星巴克房屋租賃合同p12-預(yù)覽頁
【正文】 ） 乙方在簽署本合同前應(yīng)向甲方提交其合法有效的營業(yè)執(zhí)照和授權(quán)委托書，在乙方進入該房屋正式營業(yè)之后的6個月內(nèi)，應(yīng)將其營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可證等必備文件（復(fù)印件）提交甲方備案。（3） 乙方應(yīng)按時繳納各種費用，包括租金、物業(yè)管理費、水費、電費、電話費等費用。十一、 合同終止 甲乙雙方同意，在租賃期間內(nèi)有下列情況之一的，本合同提前終止，雙方互 不承擔(dān)責(zé)任：（1） 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被政府提前收回。（5） 法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的非甲方責(zé)任的其它情況。(3) 在租賃期限內(nèi)，擅自終止本合同，提前收回該房屋的，(1)約定，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租賃保證金，并按合同終止前一個月租金的五倍向乙方支付違約金，若不足抵付乙方損失（該損失包括但不限于乙方已投入的計提折舊后的裝修費用、設(shè)計費用）的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償不足部分。因乙方原因造成公共事業(yè)終斷，甲方不負修復(fù)責(zé)任。若租賃保證金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償不足部分：A． 未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租第三方。在租賃期限內(nèi)，擅自終止本合同，提前退租的，甲方有權(quán)沒收乙方支付的租賃保證金，并按合同終止前一個月租金的五倍。十三、 房屋的交還 租賃期限屆滿或因其它原因提前終止、解除合同，乙方應(yīng)在 10個工作日內(nèi)將該房屋恢復(fù)原狀后交還甲方，包括將該房屋所有的鑰匙交還，自行拆除增添的裝修、裝潢、附加物、覆蓋物，并清除廢棄物及將房屋原有的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施予以恢復(fù)原狀。 本合同簽訂后，甲方應(yīng)負責(zé)代表雙方當(dāng)事人按上海市有關(guān)規(guī)定，向有關(guān)房屋管理部門或機構(gòu)辦理房屋租賃登記手續(xù)。補充條款及附件均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。十五、 附件 附件該物業(yè)平面示意圖（只作為位置示意圖） 附件工程運營條件確認單 附件甲乙雙方合作方式明晰表附件甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 附件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 附件房地產(chǎn)權(quán)證 附件乙方招牌位置圖和外場座位示意圖 附件乙方倉庫位置平面圖（作為位置示意圖）甲方： 上海松江晟陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：上海統(tǒng)一星巴克咖啡有限公司簽約代表： 簽約代表：簽約日期： 簽約日期：簽約地點：上海市附件 該物業(yè)平面示意圖（只作為位置示意圖） 附件工程運營條件確認單第一部分：工程水電及營運條件確認表：序號事項需要業(yè)主方配合成項是否備注事宜A甲方需在乙方表示租賃意向后1周內(nèi)，向乙方提供能證實其享有租賃權(quán)的符合乙方要求的法律文件及資質(zhì)證明。C甲方需提供齊備之整體消防驗收憑證，質(zhì)檢、安檢等各種驗收憑證。詳細見D05欄 E如租賃場地內(nèi)可提供完備之中央空調(diào)，甲方提供的用電量應(yīng)在50KVAA（120A）以上；如不完備需乙方自行安裝分體空調(diào)系統(tǒng)，則需按5KVA/5匹增加供電量。證照類A02甲方營業(yè)執(zhí)照252。B03提供施工通道平面圖，并請告知其確切位置及有無時間限制，施工通道及需無償提供乙方使用。在驗收過程中產(chǎn)生的水費由甲方承擔(dān)。排水排水系統(tǒng)D02甲方需設(shè)置獨立之進水管閥門及水表在乙方租賃區(qū)域內(nèi)的指定點。D05需在乙方指定的工作區(qū)域和庫房中提供四處以上位置的暢通排水點，排水管徑需要50毫米以上，總排水管75毫米以上，排水點不得高出地面，如不足，其改動費用（包括鋪管、打洞、結(jié)構(gòu)補強、地面抬高及人工費、材料費）全部由甲方承擔(dān)。252。甲方同意乙方在二樓樓頂放置外機。252。252。（電話及ADSL由乙方自行申請，甲方不再收取任何費用）252。白天須在地下室卸貨F05甲方需提供免費之平時停車位，供乙方平時公務(wù)車停放使用。F07甲方需免費提供店招（圓形、字母形LOGO各一）及掛旗等位置（并在平、立面圖上予以標明）甲方同意乙方要求，但是乙方效果圖及位置須經(jīng)甲方審核F08甲方需免費提供我店運營時垃圾清倒地點（請在平面圖上標明）252。252。時間：時間：業(yè)主代表簽名：李凌波星巴克代表簽名：金驍卿、梁斌、黃曉東上海松江開元商業(yè)廣場與上海統(tǒng)一星巴克咖啡有限公司合作方式明晰表 20060327合同年限租賃面積月租金（含物業(yè)管理費）稅后營業(yè)凈額抽成(m2)第1年%第2年%第3年%第4年%第5年%第6年%第7年%第8年%第9年%第10年%合計 %平均 %12 / 12
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