【正文】 按時(shí)、按要求報(bào)送，甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或支付時(shí)間順延。，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，同時(shí)把整改措施以書面形式報(bào)甲方存檔備查。、甲方委托的審計(jì)單位工程師或甲方成本管理人員及甲方代表三方審核，并簽署中期付款證書，作為核實(shí)完成工程量的憑據(jù)。，則主動與甲方、審計(jì)方、監(jiān)理方進(jìn)行溝通、對帳，甲、乙雙方均承諾以誠實(shí)守信為基礎(chǔ)，積極協(xié)商，直到達(dá)成一致。 完成與全裝修的工作面書面交接,并經(jīng)甲方及監(jiān)理驗(yàn)收合格書面簽認(rèn)后，乙方在簽認(rèn)后15日內(nèi)上報(bào)已完合格工程量資料，由甲方，或甲方及甲方委托的咨詢單位進(jìn)行審核，審核周期為 25 天，經(jīng)甲方書面確認(rèn)并簽署中期付款證書后45天內(nèi)支付至已完成合格工程量價(jià)款的 70 ％。 最終結(jié)算總價(jià)的5%作為工程質(zhì)量保修金，保修責(zé)任及質(zhì)量保修金余額結(jié)付按照合同通用條款第二十一條保修規(guī)定執(zhí)行。 進(jìn)度款與工程質(zhì)量掛鉤，若所報(bào)工程的質(zhì)量未達(dá)到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方不予支付該部分工程款。 甲方或監(jiān)理方在施工中發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)目后，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，同時(shí)須以書面形式把整改措施報(bào)甲方存檔備查。 乙方同意接受本合同付款條件，并保證不會因本付款條件及本條規(guī)定而影響工程所需材料的供應(yīng)時(shí)間、供應(yīng)價(jià)格及工期要求。 乙方若對甲方和審計(jì)方所審核的進(jìn)度款數(shù)額有異議，應(yīng)主動與甲方、審計(jì)方、監(jiān)理方進(jìn)行溝通協(xié)商。 如確有必要，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方對甲方代表的指令應(yīng)于執(zhí)行； 如甲方代表不能及時(shí)給予書面確認(rèn)，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，甲方代表在收到乙方提出書面確認(rèn)要求后3天內(nèi)不給予答復(fù)或提出意見，應(yīng)視為口頭指令已被確認(rèn)； 如乙方認(rèn)為甲方代表的指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定。第八條 乙方代表 乙方委派 王雄偉 為乙方代表，該代表即為本工程乙方指定的項(xiàng)目經(jīng)理；代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。 乙方的任何要求、請求和通知，應(yīng)以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，以甲方代表簽發(fā)的書面回復(fù)為準(zhǔn)。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。 負(fù)責(zé)將施工所需水、電接入至紅線內(nèi)，由乙方自行安裝計(jì)量表具并承擔(dān)施工期間的水電費(fèi)用。 將水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。 對放線驗(yàn)線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門進(jìn)行復(fù)核或檢驗(yàn)，復(fù)核或檢驗(yàn)合格則甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如不合格，則乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及造成的一切損失。 對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付所有工人勞動報(bào)酬和依法繳納保險(xiǎn)。乙方駐本項(xiàng)目所有管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段）均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；任何情形下，乙方未經(jīng)甲方代表及總監(jiān)理工程師簽認(rèn)，擅自更換本項(xiàng)目管理人員的（如乙方代表、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人、造價(jià)工程師和材料驗(yàn)收員等），應(yīng)按每人次向甲方支付違約金：更換項(xiàng)目經(jīng)理的，應(yīng)支付合同暫定總金額的 5 %/次作為違約金；擅自更換其他管理人員，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬元/人次，前述款項(xiàng)，甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款中直接扣除。 乙方人員出現(xiàn)以下情況，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則乙方應(yīng)按每人次每天5萬元向甲方支付違約金；同時(shí)，乙方應(yīng)在3天內(nèi)用經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意的合格人員代替上述調(diào)離的任何人員。 乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍等。乙方不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)，造成甲方無法判斷工程進(jìn)展順利與否，甲方可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因乙方未能及時(shí)提出此類問題而造成工程費(fèi)用增加和工期延誤的，乙方須承擔(dān)80％的增加費(fèi)用和責(zé)任。 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。 乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影資料。如乙方未履行上述義務(wù)造成損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。乙方未及時(shí)履行履行前述義務(wù)的，甲方有權(quán)在乙方工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，支付給分包單位所屬工人，并對乙方處以相應(yīng)金額20%的違約金。 對于施工現(xiàn)場原有和已移植的樹木，乙方也應(yīng)進(jìn)行保護(hù)及日常養(yǎng)護(hù)，如因乙方保護(hù)措施不力而造成樹木損壞，死亡，乙方應(yīng)按甲方采購價(jià)的120%進(jìn)行賠償。 乙方必須周密規(guī)劃施工總平面圖布置和安全文明施工措施，進(jìn)場后5天內(nèi)提供施工總平面布置圖，并報(bào)監(jiān)理及甲方審批同意后實(shí)施。 乙方就甲供材管理的義務(wù)：由乙方負(fù)責(zé)計(jì)劃、聯(lián)系、現(xiàn)場管理協(xié)調(diào)，對材料質(zhì)量驗(yàn)收進(jìn)行把關(guān)。 乙方應(yīng)保證場地內(nèi)清潔衛(wèi)生，一切建筑垃圾應(yīng)及時(shí)歸堆、及時(shí)清理不得影響場地暢通，如不能及時(shí)清理甲方有權(quán)另請單位清理，乙方承擔(dān)費(fèi)用（按實(shí)際發(fā)生的款額120％計(jì)算），從當(dāng)期工程款中扣除。 施工排水周期包括基礎(chǔ)、主體、施工階段。 每棟樓必須在主體工程結(jié)束前配備施工用電梯（人貨梯），并應(yīng)在單元電梯安裝調(diào)試完畢后十日內(nèi)拆除。 本合同暫定總價(jià)中已包含所有專業(yè)上的配合工作，包含：預(yù)留預(yù)埋、水電開槽恢復(fù)、洞口封堵、吊模、所有門窗的塞縫和二次粉刷收邊等，甲方不另行計(jì)付。第十一條 工期 總工期日歷天數(shù)為: 1期：2013年7月1日開工，2014年6月10日竣工；2期：2013年8月1日開工，2015年4月30日竣工；3期：2013年9月1日開工，2015年6月30日竣工；4期：2014年4月1日開工，2015年6月10日竣工；（具體以業(yè)主和施工監(jiān)理發(fā)出的開工令為準(zhǔn)。 以上分段工程項(xiàng)目完成后由乙方提出驗(yàn)收申請，由甲方、監(jiān)理方共同驗(yàn)收確認(rèn)；實(shí)際完工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，均以甲方、監(jiān)理方接到乙方通知后至現(xiàn)場驗(yàn)收該階段工程合格并書面簽認(rèn)之日為準(zhǔn)。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。在此期間，甲方認(rèn)為可以復(fù)工的，無論雙方對補(bǔ)償方案是否存在爭議，乙方須在接到甲方復(fù)工通知之日起5天以內(nèi)立即復(fù)工，否則，導(dǎo)致工期拖延等責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。甲方代表在收到報(bào)告后14天內(nèi)審查相關(guān)情況，并根據(jù)事件性質(zhì)以書面形式?jīng)Q定總的工期延長時(shí)間。延誤工期為從規(guī)定竣工（完工）日期起直到全部工程或相應(yīng)部分工程的提交竣工（完工）報(bào)告的批準(zhǔn)日期之間的天數(shù)。第十五條 工程質(zhì)量﹑文明施工和適用法規(guī) 質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量必須達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 503002001）、《住宅建筑規(guī)范》（GB503682005），如兩者存在不一致之處，以較高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，如本合同訂立后相關(guān)部門頒布新的規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)，且標(biāo)準(zhǔn)高于前述標(biāo)準(zhǔn)的，以新的規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如果復(fù)測合格，檢測費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如果復(fù)測不合格，乙方在承擔(dān)所有檢測、覆蓋及修復(fù)費(fèi)用的同時(shí)還應(yīng)承擔(dān)包括但不限于質(zhì)量、工期違約責(zé)任，并賠償甲方的所有損失。