物流有限公司現(xiàn)代化倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)、信息化平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 造和物流信息服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目?！段锪鳂I(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》明確提出以先進(jìn)技術(shù)支撐現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，以信息化為抓手推動(dòng)現(xiàn)代物流業(yè)的升級(jí)改造，以信息服務(wù)提高現(xiàn)代物流業(yè)的增加值。要想在這場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取勝，物流企業(yè)“修煉內(nèi)功”正當(dāng)其時(shí)。當(dāng)前，我國(guó)物流業(yè)規(guī)?？焖僭鲩L(zhǎng)，但信息化發(fā)展很不平衡，水平整體偏低，直接表現(xiàn)為物流運(yùn)行效率偏低，物流成本高出發(fā)達(dá)國(guó)家12倍。因此急需建設(shè)一個(gè)綜合物流信息化平臺(tái)。．項(xiàng)目建設(shè)是韶關(guān)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶來(lái)物流需求增長(zhǎng)的客觀需要。第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)總值，雖然不是以實(shí)體形式表現(xiàn)社會(huì)的物流量，但是與社會(huì)的物流量有明顯的正比關(guān)系。商貿(mào)物流功能不強(qiáng)，導(dǎo)致了商品流通受到了很大影響。推廣實(shí)施托盤(pán)系列國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)企業(yè)采用標(biāo)準(zhǔn)化托盤(pán)，支持專業(yè)化企業(yè)在全國(guó)建設(shè)托盤(pán)共用系統(tǒng)，開(kāi)展托盤(pán)的租賃回收業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)托盤(pán)標(biāo)準(zhǔn)化、社會(huì)化運(yùn)作。鼓勵(lì)企業(yè)開(kāi)展信息發(fā)布和信息系統(tǒng)外包等服務(wù)業(yè)務(wù)，建設(shè)面向中小企業(yè)的物流信息服務(wù)平臺(tái)。5. 研究工作的依據(jù)和范圍 本可行性研究的依據(jù)有：(1)《投資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版)》；(2) 《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》；(3)《廣東省建筑工程綜合定額》(2009年)；(4)《廣東省裝飾工程綜合定額》(2009年)；(5)《韶關(guān)建筑工程造價(jià)信息》（2009年）；(6) 國(guó)家現(xiàn)行的基本建設(shè)規(guī)范規(guī)定；(6)《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要》。（表4－1）年份貨運(yùn)量（萬(wàn)噸）增長(zhǎng)率（%）20005352―――2001553920025375－2003602012200464672005679320064128――20074617―― 2007年韶關(guān)市公路完成貨運(yùn)量3366萬(wàn)噸，水路完成貨運(yùn)量539萬(wàn)噸，鐵路完成貨運(yùn)量712萬(wàn)噸。第三章、項(xiàng)目建設(shè)條件1. 建設(shè)條件(1)區(qū)位條件該項(xiàng)目位于韶關(guān)市湞江區(qū)韶南大道中9號(hào)，處于韶關(guān)市東面，不僅是市委、市政府所在地，全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化和信息中心，也是韶關(guān)的鐵路、公路和水路交通樞紐的交匯處。我國(guó)南北公路運(yùn)輸干線107國(guó)道、105國(guó)道分別經(jīng)過(guò)本市北部和東南部。 第四章、設(shè)計(jì)方案功能平臺(tái)建設(shè)、總體規(guī)劃方案 該項(xiàng)目的功能平臺(tái)建設(shè)主要是物流設(shè)施的建設(shè)，即物流中心內(nèi)商鋪、停車場(chǎng)以及進(jìn)出園區(qū)道路的建設(shè)。道路、車位布置中心內(nèi)設(shè)大于12米寬的主干道，8米寬的次干道。各種管線除熱力管采用地溝鋪設(shè)外，主要采用地地下直埋式鋪設(shè)。（2）設(shè)計(jì)方案描述 物流中心功能平臺(tái)分二期建設(shè)，第一期建設(shè)5000平方米二層混凝土商鋪三棟和水泥道路及停車坪1000平方米，第二期建設(shè)12000平方米三層混凝土商鋪三棟和水泥道路及停車坪2500平方米。2010年倉(cāng)儲(chǔ)建筑工程完工，進(jìn)一步完善物流信息平臺(tái)，投入測(cè)試使用。2010年倉(cāng)儲(chǔ)建筑工程完工，進(jìn)一步完善物流信息平臺(tái)，投入測(cè)試使用。本著緩解能源緊張局面，為業(yè)主節(jié)省能源開(kāi)支，為國(guó)家減少能源消耗的理念，本項(xiàng)目的建設(shè)考慮以下節(jié)能措施：建筑節(jié)能(1)按《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行設(shè)計(jì)。