建設(shè)工程合同履行中涉及的主要糾紛-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 以約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。司法實(shí)踐中的建設(shè)工程合同糾紛也主要體現(xiàn)在工程質(zhì)量、工程的交付和工程款的結(jié)算三個(gè)方面。建筑工程企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料。建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得留有滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷?？傮w上看，建筑工程質(zhì)量問(wèn)題的原因可以分為承包人原因和發(fā)包人原因以及其他原因三類(lèi)。因此，由于承包人原因造成的工程質(zhì)量不符合約定，承包人首先應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)義務(wù)，具體體現(xiàn)為修理、返工或者改建，以達(dá)到約定的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)。其包括對(duì)原不合格工程進(jìn)行拆除、重新返工、修復(fù)的建筑材料、機(jī)械設(shè)備及人工費(fèi)用等對(duì)減少的工程價(jià)款數(shù)額及修復(fù)費(fèi)用在雙方達(dá)不成一致意見(jiàn)時(shí)，可采用對(duì)質(zhì)量修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行鑒定的方法予以確定。直接指定分包人分包專(zhuān)業(yè)工程，等等。但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任根據(jù)本條規(guī)定，在建設(shè)工程未經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收或者驗(yàn)收未通過(guò)的情況下，發(fā)包人違反法律規(guī)定，擅自或強(qiáng)行使用，即可視為發(fā)包人對(duì)建筑工程質(zhì)量是認(rèn)可的，或者雖然工程質(zhì)量不合格其自愿承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。根據(jù)《建筑法》第60條第1款的規(guī)定，建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。對(duì)于第三人造成的質(zhì)量問(wèn)題，又不可歸責(zé)于發(fā)包人或者承包人的，第三人應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，其性質(zhì)為侵權(quán)責(zé)任。確定建設(shè)工程實(shí)際竣工日期，其法律意義涉及給付工程款的本金及利息起算時(shí)間、計(jì)算違約金的數(shù)額以及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等諸多問(wèn)題。該規(guī)定明確了在當(dāng)事人對(duì)工程實(shí)際竣工時(shí)間有爭(zhēng)議的情況下如何確定實(shí)際竣工時(shí)間的規(guī)則： ，以竣工驗(yàn)收合格之日作為竣工日期，而不是以承包方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日作為竣工日期 這里指的是一般正常情況，不包括發(fā)包方拖延驗(yàn)收的情形。其次，從合法分包人請(qǐng)求權(quán)的內(nèi)容來(lái)看，完全屬于優(yōu)先受償權(quán)的范圍。如果堅(jiān)持合同的相對(duì)性原則，很自然地也會(huì)得出否定性的結(jié)論，認(rèn)為分包人不能行使這一權(quán)利，如果突破合同的相對(duì)性，從維護(hù)施工人的利益出發(fā)，則可以得出肯定性的結(jié)論?！ ∮捎谀壳胺?、司法解釋并未對(duì)合法分包人如何行使優(yōu)先受償權(quán)作出規(guī)定，筆者認(rèn)為，可以參照建設(shè)工程司法解釋第26條的規(guī)定辦理。二是優(yōu)先于其他債權(quán)。 一起典型案例論后合同義務(wù) 影響融資租賃合同效力的因素 超效保證人可先訴抗辯權(quán) 什么是無(wú)效合同以及無(wú)效合同的分類(lèi) 《合同法》第52條所規(guī)定無(wú)效合同之情形 民間借款無(wú)效的的法律后果 融資租賃合同效力的終止 合同無(wú)效 武漢市集體合同辦法 雙務(wù)合同的履行抗辯權(quán) 效力待定合同的概念 貸款合同“補(bǔ)充協(xié)議”簽不簽 可撤銷(xiāo)合同 房客擅自轉(zhuǎn)租房屋房東有權(quán)與之解約 先合同義務(wù)的特征 關(guān)于外國(guó)企業(yè)所得稅法公布施行前已批準(zhǔn)的技術(shù) 集體合同的效力如何 論最高額抵押權(quán)及其實(shí)現(xiàn) 試用期內(nèi)辭退員工的限制 融資租賃合同出租人的法律條件2018最新 附隨義務(wù)和后合同義務(wù)責(zé)任 建設(shè)部國(guó)家工商行政管理局關(guān)于修改合同示范文 借款合同中的提前履行 保證合同履行地的確定 買(mǎi)賣(mài)合同質(zhì)量糾紛案代理詞
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