【正文】 額在協(xié)議書內(nèi)約定后，除根據(jù)下列規(guī)定外，任何一方不得擅自改變。暫定數(shù)量則會依據(jù)竣工圖紙重新計量，并按照其有關(guān)項目之合同單價作出估值，并將加進(jìn)合同金額內(nèi)。ii) 全權(quán)挑選任何供應(yīng)單位。材料損耗率按照合同文件約定或工程所在地的定額、國家規(guī)范計算。分包人遵守此條款之費(fèi)用都應(yīng)被視為已包括在分包合同金額內(nèi)。同時，如有需要，項目經(jīng)理須與發(fā)包人、設(shè)計單位和土建總承包人一起在本項目工地研究磋商施工計劃和安排等事宜，就合同工程把各圖紙落實。 分包人須按合同的條文規(guī)定對質(zhì)量保修期內(nèi)可能出現(xiàn)的一切因產(chǎn)品質(zhì)量及安裝質(zhì)量引起的缺陷負(fù)責(zé)。同時，在可行情況下，在使用前用保護(hù)外層蓋好，盡可能保留原裝包裝，所有包裝均不會退回。ii) 一切分包人認(rèn)為沒有包括在發(fā)包人購買之工程保險及第三方保險保險單內(nèi)的保險。13. 工程驗收 分包人向發(fā)包人和設(shè)計單位提供設(shè)備/物料出廠質(zhì)檢合格證書和生產(chǎn)廠商的有關(guān)安裝、維修保養(yǎng)說明書，以證明這些設(shè)備/物料符合本合同規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 如果分包人在收到發(fā)包人通知后14天內(nèi)，沒有采取全部可行的措施糾正違約，發(fā)包人可在再21天內(nèi)，通過發(fā)出第二次通知終止合同。 應(yīng)付的凈余額應(yīng)在竣工驗收結(jié)算后之日起60天后付清。分包人不可以藉任何原因（如工程結(jié)算等一切原因）而拒絕或拖遲撤離施工現(xiàn)場。 其它 總承包人、分包人和各自的雇員或代理人不得誤用或干擾屬于或由對方提供的施工機(jī)械、通道、腳手架、臨時工作、器材或其它財產(chǎn)。A4 文件內(nèi)容不一致 于合同批出后14天內(nèi)，分包人須預(yù)先核對清楚圖紙及其它文件所顯示之尺寸，并查閱及理解分包工程之規(guī)范、圖紙、工程量清單等文件內(nèi)容，以查核是否有不一致之地方。出入口的大小及位置等因工程施工程序和進(jìn)度而需作出的所有改動包括所導(dǎo)致/產(chǎn)生的一切費(fèi)用由分包人負(fù)責(zé)。9. 下列工程以暫定金額形式納入工程范圍： 本分包工程變更洽商費(fèi)用。（15）分包人需安排發(fā)包人及其指定代表在分包工程材料運(yùn)送往場地之前，到分包人的制件工場巡視，唯視察的時間應(yīng)在正常工作時間進(jìn)行。A7 計算期限 本合同文件內(nèi)提及的任何期限或工作日應(yīng)作為公歷日解釋，包括所有假期、星期六、日和天氣惡劣的日子。本工程范圍應(yīng)包括設(shè)計及為完成一切在合同文件所顯示及描述之工作。若發(fā)生影響，則按每發(fā)生一次影響處罰人民幣 元；(7) 保修期內(nèi)之維修保養(yǎng)；(8) 本措施項目A15條 －土建工程中所述由分包人負(fù)責(zé)之土建工程；(9) 分包人須提供之技術(shù)資料；(10) 按發(fā)包人/總承包人要求及有關(guān)法律、章程及法例等之要求，于適當(dāng)時間完成提交有關(guān)所需之文件，以便發(fā)包人/總承包人能按照上述規(guī)定申請及領(lǐng)取所需之許可及允許證件，使工程能開工直至完工，否則此等申請將成為屬于本合同要求分包人所履行之責(zé)任；(11)進(jìn)行及完成所有發(fā)包人/總承包人及有關(guān)政府部門或單位要求之試驗包括提供有關(guān)之報告；(12)消防給水滅火、防火卷簾門、防火門、擋煙垂壁、消防弱電及防排煙系統(tǒng)等所有涉及消防系統(tǒng)的驗收、報驗、檢測和與有關(guān)政府部門的溝通協(xié)調(diào)，以及上述有關(guān)所需之一切費(fèi)用；(13)于工程竣工時(按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門之規(guī)定)提交 份竣工紀(jì)錄圖給發(fā)包人以便發(fā)包人/總承包人安排入檔案。3. 