【正文】 及合同另有規(guī)定外，本合同金額及單價(jià)將不作任何調(diào)整。 本分包工程合同金額(除暫定金額項(xiàng)目之預(yù)留外)應(yīng)被視為是按合同圖紙及工程規(guī)范要求的完成本工程的所有內(nèi)容之金額。 設(shè)計(jì)變更、工程洽商及現(xiàn)場(chǎng)簽證調(diào)整價(jià)款 177。報(bào) 送的結(jié)算金額，若超出最終合理審定結(jié)算總價(jià)的8%，則因造價(jià)超出部分而引起的造價(jià)咨詢(xún)酬金增加的部分由分包人承擔(dān)。 本項(xiàng)目工程范圍包括，但不限于按工程規(guī)范要求供應(yīng)及安裝及保修所有有關(guān) 消防系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝設(shè)備/材料和配件/附件等 ：：（1）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)；（2）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)；（3）水噴霧滅火系統(tǒng)；（3）滅火器。 本次招標(biāo)范圍不包括下列工程內(nèi)容：（如有） 消防管路與室外消防工程之接駁處計(jì)量至距建筑物室外墻皮 米處。分包人不得以協(xié)調(diào)不利為理由而影響工程質(zhì)量及進(jìn)度。分包人必須特別注意本工程是發(fā)包人為建造一建筑物而進(jìn)行施工的工程中的一部份。本工程范圍應(yīng)包括設(shè)計(jì)及為完成一切在合同文件所顯示及描述之工作。此外，分包人應(yīng)根據(jù)總承包工程之實(shí)際情況編排本合同之工期，如總承包工程進(jìn)度與分包人在投標(biāo)書(shū)及其他書(shū)函文件所提及之工程進(jìn)度有所出入，一切也須以總承包工程進(jìn)度表所列的時(shí)間為準(zhǔn)。4. 總承包工程合同總承包合同可在辦公時(shí)間內(nèi)到發(fā)包人項(xiàng)目管理部之辦公室參閱之，分包人應(yīng)被視為對(duì)總承包工程合同(報(bào)價(jià)除外)所有內(nèi)容及要求完全理解。 預(yù)付款本合同簽訂后14個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人支付分包人合同金額 %的預(yù)付款，同時(shí)分包人提供同等金額的預(yù)付款保函。 分包人之付款申請(qǐng)需經(jīng)總承包人確認(rèn)。，工程款支付到結(jié)算金額的95%（扣除一切應(yīng)扣款）。分包人須被視為已清楚查看工程圖紙及工程規(guī)范，并須將本合同內(nèi)之物料設(shè)計(jì)至符合工程規(guī)范內(nèi)的規(guī)定及描述之功能及所有其它有關(guān)準(zhǔn)則。分包人須完全負(fù)責(zé)其提供的資料與設(shè)計(jì)條件的準(zhǔn)確性，以保證確能合乎中華人民共和國(guó)、政府有關(guān)部門(mén)及發(fā)包人要求的規(guī)范，并呈交有關(guān)政府部門(mén)審批，以達(dá)到政府部門(mén)及發(fā)包人的施工、驗(yàn)收和竣工使用要求。分包人全部撤離現(xiàn)場(chǎng)，是指分包人連專(zhuān)業(yè)承包將其一切人員、機(jī)械、設(shè)備、車(chē)輛、臨時(shí)建筑、以及其他一切屬于其的物料全部撤出施工場(chǎng)地，并將施工場(chǎng)地打掃干凈、平整、經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理及總承包人滿意后撤離工地。分包人應(yīng)對(duì)此等違約全部負(fù)責(zé)，而使發(fā)包人、總承包人免于遭受因此而招致的任何損失。一切組織驗(yàn)收之工作都須由分包人牽頭負(fù)責(zé)。14. 額外條款所有有關(guān)本分包工程在議標(biāo)時(shí)由分包人所自擬/要求之額外條款，除獲得發(fā)包人書(shū)面同意外，一切額外條款分包人同意無(wú)條件取消。 17. 其他 分包人在接到本中標(biāo)通知書(shū)或進(jìn)場(chǎng)通知后14天內(nèi)需提供下列已辦理妥當(dāng)之文件：1）. 經(jīng)總承包人向發(fā)包人提供詳細(xì)供貨及安裝計(jì)劃時(shí)間表；2）. 