某會所裝飾施工承發(fā)包合同范本-預覽頁
【正文】 二份，雙方各執(zhí)一份，副本 十八 份，承包方執(zhí) 十 份，發(fā)包方執(zhí) 八 份。第四條 本協(xié)議書中有關語含義與本第二部分（通用條款）中分別賦予它們的定義相同。在2001年5月1日前大堂、前庭、超市裝修基本完工。 承包方式：由承包人采取包工、包料、包工期、包質量與安全、包局部設計的方式進行承包。第一條 工程概況 工程名稱：從化逸泉山莊A區(qū)會所裝飾工程 建設地點：從化逸泉山莊A區(qū) 建設規(guī)模：7450m2 工程內容：按招標范圍承包會所裝飾工程，包括裝修工程、電氣工程、給排水工程、通風空調工程、消防報警工程、發(fā)電機房滅火工程兼設計等，與本工程有關的零星工程。合同開工日期為2001年 3月 21日，合同竣工日期為2001年 6月 21 日。第三條 本合同的組成文件及解釋順序如下： 本合同協(xié)議書； 中標通知書（附件一）； 投標書之投標表格（包括工程量清單）（附件二）； 本合同專用條款； 本合同通用條款； 本工程之招標文件及投標文件；經承發(fā)包雙方確認的明確雙方權利義務的洽商或變更紀要、協(xié)議、往來函件、簽證等； 工程施工圖紙、圖紙會審記錄、設計修改或變更文件及圖紙； 國家、省、市有關標準，規(guī)范和其它有關的技術資料，技術要求； 當合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，先由本工程的總監(jiān)理工程師作出解釋；不能說明的，由雙方協(xié)商解決；雙方意見仍不能一致時，按本合同專用條款第37條約定的辦法解決。第七條 合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 不可抗力為：人力不可抗拒的自然災害（如臺風、火災、水災、地震等），以及其它經雙方同意的人力不可控制的事故。施工及生活用水采用天然水源，由發(fā)包人提供接駁位置及保證供水。 工地作業(yè)和施工方法。根據以上，當總監(jiān)理工程師書面要求時，承包人應提供以下方便：——將承包人負責維護和道路提供給發(fā)包人、任何其他承包商、或其它有關單位；——允許上述各方在承包人的組織管理下使用工地上的臨時設施或承包人裝備，或為上述各方提供各種其它性質的服務；——當承包人執(zhí)行上述指令后，總監(jiān)理工程師應根據條款第23條決定增加合同價款[承包人在分包（聯(lián)營）協(xié)議內分包人除外]。但對那些已辦理中間接收手續(xù)并交付發(fā)包人的工程，從辦理接收手續(xù)之日起，此照管責任已移交給了發(fā)包人。 承包人應按時交電費。但由發(fā)包人原因造成進度滯后的情況除外。 承包人應按工程進度及時向監(jiān)理單位提供關于工程質量的技術資料（包括材料合格證、試驗、試壓、測試報告等）。工程師未能于上述時間內提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。綜合合價包干項目： 在整個合同執(zhí)行期間價格、費用均不作任何調整。 新增或變更項目計價：裝修工程執(zhí)行一九九九年《廣州地區(qū)建筑裝飾人格價格表》及計費表，按三級企業(yè)，下浮2%；機電工程執(zhí)行《一九八八年廣州地區(qū)安裝工程常用項目預算基價表》，計費按穗建定[1997]309號文，三類下浮2%；材差執(zhí)行開工時期從化市建委（沒有價格部分的材料執(zhí)行廣州市建委或市場價）材差文件。 合同約定的其它增減或調整。上述合同價為完成上述工程范圍內所有項目的工程總造價，均采用人民幣支付。 工程進度款支付：按每月完成工作量的90%支付。 工程價款的支付以支票結算的方式，由承包人持發(fā)包人開出的轉帳支票存入自己的開戶銀行。 總監(jiān)理工程師對材料的檢驗認可并不免除以后因材料缺陷引起工程質量缺陷時承包人應承擔的責任。如果工程質量不合格或工程內容有尚未完成者，由承包人在商定的期限內進行返修，再進行竣工驗收，直至達到符合標準和要求為止。（包括中間驗收工程）未經驗收，發(fā)包人提前使用或擅自使用，由此而發(fā)生的質量或其它問題，由發(fā)包人承擔。 發(fā)包人、監(jiān)理方應為本工程的檔案資料歸檔提供必要的配合，在收到承包人提交工程檔案后、監(jiān)理方應在30天內簽認，發(fā)包人應在15天內簽署檔案驗收意見。第34條 質量保修本工程的保修期按照建設部頒發(fā)的《建筑工程保修辦法》規(guī)定的保修期限實行； 結算款的5%作為保修金，于保修期滿和承包人完全履行了合同內容時付清。 一方逾期結清或退回工程尾款者：從逾期第14天的次日起，按應結算或退回數額，參照銀行有關延期付款的規(guī)定，向對方償付逾期違約金。第37條 爭議增加如下內容：工程采取第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。第49條 其它摘錄招標文件規(guī)定有關費用包含的內容： 不可預見費：市場物價的不穩(wěn)定性，氣候自然條件的不利影響（不可抗力除外）；技術經濟條件發(fā)生變化（如資源、勞力、交通條件等）；國家宏觀經濟調控政策的影響；按專業(yè)工程的造價包干形式報價。
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