消防報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)（視工程具體條件調(diào)整）： （1）消防報警及聯(lián)動控制主機(jī)；（2）消防報警系統(tǒng)；（3）聯(lián)動控制系統(tǒng)；（4）圖文顯示系統(tǒng)；（5）消防電話系統(tǒng)，包括消防電話主機(jī)及消防固定電話等；（6）防火卷簾門及其控制箱；4. 預(yù)留切換與消防廣播主機(jī)聯(lián)動接口； 5. 本次招標(biāo)范圍不包括下列工程內(nèi)容：6. 使用設(shè)計院相關(guān)圖紙之圖簽費(fèi)用。如因場地狹少，而需要工程現(xiàn)場范圍以外的工作用地，分包人須自費(fèi)提供該等之其它額外工作及存貨用地及設(shè)施包括向有關(guān)政府之申請。A3 分包合同條件 分包合同條件已附于本招標(biāo)冊子內(nèi)，分包人必須清楚理解此等合同條件。 分包人須代表發(fā)包人直接承擔(dān)解決擾民或民擾問題的工作連支付一切所須調(diào)停費(fèi)及補(bǔ)償金。 履約保函證書有效期須至總承包工程接收證書內(nèi)所確認(rèn)之總承包工程竣工日期后之第60天或賠償額達(dá)到合同附錄所列之“履約保證金額”時止。這時，分包人應(yīng)撤離現(xiàn)場，在分包人無力償債情況下，應(yīng)留下發(fā)包人在通知中指令將使用到工程竣工的任何分包人設(shè)備。分包人應(yīng)在接到發(fā)包人的維修指示后，立即派員工進(jìn)行有關(guān)缺陷修復(fù)工作，如分包人未能遵守有關(guān)指示，發(fā)包人有權(quán)另雇他人進(jìn)行有關(guān)修復(fù)工作，有關(guān)費(fèi)用由分包人負(fù)責(zé)承擔(dān)，或從合同之保留金內(nèi)扣除。如是由信差、電傳或傳真發(fā)出的通知，在對方確認(rèn)收到或當(dāng)日生效。并規(guī)定分包人應(yīng)對合同工程施工所雇用的任何人員的責(zé)任投保，并且使發(fā)包人和/或總承包人根據(jù)保險單獲得保障。工程竣工后，分包人需與發(fā)包人和設(shè)計單位進(jìn)行驗收工作，任何部位之工程驗收不合格，分包人應(yīng)立即拆除不合格之工程，并重新安裝及安排再次驗收不合格之工程，直至發(fā)包人和設(shè)計單位滿意為止，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以國家頒布之標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。. 品質(zhì)保證 分包人必須保證，所提供的一切材料都是按已審批的樣品標(biāo)準(zhǔn)制造，各方面都符合工程規(guī)范及圖紙內(nèi)的一切規(guī)定，且為全新產(chǎn)品。報送的結(jié)算金額，若超出最終合理審定結(jié)算總價的8%，則因造價超出部分而引起的造價咨詢酬金增加的部分由分包人承擔(dān)。 工程規(guī)范使用原則上應(yīng)盡量按本合同工程規(guī)范施工，但如發(fā)現(xiàn)合同規(guī)范部分規(guī)定與中華人民共和國現(xiàn)行規(guī)范不一致時，則應(yīng)以較嚴(yán)格者執(zhí)行。而發(fā)包人將補(bǔ)償甲供材料保管費(fèi)予分包人。暫定材料供應(yīng)單價項目之供應(yīng)價格調(diào)整方法應(yīng)為如下：每單位之金額調(diào)整 = 實際貨到工地供應(yīng) x (分包人在標(biāo)書內(nèi)所填報之供應(yīng)單價) – 分包人在標(biāo)書內(nèi) 物料單價 標(biāo)書暫定供應(yīng)單價 所填報之供應(yīng)單價例子： 如某一項目之瓷磚在工程量清單內(nèi)所訂明之暫定供應(yīng)單價為RMB100/m2，分包人所填報之供應(yīng)單價為RMB110/m2而最終實際采用之瓷磚物料供應(yīng)價為RMB90/m2，則按本合同所述之計量法計算之每壹平方米瓷磚之調(diào)價應(yīng)為： RMB90 x (110) － RMB110 = (RMB11) 100暫定供應(yīng)單價項目下的材料、物品是經(jīng)工程師書面認(rèn)可的市場供應(yīng)價及選定的供應(yīng)商，由分包人采購及與供應(yīng)商簽訂合同。即分包合同單價及金額并不會因工程量清單內(nèi)所列之?dāng)?shù)量（不含暫定數(shù)量）及項目之錯漏而作出任何修改。 變更不計取措施項目費(fèi)用?！肮こ套兏笔侵溉缦乱环N或多種或所有情況：、質(zhì)量或數(shù)量；、刪減或更換。