世聯(lián)-如何評(píng)價(jià)規(guī)劃建筑方案-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 主人房南向 客廳面向景觀面 能 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料免費(fèi)下載，資深操盤手隨時(shí)在線交流！ 環(huán)境景觀 ? 環(huán)境景觀對(duì)不同的物業(yè)有不同的要求。 物業(yè)類型 寫字樓 商業(yè) 住宅區(qū) 常見 分析點(diǎn) 型 3. 電梯廳設(shè)計(jì) 24 小時(shí)辦公 4. 運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所配套 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料免費(fèi)下載，資深操盤手隨時(shí)在線交流！ 存在設(shè)計(jì)問(wèn)題 ? 即便是完滿的設(shè)計(jì)也可能存在缺陷或可以調(diào)整的地方 ? 評(píng)標(biāo)目的是看哪一個(gè)方案具有達(dá)到理想設(shè)計(jì)的可能性 物業(yè)類型 寫字樓 商業(yè) 住宅區(qū) 常見 分析點(diǎn) 強(qiáng) 、車流組織 不理想 3. 空調(diào)沒(méi)有考慮 24小時(shí)辦公 置街鋪 于人流滯留集散 “ 沖射 ” 玄關(guān)設(shè)置 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料免費(fèi)下載，資深操盤手隨時(shí)在線交流！ 建筑類評(píng)標(biāo)示例 20． 總平面 （ 權(quán)重 4%） 方案 設(shè) 計(jì) 內(nèi) 容 評(píng) 標(biāo) 意 見 結(jié)論 A 中心突出 ,共享空間大 ,并有局部亮點(diǎn) ,功能分區(qū)明確 ,人流流線順暢 總平面商業(yè)布局合理 ， 但由于組團(tuán)商業(yè)街的出現(xiàn) ， 使中心廣場(chǎng)相對(duì)局促 B 商城布局 ,一層沿街面長(zhǎng) ,四平八穩(wěn) ,少有局部亮點(diǎn) 沿街商業(yè)價(jià)值高 ,但離購(gòu)物公園主題有距離 C 建筑四角設(shè)計(jì) ,使中心廣場(chǎng)面積達(dá)到最大可能 ,景觀視野開闊 ,自然性好 ,但商業(yè)難聚人氣 中國(guó)特色商業(yè) ,能否聚人是第一要素 購(gòu)物公園形式 ,在國(guó)內(nèi)外尚無(wú)成功先例 ,因此 “ 成功 ” 應(yīng)是決策的第一考量 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料免費(fèi)下載，資深操盤手隨時(shí)在線交流！ 不含權(quán)重統(tǒng)計(jì)分析 ? 不含權(quán)重，即各分項(xiàng)項(xiàng)目的權(quán)重均衡分析（權(quán)重為 1）。 ? 權(quán)重包含評(píng)標(biāo)時(shí)，評(píng)審者對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注點(diǎn)（市場(chǎng)、建筑、經(jīng)濟(jì)
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