【正文】 料單上的價格都是最差材料的價格，這樣的材料有的甚至是無法保證質(zhì)量的。而裝修隊伍的利潤通常是整個工程造價的10%——20%不等，裝修總投入上去了，利潤自然就會上去。有的則采取偷工減料的辦法保證自己的利潤。就可以省了錢，賺了便宜。其中，人工費相對透明，材料費在市場上也是可以調(diào)查出來的。因為沒有一定的利潤，任何裝飾公司也不接活的。實報實銷可取嗎？（合同示范文本詳見附錄。發(fā)包方就是家庭，一般以戶主姓名作為發(fā)包方，又稱為甲方。合同中工程概況如何標明？應(yīng)當注意，概況中的工期、質(zhì)量和造價只是原則性的概括，其中工期只注明等級及執(zhí)行標準，合同價款注明總額。乙方：乙方的工作就是要按甲方的要求進行進行的施工，具體包括擬定施工方案和進度計劃交甲方審定，嚴格按施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定、圖紙或做法說明進行施工；做好質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗收，編制工程結(jié)算；遵守政府有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好保衛(wèi)、垃圾處理、消防等工作，處理好與周圍住戶的關(guān)系；負責現(xiàn)場的成品保護，指派駐工地代表，負責合同履行，按要求保持，保量，按期完成施工任務(wù)。雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的的檢查和驗收手續(xù)，如隔斷墻、封包管線等。由此造成的停工，可順延工期。由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響的工程質(zhì)量由甲方承擔返工費，工期相應(yīng)順延；由乙方原因造成的質(zhì)量事故返工費由乙方承擔，工期不順延。未能在規(guī)定時間組織驗收，應(yīng)及時通知乙方，并應(yīng)承認接到乙方通知三日后的日期為竣工日期，承擔乙方的看管費用和相關(guān)費用。因設(shè)計變更影響工期。在簽訂標準的家裝合同時，由于條款既多且雜，其中不僅有很多有關(guān)裝修的專業(yè)內(nèi)容，而且還包含了不少法律方面的內(nèi)容，稍不注意，就會掉入陷阱，所以要特別注意以下幾方面，這些都是容易出現(xiàn)糾紛的問題：這里應(yīng)注意一個細節(jié)，很多公司只蓋一個公司名稱的章，你必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進行核對。有些裝飾公司在與裝修戶簽訂裝修合同時，這些書面文件不齊全，會給以后進行裝修帶來隱患。雙方權(quán)利義務(wù)不清不全。在不妨礙施工隊正常作業(yè)的情況下，裝修戶可以隨時對工程的進度、質(zhì)量進行檢查。很多裝修戶在裝修前，對于裝修旨意已做出一個預(yù)算，并按此費用去選擇裝飾公司。對工程項目工程項目時，不考慮造價總是不補簽合同，裝飾公司工程做完后，趁機溫天要價。材料進門不驗收。裝飾公司無權(quán)擅自更換裝修戶提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)調(diào)，采取更換、替代等補救措施，避免以后因工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議時，裝飾公司以裝修戶提供的材料不合格為借口，拒絕修理或賠償。質(zhì)量標準不清楚。 付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。 按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工。裝修合同容易出現(xiàn)問題的幾個方面簽訂家裝合同是裝修新居的第一步，首先要把握的一條原則是：簽合同時心中不能再有疑慮。 家裝合同的糾紛經(jīng)常出現(xiàn)在以下幾個方面： 關(guān)于合同文件一個比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單?，F(xiàn)在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里作了一些規(guī)定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法以及驗收人員沒有作出明確規(guī)定的方面。 因此，在簽合同的時候，盡量把圖紙準備齊全，避免開工以后再進行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。其實，除了在施工過程當中的工程變更所發(fā)生的費用變化以外，主要的原因在水電改造上。 避免做不到的條款許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。因此，市場在進行合同認證時對這一要求一般不予支持。做裝修，更是如此。 正規(guī)的裝修公司往往也存在一些服務(wù)上的漏洞，夸大的宣傳也是造成消費者投訴的主要原因之一 簽訂裝修合同時，問清所有的優(yōu)惠細節(jié)，是避免日后產(chǎn)生糾紛的關(guān)鍵。 避險招數(shù) 口頭無效，合同明示 與裝飾公司簽單后，設(shè)計師基本不去工地，完全取決于包工頭和工人的素質(zhì)，如果裝飾公司管理稍有薄弱，就容易出現(xiàn)問題。 裝修界近兩年也呈現(xiàn)出強烈的炒作趨勢。所以您家要就是修修這修修那，這種沒有潛力的苗子恐怕就不培養(yǎng)您了。 可以委托材料銷售商提供施工服務(wù)或提供幫助，或者主動向裝飾公司提出可提高施工項目單價。而且一個監(jiān)理要同時看十幾個工地，難免有人家照應(yīng)不到的地方。裝修也差不多，量身定做的方案，漂亮的效果圖，就等著工人給實現(xiàn)了。還有一種比較好的辦法就是在簽訂合同之前，請專家看一遍裝修的方案，這樣在前期就可以避開不合理的設(shè)計。另外，2000年國家建設(shè)行政主管部門專門針對家庭裝修制訂了一個示范文本家庭居室裝飾裝修工程施工合同。其實，除了在施工過程中的工程變更所發(fā)生的費用變化外，主要的原因在水電改造上。 關(guān)于設(shè)計圖紙：根據(jù)統(tǒng)計，很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。施工工藝是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。對此劉先生十分不滿，本來是裝修公司出的問題，為什么還要掏錢修繕，裝修公司表示，劉先生在簽訂裝修合同時并沒有簽訂售后維修的相關(guān)條款，雖然有口頭承諾，但現(xiàn)在重新修繕需要資金投入，因此讓劉先生擔負修繕費用也在情理之中。消費者在裝修之前來到家裝公司的時候，要了解的東西很多：有關(guān)于工程質(zhì)量方面的（相關(guān)負面的報道很多）、有關(guān)于裝飾材料的（環(huán)保的問題已經(jīng)越來越引起消費者的關(guān)注）、有關(guān)于設(shè)計的、有關(guān)于售后服務(wù)的、有關(guān)于投訴方面的、有關(guān)于裝修合同的等等。 簽定合同注意四點避免糾紛一、關(guān)于合同文件 一個比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。因此，上述在家庭裝修合同當中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。 三、關(guān)于工程預(yù)算 家庭裝修的工程預(yù)算，目前正規(guī)裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的。原來，在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候，由于現(xiàn)場一些情況在這個時候不是很清楚，所以報價里一般標注的是水電改造的項目單價，工程總費用里不包含水電改造的費用。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報價之下根本達不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境