【正文】 第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方原則上應接受委托，但收費由當事人雙方協(xié)商。自 年 月 日起至 年 月 日止。協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；及時繳納空置房的物業(yè)管理公共服務費。（三）共用設施管理小區(qū)內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用；公共照明設施設備齊全，運行正常；道路暢通，路面平坦無損壞；污水排放暢通，溝道無積水；危險部位標志明顯，有防范措施。（七）消防消防系統(tǒng)標志明顯，消防通道暢通無阻。電梯住宅房屋建筑面積每月每平方米 元，店鋪、寫字樓、住宅改為辦公及商業(yè)用途房屋建筑面積每月每平方米 元；車輛管理費（不包含業(yè)主、使用人的人身與財產保險和財產保管責任；不含車位使用費，車位使用費由使用人向產權人交納）；⑴汽車：固定地下停車位100元/位月。三、乙方的家庭財產與人身安全的保險由乙方自行辦理；本物業(yè)管理區(qū)域里，物業(yè)服務收費采取包干制方式；業(yè)主轉讓物業(yè)時，須交清轉讓前的物業(yè)管理服務費用。 第七章 物業(yè)維修資金第二十四條 物業(yè)維修資金的繳存物業(yè)維修資金按政府有關規(guī)定應由業(yè)主交納的，甲方應當在房屋銷售（預售）時向購房人代收，并按照有關規(guī)定將物業(yè)維修資金移交市物業(yè)維修資金管理機構；物業(yè)維修資金的續(xù)籌按政府有關規(guī)定執(zhí)行第二十五條 物業(yè)維修資金的管理和使用,按照政府有關規(guī)定執(zhí)行；物業(yè)維修資金實行?？顚Ｓ?，用于物業(yè)共用部位、共用設備設施保修期滿后中修以上（含中修）的維修和更新，禁止挪作他用；業(yè)主在出售、轉讓、抵押或者饋贈其物業(yè)時，所交納的物業(yè)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設備設施的維修更新。第二十九條 業(yè)主或使用人使用水、電、燃氣、通訊、有線電視等，向供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位繳納使用費用，供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位承擔物業(yè)管理區(qū)域內相關管線和設施設備維修、養(yǎng)護的責任。第三十三條 乙方違反本合同有關約定，未按物業(yè)管理標準管理物業(yè)的，給甲方經濟上和聲譽上造成損失的和不利影響的，甲方有權終止合同，給甲方造成經濟損失的，由乙方賠償。第三十六條 影響物業(yè)結構安全和設備使用安全的質量問題，由甲方在約定期限解決。第三十七條 甲乙雙方任何一方無法律依據和正當理由提前終止合同的，違約方應賠償對方人民幣　壹　萬元的違約金；造成對方經濟損失的，應給予賠償。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第四十三條 本合同自簽訂之日起生效。第四條 發(fā)展商與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同中涉及業(yè)主共同利益的約定，應與本臨時管理規(guī)約一致。不得改變樓宇的結構，不得更改承重墻、橫梁、支柱等，或加建、擴建、拆除任何建筑物；不得在該物業(yè)外墻上安裝任何雕塑品、遮光簾、遮蓬、花架、天線、旗桿、懸掛旗幟、橫幅標語、廣告牌、招牌、燈箱或其他任何伸出物，亦不得堵塞任何窗戶。如聚眾洶酒、喧鬧，或播放視頻、音頻超分貝等影響其它業(yè)主生活，或亂扔果皮紙張、吐痰、煙蒂、或高空拋、擲、扔物體，造成傷害他人，應承擔一切經濟及法律責任。不得妨礙他人合法使用公共地方及公共設施，不得在公共地方晾曬衣物或拋棄垃圾雜物。1每獨立單元設電表、水表、煤氣表，費用由專業(yè)管理部門按實際用量計算收取。