于大氣環(huán)境中的構(gòu)件，耐久性能極限狀態(tài)的界限如下：⑴ 木構(gòu)件明顯開裂；⑵ 木構(gòu)件明顯風(fēng)化。 木結(jié)構(gòu)的適用性能評(píng)定 木結(jié)構(gòu)的適用性能包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗裂能力和開裂情況、變形能力與初期腐朽。為規(guī)范建筑抗震性能評(píng)價(jià)檢查項(xiàng)目和實(shí)施步驟，保證檢查工作的準(zhǔn)確有效，編制本細(xì)則。:如建筑年代、施工建設(shè)、歷次修繕加固、改造、用途變更、使用條件改變以及受損等情況。，通過對(duì)材料強(qiáng)度、配筋、構(gòu)件變形及損傷部位與程度等項(xiàng)目的檢測(cè)/檢查，為結(jié)構(gòu)抗震鑒定提供可靠的技術(shù)參數(shù)。如根據(jù)建設(shè)期標(biāo)準(zhǔn)圖、標(biāo)準(zhǔn)做法或經(jīng)驗(yàn)予以確認(rèn)，應(yīng)向委托人（單位）說明。3檢查時(shí)應(yīng)確保所使用的儀器設(shè)備在檢定或校準(zhǔn)周期內(nèi)，并處于正常工作狀態(tài)；儀器設(shè)備的精度應(yīng)滿足檢查項(xiàng)目的要求。地基不均勻沉降測(cè)點(diǎn)布置、觀測(cè)操作及判定地基是否進(jìn)入穩(wěn)定階段等情況可按照《建筑變形測(cè)量規(guī)范》JGJ 8的規(guī)定進(jìn)行。(4).應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)平面、立面和剖面布置的完整性和合理性進(jìn)行核查，主要包括以下內(nèi)容：()平面布置(結(jié)構(gòu)構(gòu)件、填充墻等)的規(guī)則性、對(duì)稱性(樓板有無大洞口或錯(cuò)層造成的不連續(xù))及防震縫設(shè)置的合理性；()立面及剖面的規(guī)則性，注意局部收進(jìn)或懸挑部位的檢查檢測(cè)；()豎向構(gòu)件的連續(xù)性，注意結(jié)構(gòu)的承載力和剛度宜自下而上逐漸減小無突變，當(dāng)?shù)撞繋讓尤∠糠旨袅蛑拥冉Y(jié)構(gòu)構(gòu)件時(shí)應(yīng)有相應(yīng)的加強(qiáng)措施。：().圍護(hù)系統(tǒng)的檢查主要包括承重結(jié)構(gòu)與構(gòu)造的安全性及使用功能的檢查。　　(3).裂縫的檢查檢測(cè)主要包括：裂縫的分布、位置、走向、長(zhǎng)度、寬度、深度、數(shù)量、裂縫發(fā)生及開展的時(shí)間過程、裂縫是否穩(wěn)定、裂縫內(nèi)有無鹽析、銹水等滲出物，裂縫表面的干濕度，裂縫周圍材料的風(fēng)化剝離情況以及裂縫開展情況等?？砂础督ㄖ冃螠y(cè)量規(guī)范》（JGJ 8）和《房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/T 637）附錄F的規(guī)定進(jìn)行。鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度可按《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS 03）的規(guī)定進(jìn)行。鋼筋檢測(cè)儀檢測(cè)鋼筋的方法可按《電磁感應(yīng)法檢測(cè)鋼筋保護(hù)層厚度和鋼筋直徑技術(shù)規(guī)程》（DB11/T 365）的規(guī)定進(jìn)行。　　(2).構(gòu)造及連接的檢查主要包括：砌筑材料、砌筑方法、截面尺寸、高厚比、軸線偏差、梁墊、壁柱、預(yù)制構(gòu)件的擱置長(zhǎng)度、錨固措施、構(gòu)造柱及圈梁布置與連接、芯柱、砌體局部尺寸及鋼筋網(wǎng)片和拉結(jié)筋等項(xiàng)目。宜對(duì)所有裂縫進(jìn)行觀測(cè)、記錄，并繪制所有裂縫在構(gòu)件、房屋建筑平面圖及立面上分布、開展?fàn)顟B(tài)示意圖，以便對(duì)裂縫的成因進(jìn)行判別?；貜椃z測(cè)燒結(jié)普通磚強(qiáng)度可按《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344）的規(guī)定進(jìn)行；回彈法檢測(cè)砌體中砂漿強(qiáng)度可按《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50315）的規(guī)定；其他的強(qiáng)度檢測(cè)方法可按《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50315）及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行?！　?2).構(gòu)造及連接的檢查主要包括：構(gòu)件的截面尺寸、寬厚比，桿件的長(zhǎng)細(xì)比；各連接節(jié)點(diǎn)的焊縫、螺栓、鉚釘?shù)惹闆r；鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎(chǔ)連接損壞情況；鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜、球形節(jié)點(diǎn)連接狀況、節(jié)點(diǎn)板彎折狀況等。