【正文】 ：乙方編制的施工組織設(shè)計僅作為工程管理參考依據(jù)，甲方對施工組織設(shè)計的確認是對施工組織設(shè)計可行性的確認，并不是對所涉及費用的確認，也不承擔其缺陷責任。第二章. 甲方代表1. 本工程甲方代表（詳見專用條款1）受甲方委派，代表甲方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責，但無權(quán)減輕合同中約定的乙方的責任或義務(wù)且下列事項須經(jīng)甲方蓋公司公章確認方有效：工程結(jié)算、涉及經(jīng)濟條款或工程造價的談判。四、 乙方代表按甲方代表批準的施工組織設(shè)計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。未經(jīng)甲方同意，乙方代表每更換一次，乙方須支付違約金人民幣15萬元；未經(jīng)甲方同意，其他管理人員每更換一次，乙方須支付違約金人民幣5000元。十六、 向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料。二十、 接到乙方報來的施工組織設(shè)計后，10天內(nèi)組織審核批準或提出修改意見，但并不免除乙方在質(zhì)量、進度、安全等方面的責任。 二十三、 在工程結(jié)束時，甲方根據(jù)需要，有權(quán)在項目明顯位置樹立銘牌，記載項目開發(fā)大事和承建單位名稱（乙方）、承建單位工程負責人名稱（乙方項目經(jīng)理）、承建單位聯(lián)系電話（乙方公開電話），此公布無須另外取得乙方許可。3. 乙方以下人員，經(jīng)甲方提出后，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付甲方違約金人民幣500元；同時，乙方應(yīng)在3天內(nèi)用甲方批準的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。5. 在本項目施工作業(yè)區(qū)內(nèi)，不允許人員住宿（除現(xiàn)場看守人員外）。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更工程指令執(zhí)行、安全文明施工、成品保護、示范區(qū)或樣板房的開放、工地開放等），凡乙方原因未能完成或未能按質(zhì)按期完成，乙方負責賠償甲方的有關(guān)損失；上述情況下，甲方有權(quán)另擇施工單位完成，所發(fā)生的費用(另加20%的管理費)由乙方承擔，工期不予延長。9. 在施工中嚴格遵守甲方制訂的“樣板引路”制度，進場后20天內(nèi)提供施工樣板計劃并報監(jiān)理審批，經(jīng)同意后方可實施。11. 乙方應(yīng)對甲方提供的工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，進行必要的進一步勘查，確保不破壞地下管網(wǎng)、臨近建筑物及市政設(shè)施，并自行承擔費用。15. 應(yīng)對施工現(xiàn)場原有和已移植的樹木進行保護，如因乙方保護措施不力而造成樹木損壞、死亡，乙方需按實價進行賠償。若在施工期間有特殊情況出現(xiàn)，甲方認為必須修改已認可的施工組織部署及進度計劃表，乙方須按甲方要求修改其施工組織部署及進度計劃表，并在5天內(nèi)提交。四、其他規(guī)定21. 嚴格遵守國家、地方政府關(guān)于勞務(wù)用工的法律法規(guī)、未成年人與女工保護條例、職業(yè)健康與安全培訓相關(guān)規(guī)定，及時足額支付勞務(wù)用工的勞動報酬。23. 履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得翻印、外傳所有有關(guān)工程的資料包括文件、圖紙、樣板等，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。2. 預(yù)算編制（適用于模擬清單及費率合同） 乙方應(yīng)安排足夠數(shù)量的工程造價人員，保證核對所需的時間。 無特殊情況，甲乙雙方上述工作應(yīng)自甲方收到完整的預(yù)算書之日起90日內(nèi)完成。 其余規(guī)定詳附件3 《關(guān)于設(shè)計變更、工程指令及簽證的協(xié)議》。甲方在收到乙方完整的結(jié)算資料后，無特殊情況，甲乙雙方在90日內(nèi)完成竣工結(jié)算的核實工作；甲方審定后，雙方簽訂竣工結(jié)算協(xié)議。. 結(jié)算匯總表及明細表，結(jié)算匯總表須加蓋公章。. 結(jié)算對帳單。. 違約索賠資料。. 結(jié)算審核其它未盡原則同預(yù)算審核原則。如未達到此標準，乙方應(yīng)采取措施在規(guī)定工期內(nèi)進行整改。