【正文】 甲方發(fā)出解除合同書面通知之日起三個工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場并向甲方移交有關(guān)的所有工程資料，并在此期限內(nèi)與甲方共同簽證已完成的工程量。 如合同終止或解除后，乙方不按期退場造成甲方的所有損失，由乙方負(fù)責(zé)全額賠償，甲方可直接在應(yīng)付乙方款項(xiàng)中扣除。1如本合同約定的有效簽收人拒絕簽收文件、資料、通知、函件、指令的，每拒絕一次應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金1000元。不可抗力事件發(fā)生后，除甲方有相反的書面指示外，乙方應(yīng)盡實(shí)際可能繼續(xù)履行合同義務(wù)，以及尋求采取合理的方案履行未受不可抗力影響的其他事項(xiàng)。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔3天向甲方報(bào)告一次受害情況。第十四條 保險乙方須購買工程項(xiàng)目名下所需的工程險、第三方責(zé)任險、勞工保險、施工機(jī)械保險和其他認(rèn)為必須購買的保險。如果不能在限期內(nèi)主動撤離，甲方可采用任何合法手段、措施促使乙方撤離工程現(xiàn)場。 。甲方（公章）： 乙方（公章）：地址： 地址：代表人（簽名）： 代表人（簽名）：聯(lián)系人： 聯(lián)系人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日合同條件一 詞語定義及合同文件1. 詞語定義下列詞語除另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 合同條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及本工程施工的具體條件，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立的合同條款。 項(xiàng)目經(jīng)理、分包負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目經(jīng)理指承包人在本工程中負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表；分包負(fù)責(zé)人指承包人在本工程中負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 工程造價管理部門： 指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機(jī)構(gòu)。 費(fèi)用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 圖紙：指由發(fā)包人（或承包人）提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。 適用法律和法規(guī)本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)：中華人民共和國、廣東省、廣州市現(xiàn)行法律、行政法規(guī)及有關(guān)工程建設(shè)規(guī)定。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的約定：由承包人提供并須經(jīng)發(fā)包人及工程師同意后方可使用，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包人對圖紙的保密要求：對承包人提供的設(shè)計(jì)文件（包括圖紙），沒經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不能復(fù)制、出借、轉(zhuǎn)讓等。承包人設(shè)計(jì)施工圖的設(shè)計(jì)費(fèi)用、政府部門審查費(fèi)、報(bào)建費(fèi)及與之有關(guān)的費(fèi)用包含在本合同總價內(nèi)、設(shè)計(jì)所需的時間包含在本合同的約定工期內(nèi)。二 雙方一般權(quán)利和義務(wù)5. 工程師 本工程實(shí)行工程監(jiān)理。工程師在執(zhí)行上述工作時，應(yīng)按發(fā)包人規(guī)定的書面格式及審批流程進(jìn)行，否則，發(fā)包人有權(quán)拒絕確認(rèn)。發(fā)包人派駐的工程師職權(quán)： 簽發(fā)工程變更指令、批準(zhǔn)施工索賠事項(xiàng)、簽發(fā)工程款（進(jìn)度款、結(jié)算）支付令。姓名： 職務(wù)： 其職權(quán)是：向承包人轉(zhuǎn)達(dá)工程師的指令；向承包人簽發(fā)發(fā)包人的指令；接收承包人的通知。項(xiàng)目經(jīng)理在承包人提出確認(rèn)要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。如需更換項(xiàng)目經(jīng)理，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。在情況緊急且無法與項(xiàng)目經(jīng)理或工程師聯(lián)系時，承包人負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向項(xiàng)目經(jīng)理或工程師遞交報(bào)告。 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的承包人負(fù)責(zé)人。腳手架是指按總承包工程要求搭設(shè)的腳手架，不包含應(yīng)由承包工程范圍內(nèi)的腳手架。(7) 指定承包人材料設(shè)備、施工機(jī)械、工具、設(shè)備等臨時存放地點(diǎn)。周報(bào)應(yīng)包括工程進(jìn)度、施工人員動態(tài)、機(jī)械設(shè)備使用動態(tài)、存在的問題、需要有關(guān)單位配合的問題等。 (4) 在發(fā)包人規(guī)定期的時間內(nèi)，將施工產(chǎn)生的垃圾、廢料清除干凈并運(yùn)送到指定的地點(diǎn)堆放，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。 (7) 協(xié)助做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，因承包人施工原因造成施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保 護(hù)建筑）、古樹名木損害，由此造成的損失由承包人承擔(dān)。