【正文】 制度，用以協(xié)調(diào)次日作業(yè)面的矛盾。. 提供水、電源、垂直運輸及腳手架等現(xiàn)場現(xiàn)有工程設施設備、施工通道、施工操作面、控制線、現(xiàn)場管理標準與要求、成品保護要求、倉儲場地、辦公室、民工宿舍等必要條件，協(xié)助提前熟悉場地。. 乙方應確保分包單位的勞動用工符合國家、地方政府相關規(guī)定；且對所屬勞務人員的工資及國家規(guī)定的社會保險等勞動報酬承擔連帶責任；乙方未及時履行該連帶責任的，甲方有權在乙方工程款中直接扣除相應款項，支付給分包單位所屬工人并對乙方處以違約金。. 經(jīng)甲方書面同意的部分工程可以分包，但不能解除乙方任何責任和義務，乙方對分包商承擔連帶責任，分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。. 現(xiàn)場施工用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費單為準；甲乙雙方用電用水必須安裝水表、電表(乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意),安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認可；水表、電表須經(jīng)過有關部門檢測；甲乙雙方每月底共同對乙方的分支水電表進行抄表。如乙方未按時完成以上工作，甲方有權另行委托他人進行拆除清運，相關費用另加20%管理費從乙方合同價款中扣除。2. 文明施工. 乙方達不到文明工地標準，甲方可勒令乙方停工整改，并通報有關部門。如乙方未履行上述義務而造成工程、財產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承擔責任及相關費用。 甲方要求乙方對任何已隱蔽的工程執(zhí)行挖開檢查或對任何材料設備執(zhí)行試驗(包括查驗后的修補)，并導致乙方停工，查驗結果合格的。 不可抗力。乙方實施甲方代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方代表應當在48小時內(nèi)給予答復。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不順延。. 如乙方未能如期完成合同專用條款階段工期要求，必須向甲方支付違約金每項每日1萬元，甲方在當期工程進度款中扣除；如階段工期拖延，但總工期未拖延，且工程質量未受影響，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金，可由甲方酌情返還。2. 進度計劃. 乙方應于合同簽訂后15日內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細的施工組織設計與總進度計劃，應符合專用條款及招標文件要求，審批后作為施工總進度控制的依據(jù)。9. 乙方應按照甲方要求，組織有關施工單位一起在工程交付前三個月開始百分之百分戶檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。6. 有防水要求的部位，均要求乙方完成以下工作，并通過甲方和監(jiān)理的驗收方可進行下一道工序：. 樓板和擋土墻等鋼筋砼結構（含廚衛(wèi)間）部分：結構試水→基層處理及防水加強層→每道防水層分開驗收→進行淋水或48小時閉水試驗，并經(jīng)驗收后才能進行下道工序；. 外墻部分：外墻防水（要求涂刷防水部分）→防水層淋水試驗→整體外墻淋水試驗。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用及相應違約金，工期不予順延。. 監(jiān)理不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過24小時。4. 隱蔽工程和中間驗收. 工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前36小時以書面形式通知監(jiān)理和甲方驗收。如規(guī)定時間內(nèi)整改仍達不到要求，乙方須向甲方支付相當于上述不合格工作范圍對應合同價款作為違約金；甲方有權委托第三方完成上述工作內(nèi)容，發(fā)生的所有費用（另加20%的管理費）由乙方承擔，甲方在支付乙方的工程款項中扣除。4. 乙方不得高估冒算，如乙方預（結）算的送審價高出甲方審定價5%，乙方按以下方式承擔違約金：違約金＝(乙方預（結）算送審造價－甲方預（結）算審定價)10%，在預（結）算款項中以違約金形式扣除；并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。. 經(jīng)雙方簽字并蓋公司公章確認的涉及經(jīng)濟條款或工程造價事項的約談記錄。. 水電費扣款明細。. 工程簽證單原件及相應結算資料（含工程指令單、設計變更單原件）。因乙方原因影響結算款的支付由乙方負責。 竣工結算. 結算造價＝合同價款+合同價款調(diào)整(含合同規(guī)定材料調(diào)差)＋簽證結算價－減少項目（含水電費等）+獎勵－違約金177。由于乙方造價工程師不到位等原因造成對審工作不能按時完成的，影響進度款的支付由乙方自行負責。 