【正文】 費(fèi)系數(shù)（千克/人 《城市規(guī)劃編制辦法》?！冻鞘杏玫胤诸?lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ13790)。堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)思想，以人為中心，以整體社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為基準(zhǔn)點(diǎn)，著意刻畫(huà)優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境和豐富的文山州食品總公司人文景觀，為文山州食品總公司屠宰廠提供一個(gè)自然優(yōu)美、舒適便捷的生產(chǎn)生活環(huán)境。結(jié)合項(xiàng)目區(qū)實(shí)際，科學(xué)布局，保證規(guī)劃具有科學(xué)性和可操作性。以?xún)?yōu)美超前的環(huán)境設(shè)計(jì)奠定可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)?？紤]資金和文山州食品總公司實(shí)際情況，項(xiàng)目進(jìn)行一次性規(guī)劃設(shè)計(jì)，一次性建設(shè)完成。生態(tài)適宜條件：根據(jù)周邊建筑情況的相關(guān)資料，該場(chǎng)地具備穩(wěn)定性條件，符合建筑適宜性要求。社會(huì)環(huán)境條件：項(xiàng)目所在地文山縣是當(dāng)?shù)卣谓?jīng)濟(jì)文化的中心，城市基礎(chǔ)設(shè)施較完善，生活服務(wù)設(shè)施較齊全，良好的社會(huì)環(huán)境條件為項(xiàng)目建設(shè)提供了有力的保障。建設(shè)條件列表見(jiàn)下圖序號(hào)項(xiàng)目建設(shè)條件滿足程度高中低1土地利用√2基礎(chǔ)設(shè)施√3社會(huì)環(huán)境√4政策法規(guī)√5生態(tài)適宜性√6地質(zhì)條件√7氣候條件√8防洪排澇√9建筑材料供應(yīng)√10環(huán)境條件√11施工條件√根據(jù)未來(lái)一定時(shí)期市場(chǎng)供需情況和企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略分析確定，項(xiàng)目的產(chǎn)品方案如下：生態(tài)養(yǎng)殖基地：年產(chǎn)仔豬20000頭；飼料生產(chǎn)基地：年產(chǎn)飼料12萬(wàn)噸；牲畜定點(diǎn)屠宰廠：日屠宰生豬2000頭，按每年加工300天計(jì)算，牛、羊、雞等禽畜視具體情況而定；貯藏庫(kù)：2000噸肉類(lèi)食品； 冷庫(kù)：2000噸新鮮蔬菜、水果。動(dòng)物檢疫是運(yùn)用強(qiáng)制性手段和科學(xué)技術(shù)，預(yù)防或診斷動(dòng)物疫病的發(fā)生以及避免疾病從一個(gè)地區(qū)到另一個(gè)地區(qū)間的傳播。（2）防疫：消毒是杜絕傳染源并確保豬群健康的一項(xiàng)重要措施，任何豬場(chǎng)都應(yīng)該重視，通?？煞诸A(yù)防性消毒或疫源性消毒。特別對(duì)飼料的保藏處要杜絕有鼠的進(jìn)出。一批豬轉(zhuǎn)出后，要用對(duì)人、畜無(wú)害的消毒藥對(duì)豬舍進(jìn)行徹底消毒，空閑一周后方可進(jìn)豬。 綠色飼養(yǎng)在生豬飼養(yǎng)過(guò)程中，使用綠色飼料，避免使用抗生素。它是影響飼料質(zhì)量、產(chǎn)量、電耗和成本的重要因素。配料裝置的核心設(shè)備是配料秤。具有較好的適應(yīng)性，不但能適應(yīng)多品種、多配比的變化，而且能夠適應(yīng)環(huán)境及工藝形式的不同要求，具有很高的抗干擾性能。飼養(yǎng)實(shí)踐證明，配合飼料中的各種組分如果混合不均勻，將顯著影響豬生長(zhǎng)發(fā)育，輕者降低飼養(yǎng)效果，重者造成豬死亡。顆粒飼料生產(chǎn)工藝流程回混合機(jī)干燥冷卻器調(diào)味劑油脂蒸氣制 粒 機(jī)破碎機(jī)篩理噴涂油脂成品原料清理粉碎配料混合喂料調(diào)質(zhì)牲畜定點(diǎn)屠宰廠生豬進(jìn)場(chǎng)前的監(jiān)督檢查 （1）入場(chǎng)驗(yàn)收:此過(guò)程是防止疫病混入的重要環(huán)節(jié)，必須嚴(yán)格執(zhí)行。 宰前檢驗(yàn) 重點(diǎn)在于發(fā)現(xiàn)豬瘟、豬丹毒、豬肺疫、副傷寒、萎縮性鼻炎、豬密螺旋體痢疾、口蹄疫、豬水皰病等。 生豬屠宰工藝流程 本項(xiàng)目的定位是從事屠宰(剝皮)和胴體分割加工。（2）適應(yīng)已選定的場(chǎng)址。（4）經(jīng)濟(jì)合理。