【正文】 部門主體驗收合格后，甲方向乙方付至實際完成工程量造價的60%；（3）整體工程竣工，達(dá)到交鑰匙標(biāo)準(zhǔn)（包括室外景觀、道路外管網(wǎng)工程全部完工），甲方向乙方付至合同約定總造價的85%；（4）乙方辦理結(jié)算完成后，六個月內(nèi)甲方向乙方付至合同約定總造價的95%；（5）如果甲方不能按時支付乙方進(jìn)度款，甲方可將此項目建筑房屋按照實際銷售價格以進(jìn)度款方式抵扣給乙方，等房屋銷售后甲方按照實際付款額直接支付給乙方；（6）結(jié)算價款的5%尾款，執(zhí)行《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》附件4相關(guān)條款，質(zhì)保期滿兩年后付清。乙方應(yīng)配合完成施工許可證的辦理，在本合同簽訂的同時，乙方需向甲方交納 萬元履約保證金。當(dāng)甲方進(jìn)度計劃有變更，乙方應(yīng)無條件按變更計劃執(zhí)行，所發(fā)生的相關(guān)趕工、停工等費用均由乙方承擔(dān)。、乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、經(jīng)甲方認(rèn)可的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及施工、質(zhì)量方案精心組織施工，乙方有責(zé)任向甲方解釋施工范圍內(nèi)的有關(guān)成品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工驗收規(guī)范、規(guī)程，在施工中如甲方因?qū)σ曳降纳鲜鼋忉尷斫庥姓`，要求乙方變更的，其責(zé)任在乙方，合同價格不予調(diào)整，所造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。乙方必須服從甲方的技術(shù)管理，甲方有權(quán)要求乙方更換不服從甲方管理或甲方認(rèn)為不稱職的技術(shù)管理人員。整改后仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，甲方可另行安排其他施工單位施工或甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)由此造成的一切費用。、乙方必須做好成品、半成品的保護(hù)工作，由于乙方原因造成成品、半成品的損壞甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰。、工程交付客戶使用后四個月內(nèi)，質(zhì)量缺陷投訴率不大于50條/100戶（按照實際入住戶數(shù)計算），每超出一條，乙方支付給甲方RMB1000元違約金并負(fù)責(zé)客戶的維修于賠償工作。、甲方對乙方施工質(zhì)量檢查及處罰標(biāo)準(zhǔn)詳見附件6八、 安全施工、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的所有費用；、乙方對其分包的工程要做到安全交底，并進(jìn)行監(jiān)督檢查；、甲方其他安全要求詳見合同附件5《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理協(xié)議書》。若合同未約定品牌的由乙方推薦品牌和提供樣品，經(jīng)甲方確認(rèn)并會同監(jiān)理封樣后進(jìn)行采購。、乙方權(quán)利與義務(wù)：、嚴(yán)格按照施工圖與施工說明書進(jìn)行施工，確保工程按合同約定的工期與質(zhì)量要求完工和交付；、尊重監(jiān)理,信守合同，維護(hù)甲方的信譽。逾期未撤離施工現(xiàn)場的，甲方有權(quán)采用任何強制措施，強行責(zé)令乙方退場，由此所發(fā)生的費用由乙方支付；、工程竣工驗收后，乙方應(yīng)按照甲方質(zhì)量體系的要求提供一套完整的并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗收合格的竣工資料，否則，甲方有權(quán)不辦理結(jié)算手續(xù)；、已竣工工程未交付甲方前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對已完工分包工程做好成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復(fù)；、乙方在本合同履行中產(chǎn)生的債權(quán)未經(jīng)過甲方同意不得轉(zhuǎn)讓。、施工現(xiàn)場工作區(qū)與生活區(qū)分離，保證安全文明施工；施工期間材料、機(jī)械等周轉(zhuǎn)場地，自行通過優(yōu)化施工順序，合理調(diào)配作業(yè)面，由此延誤工期的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。