新版施工合同的特點-預覽頁
【正文】 相矛盾的地方（1）完整的體系《施工合同示范文本》包括了雙方的一般權利和義務，進度、投資、質量三大控制，合同管理三個部分，這三個部分有機地形成一個整體?！秴f(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》、合同附件相互配合、相互補充，共同構筑完整的《合同示范文本》。（4）程序上的完整性（1）反映了項目建設的基本規(guī)律關于合同價款，新版中“招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據中標通知書的中標價格在協(xié)議書內約定”等。進度控制條款包括施工準備階段、施工階段和竣工驗收階段進度控制等；質量控制條款包括材料、設備、中間及隱蔽工程驗收、試車、工程竣工驗收、保修期質量控制等，投資控制條款包括工程預付款、工程進度款、變更工程價款、竣工結算、質以下問題往往是合同執(zhí)行過程中的重點和難點，更應予以重視保險和擔保是風險轉移的一種方式，新版中增加了擔保這一條款，為雙向性的履約保證，擔保雙方還需簽定擔保合同作為本合同附件。（1）合同文本中用詞更加規(guī)范如：開工及延期開工中“承包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。新版中的時間，絕大部分以7天的倍數計，7天以下的以小時計，并對小時或天進行了定義，而老版中時間無規(guī)律性，難于記憶。新版增加了28．6條：“由承包人采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產廠或供應商”，承包人應對其采購的材料、設備的價格、質量負責，所以，它應該有自主采購的權利。安全防護的對象主要是從事施工的人員，本著誰承受風險誰防范的原則，理應由承包人提出安全防范措施。甲方供應原材料設備，老版中規(guī)定“乙方派人與甲方一起驗收”，而新版中改為“清點”，這更符合實際情況。二、新舊版本《合同文本》的對照比較表舊版 修改合同文件及解釋順序語言文字適用標準、規(guī)范圖紙承包人對工程圖紙賦有的義務（、）工程監(jiān)理的委托（）工程師的委托及其職責（、）工程師代表（）項目經理的委任（）發(fā)包人可建議更換項目經理（）雙方可在專用條款中約定發(fā)包人其他工作（）增加增加雙方可在專用條款中約定承包人其他工作（）群體工程（） 甲方征得乙方同意甲方代表不及時作出答復，施工無法進行，乙方可以認為甲方已部分或全部取消合同，由甲方承擔違約責任。原因（1）、（2）、（3）、達到協(xié)議書約定的質量標準（）因甲方原因達不到約定條件 作為追加合同價款（）預付時間（24.）在確認計量結果后14天，發(fā)包人向承包人支付進度款；預付款的扣回。追加合同價款的支付（）發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可以停止施工。乙方派人與甲方一起驗收增加承包人采購材料設備材料設備檢驗和試驗（） 刪除增加增加增加修改工程變更價款的支付（） 增加（）承包人責任（） 增加 分包單位的任何違約行為或疏忽，承包人承擔連帶責任（）（）不可抗力內容（）（）（）停工期間（） 修改增加承包人必須為從事危險工作的職工辦理意外傷害保險（）保險事故發(fā)生后，乙方向甲方報告 發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，責任人應承擔的責任（）合同解除的條件（、）合同解除后的工作（，）合同生效的方式（） 新版中將監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師和發(fā)包人指定的履行本合同的代表均稱為工程師，在實際中兩者往往同時存在，兩者的職責極易發(fā)生交叉，雖然新版《示范文本》已對此有所考慮，但屬于事后補救，可能已給施工工作帶來不便。新版中第一次出現(xiàn)了擔保，且為雙向擔保，但其種類只限于履約擔保，對于另外幾種主要形式：投標擔保、預付款擔保、付款擔保等還未提及，且關于履約擔保的類型、數量大小、擔保期限等也未給出建議。我國的保險業(yè)還是一個新興的行業(yè)，針對建筑工程的險種很有限，訂立保險合同主要依照《保險法》和保險業(yè)的行業(yè)規(guī)程，很少考慮到工程的實際情況。4．工程款的支付根據《合同法》規(guī)定，合同成立與生效是兩個不同的概念。7．違約責任《工程質量保修書》是承包人在工程竣工驗收前與發(fā)包人簽訂的，質量保修金是其中一項內容，一般是一次支付或扣除的。但在實際應用時，承包人應嚴格遵守上述規(guī)定的“催告一協(xié)議折價或依法拍賣一優(yōu)先受償”程序；此外工程性質（如屬于學校、醫(yī)院等有特定用途的工程）不宜折價、拍賣的，則不宜采用折價或拍賣方式來清償承
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