【正文】 料單上的價(jià)格都是最差材料的價(jià)格，這樣的材料有的甚至是無(wú)法保證質(zhì)量的。而裝修隊(duì)伍的利潤(rùn)通常是整個(gè)工程造價(jià)的10%——20%不等，裝修總投入上去了，利潤(rùn)自然就會(huì)上去。有的則采取偷工減料的辦法保證自己的利潤(rùn)。就可以省了錢，賺了便宜。其中，人工費(fèi)相對(duì)透明，材料費(fèi)在市場(chǎng)上也是可以調(diào)查出來(lái)的。因?yàn)闆](méi)有一定的利潤(rùn)，任何裝飾公司也不接活的。實(shí)報(bào)實(shí)銷可取嗎？（合同示范文本詳見附錄。發(fā)包方就是家庭，一般以戶主姓名作為發(fā)包方，又稱為甲方。合同中工程概況如何標(biāo)明？應(yīng)當(dāng)注意，概況中的工期、質(zhì)量和造價(jià)只是原則性的概括，其中工期只注明等級(jí)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，合同價(jià)款注明總額。乙方：乙方的工作就是要按甲方的要求進(jìn)行進(jìn)行的施工，具體包括擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃交甲方審定，嚴(yán)格按施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定、圖紙或做法說(shuō)明進(jìn)行施工；做好質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算；遵守政府有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，做好保衛(wèi)、垃圾處理、消防等工作，處理好與周圍住戶的關(guān)系；負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的成品保護(hù)，指派駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求保持，保量，按期完成施工任務(wù)。雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的的檢查和驗(yàn)收手續(xù)，如隔斷墻、封包管線等。由此造成的停工，可順延工期。由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響的工程質(zhì)量由甲方承擔(dān)返工費(fèi)，工期相應(yīng)順延；由乙方原因造成的質(zhì)量事故返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不順延。未能在規(guī)定時(shí)間組織驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并應(yīng)承認(rèn)接到乙方通知三日后的日期為竣工日期，承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。因設(shè)計(jì)變更影響工期。在簽訂標(biāo)準(zhǔn)的家裝合同時(shí)，由于條款既多且雜，其中不僅有很多有關(guān)裝修的專業(yè)內(nèi)容，而且還包含了不少法律方面的內(nèi)容，稍不注意，就會(huì)掉入陷阱，所以要特別注意以下幾方面，這些都是容易出現(xiàn)糾紛的問(wèn)題：這里應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié)，很多公司只蓋一個(gè)公司名稱的章，你必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對(duì)。有些裝飾公司在與裝修戶簽訂裝修合同時(shí)，這些書面文件不齊全，會(huì)給以后進(jìn)行裝修帶來(lái)隱患。雙方權(quán)利義務(wù)不清不全。在不妨礙施工隊(duì)正常作業(yè)的情況下，裝修戶可以隨時(shí)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。很多裝修戶在裝修前，對(duì)于裝修旨意已做出一個(gè)預(yù)算，并按此費(fèi)用去選擇裝飾公司。對(duì)工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目時(shí)，不考慮造價(jià)總是不補(bǔ)簽合同，裝飾公司工程做完后，趁機(jī)溫天要價(jià)。材料進(jìn)門不驗(yàn)收。裝飾公司無(wú)權(quán)擅自更換裝修戶提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)，采取更換、替代等補(bǔ)救措施，避免以后因工程質(zhì)量出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，裝飾公司以裝修戶提供的材料不合格為借口，拒絕修理或賠償。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不清楚。 付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。 按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。