乙方在收到甲方資料及全部圖紙后45天內(nèi)按甲方規(guī)定的分類及格式，報送《工程預算書》。24. 承擔附件2《陽光合作協(xié)議》的規(guī)定履行相關義務；接受甲方此方面的檢查與考核評估。對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付所屬工人的勞動報酬。19. 開工前應對施工圖紙認真核查，積極參與甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，在乙方拿到施工圖15天內(nèi)應指出圖紙上有悖國家強制性規(guī)范、施工質量與安全之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。16. 乙方代表及甲方認為之必要人員必須按時參加每周工程例會及甲方、監(jiān)理要求參加的會議，因故不能參加的應提前12小時提出申請并獲得甲方批準。12. 負責保護雙方交驗完畢的水準點、座標控制點，并自行承擔費用。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認后方可大面積開展。7. 對甲方移交后的施工場地上發(fā)生的一切負責，包括但不限于工期、財產(chǎn)、人員等。如經(jīng)甲方確認，可在規(guī)定的場地搭設臨時宿舍。 甲方確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等； 不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者； 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者； 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）； 與本合同規(guī)定名冊不符且未經(jīng)甲方監(jiān)理認可者； 與本工程施工無關的人員。第五章. 乙方工作及責任一、現(xiàn)場人員管理1. 按本合同進行施工組織，如需變更①人員安排、②機械設備、③施工方案等，必須提前15天書面上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。二十一、 根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進行調(diào)整、對設計圖紙進行變更、對工期進行合理調(diào)整。十七、 將水準點和坐標控制點以書面形式交給乙方，并進行現(xiàn)場交驗。第四章. 甲方工作及責任十三、 應在開工前辦理好土地征用、房屋拆遷、場地清理等工作，使施工場地具備施工條件。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。2. 甲方代表易人，甲方應提前7天書面通知乙方。施工組織設計不作為工程結算的依據(jù)。13. 工程指令/設計變更：是甲方安排乙方完成指定工作所下達的書面文件，工程指令/設計變更內(nèi)容完成后，需辦理工程簽證。10. 索賠：指在合同履行過程中，對于并非己方過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失或工期延誤，向對方提出經(jīng)濟補償或工期順延的要求。6. 甲限品牌材料：是指甲方限定了材料品牌，由乙方在甲方限定的材料品牌中選擇并采購的材料。3. 工期：指甲乙雙方在合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、大風、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素，本合同條款第十七章 定義的“不可抗力”除外。十一、 本合同一式陸份，甲方叁份、乙方叁份，均具同等法律效力，未盡事宜甲乙雙方應本著合作誠信原則，友好協(xié)商解決。八、 合同文件組成及解釋次序構成本合同的文件應能相互解釋，互為說明。五、 安全文明施工目標：取得**市安全文明工地稱號。. 當施工圖與合同附件中的標準、做法等文件不一致時，以合同附件的相關文件為準。 . 甲方分包項目和總承包單位與甲方分包單位施工范圍界定詳附件32：《總分包施工范圍界定表》。. 全部施工道路的施工，甲方指定的永久道路施工。 所有安裝工程后塞、吊補。 . 消防及通風防排煙工程按設計預留預埋，設備基礎施工等，收邊收口及配合消防驗收。. 安裝工程: . 室內(nèi)生活給水按設計施工，給水管接至水表后，并負責與水表接口的施工；水泵房的設備基礎、管溝施工。 . 除甲方分包工程外的所有的外立面裝飾工程，包括但不限于：保溫施工、涂料施工、石材外裝等。其中： （或內(nèi)蒙古眾鑫信隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布的新的標準和做法）要求施工。 建筑面積（暫估）： 平方米（含地上及地下部分）。