【正文】 ，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。消費(fèi)者在裝修之前來到家裝公司的時(shí)候，要了解的東西很多：有關(guān)于工程質(zhì)量方面的、裝飾材料的、設(shè)計(jì)的、售后服務(wù)的、投訴方面的和裝修合同的等等。因此，上述在家庭裝修合同當(dāng)中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。原來，在裝飾公司和消費(fèi)者簽訂家裝合同的時(shí)候，由于現(xiàn)場一些情況在當(dāng)時(shí)不是很清楚，所以報(bào)價(jià)時(shí)一般標(biāo)注的是水電改造的項(xiàng)目單價(jià)，工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用。所以，簽合同的時(shí)候不要考慮那些在目前市場現(xiàn)實(shí)之下達(dá)不到的要求。多多攝 險(xiǎn)情1 先交錢再包裝 某公司的一位預(yù)備男歌手向某名人經(jīng)紀(jì)公司交了100多萬，可經(jīng)紀(jì)公司并沒有履行當(dāng)初包裝的承諾，最后預(yù)備男歌手把他們告上了法庭。北京陳小姐就是因?yàn)槭芰四趁乒敬蛘壑苯档暮?bào)的誘惑，簽了單才發(fā)現(xiàn)打折是在減少項(xiàng)目的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，但是在宣傳的時(shí)候可沒提，讓陳小姐對(duì)正規(guī)公司的炒作甚是失望。 險(xiǎn)情4 自己人做監(jiān)督 很多名人都是自己的親戚做經(jīng)紀(jì)人的，這樣做起來放心。 可是裝修也有自己的特點(diǎn)，這效果圖不一定就是實(shí)際比例，這方案有可能到了家里卻實(shí)現(xiàn)不了，所以方案不合理導(dǎo)致的變更，不僅讓非專業(yè)人士頭疼，而且價(jià)格方面的情況就更是悉聽尊便了。該合同針對(duì)家庭裝修的特點(diǎn)、材料、價(jià)格等有關(guān)條款作了明確具體的規(guī)定，是家庭裝修合同的理想文本，我們建議各裝修企業(yè)和裝修人在簽訂裝修合同時(shí)參照該文本執(zhí)行。比如對(duì)一些項(xiàng)目造型的理解，由于沒有較為詳細(xì)的圖紙，可能設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會(huì)有一些差距，有的項(xiàng)目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會(huì)存在差距。 據(jù)悉，當(dāng)前最令消費(fèi)者頭疼的售后服務(wù)問題主要有三個(gè)方面：一是水、電、供熱管道改造等隱蔽工程質(zhì)量差，最容易出現(xiàn)跑冒、漏水等反復(fù)性問題，剛開始裝修公司還負(fù)責(zé)維修，時(shí)間一長就以用戶使用不當(dāng)?shù)壤碛商氯芙^維修或收費(fèi)維修； 二是裝飾公司在售后服務(wù)上出爾反爾，簽訂裝修合同時(shí)允諾的售后服務(wù)不兌現(xiàn)，出現(xiàn)質(zhì)量問題不予維修，或以各種理由推脫；簽定合同須了解哪些常識(shí)簽合同前要心中有數(shù) 作為消費(fèi)者來說，不知道應(yīng)該什么時(shí)候簽訂家裝合同是一個(gè)普遍現(xiàn)象。 施工工藝是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。一份根據(jù)目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關(guān)表格做出來的工程預(yù)算，包括工程項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)、參考材料等等在內(nèi)的關(guān)鍵項(xiàng)目基本上不會(huì)有什么缺陷。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請(qǐng)專業(yè)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，要求室內(nèi)絕對(duì)環(huán)?！?。 四、避免做不到的條款 許多家庭裝修的投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來的。因此，建議您在簽合同的時(shí)候，盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全，避免開工以后再進(jìn)行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。 除了上面提到的問題，本網(wǎng)還提醒您，如果這家裝飾公司談判過程中頻繁地變換談判人員，就應(yīng)該了解清楚原因是什么，如果是因?yàn)槿藛T流動(dòng)，簽合同就應(yīng)該更加謹(jǐn)慎。 