房地產(chǎn)上市企業(yè)經(jīng)營績(jī)效評(píng)價(jià)-預(yù)覽頁
【正文】 準(zhǔn)化法、主成分法以及線性規(guī)則法。那么，可以構(gòu)建房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)績(jī)效綜合評(píng)價(jià)函數(shù)： = ++…+ （為貢獻(xiàn)率，為主成分）1．相關(guān)系數(shù)檢驗(yàn)根據(jù)我們上述選用的房地產(chǎn)上市公司樣本（55家）及相關(guān)數(shù)據(jù)，我們采用主成分分析法對(duì)房地產(chǎn)上市公司的財(cái)務(wù)績(jī)效進(jìn)行評(píng)價(jià)。而從相關(guān)系數(shù)矩陣中可以看出：首先，營業(yè)利潤率（C）與其他指標(biāo)大部分呈現(xiàn)出負(fù)相關(guān)，表明指標(biāo)C比較異常。2. F綜合值據(jù)以上房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)績(jī)效的綜合評(píng)價(jià)函數(shù)，利用EXCEL可計(jì)算出55家房地產(chǎn)上市公司的綜合財(cái)務(wù)績(jī)效得分，如表4所示：表4 綜合財(cái)務(wù)績(jī)效得分名稱代碼F綜合值名稱代碼F綜合值名稱代碼F綜合值人?？萍?00079梅雁股份600868好時(shí)光000526創(chuàng)光科技600193深萬科A000002世紀(jì)中天000540物化股份600247ST星源000005ST吉輕工000546北京城建600266ST深物業(yè)000011湖南投資000548天房發(fā)展600322沙河股份000014萊茵置業(yè)000558天鴻寶業(yè)600376深深房A000029ST金盤000572金地集團(tuán)600383深寶恒A000031粵宏遠(yuǎn)A000573東華實(shí)業(yè)600393ST鴻基000040北海新力000582棲霞建設(shè)600533深長(zhǎng)城A000042ST昌源000592ST 興業(yè)600603光彩建設(shè)000046陽光股份000608金豐投資600606深萬山A000049時(shí)代科技000601海鳥發(fā)展600634華僑城A000069倍特高新000628新黃浦600638深天建000090三木集團(tuán)000632中遠(yuǎn)發(fā)展600641金融街000402京西旅游000802陸家嘴600663張家界0004300中信國安000839中華企業(yè)600675恒大地產(chǎn)000502運(yùn)盛實(shí)業(yè)600767珠江實(shí)業(yè)600684珠江控股000505天創(chuàng)置業(yè)600791利嘉股份600696銀基發(fā)展000511梅雁股份600868百花村600721東方賓館000524深萬科A000002附：F值出現(xiàn)負(fù)值是由于指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化處理的結(jié)果，但其并不影響比較性?？?jī)效評(píng)價(jià)在我國正處于起步階段，眾多的學(xué)術(shù)文章都在對(duì)績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的設(shè)計(jì)進(jìn)行探索和完善。當(dāng)然，績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)本身就是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，本文的研究應(yīng)該只是走出了房地產(chǎn)上市公司績(jī)效評(píng)價(jià)的第一步。五、結(jié)論績(jī)效評(píng)價(jià)在我國正處于起步階段，眾多的學(xué)術(shù)文章都在對(duì)績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的設(shè)計(jì)進(jìn)行探索和完善。另外,房地產(chǎn)上市公司的績(jī)效之間差距很大, 兩極分化較為明顯。參考文獻(xiàn)[1]何曉群. 現(xiàn)代統(tǒng)計(jì)分析方法與應(yīng)用[M]. 北京: 中國人民出版社,1999[2]王學(xué)民. 因子分析在股票評(píng)價(jià)中的應(yīng)用[J]. 數(shù)理統(tǒng)計(jì)與管理,2005,(05).[3]張蕊. 企業(yè)戰(zhàn)略經(jīng)營業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)指標(biāo)體系研究[J]. 北京:中國財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社,2002. [4] 江東明. 主成分分析在證券市場(chǎng)個(gè)股評(píng)價(jià)中的應(yīng)用[J] . 數(shù)理統(tǒng)計(jì)與管理,2001 , (3). [5] 程鐵信,吳浩剛,孫錫衡. 一種基于主成分分析的評(píng)標(biāo)方法[J] . 統(tǒng)學(xué),2000 , (4) .[6] 葉信才,王美今. 上市公司經(jīng)營業(yè)績(jī)綜合評(píng)分方法的探討[J] . 預(yù)測(cè),1999 , (3) .[7]符志民等. 績(jī)效評(píng)價(jià)體系研究[J]. 系統(tǒng)工程與電子技術(shù),2001,(9). [8]顏光華等. 知識(shí)管理績(jī)效評(píng)價(jià)研究[J]. 南開管理評(píng)論,2001,(6).[9]劉波. 中國證券市場(chǎng)實(shí)證分析. 北京: 學(xué)林出版社,1997: 271～ 282.[10] 蔣義宏, 魏剛. RO E 是否已被操縱——關(guān)于上市公司凈資產(chǎn)收益率的實(shí)證研究. 中國證券報(bào), 19980528.[11] 永祥,黃祖輝. 上市公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)與績(jī)效[J] . 經(jīng)濟(jì)研究,1999.[12] 胡汝銀主編. 中國上市公司成敗實(shí)證研究[M] . 上海:復(fù)旦大學(xué)出版社,2003.[13] 王娟, [J].國際金融研究,2002, ( 8) .[14] 楊華， 楊瓊. 我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的實(shí)證研究[J] . 福建行政學(xué)院福建經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院學(xué)報(bào). 2004. —61[15] 湯青. 中國上市公司盈利能力影響因素實(shí)證分析山東財(cái)政學(xué)院學(xué)報(bào)[J] . 2005. 2. 56 5914 /
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1