所需費用及因此給甲方造成的損失，由乙方承擔，工期不予順延。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。. 本合同定義的關(guān)鍵工序的內(nèi)容詳見專用條款。8. 施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工方案和樣板，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認后方可大面積施工；砌體工程開始后，乙方應(yīng)按圖紙完成砌體和水電定位施工樣板間，經(jīng)甲方確認后方可大面積施工。第八章. 工期管理1. 具體的階段工期及相關(guān)管理要求詳見本合同專用條款約定。工程實際進度遲于計劃要求時，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理公司的要求提出改進措施，經(jīng)監(jiān)理公司確認后執(zhí)行。甲方代表在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)當按甲方代表要求停止施工，并妥善保護已完工程。5. 工期延誤 因以下原因在施工關(guān)鍵線路(由乙方提交的，并經(jīng)甲方、監(jiān)理公司確認的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路) 造成工期延誤，經(jīng)乙方申請，甲方監(jiān)理確認，工期相應(yīng)順延。 非乙方原因，甲方或當?shù)卣块T通知暫緩施工、間斷施工或停工。第九章. 工地現(xiàn)場管理1. 安全施工. 乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。. 生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等區(qū)域滿足消防要求。. 施工期間，乙方應(yīng)及時整理和安排所有機械、工具、材料、垃圾（施工場地、生活區(qū)、銷售區(qū)、辦公區(qū)等）等，做到工完場清；工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛妫瑖澜麖母呖罩苯酉蛳聮佄?；以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求清理出工地。4. 現(xiàn)場施工用水用電管理. 考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應(yīng)準備滿足施工現(xiàn)場及銷售條件的備用發(fā)電機、水池等設(shè)施，費用已在合同計價清單措施費中考慮。如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方代表及總監(jiān)書面同意的第三方進入現(xiàn)場施工，甲方有權(quán)采取勒令停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場或解除合同等行動，因此造成的一切損失均由乙方承擔。. 對乙方的分包工程，乙方需在分包工程開工前30天提交分包商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、施工資質(zhì)、其他業(yè)績介紹、進退場時間等資料報監(jiān)理審核，甲方審定后執(zhí)行，延遲申報的。. 乙方應(yīng)提供以下總包管理與配合工作，如不按要求提供管理與配合，或不及時提供的，甲方可另行處理，并要求乙方支付總承包配合管理費2倍的違約金，影響該項發(fā)包工程施工的責任亦由乙方承擔。. 負責組織和主持與甲方直接發(fā)包單位有關(guān)的協(xié)調(diào)會議，并在會議后3日內(nèi)向甲方、監(jiān)理公司提交會議紀要。 . 提供標高、定位的基本點、線等至分包作業(yè)面。包括但不限于甲方辦公區(qū)、銷售區(qū)、甲方直接發(fā)包單位等所有垃圾清理。. 乙方必須確保所使用的設(shè)備材料符合環(huán)境衛(wèi)生有關(guān)規(guī)定，并必須執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252001）中對材料要求的規(guī)定；禁止使用含鉛油漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何對人有害的設(shè)備材料，禁止使用附件6：《限用禁用材料設(shè)備清單》中所列的材料設(shè)備。因乙方原因造成供應(yīng)商多次供貨，甲方有權(quán)處以乙方違約金，用于支付供應(yīng)商相應(yīng)損失。. 