(10) 承包人承包的工程在放線前7天，將放線的內(nèi)容及相應(yīng)的技術(shù)要求或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)通知項(xiàng)目經(jīng)理。(12) 承包人從指定的水電接駁點(diǎn)接引的水電管線費(fèi)用，使用產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由承包人承擔(dān)，具體計(jì)量結(jié)算方法由總承包人與承包人協(xié)商確定。施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）的施工工期、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足合同協(xié)議書的要求。 ，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，編制進(jìn)度計(jì)劃，提交給工程師、項(xiàng)目經(jīng)理。 11. 開工及延期開工 承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。項(xiàng)目經(jīng)理不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。承包人實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理或工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，項(xiàng)目經(jīng)理或工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。 ，就延誤的工期是發(fā)包人原因造成的，以書面形式向工程師提出報(bào)告。承包人原因造成工期延誤，承包人承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。各方均有責(zé)任，由各方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。 工程師、項(xiàng)目經(jīng)理的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。 17. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 工程具備隱蔽條件的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時以書面形式通知工程師驗(yàn)收。在此期限內(nèi)，隱蔽工程末經(jīng)工程師驗(yàn)收承包人繼續(xù)施工的，承包人應(yīng)返工至繼續(xù)施工前的狀態(tài)，由工程師進(jìn)行驗(yàn)收，由此造成的工期延誤、經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)。 18. 重新檢驗(yàn) 無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。 工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。發(fā)包人或責(zé)任人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用和追加合同價款，工期相應(yīng)順延。 （3）由于承包人施工原因試車不到驗(yàn)收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用，工期不予順延。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。21. 安全防護(hù) 承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 六 合同價款與支付 23. 合同價款及調(diào)整 本工程的合同價款由發(fā)包人與承包人約定。25. 工程量的確認(rèn) 當(dāng)工程達(dá)到形象進(jìn)度后3個工作日內(nèi)，承包人向項(xiàng)目經(jīng)理提交已完工程量的報(bào)告，報(bào)告包括工程量計(jì)算書、工程價款計(jì)算書、承包人應(yīng)得的工程價款（如承包人開具發(fā)票的稅金等）及相關(guān)的完工資料。項(xiàng)目經(jīng)理或承包人無異議的，工程師的計(jì)量結(jié)果作為付款的依據(jù)。承包人接到發(fā)包人批準(zhǔn)付款通知后，承包人應(yīng)按發(fā)包人批準(zhǔn)的款額開具有效的建筑安裝工程款發(fā)票，到發(fā)包人處辦理付款手續(xù)（本條不適用）。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第22天起應(yīng)付款的貸款利息。因發(fā)包人指定材料設(shè)備品牌引起的材料設(shè)備變更，其變更價款按本合同的相應(yīng)條款規(guī)定計(jì)算。 承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 八 工程變更 29. 工程設(shè)計(jì)變更 施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。 承包人在施工中需要對正在施工的設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，或變更材料設(shè)備的規(guī)格型號等，應(yīng)經(jīng)工程師或項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)。變更合同價款按下列方法進(jìn)行： （1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； （2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款； （3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。承包人應(yīng)在發(fā)包人頒發(fā)工程完工驗(yàn)收證書之前，將本款所約定的竣工資料和竣工圖紙一式肆份提交給發(fā)包人。33. 竣工結(jié)算 竣工驗(yàn)收批準(zhǔn)后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 34. 