（7）《屠宰畜類(lèi)加工通用技術(shù)條例》(GB/T1272371998)；（8）《生豬屠宰與分割車(chē)間設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB503172000)；（9）《生豬屠宰良好操作規(guī)范》(GB/T194792004)；（10）《肉類(lèi)加工廠衛(wèi)生規(guī)范》(GB1269490)；（11）《肉類(lèi)加工工業(yè)水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB1345792)；（12）《畜禽病害肉尸及其無(wú)害化處理規(guī)范》(GB165481996)；（13）《中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法》；（14）《地震安全性評(píng)價(jià)管理?xiàng)l例》；（15）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001，2006年版）；（16）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002）；（17《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682001）；（18）建筑設(shè)計(jì)方案及各工種所提條件；（19）附近工程巖土工程勘察意見(jiàn)報(bào)告。（3）現(xiàn)代化、規(guī)范化生產(chǎn)加工線科學(xué)、先進(jìn)，安全、衛(wèi)生、環(huán)保工作做到實(shí)處，場(chǎng)區(qū)職能區(qū)之間充分協(xié)調(diào)，監(jiān)管有力?？偲矫娌贾米裱韵略瓌t： （1）體現(xiàn)科學(xué)的發(fā)展觀和以人為本的設(shè)計(jì)理念，創(chuàng)造一個(gè)良好的社會(huì)環(huán)境。（5）充分利用自然地形、地貌，根據(jù)地形及功能分區(qū)，利用現(xiàn)有條件，因地制宜地有機(jī)組織建筑空間布局，使建筑與綠化環(huán)境自然地融合在一起，創(chuàng)造人文與自然和諧一體的生產(chǎn)生活環(huán)境。消防要防患于未然，在加強(qiáng)消防意識(shí)教育的同時(shí)，完善和保障各項(xiàng)消防措施。（四）在電氣設(shè)備選型及安裝上，均考慮接地、防爆措施，對(duì)建筑物采取防雷、防爆措施。電源取自文山縣城布設(shè)的供電線路。51248。依據(jù)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057—94有關(guān)規(guī)定在各建筑物屋面設(shè)避雷帶，利用建筑物內(nèi)鋼筋作引下線。室內(nèi)給水管（配水支管）采用枝狀布置，管徑為DN25～DN50。 排水由于文山縣城排水目前為雨污合流制，因此本項(xiàng)目院內(nèi)排水系統(tǒng)采用清污合流制。 場(chǎng)區(qū)道路均需要硬化。第七章 主要原材料、輔料、燃料供應(yīng)、輔料供應(yīng)飼料生產(chǎn)基地主要原、輔料消耗表項(xiàng)目單位數(shù)量?jī)r(jià)格（元/噸）合計(jì)（萬(wàn)元）備注主要原料玉米噸674401800%計(jì)算麩皮噸268801200%計(jì)算豆粕噸2004030006012%計(jì)算食鹽噸4441600%計(jì)算石粉噸144070%計(jì)算磷酸氫鈣噸18002500450%計(jì)算飼料油噸12004500540按占比1%計(jì)算賴(lài)氨酸噸156700%計(jì)算包裝用材編織袋萬(wàn)個(gè)240144按占比50分斤%袋總計(jì)主要原料、輔料及產(chǎn)品的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)飼料產(chǎn)品及飼料添加劑質(zhì)量、衛(wèi)生控制指標(biāo)序號(hào)質(zhì)量及衛(wèi)生指標(biāo)產(chǎn)品名稱(chēng)指標(biāo)試驗(yàn)方法備注砷（以總砷計(jì)）的允許量（每千克產(chǎn)品中），mg魚(yú)粉≤家禽、豬配合飼料≤牛、羊精料補(bǔ)充料GB/T 13092限量飼用：40~100，禁用：＞100小麥麩、米糠限量飼用：40~80禁用：＞80豆餅（粕）、棉籽餅（粕）、菜籽餅（粕）＜50限量飼用：50~100禁用：＞100魚(yú)粉＜20限量飼用：20~50禁用：＞50豬、雞配合飼料豬、雞濃縮飼料＜454黃曲霉毒素B1允許量（每千克產(chǎn)品中），μg玉米≤50棉籽餅（粕）、菜籽餅（粕）豆粕≤30仔豬配合飼料及濃縮飼料≤10生長(zhǎng)肥育豬、種豬配合飼料及濃縮飼料≤20肉用仔雞前期、雛雞配合飼料及濃縮飼料≤10肉用仔雞后期、生長(zhǎng)雞、產(chǎn)蛋雞配合飼料及濃縮飼料≤20雞、豬配合飼料≤105汞（以Hg計(jì)）的允許量（每千克產(chǎn)品中），mg魚(yú)粉≤GB/T 13081雞配合飼料≤500生長(zhǎng)肥育豬配合飼料9六六六的允許量（每千克產(chǎn)品中），mg米糠≤GB/T 13090主要原料在產(chǎn)品中的比例：(配合全價(jià)料)品種比例玉米豆粕麥麩棉籽、菜籽粕食鹽魚(yú)粉油脂石粉磷酸氫鈣%6418112111實(shí)際配比根據(jù)不同的營(yíng)養(yǎng)含量和產(chǎn)品要求進(jìn)行調(diào)整。屠宰基地屠宰廠最終產(chǎn)品是凍豬肉，主要原料是生豬，按每年屠宰60萬(wàn)頭生豬，每頭體重110公斤計(jì)算，消耗的輔料主要是包裝材料，根據(jù)年分割加工總量進(jìn)行計(jì)算，需要的生豬和包裝材料如下：序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量單價(jià)（元）合計(jì)（萬(wàn)元）1生豬噸6600012000792002大包裝箱萬(wàn)個(gè)1885643小包裝箱萬(wàn)個(gè)38574真空包裝袋萬(wàn)個(gè)8245合計(jì)項(xiàng)目使用燃料主要是輔助鍋爐用煤。