裝修合同容易出現(xiàn)問(wèn)題的幾個(gè)方面簽訂家裝合同是裝修新居的第一步，首先要把握的一條原則是：簽合同時(shí)心中不能再有疑慮。 家裝合同的糾紛經(jīng)常出現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 關(guān)于合同文件一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購(gòu)單。現(xiàn)在很多的家裝合同對(duì)于合同甲乙雙方的材料采購(gòu)單都不太重視，盡管合同里作了一些規(guī)定，但是大多比較粗淺，主要反映在對(duì)于材料的品牌、采購(gòu)的時(shí)間期限以及驗(yàn)收的辦法以及驗(yàn)收人員沒(méi)有作出明確規(guī)定的方面。 因此，在簽合同的時(shí)候，盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全，避免開工以后再進(jìn)行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。其實(shí)，除了在施工過(guò)程當(dāng)中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化以外，主要的原因在水電改造上。 避免做不到的條款許多家庭裝修的投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來(lái)的。因此，市場(chǎng)在進(jìn)行合同認(rèn)證時(shí)對(duì)這一要求一般不予支持。做裝修，更是如此。 正規(guī)的裝修公司往往也存在一些服務(wù)上的漏洞，夸大的宣傳也是造成消費(fèi)者投訴的主要原因之一 簽訂裝修合同時(shí)，問(wèn)清所有的優(yōu)惠細(xì)節(jié)，是避免日后產(chǎn)生糾紛的關(guān)鍵。 避險(xiǎn)招數(shù) 口頭無(wú)效，合同明示 與裝飾公司簽單后，設(shè)計(jì)師基本不去工地，完全取決于包工頭和工人的素質(zhì)，如果裝飾公司管理稍有薄弱，就容易出現(xiàn)問(wèn)題。 裝修界近兩年也呈現(xiàn)出強(qiáng)烈的炒作趨勢(shì)。所以您家要就是修修這修修那，這種沒(méi)有潛力的苗子恐怕就不培養(yǎng)您了。 可以委托材料銷售商提供施工服務(wù)或提供幫助，或者主動(dòng)向裝飾公司提出可提高施工項(xiàng)目單價(jià)。而且一個(gè)監(jiān)理要同時(shí)看十幾個(gè)工地，難免有人家照應(yīng)不到的地方。裝修也差不多，量身定做的方案，漂亮的效果圖，就等著工人給實(shí)現(xiàn)了。還有一種比較好的辦法就是在簽訂合同之前，請(qǐng)專家看一遍裝修的方案，這樣在前期就可以避開不合理的設(shè)計(jì)。另外，2000年國(guó)家建設(shè)行政主管部門專門針對(duì)家庭裝修制訂了一個(gè)示范文本家庭居室裝飾裝修工程施工合同。其實(shí)，除了在施工過(guò)程中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化外，主要的原因在水電改造上。 關(guān)于設(shè)計(jì)圖紙：根據(jù)統(tǒng)計(jì)，很多家庭裝修的糾紛都反映在對(duì)工程項(xiàng)目的理解上。施工工藝是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。對(duì)此劉先生十分不滿，本來(lái)是裝修公司出的問(wèn)題，為什么還要掏錢修繕，裝修公司表示，劉先生在簽訂裝修合同時(shí)并沒(méi)有簽訂售后維修的相關(guān)條款，雖然有口頭承諾，但現(xiàn)在重新修繕需要資金投入，因此讓劉先生擔(dān)負(fù)修繕費(fèi)用也在情理之中。消費(fèi)者在裝修之前來(lái)到家裝公司的時(shí)候，要了解的東西很多：有關(guān)于工程質(zhì)量方面的（相關(guān)負(fù)面的報(bào)道很多）、有關(guān)于裝飾材料的（環(huán)保的問(wèn)題已經(jīng)越來(lái)越引起消費(fèi)者的關(guān)注）、有關(guān)于設(shè)計(jì)的、有關(guān)于售后服務(wù)的、有關(guān)于投訴方面的、有關(guān)于裝修合同的等等。 簽定合同注意四點(diǎn)避免糾紛一、關(guān)于合同文件 一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購(gòu)單。因此，上述在家庭裝修合同當(dāng)中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。 三、關(guān)于工程預(yù)算 家庭裝修的工程預(yù)算，目前正規(guī)裝飾公司交給消費(fèi)者的一般是比較完整的。原來(lái)，在裝飾公司和消費(fèi)者簽訂家裝合同的時(shí)候，由于現(xiàn)場(chǎng)一些情況在這個(gè)時(shí)候不是很清楚，所以報(bào)價(jià)里一般標(biāo)注的是水電改造的項(xiàng)目單價(jià)，工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境