，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，分包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求分包人拆除和重新施工，分包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人可將此筆逾期違約金按照本合同到期就付或即將到期應(yīng)付的款額中扣除，或者發(fā)包人有權(quán)將此筆逾期違約金視作分包人對發(fā)包人所欠的債項而向分包人追討。則工程師應(yīng)在與發(fā)包人及總承包人協(xié)商后，公平和合理地決定給予延長之時間或多個延長之時間，以完成工程或其中各部分（按情況需要）。 選擇項目：指暫列于合同范圍內(nèi)，施工過程中部分或全部由分包人承擔(dān)或均不由分包人承擔(dān)的項目。：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 總承包人：指由發(fā)包人聘用進(jìn)行及承建 總承包工程之施工單位，即 公司。但以下措詞及用語應(yīng)具有本款所賦予的含義： 合同條件：是根據(jù)法律規(guī)定及結(jié)合具體工程實際及工程施工的需要，發(fā)包人、總承包人與分包人達(dá)成一致意見所訂立的條款。，分包人須服從及執(zhí)行總承包人與發(fā)包人簽署之保修合同之有關(guān)條款之規(guī)定，并承擔(dān)一切因此產(chǎn)生的責(zé)任，而使總承包人免于遭受因此而招致的任何損失。而因遵守總承包人之綜合施工進(jìn)度計劃而引致工程施工間斷的情況將不會自發(fā)包人/總承包人處獲得賠償。分包人于整體工程竣工驗收前，負(fù)責(zé)采取適當(dāng)?shù)某善繁Ｗo(hù)措施，且相關(guān)費(fèi)用已包含于合同金額內(nèi)。 按合同規(guī)定分包人應(yīng)承擔(dān)之稅費(fèi)及政府繳費(fèi)，包括但不限于稅金(營業(yè)稅、教育 費(fèi)附加、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi))，需由分包人直接支付或通過發(fā)包人/總承包人代收代繳支付予有關(guān)政府部門及當(dāng)局。如上述各函件意見有矛盾，應(yīng)以函件日期較后者為準(zhǔn)。11. 竣工驗收當(dāng)工程具備竣工驗收條件時，分包人須按中華人民共和國和政府工程竣工的有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人代表及總承包人提供整項工程的完整竣工資料及竣工驗收報告并向發(fā)包人呈交竣工圖，同時分包人也須代表發(fā)包人在發(fā)包人代表要求之時間內(nèi)組織有關(guān)單位/當(dāng)局/部門為整項工程驗收及繳納一切驗收所需之費(fèi)用。如分包人不按期撤離現(xiàn)場，則發(fā)包人/總承包人將雇用其他單位或提請有關(guān)部門采取必要的措施，使分包人撤離現(xiàn)場，因上述原因而發(fā)生的一切費(fèi)用、責(zé)任和后果將由分包人承擔(dān)，并且，分包人將按合同中拖延工期每日賠償款的金額按照違約逗留天數(shù)交納違約賠償金額。7. 設(shè)計責(zé)任盡管工程圖紙?zhí)峁┝艘恍┰攬D及尺寸資料，發(fā)包人代表、設(shè)計單位并不對此等尺寸的準(zhǔn)確性或有關(guān)詳圖足夠與否或其可擴(kuò)性作出擔(dān)保。a 扣除分包人應(yīng)支付予發(fā)包人或發(fā)包人已代分包人支付之款額；b 扣除所有以前付款證書中已支付的金額；c 扣除總承包人現(xiàn)場管理處罰費(fèi)用，該處罰費(fèi)用須經(jīng)監(jiān)理/發(fā)包人確認(rèn)。發(fā)包人有權(quán)保留對分包人索賠的權(quán)利。此外分包人還須負(fù)責(zé)屬于本工程施工相關(guān)之事項如環(huán)境清理，市容維護(hù)等工作。配合機(jī)電專業(yè)承包商完成通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)之調(diào)試工作；(6) 與總承包人及其它專業(yè)承包商之協(xié)調(diào)(包括與機(jī)電承包工程、弱電承包工程、電梯承包工程及精裝修承包工程等承包人協(xié)調(diào))。分包人應(yīng)確保所提供之設(shè)備安裝工藝質(zhì)量良好，符合圖紙及規(guī)范要求及遵循政府有關(guān)規(guī)則及條例。 