要提高能源憂患意識(shí)和節(jié)能意識(shí)，形成人人講節(jié)約、事事講節(jié)約、處處講節(jié)約的良好風(fēng)尚，使節(jié)約能源、反對(duì)浪費(fèi)真正成為每個(gè)參與者的自覺(jué)行動(dòng)，并為項(xiàng)目建設(shè)節(jié)能目標(biāo)做出積極貢獻(xiàn)。（1）《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》；（2）《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（2006年版）；（3）《節(jié)能中長(zhǎng)期專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》；（4）《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ26)；（5）《公用建筑節(jié)能管理規(guī)定》；（1）符合國(guó)家政策法規(guī)與相關(guān)規(guī)劃，根據(jù)能源稟賦條件確定適度開(kāi)采規(guī)模；（2）符合可持續(xù)發(fā)展要求，不僅考慮當(dāng)前利益，還要考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)利益；（3）根據(jù)當(dāng)前科學(xué)技術(shù)水平，按照循環(huán)經(jīng)濟(jì)的配置原則，提高資源利用能力；（4）要與當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)，不能損害公眾利益。（1）《中華人民共和國(guó)水法》；（2）《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)法》；（3）《中國(guó)節(jié)水技術(shù)政策大綱》；（4）《節(jié)水型社會(huì)建設(shè)“十一五”規(guī)劃》；（5）《“十一五”全國(guó)城鎮(zhèn)污水處理和再生水利用設(shè)施建設(shè)規(guī)劃》；（1）堅(jiān)持工程措施與非工程措施相結(jié)合，先進(jìn)技術(shù)與常規(guī)技術(shù)相結(jié)合，強(qiáng)制節(jié)水與效益引導(dǎo)相結(jié)合的原則；（2）堅(jiān)持“三同時(shí)、四到位”制度，即節(jié)水設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入運(yùn)行，用水單位要做到用水設(shè)計(jì)到位、用水目標(biāo)到位、節(jié)水措施到位、管水制度到位；（3）堅(jiān)持開(kāi)源節(jié)流并重，把節(jié)水放在突出位置的方針，提高水的重復(fù)利用率，擴(kuò)大海水、苦咸水、再生水等非傳統(tǒng)水資源的利用；（4）大力推行節(jié)約用水措施，推廣節(jié)約用水新技術(shù)、新工藝，發(fā)展節(jié)水型工業(yè)、農(nóng)業(yè)和服務(wù)業(yè)，建立節(jié)水型社會(huì)；（5）加強(qiáng)用水管理，采取技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理、符合環(huán)保要求的節(jié)約和替代措施，減少和避免生產(chǎn)和輔助生產(chǎn)過(guò)程中的損失和浪費(fèi)，高效合理利用水資源；（6）優(yōu)先選用列入國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的節(jié)水技術(shù)、工藝和設(shè)備目錄中的設(shè)備。正確處理環(huán)境保護(hù)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的關(guān)系，在發(fā)展中落實(shí)保護(hù)，在保護(hù)中促進(jìn)發(fā)展，堅(jiān)持節(jié)約發(fā)展、安全發(fā)展、清潔發(fā)展，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展。（4）堅(jiān)持環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目的主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用的“三同時(shí)”原則。一、空氣環(huán)境文山縣城空氣環(huán)境質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)為達(dá)到國(guó)家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30591990）中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。無(wú)特殊生態(tài)保護(hù)物種，附近沒(méi)有文物古跡和自然保護(hù)區(qū)。項(xiàng)目應(yīng)設(shè)置專(zhuān)門(mén)的垃圾處理場(chǎng)。（3）項(xiàng)目運(yùn)行中產(chǎn)生的廢棄固體垃圾通過(guò)垃圾箱（桶）收集后拉運(yùn)到指定地點(diǎn)進(jìn)行衛(wèi)生填埋。