經(jīng)總承包人向發(fā)包人提供詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)或方案。 合同金額已包括分包人根據(jù)招標(biāo)圖及深化設(shè)計(jì)圖為消防系統(tǒng)預(yù)留孔洞、設(shè)備預(yù)埋件及預(yù)埋管道之費(fèi)用，總承包人配合分包人進(jìn)行相應(yīng)設(shè)備預(yù)埋件、預(yù)埋管道及預(yù)留孔洞工作，以便于分包人完成全部之埋件安裝工作。當(dāng)一切由發(fā)包人/總承包人代收代繳有關(guān)之費(fèi)用則將從應(yīng)支付予分包人之金額中扣除。 本分包工程需符合政府有關(guān)部門(mén)之要求，并且本分包工程所需全部手續(xù)（如合同備案費(fèi)用等等）由分包人負(fù)責(zé)辦理，辦理上述手續(xù)之費(fèi)用已包含于分包合同金額中，惟合同文件及規(guī)定由其它單位負(fù)責(zé)辦理或支付的費(fèi)用除外。若發(fā)生成品損壞破損，除非已有發(fā)包人及監(jiān)理工程師確認(rèn)了相關(guān)責(zé)任方，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任外，否則分包人須承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到發(fā)包人要求。(如配合機(jī)電、弱電之驗(yàn)收)并于適當(dāng)時(shí)期提供下列證明文件：a. 出廠合格證；b. 質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告/質(zhì)量保證書(shū)；c. 生產(chǎn)日期證明文件；d. 必要之技術(shù)資料；e. 原產(chǎn)地證明；f. 進(jìn)口產(chǎn)品的商檢證明及進(jìn)口報(bào)關(guān)單等相應(yīng)資料。、設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前，應(yīng)征得總承包人的同意并按其指定的地點(diǎn)堆放。、工期、文明現(xiàn)場(chǎng)、安全施工等問(wèn)題，經(jīng)總承包人提出整改意見(jiàn)，分包人必須按總承包人之要求在合理期限內(nèi)整改，以達(dá)到發(fā)包人及總承包人滿意。（如傷亡、傷殘、火災(zāi)等問(wèn)題），分包人應(yīng)承擔(dān)因此發(fā)生的一切費(fèi)用，并使發(fā)包人、總承包人免于遭受因此招致的任何損失及工期延誤。本中標(biāo)通知書(shū)自三方簽字蓋章之日起正式生效，并將該生效日期視為中標(biāo)通知書(shū)的正式發(fā)出日期，本中標(biāo)通知書(shū)將作為將來(lái)正式合同有效之依據(jù)，且具有法律效用。 發(fā)包人、發(fā)包人代表： 指 公司及 公司指定的代表人，以及總承包人應(yīng)隨時(shí)通知分包人的取得此發(fā)包人資格的合法繼承人。 設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、送審及驗(yàn)收的單位，即 _ 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)工程監(jiān)理的單位，即 造價(jià)咨詢(xún)單位：指發(fā)包人委托的 工程師：指發(fā)包人為總承包合同目的而指定作為工程師，即 公司。：指總承包人和分包人在協(xié)議書(shū)中所訂明的承造工程和承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款額。：指由發(fā)包人提供或由分包人提供并經(jīng)發(fā)包人批淮，滿足分包人施工需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）。：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。“日 (天) ”均指一個(gè)日歷日。 分包人須按合同文件的要求小心及盡力施工。工程師應(yīng)按上述竣工要求發(fā)出竣工證書(shū)予分包人以確定竣工日期。該等延長(zhǎng)期限將為新的竣工期限，而本條亦須相應(yīng)地予以閱讀及解釋。分包人亦應(yīng)注意，若因不可抗力的原因引致工期延誤，雙方應(yīng)自行承擔(dān)本身?yè)p失的原則作出處理，即總承包人/發(fā)包人承擔(dān)工期損失，分包人承擔(dān)因延誤引致的經(jīng)濟(jì)損失。