構(gòu)造及連接的檢查檢測(cè)可依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344及相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定執(zhí)行?！　?4).如有必要對(duì)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)（如鋼材受到銹蝕、火災(zāi)等作用影響時(shí)），可在構(gòu)件上截取試樣進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)，但應(yīng)確保結(jié)構(gòu)的安全。4應(yīng)按照下列要求進(jìn)行木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢查：　　(1).木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢查可分為結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)造連接、材質(zhì)及力學(xué)性能、變形、腐朽、蟲蛀及損傷與缺陷等項(xiàng)目。對(duì)屋架及水平受彎構(gòu)件，主要是可采用拉弦線或水準(zhǔn)儀等方法測(cè)定最大撓度和撓度曲線；對(duì)豎向桿件可采用吊錘、多功能檢測(cè)尺、經(jīng)緯儀或全站儀等儀器測(cè)量其傾斜（率）和側(cè)向變形?！　?6).木構(gòu)件腐朽、蟲蛀及損傷與缺陷等的檢查可按下列規(guī)定進(jìn)行：()用錘敲擊或觀察木屑等情況判定腐朽和蟲蛀的范圍，表面腐朽的范圍可用尺量測(cè)；()腐朽或蟲蛀的深度可用木（電）鉆或鋼釬進(jìn)行測(cè)定，表面腐朽深度可用除去腐朽層的方法測(cè)量；()重點(diǎn)檢查埋入墻內(nèi)的柱根、柁頭、檁頭、椽頭等的腐朽程度；對(duì)某些重要、隱蔽的木結(jié)構(gòu)構(gòu)件，必要時(shí)應(yīng)根據(jù)其腐朽的可能性拆開隱蔽構(gòu)造進(jìn)行檢查，對(duì)于吊有頂棚的各類房屋建筑，必須打開檢查口檢查；()木材缺陷，對(duì)于原木和方木結(jié)構(gòu)可分為木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫和髓心等項(xiàng)目；對(duì)膠木結(jié)構(gòu)，有翹曲、順彎、扭曲和脫膠等檢測(cè)項(xiàng)目；對(duì)于輕型木結(jié)構(gòu)有扭曲、橫彎和順彎等檢測(cè)項(xiàng)目。 抗震性能評(píng)定、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造和抗震承載力等因素，逐級(jí)鑒定，進(jìn)行綜合抗震能力分析，并對(duì)建筑的整體抗震性能作出評(píng)價(jià)，對(duì)符合抗震鑒定要求的建筑應(yīng)說明其后續(xù)使用年限，對(duì)不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應(yīng)的抗震減災(zāi)對(duì)策和處理意見。：（1）主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和填充墻的平面布置宜對(duì)稱或基本對(duì)稱，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的豎向布置宜上下連續(xù)，構(gòu)件中線宜重合；（2）不同結(jié)構(gòu)形式的混凝土結(jié)構(gòu)建筑分別符合下列要求：框架結(jié)構(gòu)非單跨或單向框架，裝配式框架節(jié)點(diǎn)為整澆；框架－抗震墻結(jié)構(gòu)的抗震墻宜雙向設(shè)置，房屋建筑較長(zhǎng)時(shí)，縱向抗震墻不應(yīng)設(shè)置在端開間；抗震墻結(jié)構(gòu)中較長(zhǎng)的抗震墻宜分成較均勻的若干墻段，較大洞口位置上下基本對(duì)齊；底部框支結(jié)構(gòu)的落地抗震墻間距不大于四開間和24m的較小值。 鋼結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造措施的評(píng)定應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）結(jié)構(gòu)體系或傳力系統(tǒng)布置，主要構(gòu)件形式；（2）支撐系統(tǒng)布置；（3）結(jié)構(gòu)平面布置的對(duì)稱性、結(jié)構(gòu)布置的均勻性；（4）結(jié)構(gòu)體系中主要傳力路徑上的構(gòu)件和節(jié)點(diǎn)的布置與構(gòu)造措施；（5）主要傳力支座、柱腳及與之相連的受力構(gòu)件的布置與構(gòu)造