房地產(chǎn)咨詢產(chǎn)品研究高容積率別墅解決方案(已修改)
2025-06-06 22:01 本頁面
【正文】 1 本報告是嚴格保密的。 高容積率別墅解決方案 分享人：何既君、宋靖、李瑜 2 本報告是嚴格保密的。 根據(jù)項目本體面臨的問題，提出創(chuàng)新的低密度產(chǎn)品解決方向 —— 打造容積率的低密度產(chǎn)品 創(chuàng)新 —— 打造高容積率的低密度產(chǎn)品 項目需打造低密度產(chǎn)品標桿 目標 品的營建 增加難題 ，低密度產(chǎn)品排布受限制 問題 解決方向 ?高容積率別墅產(chǎn)品使間距尺度更加寬松 ?高容積率能有效減輕對地形、進深條件的依賴 根據(jù)產(chǎn)品定位低密度產(chǎn)品容積率不低于 3 本報告是嚴格保密的。 找到適合本項目的創(chuàng)新高容積率別墅產(chǎn)品，并借鑒案例 … 獨棟 合院 聯(lián)院 創(chuàng)新聯(lián)排 普通聯(lián)排 ?經(jīng)驗容積率： ?經(jīng)驗容積率： ?注：由于疊拼、雙拼在青島乃至全國的市場實現(xiàn)度較差，故在此不予考慮 營銷定位上向獨棟靠攏 在特定地塊條件限制下，更好的聯(lián)排產(chǎn)品 ?由于地塊條件限制以及項目定位客戶級別，本項目并不適合營建獨棟別墅產(chǎn)品 ?坡地地形限制，普通四聯(lián)排或六聯(lián)排實現(xiàn)起來較為困難，即使能實現(xiàn)，也會浪費很多空間 借鑒案例 ? 上海 .萬科深藍（ r=） ? 重慶 .龍湖悠山郡（ r=） 借鑒案例 ? 北京 .領秀新硅谷（ r=） ? 北京 .香江別墅（ r=） 借鑒案例 ? 深圳 .城市山谷（ r=） ? 深圳 .萬科棠樾（ r=
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