(2)照明燈具盡量使用節(jié)能燈。堅(jiān)持評(píng)價(jià)后再艱建設(shè)的程序，以保護(hù)當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)平衡。施工時(shí)廢渣運(yùn)出工地時(shí)，車輛經(jīng)過(guò)特設(shè)的洗輪池，不將泥土帶出工地。安全生產(chǎn)項(xiàng)目投產(chǎn)后，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中主要注意消防安全，以及防濕、防蟲(chóng)。項(xiàng)目管理 計(jì)劃管理為確保項(xiàng)目順利建成，各項(xiàng)工作落實(shí)專人負(fù)責(zé)，分工到人，責(zé)任到人，層層抓落實(shí)，工作有條不紊地進(jìn)行，做到科學(xué)規(guī)劃，合理布局，加強(qiáng)管理，控制投資。 工程管理工程必須嚴(yán)格履行國(guó)家基本建設(shè)項(xiàng)目程序，實(shí)行按規(guī)劃立項(xiàng)、按項(xiàng)目管理、按設(shè)計(jì)施工、按效益考核。資金使用嚴(yán)格監(jiān)管，按要求搞好財(cái)務(wù)報(bào)表，做好財(cái)務(wù)決算。：部分自籌和向銀行貸款。第十章、社會(huì)效益分析(1)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，通過(guò)引進(jìn)資金、引進(jìn)人才、引進(jìn)技術(shù)，傳播新的信息，能有效地更新當(dāng)?shù)厝藗兊乃枷胗^念，對(duì)招商引資，促進(jìn)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展起著積極的作用。(4)項(xiàng)目的實(shí)施，可以創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，能為社會(huì)提供約25個(gè)就業(yè)崗位。如通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)、周期風(fēng)險(xiǎn)、變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)、或然損失風(fēng)險(xiǎn)等屬于系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)；如收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)、未來(lái)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)、資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)、機(jī)會(huì)成本風(fēng)險(xiǎn)、時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)等屬于個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)。而房屋具有變現(xiàn)難、變現(xiàn)時(shí)間較長(zhǎng)等特點(diǎn)，因此，當(dāng)投資者由于償債或其他原因急于將房屋兌換為現(xiàn)金時(shí)，造成的折價(jià)損失會(huì)較大，面臨的變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)較大。總之，企業(yè)在投資決策和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中要充分識(shí)別、判斷風(fēng)險(xiǎn)，盡可能規(guī)避、控制或轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，使項(xiàng)目取得的收益最大化。上述分析表明，該項(xiàng)目在建設(shè)上是必要的、在技術(shù)上是可行的、在經(jīng)濟(jì)上是合理的，是一個(gè)具有鮮明特色和良好社會(huì)效益、具有一定的經(jīng)濟(jì)效益的項(xiàng)目。附件：(1) 韶關(guān)市人民政府辦公室《關(guān)于籌建市韶關(guān)市東南盈通物流有限公司現(xiàn)代化倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)、信息化平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)問(wèn)題的會(huì)議紀(jì)要》([2009]67號(hào))(2)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》(選字第440204200900008號(hào))(3) 韶關(guān)市環(huán)境保護(hù)局《關(guān)于韶關(guān)市韶關(guān)市東南盈通物流有限公司現(xiàn)代化倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)、信息化平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目環(huán)保意見(jiàn)的函》(韶環(huán)函[2009]192號(hào))(4) 編制單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照(5) 編制單位資格證書(shū)(6) 編制人員資格證書(shū)(7) 編制人員名單
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