另外，一位劉先生與裝修公司簽訂了家庭裝修合同后，按照合同的規(guī)定，很快的交活進(jìn)住，幾天后，劉先生發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間開始漏水，影響到了樓下鄰居，于是找到裝修公司，希望給予維修，裝修公司派人到現(xiàn)場后檢查，證明管道的裝修施工有問題，并答應(yīng)給予重新修復(fù)，但是，劉先生需要交納1850元的修繕費(fèi)才可以開工。因此，建議您，盡量要求裝飾公司在工程報(bào)價(jià)里給您一個(gè)水電改造的參考報(bào)價(jià)。簽訂家庭裝修合同，一般也應(yīng)當(dāng)包括上述條款。 險(xiǎn)情5 變更操作夢(mèng)想落空 對(duì)于歌手來說，其定位是最關(guān)鍵的。 某些大、中型裝飾公司不承接此類工程的原因是：工程量小，各種成本隨之增高，肯定賠錢。 險(xiǎn)情2 宣傳夸大其詞 炒作是娛樂界的強(qiáng)項(xiàng)，要想成為一個(gè)引人注目的歌手，除了有作品，還要有緋聞。無論是璀璨星途還是幸福的家居夢(mèng)，都要時(shí)刻保持頭腦清醒。但什么是“絕對(duì)環(huán)?！?？ 首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會(huì)不同程度地存在環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對(duì)環(huán)?！?。 有的消費(fèi)者反映，做工程結(jié)算的時(shí)候，結(jié)算金額與自己的預(yù)期時(shí)常有差距。因此，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃就是消費(fèi)者保護(hù)自己的必要武器。設(shè)計(jì)也應(yīng)該35天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。對(duì)于業(yè)主裝修合同簽訂時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面： 工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到4550天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。消費(fèi)者有義務(wù)按約提供材料，并請(qǐng)裝飾公司對(duì)自己提供的材料及時(shí)檢驗(yàn)，并辦理交接手續(xù)。所以裝修戶在合同簽訂時(shí)，最好經(jīng)過多方了解，弄清自己所支出的費(fèi)用與居室面積及施工項(xiàng)目所需的費(fèi)用是否相當(dāng)。如果在施工期間，該居室仍被裝修戶部分使用的，裝修戶應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書，以及全部設(shè)計(jì)、施工圖紙，均構(gòu)成要件。合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。因非乙方原因造成的停水，停電，停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致一周累計(jì)停工八小時(shí)。合同中應(yīng)當(dāng)做出規(guī)定，發(fā)生以下情況，工期應(yīng)相應(yīng)順延：一般合同有發(fā)包方和承包方兩方，通過中介機(jī)構(gòu)的需要增加第三方，一般稱為委托方。如果消費(fèi)者不明就里，輕信對(duì)方，就難免吃虧上當(dāng)。但對(duì)于那些合理報(bào)價(jià)再去砍價(jià)，則會(huì)帶來一些不良后果。裝修的造價(jià)無非包括材料、人工、設(shè)計(jì)、管理、利潤等幾大塊。而一些裝修戶又不知道在工程中期進(jìn)行驗(yàn)收，所以花了冤枉錢也不知道。有一個(gè)家庭裝修時(shí)，最初與裝修隊(duì)談好的價(jià)格是8000元，但結(jié)果卻花了3萬元，大大地超過了預(yù)算。確定一家裝飾公司，并最終完善設(shè)計(jì)方案。一般情況下，預(yù)算與你的計(jì)劃投資可能有差異，由于用料和做工影響項(xiàng)目成本的兩個(gè)因素，改變這兩個(gè)因素，就會(huì)對(duì)預(yù)算產(chǎn)生較大影響；過多的非關(guān)鍵項(xiàng)中可以砍掉一些，這樣即可以降低預(yù)算，也有助于關(guān)鍵項(xiàng)目的成功。第一步接觸后，你對(duì)這幾家公司有了一個(gè)比較完整的印象，可能已經(jīng)根據(jù)與設(shè)計(jì)師交流的順暢愉快與否，在心中初步排了個(gè)隊(duì)，但最能說明問題的還是他們各自拿出的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算。不分輕重地一股腦丟給對(duì)方，對(duì)方也難得要領(lǐng)。有的人不想把價(jià)位告訴裝飾公司，怕被裝飾公司把“底”探走，自己沒有個(gè)比較和還價(jià)的余地。如果你已經(jīng)確定了裝修的投入的大致資金，也到材料市場去轉(zhuǎn)了幾圈，有了大概的了解，也初步確定了選擇裝飾公司的范圍，就可以直接與裝飾公司下面接觸，以便最終確定一家公司給你裝修了。有一對(duì)夫妻都很喜歡看書，并