如因分包人的原因而引致分包工程之竣工日期(包括發(fā)包人代表/工程監(jiān)理確認(rèn)延長(zhǎng)之時(shí)間)有所延誤，發(fā)包人代表/工程監(jiān)理會(huì)核算分包人對(duì)分包工程竣工之延遲所應(yīng)負(fù)責(zé)任。分包人對(duì)此等違約全部負(fù)責(zé)，而使發(fā)包人免于遭受因此而招致的任何損失。因分包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由分包人承擔(dān)拆除和重新施工費(fèi)用，工期不予順延。驗(yàn)收不合格，分包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。檢驗(yàn)不合格，分包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。 工程驗(yàn)收工程具備工程驗(yàn)收條件，分包人按照工程竣工有關(guān)規(guī)定向發(fā)包人 / 設(shè)計(jì)單位提供完整竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，組織有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，相關(guān)部門(mén)對(duì)工程驗(yàn)收予以批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)，由分包人按其意見(jiàn) 天內(nèi)修改完畢，并承擔(dān)自身原因造成的修改費(fèi)用。、標(biāo)準(zhǔn)或所有物料或物品的變更。分包人不得因變更費(fèi)用沒(méi)有達(dá)成一致等任何理由而拒絕或延緩施工，否則由此導(dǎo)致的工期延誤/費(fèi)用增加等所有后果均由分包人承擔(dān)。. 合同金額與調(diào)整及支付 合同金額。 工程量清單 不論本分包合同任何條款是否另有規(guī)定，除特別訂明為“暫定數(shù)量及暫定金額”之項(xiàng)目(如有)外，工程量清單內(nèi)由發(fā)包人所提供的工程量只用作參考，并不構(gòu)成本分包合同的一部份，分包人須細(xì)閱分包合同條件、圖紙及規(guī)范以計(jì)算工程量及修改由發(fā)包人提供的工程量清單（須以書(shū)面形式提供發(fā)包人后，發(fā)包人審核確認(rèn)后發(fā)出工程量清單修正版）。 暫定金額/暫定數(shù)量項(xiàng)目調(diào)整暫定金額項(xiàng)目或暫定數(shù)量項(xiàng)目出現(xiàn)在工程量清單時(shí)，該等暫定金額項(xiàng)目之暫預(yù)留費(fèi)用應(yīng)全部從合同金額中扣除，并以該等暫定金額項(xiàng)目進(jìn)行的實(shí)際工程及按照有關(guān)合同條件作出之估價(jià)取代，并將加進(jìn)合同金額內(nèi)。其他費(fèi)用如物料的損耗、供應(yīng)利潤(rùn)、因供應(yīng)合同之付款方法與本合同之付款方法不同所涉及之額外財(cái)務(wù)費(fèi)用、分包人本身在本工程供應(yīng)部份中應(yīng)繳付予地方或中央政府或法治團(tuán)體之一切稅金及繳費(fèi)（如分包人之營(yíng)業(yè)稅），應(yīng)連同在工程量清單內(nèi)有關(guān)項(xiàng)目所訂明之暫定材料供應(yīng)單價(jià)一齊包含在所填報(bào)之暫定供應(yīng)單價(jià)項(xiàng)目中之供應(yīng)單價(jià)內(nèi)。發(fā)包人就進(jìn)行選定暫定供應(yīng)單價(jià)之項(xiàng)目時(shí)有下列之權(quán)利：i) 全權(quán)選定物料。發(fā)包人參與挑選供應(yīng)商及定價(jià)，并不會(huì)影響分包人與該等供應(yīng)商合約上之關(guān)系，即分包人須全權(quán)負(fù)責(zé)該等供應(yīng)商之行為及對(duì)該等物料訂購(gòu)量之計(jì)算準(zhǔn)確性負(fù)全責(zé)，該等項(xiàng)目之安裝單價(jià)應(yīng)視為已包含分包人接受該等供應(yīng)商為其內(nèi)部分包人之風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。