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建設(shè)工程合同協(xié)議書范本-預覽頁

2025-06-20 18:26 上一頁面

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【正文】 外 標 準 、 規(guī) 范 的 , 不 應 違 反 國 家 強 制 性 標 準 和 規(guī)范 。 發(fā)送通訊合同中無論何處所涉及各方之間的通訊都不應無理扣壓或拖延。5 工程分包 分包工程的批準工程分包應遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,發(fā)包人不得直接指定分包人。發(fā)包人應將分包工程價款全部支付給承包人,除合同另有約定或取得承包人的同意外,發(fā)包人不得以任何形式向分包人支付各種工程價款。承包人的投標文件應被認為已經(jīng)考慮了現(xiàn)場及其周圍環(huán)境的影響,包括但不限于以下內(nèi)容:(1)現(xiàn)場的工程地質(zhì)情況(發(fā)包人提供的資料不準確除外)及地形地貌特征;(2)水文和氣候條件;(3)為實施、完成并保修本工程所需的臨時工程和措施項目;(4)為實施、完成并保修本工程所需的材料采購和加工、設(shè)備的采購及所需的施工機械、周轉(zhuǎn)性材料、人員和管理等;(5)場地內(nèi)外的交通情況及水、電、食宿供應條件。發(fā)包人承包人應按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。本合同沒有明確指出的地下障礙物,在施工受到影響時,承包人應于 8 小時內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理工程師和發(fā)包人,同時提出處置方案。 安全事故爭議認定發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時,應按政府有關(guān)部門的認定處理。雙方簽訂本合同后,應視為分別授權(quán)對方為實施本工程而復制、使用、傳送上述圖紙和文件。 聯(lián)合體文件簽署聯(lián)合體應有一個被授權(quán)的、對聯(lián)合體成員單位有約束力的主辦單位,并由主辦單位指派專職代表負責,有關(guān)文件應由該專職代表簽署。因受保障方未采取合理措施而導致的損失擴大,則損失擴大部分由受保障方自己承擔。沒有經(jīng)監(jiān)理工程師同意并取得發(fā)包人批準,承包人不得將它們移出現(xiàn)場,但用于運送材料設(shè)備、施工機械和雇員的運輸工具除外。如發(fā)包人未付完相關(guān)款項,承包人有權(quán)留置施工現(xiàn)場,直到發(fā)包人付完款項為止。如 承 包 人 需 要 增 加 圖 紙 或 其 他 技 術(shù) 資 料 數(shù) 量 的 , 發(fā) 包 人 可 代 為 復 制 , 復 制 費 由 承 包 人 承 擔 。 發(fā)包人供應材料設(shè)備發(fā)包人供應材料設(shè)備的,發(fā)包人應按“發(fā)包人供應材料設(shè)備的一覽表” (以下簡稱“一覽表” )的要求向承包人提供材料設(shè)備。 承包人實施工作承包人應按合同約定和監(jiān)理工程師指令實施、完成并保修本工程。如承包人對施工組織設(shè)計和工作安排作出重大修改,應事先征得監(jiān)理工程師同意。即使監(jiān)理工程師批準,承包人仍應對其設(shè)計圖紙負責。發(fā)包人如需更換任何現(xiàn)場管理人員,應提前 7 天以書面形式通知承包人。建 設(shè) 行 政 主 管 部 門 有 規(guī) 定 的 , 應 遵 守 其 規(guī) 定 。后任承包人代表應繼續(xù)行使合同約定的承包人代表的職權(quán)和履行相應的義務。 承包人代表授權(quán)人選任命和撤回除合同約定或依法應由承包人代表履行的職權(quán)外,承包人代表可將其職權(quán)以書面形式授予其臨時任命的一名合適人選,亦可將其授權(quán)撤回。除專用條款另有約定或12 / 65經(jīng)承包人同意外,發(fā)包人不應對發(fā)包人代表的權(quán)力另有限制。發(fā)包人在合同簽訂后 7 天內(nèi)將監(jiān)理工程師的職權(quán)范圍以書面形式送交承包人。監(jiān)理工程師提供的指令、批準和通知等,均應采用書面形式。