【正文】 。本條款規(guī)定的保密義務(wù)，不因本合同的終止而終止。 在未簽合同前發(fā)包人已同意，設(shè)計人為發(fā)包人所做的各項設(shè)計工作，應(yīng)按收費標準，相應(yīng)支付設(shè)計費。 設(shè)計人采用的主要技術(shù)標準及依據(jù)是：1） 符合國家有關(guān)法律法規(guī)及條例的設(shè)計標準，規(guī)范，技術(shù)要求等；2） 與項目有關(guān)的政府相關(guān)各項正式文件；3） 政府部門對各階段設(shè)計文件的批復(fù)；4） 定界坐標基地宗地圖及地質(zhì)詳細勘察資料；5） 發(fā)包人的書面設(shè)計要求；6） 《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》；7） 佛山市現(xiàn)行有關(guān)綠化、市政、消防、人防等方面的要求或規(guī)定。設(shè)計人按合同規(guī)定的時限交付設(shè)計資料及文件，在項目開始施工時，設(shè)計人負責(zé)向發(fā)包人及施工單位進行設(shè)計交底、處理有關(guān)設(shè)計問題和參加竣工驗收。如審查部門或政府相關(guān)部門依據(jù)有關(guān)規(guī)范提出異議，設(shè)計人應(yīng)盡快做出無償修改，直至滿足有關(guān)規(guī)范要求。 由設(shè)計人本身提出的對原設(shè)計成果的較大修改與補充，應(yīng)取得發(fā)包人的事先書面同意，由此增加的設(shè)計人工作量，發(fā)包人不再另行增加設(shè)計人的服務(wù)費用，并且該等修改與補充不應(yīng)影響本合同規(guī)定的工作進度，否則，設(shè)計人應(yīng)根據(jù)本合同相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 設(shè)計人在完成本合同所委任的工作時，在任何情況下不得低于國際標準。設(shè)計人不得以此作為設(shè)計文件提交延遲的理由。 為滿足發(fā)包人對設(shè)計要求，設(shè)計人必須向發(fā)包人定期提交設(shè)計進度報告，報告設(shè)計工作進展。對設(shè)計人選派的總協(xié)調(diào)人及主要設(shè)計人員，如發(fā)現(xiàn)不能有效地與發(fā)包人配合或不能勝任工作，發(fā)包人有權(quán)要求設(shè)計人及時無條件地更換人選。如確需更換，須征得發(fā)包人的事先書面同意。 發(fā)包人向設(shè)計人下達的指示、確認和批準應(yīng)以書面的形式并送達。本合同解除不影響雙方在合同解除前產(chǎn)生的權(quán)益或債權(quán)以及賠償責(zé)任。 政府的設(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批或本合同項目停建、緩建，發(fā)包人在事件發(fā)生之日后三十天內(nèi)按設(shè)計人實際完成的工作量向設(shè)計人結(jié)算工作設(shè)計費。 由于設(shè)計人自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計資料及設(shè)計文件的交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該項目應(yīng)收設(shè)計費的千分之二。發(fā)包人已付設(shè)計費部分的設(shè)計成果，設(shè)計人應(yīng)立即全部移交給發(fā)包人，并進行相應(yīng)技術(shù)交底。發(fā)包人提出的各類關(guān)于技術(shù)合理性的變更要求，設(shè)計人方應(yīng)予以滿足。不可抗力情況包括，但不限于，重大事故、天災(zāi)、戰(zhàn)爭、暴動、暴亂、地震、乙方自身人員以外的罷工、水災(zāi)、火災(zāi)以及爆炸等。 設(shè)計人為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由發(fā)包人自費向有關(guān)出版部門購買。發(fā)包人需要設(shè)計人的設(shè)計人員配合加工定貨時，所需要費用由發(fā)包人承擔(dān)。 未經(jīng)雙方事先書面同意，雙方不得將本合同項下的全部或部分權(quán)利、義務(wù)或利益轉(zhuǎn)讓給第三方。 本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同終止之日為項目通過建設(shè)主管部門組織的竣工驗收，發(fā)包方收到建設(shè)項目竣工驗收備案登記表之日。 