房屋建筑總包合同范本作者：日期：狀元府小區(qū)1 2總承包補充合同發(fā)包方（甲方）：內(nèi)蒙古眾鑫信隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包方（乙方）： 通遼市正大建筑工程有限公司 合同訂立時間： 2016 年 月 日 合同訂立地點： 合同編號： 目 錄第一部分――協(xié)議書第二部分――合同條款一、 合同條款——通用條款第一章 詞語定義及解釋第二章 甲方代表第三章 乙方代表第四章 甲方工作及責任第五章 乙方工作及責任第六章 工程造價第七章 工程施工質量管理第八章 工期管理第九章 工地現(xiàn)場管理第十章 分包工程與甲方直接發(fā)包工程管理第十一章 材料與設備第十二章 工程指令、設計變更、簽證及工程聯(lián)系單第十三章 銷售配合第十四章 工程款的核實與支付第十五章 竣工驗收及工程移交第十六章 專利技術及特殊工藝第十七章 不可抗力第十八章 保險第十九章 地下文物第二十章 工程保修第二十一章 爭議、違約及索賠第二十二章 合同生效、解除與終止二、 合同條款――專用條款第二十三章 現(xiàn)場人員第二十四章 圖紙第二十五章 工期要求第二十六章 質量標準第二十七章 甲方直接發(fā)包工程和甲供材料設備范圍等的界定第二十八章 合同價款和計價依據(jù)第二十九章 合同價款支付第三十章 不可抗力的自然災害的具體內(nèi)容第三十一章 其它第三部分――合同條款附件附件1 工程質量保修協(xié)議書附件2 陽光合作協(xié)議附件3 關于設計變更、工程指令的簽證協(xié)議附件4 收款賬號資料證明和授權委托書附件5 施工安全及工人（農(nóng)民工）合法權益保障問題專項協(xié)議及承諾函附件6 限用禁用材料清單附件7 產(chǎn)品質量實測實量操作指引附件8 在建項目觀感質量評分表附件9 淋水試驗管理辦法附件10 精裝修場地移交標準附件11 新工序施工方案策劃書及樣板審批制度附件12 模板工程標準做法附件13 公司要求技術措施可視化標準附件14 煙道安裝標準做法附件15 公司防滲漏體系附件16 防水抗?jié)B質量控制補充協(xié)議 附件17 地下室頂板種植屋面防排水系統(tǒng)參考構造做法附件18 地區(qū)公司外墻門窗標準做法附件19 防火防盜鋼制入戶門安裝作業(yè)指引附件20 室外管道安裝操作指引附件21 高層無機保溫砂漿外墻標準做法附件22 建筑構造統(tǒng)一做法表附件23 公司水電專業(yè)工藝工法節(jié)點附件24 施工給排水管理辦法附件25 施工用電的管理辦法附件26 室外綜合管網(wǎng)管理標準附件27 施工成品保護制度附件28 公司安全文明施工統(tǒng)一標準做法附件29 公司安全生產(chǎn)管理補充規(guī)定及處罰條例附件30 總、分包施工范圍界定表附件31 土建總包與裝修總包施工界面劃分表（高層）附件32 工期節(jié)點計劃第四部分――合同計價清單第一部分 協(xié)議書發(fā)包方(以下簡稱甲方)：內(nèi)蒙古眾鑫信隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方(以下簡稱乙方)：通遼市正大建筑工程有限公司為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及本工程的具體情況簽訂本補充合同，作為對雙方簽訂的《***施工總承包合同》（以下簡稱原合同）的補充。 工程地點：科爾沁左翼后旗甘旗卡鎮(zhèn)大青溝路南側。具體施工范圍包括：. 土建工程：包括基礎、主體結構、建筑裝飾裝修（室內(nèi)精裝修除外）、建筑屋面，施工界面至室外散水溝等。 . 陽露臺、樓梯、護窗欄桿和鋁合金、塑鋼門窗、入戶門和防火門、地下室入戶門等專業(yè)分包工程的結構預埋、塞縫、收邊收口等工作。 . 樣板房、銷售中心裝修：墻面的砌筑抹灰、天棚不抹灰(膩子找平；不計算天棚抹灰，按滿刮水泥膩子兩遍計算），地面結構層施工，地坪的施工，防水施工，配電箱開關插座水電預埋到位，電線管中穿鐵絲，陽臺立面裝飾，外墻結構預埋等工作，垂直運輸設備提供等必要的配合。 . 天燃氣工程按設計預留預埋施工，預留穿墻、板孔洞，收邊收口，天然氣表后管安裝（至熱水器、燃氣灶）。. 發(fā)電機安裝工程：設備基礎、排煙、排風、送風管井施工、收邊收口。 . 水池、生化池工程結構施工。. 乙方同意自行承擔包含但不限于挖孔樁動測、挖孔樁超聲波檢測、挖孔樁成孔后的下臥層檢測、主體結構實體檢測（包括回彈、鋼筋掃錨、板厚檢測等）、外墻面磚及石材的抗拔試驗、甲供、甲指乙供材料進場復檢費、毛坯房室內(nèi)空氣檢測等所有由相關政府職能部要求本工程必須進行的各項檢測費用。本合同暫未包含的其他工程，由甲方以補充協(xié)議的方式委托乙方施工，乙方不能拒絕。四、 本工程質量標準為：取得**市優(yōu)質結構工程獎。明細詳合同計價清單和專用條款。十、 本合同及其附件是甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商擬定，甲乙雙方對有疑義之條款已進行了充分的溝通和說明，乙方已充分約定和理解其全部條款的內(nèi)容，并對其無異議。2. 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由甲方或乙方承擔的經(jīng)濟支出。5. 甲供材料、設備：由甲方直接采購并供應給乙方施工使用的材料設備，乙方履行相應的總包管理配合職責。9. 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。12. 合同文件：指組成補充合同的全部文件(詳見協(xié)議書第六條)。15. 施工組織設計