監(jiān)理工程師應在承包人提出書面確認要求后 48 小時內(nèi)給予答復,逾期不予答復的,視為承包人的書面要求已被確認。監(jiān)理工程師代表行使監(jiān)理工程師授予的職權(quán),對監(jiān)理工程師負責。發(fā)包人授予造價工程師的職權(quán)范圍在合同簽訂后 7 天內(nèi)以書面形式送交承包人。造 價 工 程 師 提 供 的 指 令 , 均 應 采 用 書 面 形 式 。 造 價 工 程 師 應 在 承 包 人 提 出書 面 確 認 要 求 后 48 小 時 內(nèi) 給 予 答 復 , 逾 期 不 予 答 復 的 , 視 為 承 包 人 的 書 面 要 求 已 被 確 認 。20 承包人代表 承包人對其代表授權(quán)承包人應依據(jù)規(guī)定在專用條款中約定承包人代表具體人選,同時在開工前以書面形式任命承包人代表并將有關(guān)文件送交發(fā)包人,授予其代表承包人履行合同約定職責所需的全部權(quán)力。臨時任命人行使承包人代表授予的職權(quán),對承包人代表負責。 在 緊 急 情 況 且 無 法與 監(jiān) 理 工 程 師 取 得 聯(lián) 系 時 , 承 包 人 代 表 應 立 即 采 取 保 證 人 員 生 命 和 工 程 、 財 產(chǎn) 安 全 的 有 效 措 施 , 并 在 采取 措 施 后 48 小 時 內(nèi) 向 監(jiān) 理 工 程 師 送 交 書 面 報 告 , 抄 送 發(fā) 包 人 。 另行發(fā)包另行發(fā)包是指發(fā)包人依法對整體工程中部分特殊工程或本合同約定由發(fā)包人提供的工程材料設(shè)備、服務進行發(fā)包。 承包人對雇員應做的工作承包人應完善聘用員工勞務注冊手續(xù),并與其訂立勞務合同,明確雙方的權(quán)利和義務。但為搶救生命或保護財產(chǎn),或為工程安全、質(zhì)量而不可避免的作業(yè),則不必事先經(jīng)監(jiān)理工程師的批準。 承包人雇員的要求和撤換承包人雇員應是在行業(yè)或職業(yè)內(nèi)具有相應資格、技能和經(jīng)驗的人員。三、擔保、保險與風險23 工程擔保 承包人提供履約擔保為正確履行本合同,發(fā)包人應在招標文件中或在簽訂合同前明確履約擔保的有關(guān)要求,承包人應在簽訂本合同時按要求向發(fā)包人提供履約擔保,承包人向發(fā)包人提供履約擔保應在專用條款約定。 向發(fā)包人支付履約擔保的索賠款項16 / 65發(fā)包人在對履約擔保提出索賠要求之前,應書面通知承包人,說明導致此項索賠的原因,并及時向擔保人提供含造價或監(jiān)理工程師及其單位對索賠理由書面確認的索賠文件。 (參考格式見附件) 支付擔保期限和退還支付擔保的有效期,是從提供支付擔保之日起至發(fā)包人根據(jù)本合同約定支付完除質(zhì)量保證金以外的全部款項之日止。 擔保期限的延長發(fā)包人承包人均應確保本工程擔保有效期符合工期合理順延的要求。 保函集中保管發(fā)包人在申辦建設(shè)工程施工許可證前,應當將承包人提供的履約擔保原件和發(fā)包人提供的工程價款支付擔保原件提交擔保保管單位。24 發(fā)包人風險17 / 65 發(fā)包人風險自開工之日起至頒發(fā)工程竣工驗收證書之日止,發(fā)包人基本風險為:(1)由于不可抗力因素造成的財產(chǎn)損失或損壞;(2)由于發(fā)包人工作人員及其相關(guān)人員(除承包人外)疏忽或違規(guī)造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失或損壞;(3)由于發(fā)包人提前使用或占用永久工程或其部分造成的損失或損壞;(4)由于發(fā)包人提供或發(fā)包人負責的設(shè)計造成的對永久工程、材料設(shè)備和施工機械損失或損壞;(5)一個有經(jīng)驗的承包商也無法合理預見并釆取措施來防范的自然力的作用而造成損失或損壞。26 不可抗力 不可抗力因素不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括因戰(zhàn)爭、敵對行動(無論是否宣戰(zhàn)) 、入侵、外敵行為、軍事政變、恐怖主義、動亂、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人承包人責任或原因造成的罷工、停工、爆炸、火災等,以及:(1)當?shù)貧庀蟛块T規(guī)定的災害情形;(2)當?shù)氐卣鸩块T規(guī)定的災害情形;(3)當?shù)匦l(wèi)生部門規(guī)定的災害情形;(4)專用條款約定的其他情形。