房地產(chǎn)合作開發(fā)合同書(最新)-預覽頁
【正文】 樓住宅小區(qū)，該項目暫定名稱為_____（以下簡稱為“ 小區(qū)”或“合作項目”）， 小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準的批復文件為準。2乙方提供的合作條件乙方以該項目所需的建設開發(fā)資金及項目開發(fā)管理支持團隊作為合作條件。第三條 項目公司3雙方應在本協(xié)議簽訂后15日內(nèi)在濰坊市注冊成立合作項目開發(fā)公司，該公司暫定名稱為______________（以下簡稱為“項目公司”，公司名稱以當?shù)毓ど虣C關最終批準登記的名稱為準），注冊資本金不低于_____萬元人民幣。費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。4【C階段】甲方的目標任務：將將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。44負責解決合作項目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項目正常實施。44其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應由甲方負責辦理的事務。5【D階段】乙方的目標任務：取得合作項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》及《建筑工程施工許可證》。目標任務完成時間：由乙方根據(jù)雙方均認可的目標項目的開發(fā)實施計劃完成，需要雙方明確約定完成時間時，由雙方簽訂補充協(xié)議或會議紀要予以明確。54負責辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以乙方名義辦理的相關事務。61項目公司的其他管理成員人選由雙方共同商定并形成書面的會議紀要。62甲乙雙方按照本合同所約定的股權分配比例享有及分配項目公司的經(jīng)營收益。第七條 與合作項目有關的特別約定合作項目的物業(yè)管理由乙方或乙方委托的專業(yè)物業(yè)管理公司進行管理。10乙方在B階段、D階段或E階段未能按照約定期限完成階段目標任務時，每逾期一日應按項目投資總額的萬分之一向甲方支付違約金；乙方在對應階段逾期120日仍未完成階段目標任務時，甲方有權單方解除本合同。第十二條 其他12甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達；一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方。12雙方因合同發(fā)生的全部爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲方雙方均有權向土地所在地人民法院提請訴訟解決。12本合同標題僅為方便閱讀,不構成本合同的組成部分亦不作為本合同的解釋之用。第 11 頁 共 11
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