惟供應(yīng)數(shù)量為按照施工圖紙及工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算的數(shù)量(如有設(shè)計(jì)變更，亦會(huì)考慮變更增減數(shù)量)，再加上損耗量(損耗量=計(jì)算工程量*損耗率)后的數(shù)量，如果分包人實(shí)際使用的數(shù)量超出前述之計(jì)算數(shù)量，則超出部分的費(fèi)用由分包人承擔(dān)，該費(fèi)用將從結(jié)算金額中扣除。合同金額亦同時(shí)包括任何新增稅項(xiàng)及費(fèi)用，分包人無(wú)論在任何情況下，也不能藉此向發(fā)包人索償。如規(guī)范和圖紙及其它文件內(nèi)容不一致，則應(yīng)采用較嚴(yán)格及較高之標(biāo)準(zhǔn)。 分包合同范圍內(nèi)允許調(diào)整的暫定供應(yīng)單價(jià)項(xiàng)目之調(diào)整金額 177。（根據(jù)具體項(xiàng)目情況確定是否保留此條款）. 分包人項(xiàng)目經(jīng)理在分包人接獲開(kāi)工通知后，正式簽約前，應(yīng)立即指派一名高級(jí)技術(shù)人員作為分包人項(xiàng)目經(jīng)理，此項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)有足夠能力并獲正式委任負(fù)責(zé)分包人辦公室與工地現(xiàn)場(chǎng)之間的協(xié)調(diào)工作，同時(shí)亦負(fù)責(zé)與發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位和土建總承包人保持配合，出席本工程進(jìn)度會(huì)議并作為分包人有關(guān)此供應(yīng)及安裝合同一切事宜的代表人。. 材料供應(yīng)分包人須清楚填寫(xiě)材料的牌子和廠家名稱(chēng)、來(lái)源地、種類(lèi)參考編號(hào)及其它詳細(xì)資料。分包人必須承擔(dān)以劣充優(yōu)，遺留及掩蓋隱患所造成的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。惟上述任何審批，均不應(yīng)減少分包人于本合同之任何責(zé)任。10. 包裝、貯存及保護(hù) 所有運(yùn)送到工地現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)備及材料均須為簇新的、并適當(dāng)?shù)匕b和保護(hù)妥當(dāng)以防因運(yùn)送、惡劣天氣或其它情況而受到損壞。 在與制造商安排運(yùn)送設(shè)備及材料前，分包人須通知發(fā)包人和總承包人及有關(guān)運(yùn)送的日期，并取得發(fā)包人的批準(zhǔn)。 由分包人投保的風(fēng)險(xiǎn)(保險(xiǎn)有效范圍)為： i) 從設(shè)備/材料原產(chǎn)地至工地現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸途中設(shè)備/材料保險(xiǎn)。v) 施工設(shè)備之保險(xiǎn)及物料/設(shè)備之運(yùn)輸保險(xiǎn)。如是以預(yù)付郵資的形式以平郵寄出的通知書(shū)，通知寄出后三天生效。14. 保修工程完成后并獲得政府質(zhì)量檢查站及有關(guān)部門(mén)簽發(fā)驗(yàn)收合格證及發(fā)包人簽發(fā)的工程驗(yàn)收合格竣工證書(shū)后，才視為正式竣工。 違約 分包人違約 如果分包人放棄工程，拒絕或未能遵守工程師的有效指示，或未能迅速和不延誤地進(jìn)行，或違反合同不顧書(shū)面警告，發(fā)包人可發(fā)出違約通知予分包人。如果發(fā)包人在收到該通知后21天內(nèi)沒(méi)有糾正違約，分包人可在再14天內(nèi)通過(guò)發(fā)出第二次通知終止合同。 終止時(shí)的付款 終止后，分包人有權(quán)得到未支付的已實(shí)施分項(xiàng)驗(yàn)收合格工程價(jià)值的余額和合理運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的材料和生產(chǎn)設(shè)備價(jià)值的余額，并做以下調(diào)整：a) 根據(jù)變更條款的規(guī)定，分包人有權(quán)得到的任何款項(xiàng)總額；b) 發(fā)包人有權(quán)得到的任何款項(xiàng)總額；c) 如果因分包人原因，發(fā)包人終止合同，發(fā)包人應(yīng)有權(quán)得到因終止合同對(duì)發(fā)包人所引致的損失及要完成合同剩余工程所須之額外費(fèi)用；d) 如果因發(fā)包人原因，分包人終止合同，分包人應(yīng)有權(quán)得到其暫停和撤離工地現(xiàn)場(chǎng)所需的額外費(fèi)用。