材料設(shè)備損耗率按合同規(guī)定或套用當?shù)囟~或經(jīng)甲方認定的由材料供應(yīng)商提供的相關(guān)說明。3. 甲方限價的材料、設(shè)備. 甲方限價的材料設(shè)備清單及品牌詳見本合同專用條款約定。. 對于實時限價材料，乙方如認為限價不能接受，而甲方證實在市場上能夠按所限價格購買，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，則該種材料改為甲供，甲方向乙方收取該材料總價10%的違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負責。未按上述要求發(fā)出的變更與指令，乙方可拒絕實施。第三十六章 對設(shè)計變更工程指令涉及到的隱蔽工程與拆除工程量，乙方應(yīng)在實施完畢后1日內(nèi)請監(jiān)理公司和甲方現(xiàn)場查驗并填報《簽證單》，超過時限甲方有權(quán)拒絕確認，相關(guān)費用由乙方自行承擔。3. 甲方指令要求的銷售配合工作，乙方需按時完成，延誤銷售開放的，每延期一天，乙方向甲方支付違約金2萬元。2. 進度款與質(zhì)量、安全掛鉤，若申報工作的質(zhì)量、安全達不到驗收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款，直至合格為止。5. 工程付款未盡事宜詳見本合同專用條款的約定。6. 模擬驗收：初驗合格后，甲方將請物業(yè)公司或第三方代表業(yè)主進行收樓驗收。因乙方原因工程竣工資料（按檔案館要求，含相應(yīng)的電子磁盤資料、聲像資料）延誤移交，每延誤一天，乙方支付甲方違約金人民幣1萬元。. 撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期向甲方移交工程的，乙方按工期延誤支付違約金。第十六章. 專利技術(shù)及特殊工藝1. 甲方要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負責辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用費用；乙方提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)場甲方總代表的認可，乙方負責辦理申報手續(xù)并承擔有關(guān)費用。第十七章. 不可抗力1. 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。不可抗力事件結(jié)束后7日內(nèi)，乙方向監(jiān)理公司及甲方提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。. 甲乙雙方機械設(shè)備、材料損壞，由甲乙雙方各自承擔；. 停工期間，乙方應(yīng)甲方要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由甲方承擔。如工程出現(xiàn)損失、損害或損壞、乙方須立即負責修復(fù)、補救及更換或維修任何受破壞或損壞之物料，清理及棄置任何殘骸。4. 因乙方原因而延長保險期所需增加的保險費由乙方承擔。第二十一章. 爭議、違約及索賠1. 爭議. 甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決、或者請第三方調(diào)解。違約所造成的損失概由違約方承擔。. 乙方違反第七章5~8條工程施工質(zhì)量管理相關(guān)要求，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 1000元/次的違約金。. 因乙方原因?qū)е乱曳絾T工或其分包人員到甲方辦公室、售樓處等處圍攻、靜坐等現(xiàn)象發(fā)生的，每發(fā)生一次乙方支付甲方違約金人民幣 2萬元。3. 乙方的索賠：. 乙方根據(jù)合同規(guī)定向甲方提出索賠的，須在索賠事件發(fā)生后7日內(nèi)，向甲方書面提交索賠資料，應(yīng)包括：索賠的合同依據(jù)、索賠意向與金額及相關(guān)證明文件，提出索賠時間以甲方簽收時間為準；. 乙方逾期提出索賠事項或申報金額的，視為乙方放棄索賠；. 乙方不得以索賠未達成協(xié)議為理由，拒絕履行本合同規(guī)定之義務(wù)。. 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。. 因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)不可彌補的質(zhì)量缺陷或?qū)追皆斐擅襟w曝光等不良社會影響的。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。 . ，甲方支付乙方 7 天以內(nèi)經(jīng)甲方確認在現(xiàn)場的人員和施工設(shè)備的解約補償費用，解約補償費用按照當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接費用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由乙方負責退貨和解除訂貨合同，甲方承擔有關(guān)費用和損失；現(xiàn)場施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由甲方折價收購。5 總監(jiān)： ，指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。若開工時間延遲或推后，竣工日期及相關(guān)節(jié)點工期做相應(yīng)調(diào)整）；竣工（交付完成時間）日期 年 月 日（完成全部工程并取得竣工備案證明，開放展示范圍的施工工期和竣工工期按甲方給定的工期執(zhí)行）；交付時間以第一批集中入伙且達到入伙條件時間為準。本項目必須獲得**市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎和**市安全文明工地稱號。乙方所提供腳手架必須滿足外裝及其它分包工程施工需要，拆除前必須報請甲方項目經(jīng)理部批準。2. 合同暫定總造價為（含獎金）：￥***元，大寫：人民幣***。5. 人工費調(diào)差以平米單價直接計入措施費，計取原則如下：. 確定依據(jù)：《**市建設(shè)工程造價信息》（**市建設(shè)工程造價管理總站：：：）每季度公布的人工信息價為本框架協(xié)議人工費確定的唯一信息源。二、當分合同多批次實施（每批次間隔時間超過1個季度）時，分批次工程的第一棟基礎(chǔ)開工起至最后一棟主體外架落為止。. 計算方式：人工費調(diào)差值=基期價（現(xiàn)期價/基期價1177。取負；當現(xiàn)期價＜基期價，177。177。三級鋼筋價格按二級鋼筋每噸價格加100元進行調(diào)差，冷軋帶肋鋼筋價格按照線材鋼筋每噸增加 150 元加工費，所有鋼材在此價格基礎(chǔ)上須另加50元/噸的運費及裝卸費。甲方供貨的材料設(shè)備結(jié)算量=按定額計算材料凈用量（1+損耗率％）（例如：灰縫1cm以內(nèi)外墻磚的計算方式：外墻磚假設(shè)為45*45，其1m2凈用量為：1/，%，結(jié)算量1m2為：*=）(甲方規(guī)定灰縫為10mm)；如乙方的實際領(lǐng)用量超出結(jié)算量，則超出部分材料設(shè)備價款按超領(lǐng)材料設(shè)備數(shù)量乘以供貨單價再乘以2%的管理費一并在結(jié)算中扣除，如實際領(lǐng)用量低于結(jié)算量，節(jié)約部分雙方各受益50%。11. 本工程其它計價依據(jù)未盡事項見以下的“其他約定”及本合同的第四部分《合同計價清單》。不論承包范圍如何界定，也不論工程量清單是否包括，按現(xiàn)行工程規(guī)范的強制性條款規(guī)定的工作項目視為已包括在本工程的承包范圍中，乙方必須按時完成。乙方應(yīng)自行準備抽水設(shè)備和蓄水池。（2）施工期間本工程因各種因素發(fā)生和需采取的技術(shù)措施費、施工措施費及因施工措施混凝土需添加外加劑等的費用，基礎(chǔ)和擋墻及地下室土石方施工發(fā)生的垮蹋所采取的技術(shù)措施和土石方清除的費用等。（6）本工程最外邊的圍墻范圍內(nèi)的道路硬化、場地硬化、材料堆放硬化、車輛沖洗、施工噪音及 排污、施工占道和開口和施工過程中道路、場地維護、清潔所發(fā)生的費用 。（10） 基礎(chǔ)工程中使用塔吊等垂直運輸機械時所發(fā)生的費用。（14） 合同履行期間，涉及市政、環(huán)保等相關(guān)部分配合協(xié)調(diào)工作由乙方負責，并承擔相關(guān)費用。h. 措施費按施工產(chǎn)值同比例支付。. 甲乙雙方對上述付款方式無異議，同時，乙方不認為因該付款方式而存在墊資行為；. 如甲方未能按此付款方式支付工程進度款（結(jié)算款除外）致使乙方無法按進度施工，同時，在乙方以書面方式催告后三個月內(nèi)仍無付款，乙方有權(quán)利提出解除合同，相關(guān)處理意見甲、乙雙方協(xié)商解決。（1）實測得分在90（含）93分范圍內(nèi)獲得70%的獎金；（2）實測得分在93（含）95分范圍內(nèi)獲得90%的獎金；（3）實測得分在95（含）100分獲得100%的獎金；（4）該獎金在每次實測實量檢查后計發(fā)；每次的獎金額度計算基數(shù)為該項獎金總額除以約定檢查次數(shù)所得的均值。. 實測實量特殊獎金（占質(zhì)量獎勵總額的35%，合計 元）：本項目在成都區(qū)域排名如進入前30%（取整）即可獲取該項獎金。取得上述獎項后，甲方支付該項獎金。項目滿足該目標后，甲方支付該獎金