如甲方認(rèn)為乙方有偷工減料的行為、對甲方或監(jiān)理的指令及質(zhì)量要求拒不執(zhí)行等，甲方有權(quán)要求乙方按人民幣以每次3000元至50000元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 臨時(shí)設(shè)施須統(tǒng)一采用彩鋼板，在實(shí)施前必須提供方案布置圖并經(jīng)甲方工程部書面審核同意，搭設(shè)必須符合規(guī)范要求，民工宿舍的數(shù)量必須按施工高峰期人員最多時(shí)所需布置，并且必須考慮其它分包單位（如：涂料單位、門窗安裝單位等）的人員住宿。施工道路在主干道的開口位置必須取得甲方的同意，并且必須用不小于 10 ㎝厚的混凝土進(jìn)行硬化，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 現(xiàn)場腳手架必須搭設(shè)卸料平臺，并做好安全圍護(hù)，嚴(yán)禁使用梭槽。施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方、監(jiān)理方審核后方可搭建。甲方將定期邀請有關(guān)部門到現(xiàn)場進(jìn)行檢查，達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方即有權(quán)要求乙方停工整改，且全部損失由乙方承擔(dān)，工期不予順延。 乙方應(yīng)在本項(xiàng)目執(zhí)行ISO9000質(zhì)量管理體系，甲方將不定期進(jìn)行抽查。乙方應(yīng)當(dāng)為其派駐工地的全部人員購買相關(guān)人身、財(cái)產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)。第十六條 檢查和返工 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件；若因特殊情況須對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更或修改，須經(jīng)甲方以加蓋公司公章的形式書面同意后并按以下程序辦理：（1）超過原設(shè)計(jì)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)原設(shè)計(jì)和規(guī)劃審查部門批準(zhǔn)，取得相應(yīng)追加投資的批準(zhǔn)文件（包括計(jì)劃指標(biāo)等），送原設(shè)計(jì)單位審查、取得相應(yīng)圖紙和說明（修改通知單或圖紙、說明，發(fā)出的份數(shù)與原設(shè)計(jì)圖相等）；（2）乙方提出使用新工藝、新技術(shù)、新材料，需經(jīng)甲方同意方可采用，由此節(jié)約的成本利益甲方乙方各享有50%，由此縮短的工期，甲方、乙方雙方協(xié)商一致同意后，可做為修改合同工期的依據(jù)。未有以上手續(xù)或手續(xù)不全的，乙方有權(quán)拒絕實(shí)施，由于實(shí)施變更引起的費(fèi)用增加，由甲方負(fù)責(zé)，引起的成本降低，則節(jié)約部分歸甲方。 乙方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工圖紙中的錯(cuò)漏而導(dǎo)致返工窩工的，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。 因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。乙方還應(yīng)承擔(dān)包括但不限于質(zhì)量、工期違約責(zé)任。乙方還應(yīng)承擔(dān)包括但不限于質(zhì)量、工期違約責(zé)任。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工；驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。乙方還應(yīng)承擔(dān)包括但不限于質(zhì)量、工期違約責(zé)任。 門窗、衛(wèi)生間和屋面施工每道工序須經(jīng)監(jiān)理及甲方驗(yàn)收后方可進(jìn)入下道工序施工，否則乙方應(yīng)承擔(dān)每次每處1萬元的違約金； 按照國家及地方標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)而進(jìn)行實(shí)測實(shí)量所得的數(shù)據(jù)作為質(zhì)量驗(yàn)收合格與否的依據(jù)。 甲方對乙方施工的隱蔽工程若有質(zhì)量疑問時(shí)，可委托專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測，如檢測結(jié)果符合質(zhì)量驗(yàn)收要求，檢測費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷調(diào)試條件，乙方組織設(shè)備調(diào)試，并在設(shè)備調(diào)試前48小時(shí)以書面形式通知甲方、監(jiān)理。 甲方、監(jiān)理不能按時(shí)參加設(shè)備調(diào)試，須在開始設(shè)備調(diào)試前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，如不能按時(shí)參加設(shè)備調(diào)試且未在前述時(shí)間內(nèi)提出延期要求的，乙方應(yīng)該延期并重新安排設(shè)備調(diào)試。設(shè)備由乙方采購的，由乙方承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；乙方還應(yīng)承擔(dān)包括但不限于質(zhì)量、工期違約責(zé)任。乙方對材料、設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。 