新版施工合同的特點-預(yù)覽頁
【正文】 相矛盾的地方（1）完整的體系《施工合同示范文本》包括了雙方的一般權(quán)利和義務(wù)，進度、投資、質(zhì)量三大控制，合同管理三個部分，這三個部分有機地形成一個整體?！秴f(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》、合同附件相互配合、相互補充，共同構(gòu)筑完整的《合同示范文本》。（4）程序上的完整性（1）反映了項目建設(shè)的基本規(guī)律關(guān)于合同價款，新版中“招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標通知書的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定”等。進度控制條款包括施工準備階段、施工階段和竣工驗收階段進度控制等；質(zhì)量控制條款包括材料、設(shè)備、中間及隱蔽工程驗收、試車、工程竣工驗收、保修期質(zhì)量控制等，投資控制條款包括工程預(yù)付款、工程進度款、變更工程價款、竣工結(jié)算、質(zhì)以下問題往往是合同執(zhí)行過程中的重點和難點，更應(yīng)予以重視保險和擔(dān)保是風(fēng)險轉(zhuǎn)移的一種方式，新版中增加了擔(dān)保這一條款，為雙向性的履約保證，擔(dān)保雙方還需簽定擔(dān)保合同作為本合同附件。（1）合同文本中用詞更加規(guī)范如：開工及延期開工中“承包人不能按時開工，應(yīng)當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。新版中的時間，絕大部分以7天的倍數(shù)計，7天以下的以小時計，并對小時或天進行了定義，而老版中時間無規(guī)律性，難于記憶。新版增加了28．6條：“由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商”，承包人應(yīng)對其采購的材料、設(shè)備的價格、質(zhì)量負責(zé)，所以，它應(yīng)該有自主采購的權(quán)利。安全防護的對象主要是從事施工的人員，本著誰承受風(fēng)險誰防范的原則，理應(yīng)由承包人提出安全防范措施。甲方供應(yīng)原材料設(shè)備，老版中規(guī)定“乙方派人與甲方一起驗收”，而新版中改為“清點”，這更符合實際情況。二、新舊版本《合同文本》的對照比較表舊版 修改合同文件及解釋順序語言文字適用標準、規(guī)范圖紙承包人對工程圖紙賦有的義務(wù)（、）工程監(jiān)理的委托（）工程師的委托及其職責(zé)（、）工程師代表（）項目經(jīng)理的委任（）發(fā)包人可建議更換項目經(jīng)理（）雙方可在專用條款中約定發(fā)包人其他工作（）增加增加雙方可在專用條款中約定承包人其他工作（）群體工程（） 甲方征得乙方同意甲方代表不及時作出答復(fù)，施工無法進行，乙方可以認為甲方已部分或全部取消合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。原因（1）、（2）、（3）、達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準（）因甲方原因達不到約定條件 作為追加合同價款（）預(yù)付時間（24.）在確認計量結(jié)果后14天，發(fā)包人向承包人支付進度款；預(yù)付款的扣回。追加合同價款的支付（）發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可以停止施工。乙方派人與甲方一起驗收增加承包人采購材料設(shè)備材料設(shè)備檢驗和試驗（） 刪除增加增加增加修改工程變更價款的支付（） 增加（）承包人責(zé)任（） 增加 分包單位的任何違約行為或疏忽，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任（）（）不可抗力內(nèi)容（）（）（）停工期間（） 修改增加承包人必須為從事危險工作的職工辦理意外傷害保險（）保險事故發(fā)生后，乙方向甲方報告 發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任（）合同解除的條件（、）合同解除后的工作（，）合同生效的方式（） 新版中將監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師和發(fā)包人指定的履行本合同的代表均稱為工程師，在實際中兩者往往同時存在，兩者的職責(zé)極易發(fā)生交叉，雖然新版《示范文本》已對此有所考慮，但屬于事后補救，可能已給施工工作帶來不便。新版中第一次出現(xiàn)了擔(dān)保，且為雙向擔(dān)保，但其種類只限于履約擔(dān)保，對于另外幾種主要形式：投標擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、付款擔(dān)保等還未提及，且關(guān)于履約擔(dān)保的類型、數(shù)量大小、擔(dān)保期限等也未給出建議。我國的保險業(yè)還是一個新興的行業(yè)，針對建筑工程的險種很有限，訂立保險合同主要依照《保險法》和保險業(yè)的行業(yè)規(guī)程，很少考慮到工程的實際情況。4．工程款的支付根據(jù)《合同法》規(guī)定，合同成立與生效是兩個不同的概念。7．違約責(zé)任《工程質(zhì)量保修書》是承包人在工程竣工驗收前與發(fā)包人簽訂的，質(zhì)量保修金是其中一項內(nèi)容，一般是一次支付或扣除的。但在實際應(yīng)用時，承包人應(yīng)嚴格遵守上述規(guī)定的“催告一協(xié)議折價或依法拍賣一優(yōu)先受償”程序；此外工程性質(zhì)（如屬于學(xué)校、醫(yī)院等有特定用途的工程）不宜折價、拍賣的，則不宜采用折價或拍賣方式來清償承
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