（4） 政府機(jī)構(gòu)指示停止施工。 撤離現(xiàn)場(chǎng) 在發(fā)包人發(fā)出工程竣工證書(shū)或發(fā)包人因分包人違約而終止合約或因中國(guó)政府法律、法規(guī)及政策的改變或合同有關(guān)條款所述原因而令工程停工，發(fā)包人有權(quán)指令分包人全部撤離施工場(chǎng)地，分包人須在接到發(fā)包人發(fā)出書(shū)面通知后7天之內(nèi)，無(wú)條件全部撤離現(xiàn)場(chǎng)。 擾民/民擾 分包人有責(zé)任采取必要的措施，協(xié)調(diào)并解決擾民及民擾問(wèn)題，分包人必須遵照有關(guān)國(guó)家，地方當(dāng)局及發(fā)包人的規(guī)定，避免或減少由于施工造成的噪音，空氣污染而帶來(lái)的擾民及民擾影響及施工帶來(lái)日常行人路及道路之使用。分包人不能以擾民或民擾問(wèn)題的處理為理由，向發(fā)包人提出索賠或工期延長(zhǎng)的要求。A2 總承包工程合同 分包人須清楚理解總承包工程合同文件內(nèi)與分包合同工程有關(guān)的條款及細(xì)節(jié)，任何因其忽略或未能清楚理解此等條件及細(xì)節(jié)均不能免除其必須遵守上述合同條件或細(xì)節(jié)的責(zé)任。任何因其忽略或未能清楚理解此等條件均不能免除其必須遵守上述合同條件或任何部份條件的責(zé)任。若合同文件內(nèi)之工程標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容有不一致之地方，一切都應(yīng)以較高之水平為準(zhǔn)。工地的出入口由分包人及工程師協(xié)商確定，須依循當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。假若分包人因忽視此項(xiàng)要求，及后一切因原有建筑物的缺陷而引至工程上的一切錯(cuò)誤及損壞，在發(fā)包人/設(shè)計(jì)單位提出要求時(shí)，分包人需自費(fèi)重建及修復(fù)該等錯(cuò)誤及損壞。7. 消防工程管道與機(jī)電專(zhuān)業(yè)通風(fēng)管道劃分界面是： 8. ，室外消防水泵接合器及噴淋水泵接合器及其連接管道包括在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。分包人還須負(fù)責(zé)以下各項(xiàng)：(1) 按規(guī)定所述之功能及國(guó)家規(guī)定深化設(shè)計(jì)消防工程連編制有關(guān)竣工圖紙；(2) 按機(jī)電及有關(guān)政府部門(mén)認(rèn)可及批核，供應(yīng)及安裝消防系統(tǒng)一切所須之設(shè)備、水泵、閥門(mén)、風(fēng)道、水管電線管道、線槽、防火枕及控制系統(tǒng)等(屬機(jī)電安裝的除外)；(3) 提供可勝任的專(zhuān)業(yè)工程師到現(xiàn)場(chǎng)，以監(jiān)督安裝，調(diào)試和測(cè)試工程；(4) 提供設(shè)備裝嵌指令、操作及維修手冊(cè)、備用以及其它所需雜項(xiàng)；(5) 提供與發(fā)包人/總承包雇用其它工程之獨(dú)立直接承包商之接駁工作，配合其完成相應(yīng)之滿足消防規(guī)范要求之調(diào)試工作，并在整體消防工程調(diào)試中負(fù)責(zé)總協(xié)調(diào)及驗(yàn)收之工作。（14）所有樓板及墻體打洞不得破壞結(jié)構(gòu)鋼筋，若出現(xiàn)破壞情況，則分包人需按總承包工程合同單價(jià)及實(shí)際發(fā)生數(shù)量進(jìn)行補(bǔ)償或按總承包人要求修復(fù)?？偝邪思捌渌鼘?zhuān)業(yè)承包商均有其它工程同時(shí)在工地進(jìn)行，分包人須與總承包人及其它專(zhuān)業(yè)承包商協(xié)調(diào)合作，并配合總工程進(jìn)度計(jì)劃以令發(fā)包人代表滿意及準(zhǔn)時(shí)完成工程。并包括工程施工中及完成工程正常所須的一切雜項(xiàng)零件及所需勞務(wù)、無(wú)論此等副材有否詳列于本合同文件中。此設(shè)計(jì)及施工計(jì)劃必須按照在工程進(jìn)行中不斷修訂的總承包工程進(jìn)度計(jì)劃而制定，分包人應(yīng)在其施工計(jì)劃中顯示