、乙方在施工現(xiàn)場設(shè)立沖水廁所，二級過濾，并負(fù)責(zé)聯(lián)系環(huán)衛(wèi)部門定時清運，不得因異味和不文明現(xiàn)象引起居民投訴，不得對周圍環(huán)境造成污染。、乙方已認(rèn)真研究相關(guān)詳勘報告和相應(yīng)的圖紙，并且認(rèn)真踏勘了現(xiàn)場，了解相關(guān)情況，預(yù)測基礎(chǔ)工程施工時可能產(chǎn)生的施工降水費用和基底處理費用，以上兩項費用依據(jù)投標(biāo)報價在合同中一次包死，施工中不作任何調(diào)整。如未提交分包合同，甲方有權(quán)拒絕支付總包式分包的任何工程款項。十四、 工程風(fēng)險的約定乙方應(yīng)承擔(dān)以下各項經(jīng)濟(jì)及法律風(fēng)險，并承擔(dān)由此造成的所有損失，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。、乙方應(yīng)保證甲方免于承擔(dān)乙方工程施工過程中及修補缺陷引起的下列損失、索賠及與此有關(guān)的索賠、訴訟、損害賠償：1）人員的傷亡；2）分包工程及以外的任何財產(chǎn)的損失或損害。、因乙方原因造成遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除乙方的相應(yīng)責(zé)任。工程竣工結(jié)算程序本工程竣工驗收合格，乙方接到甲方竣工結(jié)算通知后，提交竣工結(jié)算資料，經(jīng)甲方項目部主管負(fù)責(zé)人初審并由上述人員共同簽字確認(rèn)，甲方商務(wù)負(fù)責(zé)人復(fù)審簽字，項目經(jīng)理簽字確認(rèn)，最終經(jīng)甲方公司負(fù)責(zé)人簽字批準(zhǔn)并加蓋公司公章（非項目部章）后方可作為有效的結(jié)算資料。甲方（章）： 乙方（章）：法定代理人： 法定代理人：簽訂日期： 2015年 月 日 簽訂日期：2015年 月 日 合同價款支付程序確認(rèn)書 附件3為確保 工程順利進(jìn)行，保證本工程資金?？顚Ｓ?，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，約定工程款支付程序如下：工程款支付形式一律采用支票或轉(zhuǎn)賬。乙方每次領(lǐng)取合同價款，必須持有經(jīng)甲方審批的《工程進(jìn)度款支付審批表》以及與甲方付款金額相符的蓋有乙方財務(wù)專用章的正式票據(jù)。 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照合同和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定以及雙方的其它約定，承擔(dān)合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量的保修責(zé)任。、由于乙方未按合同、國家、地方、行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計等要求施工，或因其采購設(shè)備、材料和構(gòu)件、配件質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量問題，均由乙方負(fù)責(zé)保修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。、乙方所維修的項目或工作如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由乙方保修，不受上述保修期的限制。甲方在該管理部門設(shè)置專人負(fù)責(zé)對保修工作的管理，建立保修檔案，并視情況委托監(jiān)理公司或自行對保修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督驗收。乙方維修經(jīng)理的人選必須經(jīng)過甲方的批準(zhǔn)和認(rèn)可，否則無效。、 乙方的維修辦公室應(yīng)設(shè)置在甲方指定的維修中心或事先約定并經(jīng)甲方書面同意的地點集中辦公。若由于乙方未到崗。具體時間如下：給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障，乙方須在接到通知后2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，6小時內(nèi)完成維修工作。、 乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和甲方的驗收簽字。乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判，乙方應(yīng)在甲方通知有關(guān)費用的3天內(nèi)向甲方支付，否則甲方加15％的違約金從保修金中扣除，并要求乙方補充保修金。、 乙方必須按甲方要求組織維修隊伍負(fù)責(zé)工程質(zhì)量問題的保修，維修人員的工種應(yīng)齊全，具體的人數(shù)和施工機(jī)械及工器具必須足以滿足維修工作的需要，同時乙方必須準(zhǔn)備一定的維修材料或可靠的貨源，確保維修工作得以及時、準(zhǔn)確的進(jìn)行實施。