質(zhì)量保修 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定，對交付承包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修金的扣留方法：發(fā)包人向承包人支付工程款（進(jìn)度款）時，按應(yīng)付工程款（進(jìn)度款）的10%扣留質(zhì)量保修金，至合同價款（竣工結(jié)算價款）5%時止扣。 承包人違約：承包人不能按約定的日期或工程師、項(xiàng)目經(jīng)理同意順延后的工期竣工的，竣工時間逾期每1日，%違約金，違約金支付的最高限額為工程結(jié)算總價款的10%；在施工過程中，由于承包人的原因不能按進(jìn)度計(jì)劃完成工程施工，工程師、項(xiàng)目經(jīng)理將要求承包人進(jìn)行整改；承包人按工程師、項(xiàng)目經(jīng)理的要求整改后10天內(nèi)，仍然不能按進(jìn)度計(jì)劃完成工程施工，發(fā)包人有權(quán)終止合同。：當(dāng)工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)時，承包人應(yīng)無條件地返工，直到達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格為止，為此所需的工期不能順延、費(fèi)用全部由承包人承擔(dān)，同時承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。承包人對終止合同有不同的看法出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過本合同爭議處理方式的條款進(jìn)行解決，但不影響人員的撤離和工程的移交。承包人無正當(dāng)理由，未經(jīng)發(fā)包人同意擅自停工，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金20萬，并承擔(dān)因此對發(fā)包人造成的一切損失。索賠答復(fù)程序與（3）、（4）規(guī)定相同。37. 爭議 發(fā)包人、承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。如果不能在限期內(nèi)主動撤離，發(fā)包人可采用任何合法手段、措施促使承包人撤離工程現(xiàn)場。十一 其他 38. 工程分包 承包人不能將本合同的工程分包或轉(zhuǎn)包給他人。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向項(xiàng)目經(jīng)理（或工程師）通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 41. 擔(dān)保 ，擔(dān)保方式為：合同價10%的履約保證金或銀行履約保函。 發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付違約金（除非合同另有約定），違約金數(shù)額不得低于履約保證金數(shù)額，或直接扣留承包人的履約保證金，或向保證人要求賠償。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，承包人應(yīng)報(bào)請有關(guān)部門協(xié)同處置。 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： （1）因不可抗力致使合同無法履行； （2）因一方違約（包括因承包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。承包人在此已對“施工總承包合同”仔細(xì)閱讀并明確無異議，承包人對發(fā)包人的各項(xiàng)指令應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。其施工、驗(yàn)收應(yīng)滿足圖紙，承包人設(shè)計(jì)的施工圖及國家、廣東省、廣州市相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、規(guī)定的要求。，其他專業(yè)工程安裝要求在玻璃上開孔的，應(yīng)按其要求進(jìn)行開孔，并對孔洞的縫隙進(jìn)行處理。工程質(zhì)量保修書甲方：乙方：丙方：物業(yè)管理公司業(yè)主：指購買本項(xiàng)目房屋的客戶為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲、乙、丙三方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書。二、保修范圍：本補(bǔ)充合同約定乙方總承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬乙方免費(fèi)保修范圍。對于產(chǎn)品或工程質(zhì)量問題給甲方和業(yè)主造成的損失，如果雙方存在爭議，則甲方負(fù)責(zé)舉證證明損失的存在，如工程有第三方監(jiān)理公司的，以監(jiān)理公司監(jiān)理日志為證，如沒有第三方監(jiān)理負(fù)責(zé)情況下，乙方則負(fù)有證明產(chǎn)品或工程不存在質(zhì)量問題以及該質(zhì)量問題與甲方與業(yè)主之間的損失不存在因果關(guān)系的義務(wù)，如果乙方無法舉證證明，則雙方同意推定乙方的產(chǎn)品或工程存在質(zhì)量問題且該質(zhì)量問題與甲方與業(yè)主之間的損失存在因果關(guān)系。四、保修的時間性：滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在接到甲方或丙方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成維修。所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按上述辦法計(jì)算出的費(fèi)用總額由甲方或丙方書面知會乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。每一住戶，無論維修項(xiàng)目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。如總承包人和各分包人違反本規(guī)定要求，業(yè)主及監(jiān)理單位有權(quán)根據(jù)本規(guī)定要求對總承包人和各分包人進(jìn)行違約金處罰，由業(yè)主直接從總承包人和各分包人的工程進(jìn)度款、結(jié)算款中扣除,且不予返還。與建筑主體工程工序銜接的部分，必須與事先確定分工界限和明確工序交接的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并做好現(xiàn)場及書面交