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,承包人應每隔 7 天向監(jiān)理和造價工程師報告一次受害情況。27 保險 發(fā)包人辦理保險發(fā)包人應為下列事項辦理保險,并支付保險費:(1)工程開工前,為本工程辦理保險;(2)工程開工前,為施工場地內(nèi)的自有人員辦理意外傷害保險;(3)為第三方的生命財產(chǎn)辦理保險;(4)為運至施工場地內(nèi)用于永久工程的材料和待安裝設(shè)備辦理保險。 承包人辦理保險承包人應為下列事項辦理保險,并支付保險費:(1)工程開工前,為施工場地內(nèi)自有人員辦理意外傷害保險;(2)為施工場地內(nèi)的自有施工機械、設(shè)備辦理保險。如果任何一方未遵守,責任一方應賠償另一方由此引起的損失。 保險賠償金的用途從保險公司收到的因工程本身損失或損壞的保險賠償金,應專項用于修復本工程的損失或損壞,或作為對未能修復本工程的損失或損壞的補償。群體工程中單位工程分期施工的,承包人應編制單位工程進度計劃。 實際進度與進度計劃不符時的處理如果監(jiān)理工程師指出承包人的實際進度和經(jīng)確認的進度計劃不符時,承包人應按監(jiān)理工程師的要求提出改進措施,經(jīng)監(jiān)理工程師確認后執(zhí)行。監(jiān)理工程師應當在接到延期開工申請后的 48 小時內(nèi)書面予以答復,否則視為同意。承包人應按監(jiān)理工程師的指令停止施工,并妥善保護已完工程。如果在上述期限內(nèi)監(jiān)理工程師未予準許,則承包人可以作如下選擇:(1)如果此項停工僅影響本工程的一部分時,則根據(jù)工程變更的規(guī)定及時提出工程變更,取消該部分工程,并書面通知發(fā)包人,抄送監(jiān)理和造價工程師;(2)如果此項停工影響整個工程時,則根據(jù)合同解除的約定解除合同。因不可抗力因素造成暫停施工的,按照不可抗力約定處理。承包人負責修復在暫停期間發(fā)生的任何變質(zhì)、缺陷或損壞,因此發(fā)生的費用和造成的損失按 款的約定處理。 工期順延的申請22 / 65當?shù)? 款所述情況首次發(fā)生后,承包人應在 14 天內(nèi)向監(jiān)理工程師發(fā)出要求延期的通知,并抄送發(fā)包人。監(jiān)理工程師應在收到承包人按 款和 款約定發(fā)出要求延期的通知和提交最終詳細資料后的 28 天內(nèi),要求承包人進一步補充順延工期的理由或與發(fā)包人承包人協(xié)商確定順延工期的天數(shù);協(xié)商不能達成一致的,由監(jiān)理工程師暫定,通知承包人并抄報發(fā)包人。如 果 承 包 人 在 接 到 監(jiān) 理 工 程 師 通 知 后 的 14 天 內(nèi) , 未 能 采 取 加 快 工 程 進 度 的 措 施 , 致 使 實 際 工 程 進 度進 一 步 滯 后 ; 或 承 包 人 雖 然 采 取 了 一 些 措 施 , 仍 無 法 按 期 竣 工 , 監(jiān) 理 工 程 師 應 立 即 報 告 發(fā) 包 人 , 并 抄 送承 包 人 。承包人應在 7 天內(nèi)作出書面回應,該建議書的內(nèi)容至少應包括:(1)加快進度擬采取的措施;(2)加快進度后的進度計劃,以及與原計劃的對比;(3)加快進度所需的合同價款增加額。33 竣工日期23 / 65 約定竣工日期發(fā)包人承包人應在協(xié)議書中約定本工程的竣工日期。五、質(zhì)量與安全35 質(zhì)量的管理 辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)發(fā)包人在領(lǐng)取施工許可證或者開工報告之前,應當按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。質(zhì)量評定,以合同約定的標準為依據(jù);合同沒有約定的,以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。雙方均有責任的,由雙方根據(jù)其責任劃分分別承擔。承包人遵守質(zhì)量保證體系,也不能免除承包人根據(jù)合同約定應負的任何責任和義務。