乙方采購并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、設(shè)備時(shí)，乙方承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任、損失。如乙方不能按時(shí)簽定供貨合同并供貨，甲方可代為供貨，供貨所需全部費(fèi)用另加20%管理費(fèi)由甲方從乙方工程款中扣除，由此延誤的工期不予順延。如因工程需要，乙方對甲方另行發(fā)包的零星工程應(yīng)提供上述同樣的協(xié)助，該項(xiàng)管理配合費(fèi)取費(fèi)由雙方另行書面約定。 如乙方違反甲供材料驗(yàn)收、倉儲、成品或半成品保護(hù)方面的要求，乙方應(yīng)按每次每處5000元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)根據(jù)甲供材料、設(shè)備及成品/半成品的損失情況向甲方全額賠償。 在甲方提供的資料齊備的情況下，乙方需在竣工驗(yàn)收前按甲方要求向甲方移交完整的竣工資料三套（竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況），每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金1萬元，違約金不足以賠償損失的，乙方還應(yīng)另行賠償。 竣工驗(yàn)收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項(xiàng)目部自檢及公司相關(guān)部門組織檢查的資料）外，還要對使用功能進(jìn)行實(shí)測實(shí)量及外部觀感質(zhì)量的評定。如一次驗(yàn)收未通過，除根據(jù)本合同相關(guān)規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量、工期等違約、賠償責(zé)任外，乙方另行承擔(dān)合同暫定總金額 2%的違約金，并應(yīng)按相關(guān)部門及甲方所提修改意見在不超過七天的期限內(nèi)完成整改并承擔(dān)整改費(fèi)用，完成后再次申報(bào)。 因特殊原因，部分單位工程甩項(xiàng)竣工應(yīng)協(xié)商明確各方責(zé)任，確保工程竣工達(dá)到合同驗(yàn)收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛拒絕交付工程。地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的本工程的合理使用年限，一般不少于50年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、地下室、管道和外墻面和門窗框的防滲漏，保修期為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修期為2年，其他項(xiàng)目保修期為2年。費(fèi)用的認(rèn)定可不經(jīng)乙方認(rèn)可，由甲方發(fā)送書面通知給乙方，同時(shí)提供相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用認(rèn)定資料，乙方在收到書面通知后10個(gè)工作日內(nèi)，必須向甲方支付上述費(fèi)用，每延遲一天，％收取滯納金。 滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響正常使用的情況下，乙方承諾在甲方通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時(shí)內(nèi)完成維修。 維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用。 就本合同項(xiàng)下項(xiàng)目工程質(zhì)量，在工程合理使用期限內(nèi)，乙方負(fù)有本合同約定的義務(wù)和責(zé)任，該等義務(wù)和責(zé)任不因超出質(zhì)保期而有任何減免。第二十二條 乙方與甲方指定分包單位的配合 有關(guān)總承包服務(wù)費(fèi)的條款見本合同專用條款相關(guān)規(guī)定。 乙方應(yīng)在指定分包單位進(jìn)場前對已完成的工程及場地進(jìn)行檢查、接收。乙方建立每周1～3次的指定分包工程例會，每月一次月計(jì)劃會議和每季度一次的季計(jì)劃會議；施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面可能存在的矛盾；乙方應(yīng)要求各指定分包單位應(yīng)提前一周在例會上提出對道路運(yùn)輸、場地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。 乙方負(fù)責(zé)向指定分包單位提供下述設(shè)施和條件：（1）乙方負(fù)責(zé)向指定分包單位提供現(xiàn)有的腳手架、機(jī)械設(shè)備的免費(fèi)使用，需保證連續(xù)施工要求(包含但不僅限于外墻保溫、涂料等)，在安裝、拆除前應(yīng)報(bào)監(jiān)理及甲方批準(zhǔn)； （2）乙方須在每個(gè)層面設(shè)立若干滅火器，統(tǒng)一管理，要求各指定分包單位設(shè)置若干兼職消防員。 乙方負(fù)責(zé)總承包工程（包括所有指定分包工程）向政府主管質(zhì)量監(jiān)督部門的備案等。 甲方向乙方支付的總承包服務(wù)費(fèi)包含以上全部所需費(fèi)用，如乙方不按要求內(nèi)容向甲方指定分包單位提供配合的，或配合不及時(shí)，甲方可自行或另行委托其他單位處理，所發(fā)生的全部費(fèi)用另加20％的管理費(fèi)后從當(dāng)期的乙方工程進(jìn)度款中直接扣除。 若因甲方要求增加部分工程，以現(xiàn)場簽證的形式支付相關(guān)費(fèi)用。