（1）建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，健全安全生產(chǎn)規(guī)章和操作規(guī)程；（2）建立安全生產(chǎn)應(yīng)急救援體系；（3）建立安全生產(chǎn)監(jiān)管體系，創(chuàng)新安全生產(chǎn)監(jiān)管方式和手段，提高安全生產(chǎn)監(jiān)管執(zhí)法裝備水平和執(zhí)法能力；（4）建立和完善職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督檢查機(jī)制，配備必要的專(zhuān)業(yè)監(jiān)督和檢查裝備；（5）建設(shè)項(xiàng)目的工作場(chǎng)所，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家安全生產(chǎn)和職業(yè)衛(wèi)生要求；（6）落實(shí)有關(guān)規(guī)章制度和職業(yè)危害防治與整改措施；（7）對(duì)重大危險(xiǎn)源進(jìn)行有效監(jiān)控，重大事故隱患得到有效治理。（3）選擇先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能、高效的安全技術(shù)、材料、工藝和設(shè)備，保證生產(chǎn)使用過(guò)程的本質(zhì)安全，從源頭上消除事故隱患。（2）建立防火安全應(yīng)急體系。（6）配備足夠的消防器材，并應(yīng)指派專(zhuān)人進(jìn)行日常維護(hù)與管理，確保消防設(shè)施和器材完好、有效。（4）本項(xiàng)目在使用期間嚴(yán)格加強(qiáng)管理，嚴(yán)禁違章用電用水和亂扔廢棄物。項(xiàng)目投資估算范圍包括工程建設(shè)費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、鋪底流動(dòng)資金等四項(xiàng)費(fèi)用。預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用及其他費(fèi)用之和的7%計(jì)算。根據(jù)相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目工程量，參照以往工程投資編制經(jīng)驗(yàn)，按一定比例計(jì)算各單項(xiàng)構(gòu)成的投資額度，合計(jì)各單項(xiàng)構(gòu)成投資額即為估算總投資。目前已有意向投資方。使投資發(fā)揮最大效益，成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的計(jì)劃、審定、實(shí)施，同時(shí)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中各部門(mén)之間的工作。（1）建立與完善項(xiàng)目管理規(guī)章制度，科學(xué)規(guī)劃制定目標(biāo)，保證工期如期完成，并投入使用。（5）嚴(yán)格執(zhí)行工程驗(yàn)收制度。具體招標(biāo)方案擬為：招投標(biāo)擬由項(xiàng)目建設(shè)單位文山州食品總公司委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按照國(guó)家和省、州的有關(guān)規(guī)定組織完成。公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告擬在文山日?qǐng)?bào)上發(fā)布，招標(biāo)范圍為國(guó)內(nèi)所有符合條件的建筑施工企業(yè)。項(xiàng)目招標(biāo)經(jīng)兩次發(fā)布信息后，若合格投標(biāo)人仍少于三家或兩次開(kāi)標(biāo)后有效投標(biāo)人少于三家的，經(jīng)項(xiàng)目建設(shè)單位報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)審查同意后，采取詢(xún)價(jià)或競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式確定中標(biāo)單位。項(xiàng)目的收入主要是營(yíng)業(yè)收入，（1）預(yù)測(cè)每年生產(chǎn)豬肉產(chǎn)品66000噸，以24000元/噸計(jì)算，共計(jì)其年收入為：6600024000=158400萬(wàn)元；（2）預(yù)測(cè)每年生產(chǎn)飼料120000噸，扣除飼養(yǎng)生豬的36000噸，以2500元/噸計(jì)算，共計(jì)其年收入為：（12000036000）2500=21000萬(wàn)元；年總收入為179400萬(wàn)元元。年?duì)I業(yè)利潤(rùn)=總收入總支出 = =所得稅=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)所得稅稅額 =25%=稅后利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)所得稅==年均利潤(rùn)率=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)247。 =%財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表人民幣單位:萬(wàn)元序號(hào) 計(jì)算期項(xiàng)目 012345…21一現(xiàn)金流入1574001624001714001794001794001營(yíng)業(yè)收入157