由于乙方的施工質(zhì)量原因（包括乙方的保修工作），導(dǎo)致業(yè)主退房和對業(yè)主進(jìn)行補償?shù)人胸?zé)任、影響和費用均應(yīng)由乙方承擔(dān)。由此而發(fā)生的責(zé)任和費用由責(zé)任方承擔(dān)。質(zhì)量保修金的支付、 、物業(yè)管理單位和監(jiān)理（如果有的話）批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按本合同和甲方的有關(guān)規(guī)定辦理質(zhì)量保修金的結(jié)算和支付事宜。本保修書是對合同其它部分有關(guān)保修工作的進(jìn)一步明確，未盡事宜按合同及國家、地方、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。一、說明 甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同及本協(xié)議要求，分別認(rèn)真做好各自的安全管理工作，最大限度減少和杜絕各類傷亡事故的發(fā)生。一、甲方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)貫徹落實國家有關(guān)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工的法規(guī)和管理規(guī)定，對施工現(xiàn)場進(jìn)行全面的安全生產(chǎn)管理和監(jiān)督檢查并對施工現(xiàn)場臨時用電進(jìn)行安全檢查與指導(dǎo)。建立健全施工現(xiàn)場各項安全生產(chǎn)管理制度。按照有關(guān)臨時用電標(biāo)準(zhǔn)對乙方的臨時用電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督和檢查。嚴(yán)格執(zhí)行國家施工現(xiàn)場臨時用電及機(jī)械設(shè)備使用有關(guān)技術(shù)規(guī)范和安全操作規(guī)程，對施工區(qū)域內(nèi)自行管轄的臨時用電負(fù)全面管理責(zé)任。乙方對所承包工程施工中的安全負(fù)直接責(zé)任，施工中如因乙方人員違反勞動紀(jì)律、違章指揮、違反安全操作規(guī)程而發(fā)生的傷亡事故，其損失由乙方負(fù)責(zé)。保證臨時用電符合有關(guān)安全用電標(biāo)準(zhǔn)。對甲方在安全檢查中提出的關(guān)于臨時用電方面存在的問題或隱患，必須按要求認(rèn)真落實整改。乙方應(yīng)向甲方提供機(jī)械設(shè)備相關(guān)的技術(shù)文件和出廠說明書，還必須提供具有專業(yè)資質(zhì)的檢測、檢驗單位出具的安全技術(shù)檢測證明，否則不得投入使用。1加強環(huán)境保護(hù)意識的教育，施工作業(yè)中的廢棄物，應(yīng)集中存放、集中處理，施工中的廢油不得遺灑、泄漏、亂潑、亂倒，以避免造成對環(huán)境的污染。施工合同到期后，本協(xié)議同時終止。嚴(yán)格執(zhí)行“三層一吊，五層一靠，下跟棱上跟繩”層層按皮數(shù)桿控制的操作方法，24墻以上（含）必須掛雙線控制。3止端量規(guī)通過螺紋小徑。100元/處3柱、梁底板粘連麻面將水泥漿清除干凈待用。下部支撐加拉桿和斜撐。(2)在封模前，派專人將模內(nèi)垃圾清除干凈。墻體砼每澆筑一層高度，振搗要密實，直至不在有氣泡排出，表面均勻注漿為止。砼自由傾落高度不能超過2米，超過時要溜槽。下料要分層，待前一層振搗完畢后方能下后一層500元/處 建筑電氣工程質(zhì)量管理處罰標(biāo)準(zhǔn)接地裝置安裝工程序號事項事由違反要求處罰金額1使用的鍍鋅材料進(jìn)場時要有合格證明物資進(jìn)場時應(yīng)由電氣專業(yè)人員檢查驗收，證隨物到，證物相符核驗品種等級規(guī)格，數(shù)量及外觀質(zhì)量是否符合要求，隨后上報電氣監(jiān)理驗收合格簽字后方可投入施工使用1000元2技術(shù)交底專項工程施工前電氣工長必須對施工班組進(jìn)行詳細(xì)技術(shù)交底，交底內(nèi)容要對實體工程有針對通俗易懂性，接受交底人簽字有效1000元3利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作為接地裝置利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作為接地網(wǎng)，按照設(shè)計圖紙要求沿樓體周圈焊接成環(huán)形方格網(wǎng)狀，形成電氣通路，中間有斷開時，將利用40X4鍍鋅扁鋼或不低于Ф16鋼筋焊接貫通1000元4防雷接地測試點的位置及高度設(shè)置利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作為接地裝置時，必須按照設(shè)計