房地產(chǎn)合作開發(fā)合同書(最新)-預(yù)覽頁
【正文】 樓住宅小區(qū)，該項目暫定名稱為_____（以下簡稱為“ 小區(qū)”或“合作項目”）， 小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準(zhǔn)的批復(fù)文件為準(zhǔn)。2乙方提供的合作條件乙方以該項目所需的建設(shè)開發(fā)資金及項目開發(fā)管理支持團(tuán)隊作為合作條件。第三條 項目公司3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后15日內(nèi)在濰坊市注冊成立合作項目開發(fā)公司，該公司暫定名稱為______________（以下簡稱為“項目公司”，公司名稱以當(dāng)?shù)毓ど虣C(jī)關(guān)最終批準(zhǔn)登記的名稱為準(zhǔn)），注冊資本金不低于_____萬元人民幣。費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。4【C階段】甲方的目標(biāo)任務(wù)：將將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。44負(fù)責(zé)解決合作項目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項目正常實(shí)施。44其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù)。5【D階段】乙方的目標(biāo)任務(wù)：取得合作項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《建筑工程施工許可證》。目標(biāo)任務(wù)完成時間：由乙方根據(jù)雙方均認(rèn)可的目標(biāo)項目的開發(fā)實(shí)施計劃完成，需要雙方明確約定完成時間時，由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或會議紀(jì)要予以明確。54負(fù)責(zé)辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以乙方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。61項目公司的其他管理成員人選由雙方共同商定并形成書面的會議紀(jì)要。62甲乙雙方按照本合同所約定的股權(quán)分配比例享有及分配項目公司的經(jīng)營收益。第七條 與合作項目有關(guān)的特別約定合作項目的物業(yè)管理由乙方或乙方委托的專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。10乙方在B階段、D階段或E階段未能按照約定期限完成階段目標(biāo)任務(wù)時，每逾期一日應(yīng)按項目投資總額的萬分之一向甲方支付違約金；乙方在對應(yīng)階段逾期120日仍未完成階段目標(biāo)任務(wù)時，甲方有權(quán)單方解除本合同。第十二條 其他12甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。12雙方因合同發(fā)生的全部爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲方雙方均有權(quán)向土地所在地人民法院提請訴訟解決。12本合同標(biāo)題僅為方便閱讀,不構(gòu)成本合同的組成部分亦不作為本合同的解釋之用。第 11 頁 共 11
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