完成設(shè)計文件（包括說明、圖紙、經(jīng)濟技術(shù)指標的文稿、效果圖等）； 與甲方指定的咨詢/設(shè)計單位協(xié)調(diào)，繪制修建性詳細規(guī)劃和方案報批圖紙文件，滿足有關(guān)部門的報批要求和國家技術(shù)規(guī)范的規(guī)定； 參加方案設(shè)計審批會議，并協(xié)助甲方向有關(guān)部門闡述及解釋。 根據(jù)政府部門所提出的修改意見，向甲方解釋并負責(zé)對圖紙做出必要的修改，直至報批方案取得審批部門批準；。 由當?shù)卦O(shè)計院根據(jù)甲方要求對建筑方案提供預(yù)算，乙方在擴初階段根據(jù)預(yù)算調(diào)整方案，使其符合預(yù)算要求、2A期施工圖設(shè)計 對當?shù)卦O(shè)計院有關(guān)設(shè)計修改是否影響原設(shè)計意圖的征詢應(yīng)提供必要的技術(shù)支持 本階段不含以下內(nèi)容,甲方需要另行聘請專業(yè)公司提供服務(wù):總用地面積66706平方米，總?cè)莘e率面積約為281,600平方米。用地紅線范圍以國土部門核定的土地界線為準（詳見《南海區(qū)桂城C11街區(qū)A地塊用地規(guī)劃設(shè)計要求附圖》）。 控制指標 用地性質(zhì)：居住用地 容積率：（包括配套商業(yè)、公共設(shè)施總建筑面積）； 建筑密度：≤ 25 % ； 綠地率：≥ 25 % 建筑限高：住宅建筑高度盡可能控制在100米以下，地下建筑 ≥ 20米（樁基礎(chǔ)除外）（注：）。 套型建筑面積比例最終戶型分割成兩個小戶型后，在整個用地內(nèi)套型建筑面積90平方米以下的住房面積占總住房面積的70%以上。 無北向或西向房型 其他 住宅：(最終戶型)，取較大值； 小區(qū)物業(yè)管理用房：按總建筑面積的5‰ 提供；（2）其他公共設(shè)施：詳見《南海區(qū)桂城C11街區(qū)A地塊用地規(guī)劃設(shè)計要求》（3）布置室外游泳池、羽毛球場、籃球場、兒童樂園、室外健身場和中央公園等室外活動空間。另根據(jù)需要和總圖，設(shè)計室外的活動場所。 功能面積分布在開發(fā)初期，第1期商務(wù)中心1建筑設(shè)計要求大開間，易自由分隔。由于該小區(qū)鄰近大型的商場，卡拉OK和大型餐飲功能可由商場提供。 最終成果為電子版成果一份。內(nèi)容包括但不限于以下：（1）規(guī)劃說明書，包括圖紙縮小版： 規(guī)劃原則和總體構(gòu)思； 日照分析； 總建筑面積；216。 綠地率。 規(guī)劃現(xiàn)狀圖； 綠地水系布置圖；其中報告采用MICROSOFT OFFICE WORD 形式，圖紙采用ACAD 2000 以上版本，彩圖采用JPEG形式。 地下室設(shè)計（從單體設(shè)計至擴初設(shè)計）； 總平面。 立面圖；（含外立面圖、局部放大立面圖等） 單體效果圖；（不少于5張） 除以上的最終成果外，乙方還需提供每次審批所需的圖紙和報告，并根據(jù)項目進度提供中間成果若干。 設(shè)計方需要參加的匯報/討論所引起的差旅。設(shè)計階段（第2A期）設(shè)計費(3C)階段三建筑設(shè)計第2A期(地上14090平方米，地下6000平方米)地上：14090平方米23元/平方米＝￥地下：6000平方米9元/平方米＝￥共計：￥截止第2A期建筑設(shè)計為止的階段總費用約為人民幣叁拾柒點捌萬元整（￥）注：在階段三建筑設(shè)計階段，假設(shè)整個項目28萬平方米總建筑面積分為3期建設(shè)，各期根據(jù)建設(shè)面積計算的費用分別為Phase1，Phase2A、B，Phase3743萬 (3A) ＝ Phase1＋Phase2A、B＋Phase3由于第1期的建筑方案設(shè)計已經(jīng)涵蓋了整個基地的地上28萬平方米及地下11萬平方米，因此完成第1期建筑方案設(shè)計后，收取階段三總設(shè)計費用的20％，即743萬 (3A) 20%= (Phase1+Phase2A、B+Phase3) 20%=，因此階段三建筑設(shè)計第1期付款包括兩部分：1） 建筑方案設(shè)計：收取階段三總設(shè)計費的20％，即743萬(3A) 20％＝￥2） 第1期建筑設(shè)計費：第1期建筑設(shè)計費80％，（3B）80％=￥工作進度設(shè)計費（萬元）付款比例付款額（萬元）備注完成階段一84100%84完成階段二100%建筑方案設(shè)計審批通過后30日內(nèi)30%64提交建筑擴初設(shè)計成果后30日內(nèi)15%32所有施工圖通過政府相關(guān)部門/審圖公司審核，并獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后30日內(nèi)。30%9工程竣工驗收后30日內(nèi)5%第2A期設(shè)計階段共計費用30，但對于任何在甲方取得建設(shè)工程施工許可證并符合銀行貸款放款條件之前到期應(yīng)付的設(shè)計費，甲方有權(quán)決定將實際付款時間推遲至實際取得銀行貸款之后，乙方應(yīng)同意甲方的決定。