建設(shè)工程合同有關(guān)問題分析-預(yù)覽頁
【正文】 根據(jù)《民法通則》、《合同法》的規(guī)定：平等原則、自愿、公平、等價有償、誠實信用原則、民事權(quán)益受法律保護原則、禁止權(quán)利濫用原則、協(xié)商一致原則是從事民事活動、訂立合同的基本原則?！ 〈_認合同效力的一般原則 根據(jù)《民法通則》第五十八條、《合同法》第五十二條的規(guī)定，一般從以下四個方面予以審查： （1）審查合同主體是否合格； （2）審查合同內(nèi)容是否合法； ?。?）審查當(dāng)事人的意思表示是否真實； ?。?）審查合同是否履行了法定的審批手續(xù)?！ 。?）施工單位借用、冒用、盜用營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書承包工程，所簽訂的合同無效。B：建筑隊自己承包工程，以建筑公司的名義簽訂合同，合同無效?！ 。?）兩個施工單位聯(lián)合共同承包工程的，應(yīng)按資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承包，否則合同無效。承發(fā)包雙方互有過錯的，按過錯程度確定賠償數(shù)額。 《司法解釋》同時還規(guī)定，因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！ 《羌s定解除。合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定?！ 。?）應(yīng)準確界定“合同主要義務(wù)”的內(nèi)涵，包括：按照合同約定的工期按時開工和完工、工程質(zhì)量必須達到法律規(guī)定或者合同約定的標準、承包人必須親自完成合同主要內(nèi)容、承包人不得違反安全生產(chǎn)和環(huán)境保護等方面的強制性規(guī)定等。催告的方式在司法解釋中未明確規(guī)定，因此可以采取各種方式，如書面形式、視聽資料、電子電文、口頭方式等?！ ⌒枰⒁獾氖牵骸 。?）質(zhì)量不合格的判斷標準是什么？是國家強制性標準還是雙方約定標準？比如雙方約定標準高于國家強制性標準，而承包人履行合同達到國家強制性標準但未達到約定標準，是否可以適用發(fā)包人解除合同的規(guī)定？應(yīng)根據(jù)具體案件進行分析和處理?！ ×硗猓热绯邪嗽谑┕み^程中發(fā)生嚴重安全事故、嚴重質(zhì)量事故等因素，也可能構(gòu)成發(fā)包人行使解除權(quán)的情形?！ 」こ炭畎▊淞峡睢⑦M度款、簽證款、索賠款、結(jié)算款，但需要注意的是，本條解釋中的“工程價款”主要是備料款、進度款、簽證款，而不應(yīng)包括結(jié)算款。 協(xié)助義務(wù)包括： ?。?）法定義務(wù)，如合同法第二百八十三條規(guī)定的“發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的”等； ?。?）約定義務(wù)，雙方可以在合同中約定發(fā)包人的義務(wù)； （3）行業(yè)習(xí)慣。 根據(jù)《司法解釋》第十條的規(guī)定，合同解除后的處理原則主要是： 建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款?！ ∫蛞环竭`約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對方造成的經(jīng)濟損失。所有的轉(zhuǎn)包行為因違反法律強制性規(guī)定都無效?！ 。?）承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，承包人也不得將其承包的全部工程肢解后以分包的形式分別轉(zhuǎn)包給第三人。 ?。?）分包只能發(fā)生一次，禁止分包單位將其承包的工程再次進行分包。如果承包人在征得發(fā)包人同意后，僅是將次要工程或工程的少部分發(fā)包給第三人，并對整個建設(shè)工程進行管理，則是合法分包。建筑工程轉(zhuǎn)包為法律所禁止。工程的勞務(wù)作業(yè)分包，無需經(jīng)過發(fā)包人或總承包人的同意。勞務(wù)分包純粹屬于勞動力的使用，其他一切施工技術(shù)、物質(zhì)等均完全由總包單位進行負責(zé)，勞務(wù)分包是通過工日的單價和工日的總數(shù)量進行費用結(jié)算的，是純粹的工費?！ 。ㄈ﹦趧?wù)分包與建設(shè)工程分包的區(qū)別 主要表現(xiàn)在： 工程分包人是取得總包工程中的一部分非主體工程；工程勞務(wù)分包人是取得工程中的勞務(wù)，提供勞動力?！ 」こ谭职獙Ψ职こ踢M行施工中的管理，工程承包人對分包人的管理是協(xié)調(diào)上的管理，基本上不干涉分包人的內(nèi)部事務(wù)，承包人收取分包人的管理費；工程勞務(wù)分包人提供的勞動，是工程承包人建設(shè)內(nèi)容的一部分，屬于工程承包人的內(nèi)部勞動，工程承包人要對勞務(wù)分包人提供的勞動力進行直接管理，但不能收取管理費。 火電工程質(zhì)量驗收規(guī)范是什么樣子的 關(guān)于設(shè)備購置費的問題 在我國工程質(zhì)量去哪報備 工程簽證的原則是什么 工程質(zhì)量問題分級標準(2018年)是什么樣子的 承包商沒有按要求提供財會報告是否可以接受 監(jiān)理工程師（進度控制）第一章重點解析（4） 江西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理招標評標辦法 滄州市2018年注冊監(jiān)理工程師資格考試報名條件 監(jiān)理工程師（質(zhì)量控制）第五章重點解析（5） 違約責(zé)任 中國建筑工程總公司重組改制過程中轉(zhuǎn)讓股權(quán)不征收營業(yè)稅問題 避免工程造價糾紛的對策 民事訴訟證據(jù)在建設(shè)工程合同糾紛中的主要表現(xiàn)形式 關(guān)于注冊監(jiān)理工程師注冊和換證工作有關(guān)問題的說明 監(jiān)理工程師（質(zhì)量控制）第二章重點解析（10） 2018年監(jiān)理工程師案例分析教材考點精選（8） 工程承包欠款適用條件 固定建筑工程總價合同的法律特征和經(jīng)營風(fēng)險及防范 鐵路建設(shè)工程質(zhì)量事故處理規(guī)定(2018)的內(nèi)容是什么 建設(shè)工程施工許可證管理辦法內(nèi)容是什么 2018年監(jiān)理工程師合同書范本2018最新管理第三章重點（1） 監(jiān)理工程師（進度控制）第二章重點解析（3） 建筑工程舉報工程質(zhì)量怎么做 工程款要不下怎么辦
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