房地產(chǎn)咨詢產(chǎn)品研究高容積率別墅解決方案-預覽頁
【正文】 領秀新硅谷 項目介紹 ?三層設計，做足容積率 ?下沉式庭院，增強小面積庭院的空間感，體現(xiàn)自然體驗與趣味性 ?利用層數(shù)做到功能區(qū)分，克服單層面積過小的劣勢 L型的聯(lián)院別墅排布方式 聯(lián)院組團容積率達 聯(lián)院組團 ? 地址：北京市海淀區(qū)西二旗西路 ? 占地面積： 34萬平方米 ? 建筑面積： 47萬平方米 ? 容積率： ? 產(chǎn)品：雙拼、聯(lián)排、聯(lián)院、多層、小高層 ? 聯(lián)院面積： 280 ㎡ ? 規(guī)劃：社區(qū)中間橫豎道路將社區(qū)分成四個區(qū)，不同物業(yè)分區(qū)排布 7 本報告是嚴格保密的。 案例總結，并選擇適合本項目的高容積率低密度產(chǎn)品 創(chuàng)新聯(lián)排 聯(lián)院 合院 ?深圳 .城市山谷（ r=） ?深圳 .萬科棠樾（ r=） ?北京 .領秀新硅谷（ r=） 案例 ?北京 .香江別墅（ r=） ? 上海 .萬科深藍（ r=） ? 重慶 .龍湖悠山郡（ r=） 示意圖 優(yōu)缺點 與項目匹配度 入戶道路 入戶道路 ?容積率貢獻極高 ，創(chuàng)新度大 ?聯(lián)排 舒適性差，市場 接受風險高 ?容積率貢獻高，能擠出大量空間做綠化 ?庭院空間太小，獨棟化意向不夠強烈 ?能設置多個庭院，獨棟化意向更強烈 ?強烈的獨棟別墅意向 ?控制每戶型面積能提高容積率 ?小戶型合院組合能較好適應坡地 ?高容積率實現(xiàn) ?別墅舒適度較差，獨棟意向不足
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