1業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應事先書面告知并按規(guī)定提交其裝修設計方案給物業(yè)服務企業(yè)，經有關方面批準后簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議或責任、保證、承諾書。如有特殊規(guī)定詳見裝飾、裝修責任、擔保書。2在物業(yè)服務區(qū)域內行駛和停放車輛，應遵守本物業(yè)服務區(qū)域的車輛行駛和停車規(guī)定。禁止超負荷使用配電線路等用電器，做好安全用電、用氣、用水、用火、杜絕一切引起火災，觸電、煤氣中毒、滲漏的安全隱患。任何業(yè)主或組織都有責任、義務給予主動積極的配合、支持，不得推諉、拒絕、干擾。為搞好小區(qū)總體物業(yè)服務管理工作，加強鄰里、業(yè)主、服務企業(yè)之間的溝通聯(lián)系，互相理解、配合、支持，為營造一個溫馨和諧、安全優(yōu)雅的生活環(huán)境，大家共同努力。經常性支出所需管理費用由服務者采用定期收費方式，自發(fā)展商向各業(yè)主發(fā)出之交付物業(yè)使用通知書日起視為業(yè)主取得入住合法手續(xù)，服務者會按本規(guī)約物業(yè)服務費收費原則向本小區(qū)的所有人收取服務費。根據已獲開發(fā)企業(yè)批準之年度預算，物業(yè)服務企業(yè)可從小區(qū)管理賬戶中支付有關服務小區(qū)的一切費用。月；⑷人力自行車：固定停車10元/輛 不論單元是否空置、被占用或出租等，該單元業(yè)主或用戶須負責繳納服務費及其他應付費用。第十一條 保險一、房屋共用部位、共用設施設備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）是物業(yè)服務活動正常開展的基礎，涉及全體業(yè)主的共同利益，業(yè)主應積極倡導欠費業(yè)主履行交納物業(yè)服務費用的義務。物業(yè)服務企業(yè)有權對欠款業(yè)主于該物業(yè)告示張貼或電子郵件或信函通知欠款業(yè)主，有權對欠款業(yè)主提出訴訟，并可參照《中華全國人民共和國合同法》中的有關法規(guī)采取減少損失的措施，直至該欠款業(yè)主清償全部欠款、滯納金及手續(xù)費為止，而為追討所支出的費用概由該業(yè)主或使用人負責。物業(yè)服務企業(yè)有權對欠款業(yè)主提出訴訟或作出其他追討行動，如限制該欠款或違約之業(yè)主、用戶或租戶使用小區(qū)電梯及其服務、水、電、氣設備設施，或于小區(qū)告示欄張貼或發(fā)電子郵件、信函通知欠款，直至該欠款業(yè)主清償全部欠款、利息及手續(xù)費為止，而重新接駁供應設施的費用或追討所支出費用全部由該業(yè)主、租戶或用戶負責承擔。各業(yè)主/住戶負責各自單元內之維修，如有業(yè)主沒有及時妥善處理其單元內部的維修工作而引起其他業(yè)主的損失、騷擾或其擁有單元的破壞，物業(yè)服務企業(yè)有權在緊急情況下進入有關單元進行應急處理，而該業(yè)主須負擔一切費用。第十八條 糾紛和爭議 業(yè)主、開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)執(zhí)行本規(guī)約產生的糾紛和爭議，首先應通過協(xié)商或調解的方式解決，協(xié)商或調解達不成一致意見的，雙方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第二十一條 本臨時管理規(guī)約自首位物業(yè)買受人承諾之日起生效，至業(yè)主大會制定的《管理規(guī)約》生效之日終止。大江盛世』 區(qū) 幢 單元（物業(yè)名稱及具體位置，以下稱該物業(yè)）的買受人，為維護本物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主的共同利益，促進物業(yè)的管理，本人聲明如下：一、確認已詳細閱讀發(fā)展商『泉州東華百希達發(fā)展有限公司』物業(yè)管理處及泉州市匯龍物業(yè)管理有限公司共同制定的《『匯龍什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來越