圖紙標(biāo)注要求在室外地面上設(shè)置測試點，2000元5接地裝置的焊接要求扁鋼與扁鋼搭接焊時為扁鋼的寬度的2倍，不少于3面施焊；圓鋼與圓鋼搭接焊時為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊；圓鋼與扁鋼搭接焊時為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊；扁鋼與角鋼，扁鋼與鋼管焊接，緊貼角鋼外兩側(cè)，或緊貼3/4鋼管表面，上下兩側(cè)施焊2000元6接地裝置施工完成的驗收資料接地裝置施工完畢后，要提前自檢并申報電氣監(jiān)理驗收，接地裝置要有隱檢平面示意圖，同隱檢及檢驗批記錄上報監(jiān)理簽字，方可下道工序施工2000元7接地電阻值測量要求待接地裝置焊好回填土完后，即要用接地電阻儀測量接地電阻，由監(jiān)理單位相關(guān)人員參加（選晴天）。箱體后背墻體厚度低于2CM應(yīng)要求土建掛鋼絲網(wǎng)抹灰2000元3配電箱內(nèi)部配線要求箱內(nèi)配線應(yīng)齊全、美觀，綁扎成束，適當(dāng)留有余量，接線壓頭牢固無松動，多股銅導(dǎo)線應(yīng)采用接線端子壓接并鍍錫，單芯導(dǎo)線在螺栓上壓接時應(yīng)按螺旋方向盤圈，在接孔內(nèi)壓接時宜將線芯彎“回頭”呈雙線壓接，軟導(dǎo)線應(yīng)鍍錫或采用有鍍層的接線端子壓接2000元4配電箱安裝的誤差要求箱體安裝牢固、端正。最終基礎(chǔ)型鋼頂部宜高出抹平地面80100mm2000元7配電柜基礎(chǔ)型鋼安裝允許偏差垂直度：≤1mm/m ≤5mm/全長水平度：≤1mm/m ≤5mm/全長2000元8配電柜（盤）安裝要求按施工圖紙布置，將柜放在基礎(chǔ)槽鋼上，單獨柜（盤）只找柜面和側(cè)面的垂直度。固緊燈具用的螺釘或螺栓不少于兩個，塑料臺應(yīng)用倆個螺栓或螺釘固定固定花燈的吊鉤，其圓鋼直徑不應(yīng)小于掛銷釘?shù)闹睆?，且不得小?mm2000元3照明器具安裝通電試運行及驗收記錄照明器具安裝必須做好檢查預(yù)控記錄，安裝驗收合格后方可進(jìn)入通電試運行，并填好通電時間運行記錄表2000元開關(guān)、插座面板的安裝序號事項事由違反要求處罰金額1開關(guān)、插座面板安裝條件土建工程已結(jié)束，門窗已裝好并上鎖（為防止丟失、損壞）導(dǎo)線連接已做好絕緣及涮洗處理將盒內(nèi)雜物清理干凈1000元2開關(guān)、插座面板的安裝要求開關(guān)斷相線，導(dǎo)線入器具要絕緣良好，不露線芯，插座的接地線單獨敷設(shè)，不允許與工作零線混用開關(guān)插座的安裝位置要正確，表面干凈不變形，蓋板緊貼墻面插座接線要正確，面對插座接線順序為：左零（N線）右火（相線）上地（PE線）多聯(lián)開關(guān)各自控制燈的位置，順序應(yīng)諧調(diào)，蹺板式閉合方向應(yīng)一致；多聯(lián)開關(guān)不能采用拱接，要采用雞抓線接法，對單芯線（）入開關(guān)插座采用“回頭”接法，導(dǎo)線入面板的線芯不得外露所有燈具開關(guān)、門廳開關(guān)距門150mm—200mm，嚴(yán)禁設(shè)在單扇門后邊插座距弱電插座的距離要大于50cm同一房間內(nèi)開關(guān)方向應(yīng)一致，開關(guān)、同一場所內(nèi)的高度不應(yīng)大于5mm2000元3開關(guān)、插座的安裝驗收開關(guān)、插座面板選用有“3C”認(rèn)證的產(chǎn)品，出廠時帶有合格證及產(chǎn)品質(zhì)量證明報告，經(jīng)監(jiān)理方驗收后方可投入使用開關(guān)、插座的安裝應(yīng)做好檢查預(yù)控記錄資料，驗收合格簽字后方可交付使用2000元施工資料的管理序號事項事由違反要求處罰金額施工資料整理及驗收認(rèn)真熟悉圖紙，施工資料嚴(yán)格按照《建筑工程資料管理規(guī)程》編制、收集、整理及歸檔本專業(yè)施工資料施工資料整編及時認(rèn)真、清楚、真實、填寫正確、項目齊全、簽字完備資料做到交卷與工程同步施工資料收集整理責(zé)任到人施工驗收與移交執(zhí)行《建筑工程資料管理規(guī)程》相關(guān)的規(guī)定施工資料（可追溯性文件）交付檔案館備案，應(yīng)由施工單位認(rèn)真整理到位，監(jiān)理單位做到執(zhí)行監(jiān)督及時有效，配合完成資料交付及工程實體的竣工驗收使用5000元建筑暖衛(wèi)工程質(zhì)量管理處罰標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)場臨時給排水工程、結(jié)構(gòu)預(yù)留階段序號事項事由違反要求 處罰金額1施工現(xiàn)場臨水方案進(jìn)場15天內(nèi)完成方案編制完成1000．00元2消防應(yīng)急預(yù)案進(jìn)場15天內(nèi)完成方案編制完成1000．00元3給排水及消防系統(tǒng)施工方案進(jìn)場30天內(nèi)且工程基礎(chǔ)施工前完成4