結(jié)算方式 結(jié)算價款 = 分包合同金額 177。合同金額及單價除另有說明外，包括人工、材料及材料之市場差價、機(jī)械費(fèi)、其它直接費(fèi)及間接費(fèi)用、深化設(shè)計費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、驗收費(fèi)、檢測費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、企業(yè)經(jīng)營費(fèi)、計劃利潤、稅金(營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加)、環(huán)保及文明施工增加費(fèi)、包干費(fèi)、風(fēng)險費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、交叉施工配合費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、工期獎、保險費(fèi)、倉租、運(yùn)輸、治安、消防、安全、環(huán)保、任何消耗性物料、接駁水電源、國家及政府部門因進(jìn)行工程按規(guī)定應(yīng)所交納的任何收費(fèi)(如合同備案手續(xù)等)、民擾及擾民費(fèi)、測試費(fèi)、稅項、獎金，由議標(biāo)期間至工程竣工期間所有因工資、材料差價、匯率、其它直接費(fèi)及間接費(fèi)等原因引致的價格波動將不獲得調(diào)整，合同價格將被視為已包括上述風(fēng)險。5. 總承包人特此立約保證在分包合同規(guī)定的期限內(nèi)并以分包合同規(guī)定的方式經(jīng)發(fā)包人向分包人支付人民幣（大寫） 元(小寫RMB 元) 之金額或者分包合同規(guī)定的其它應(yīng)付款項，以此作為本分包合同工程實施、完成和修補(bǔ)缺陷的報酬。現(xiàn)總承包人及分包人為明確雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，及務(wù)求達(dá)到緊密配合之原則，特于 年 月 日簽訂本分包合同協(xié)議書。雙方特此立據(jù)簽訂及蓋章如下：總承包人：_________________________ 分包人：_________________（公章） （公章）法定代表人或 法定代表人或授權(quán)代表簽字： 授權(quán)代表簽字： 注冊地址： 注冊地址：住所: 住所:聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：日期 日期 茲此確認(rèn)同意 為 消防系統(tǒng)設(shè)計、供應(yīng)及安裝分包工程之分包人。 工程量清單中之單價為包干價，所有包干單價的工作及范圍內(nèi)容均已包括完成深化設(shè)計并達(dá)到正常使用功能、供應(yīng)及安裝整項消防工程設(shè)備及配件及完成其他有關(guān)工程等，并達(dá)至消防工程正常使用，符合設(shè)計概念及功能規(guī)范要求。 分包合同索賠 — 暫定金額 — 各種扣（罰）款費(fèi)用。上述系統(tǒng)從生產(chǎn)地至工地全部運(yùn)輸過程的各個環(huán)節(jié)，為散件裝配成套及整項消防系統(tǒng)設(shè)備工程的安裝，及進(jìn)行測試及試車；履行義務(wù)并擔(dān)保此等設(shè)備符合工程規(guī)范和圖紙指定的要求。（14）分包人需安排發(fā)包人及其指定代表在分包工程材料運(yùn)送往場地之前，到分包人的制件工場巡視，唯視察的時間應(yīng)在正常工作時間進(jìn)行。3. 開工日期及工期 總承包工程之計劃開工日期： 年 月 日 總承包工程之計劃竣工日期： 年 月 日 本分包工程開工日期： 本分包工程竣工日期： 分包工程工期必須配合總承包工程之工期。5. 選擇項目若工程量清單中有項目被注明為“選擇項目”，發(fā)包人有權(quán)在工程開工后發(fā)出變更指示，確定任何一項或多項選擇項目是否由分包人施工，若發(fā)包人發(fā)出指示確定有關(guān)選擇項目不由分包人施工時，則有關(guān)該項目之價款將全數(shù)從分包合同總價內(nèi)扣除，分包人應(yīng)遵守發(fā)包人指示，不能因此要求任何額外費(fèi)用或工期延長。發(fā)包人對應(yīng)支付的款額有最終的決策權(quán)。合同金額應(yīng)被視為已包