但是,承包人應繼續(xù)負責保護尚未完成的工程和將用于或安裝在本工程中的材料設(shè)備,直至頒發(fā)本工程竣工驗收證書之日止。(4)發(fā)包人違反上述規(guī)定或由于發(fā)包人原因?qū)е掳踩鹿实模砂l(fā)包人承擔相應責任和費用,順延延誤的工期。監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)承包人未遵守安全生產(chǎn)和文明施工規(guī)定或施工現(xiàn)場存在安全事故隱患的,應以書面形式通知承包人整改;情況嚴重的,應要求承包人暫停施工,并及時報告發(fā)包人。除合同價款中已包含的安全防護費用外的其他安全防護措施費由發(fā)包人承擔。 承包人施工定線或放樣的責任26 / 65承包人應根據(jù)監(jiān)理工程師書面確定的原始基準點、基準線、基準高程對本工程進行準確的放樣,并對工程各部分的位置、標高、尺寸或定線的正確性負責。承包人應有效地保護一切基準點、基準線和其他有關(guān)的標志,直到永久工程竣工驗收合格為止。 發(fā)包人供應材料設(shè)備發(fā)包人應按“一覽表”的約定提供材料設(shè)備,并向承包人提供產(chǎn)品合格證明,對其質(zhì)量負責。 供應材料設(shè)備與約定不符時發(fā)包人的責任發(fā)包人供應的材料設(shè)備與“一覽表”不符時,發(fā)包人應按照下列約定承擔相應責任:(1)材料設(shè)備的單價與“一覽表”不符,由發(fā)包人承擔所有價差;27 / 65(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量標準與“一覽表”不符,承包人可以拒絕接受保管,由發(fā)包人運出施工場地并重新采購;(3)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量標準與“一覽表”不符,經(jīng)發(fā)包人同意,承包人可代為調(diào)劑替換,由發(fā)包人承擔相應費用;(4)到貨地點與“一覽表”不符,由發(fā)包人負責運至約定的指定地點;(5)供應數(shù)量少于“一覽表”約定的數(shù)量時,由發(fā)包人補齊;多于“一覽表”約定數(shù)量時,發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地;(6)到貨時間早于“一覽表”約定時間,由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費;到貨時間遲于“一覽表”約定的供應時間,發(fā)包人賠償因而造成的承包人損失,造成工期延誤的,工期相應順延。42 承包人采購材料設(shè)備 承包人采購材料設(shè)備承包人負責采購材料設(shè)備的,應按照標準與規(guī)范、設(shè)計要求和其他技術(shù)要求采購,并提供產(chǎn)品合格證明,對材料設(shè)備質(zhì)量負責。 承包人不執(zhí)行指令的責任如果承包人不執(zhí)行監(jiān)理工程師依據(jù)第 款和第 款約定發(fā)出的指令,則發(fā)包人可自行或指派第三方執(zhí)行該指令,因而發(fā)生的費用由承包人承擔。43 材料設(shè)備的檢驗 進入現(xiàn)場檢驗監(jiān)理工程師及其委派的代表可進入施工場地、材料設(shè)備的制造、加工或制配的所有車間和場所進行檢驗。如果監(jiān)理工程師或其委派的代表不能按時到場參加檢驗,監(jiān)理工程師應提前 24 小時發(fā)出延期檢驗指令并書面說明理由,延期不得超過 48 小時。材料設(shè)備檢驗不合格的,不能在本工程中使用,并及時清出施工場地。 再次檢驗及其責任承擔如監(jiān)理工程師認為需要,可要求對材料設(shè)備進行再次檢驗。 質(zhì)量達不到標準的處理和責任發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量達不到約定標準,承包人應進行處理,直到符合約定標準為止。45 隱蔽工程和中間驗收 工程隱蔽和中間驗收的通知沒有監(jiān)理工程師的批準,任何工程均不得覆蓋或隱蔽。 參加驗收的限制如果監(jiān)理工程師不能按時參加驗收,應至少提前 24 小時發(fā)出延期驗收指令并書面說明理由,延期不得超過 48 小時。驗收合格 24 小時后,監(jiān)理工程師不在驗收記錄上簽字,視為監(jiān)理工程師已認可驗收
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