村小區(qū)物業(yè)管理權移交協(xié)議書-預覽頁
【正文】 給第三方；負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督；負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告，每年向甲方做一次總結報告和財務收支報告；每個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目；1對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、護建或完善配套項目，則自行撥款，但須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施；1本協(xié)議終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；第五章 物業(yè)管理服務質(zhì)量第十九條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理：房屋外觀：整潔、完好；設備運行：良好；房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：正常；公共環(huán)境：優(yōu)美；綠化：維護良好；交通秩序：良好；保安：儀容、儀表及安全防范良好；急修：隨時到位；小修：經(jīng)常有人；業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：95%。第二十三條 房屋的共用部分、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：房屋共用部分的維修養(yǎng)護及更新改造費用由乙方承擔。附屬配套建筑物和設施的經(jīng)常性維修養(yǎng)護及更新改造費用由乙方承擔。第二十七條 乙方在管理過程中出現(xiàn)重大管理問題，或有50%的業(yè)主不同意由乙方管理的，甲方有權終止本協(xié)議。本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十四條 協(xié)議期滿本協(xié)議自然終止，協(xié)議終止時，乙方之前所做出的投資，甲方不做任何補償
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