【正文】 施配套工程建設。（2015—2018年）：園區(qū)成為旅游繁榮地帶和旅游熱點景區(qū)之一，成為生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)基地。特色作物區(qū)蘑菇種植：根據(jù)“以需定產(chǎn)，擇優(yōu)安排，因地制宜，適當集中”的原則，積極發(fā)展具有特色的特種作物，采用苗木移植或大籠分植科學的管理和采收加工技術，達到特種作物生長快，產(chǎn)量高，質(zhì)地純，提早收獲的要求。爭取達到建筑、人與自然渾然一體的和諧生態(tài)空間。二、正在實施的第十二個五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要盂縣旅游業(yè)的發(fā)展面臨著諸多機遇，一是旅游經(jīng)濟總量快速增長。三是旅游發(fā)展環(huán)境明顯改善。第五章　生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市場分析與預測一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義生態(tài)旅游是從20世紀90年代以來發(fā)展起來的。3）近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。4）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。2）農(nóng)業(yè)公園即按照公園的經(jīng)營思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所農(nóng)產(chǎn)品消費場所和休閑旅游場所結(jié)合為一體。3）教育農(nóng)園這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動物以及配備的設施，如特色植物熱帶植物水耕設施栽培傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進行農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識。5）民俗觀光村在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風情以及別具一格的民間文化和地方習俗。2）示范區(qū)由農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范科普示范構成，以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識，使游客增長教益。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標1）一是直接經(jīng)濟效益目標?？沙掷m(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。這一目標是“直接經(jīng)濟效益目標”的延伸?！爸苯咏?jīng)濟效益目標”是三大目標的基礎，“可持續(xù)發(fā)展目標”既為長遠利益拓展了空間，又是第三目標——示范觀賞目標的基礎。在我國發(fā)達地區(qū)的一些大中城市周邊交通便利的農(nóng)業(yè)地帶開展的”當一天農(nóng)民””插隊落戶”等觀光農(nóng)業(yè)旅游(或鄉(xiāng)村旅游)已搞得紅紅火火。1989年，2008年,我國旅游業(yè)發(fā)展勢頭良好，三大市場保持穩(wěn)定增長。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個完全屬于農(nóng)民自己的市場。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻可以大顯身手，各顯其能。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園能夠發(fā)揚傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術之長，生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。如何轉(zhuǎn)移?在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。經(jīng)濟效益生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的效益顯著， 它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動力的就業(yè) ，推動農(nóng)村經(jīng)濟和農(nóng)業(yè)勞動力結(jié)構調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。據(jù)統(tǒng)計，％，％。據(jù)住戶資料推算，%。未來的蔬菜種植品種應需轉(zhuǎn)變思路，尋求新的發(fā)展：1）向營養(yǎng)保健型轉(zhuǎn)化：在市場開放蔬菜源擴大和品種增多的情況下，人們更講究蔬菜的質(zhì)量營養(yǎng)。 3）向綠色食品型轉(zhuǎn)化：使用生物農(nóng)藥和高效低毒化學農(nóng)藥，禁止使用劇毒農(nóng)藥，盡量少施化肥，多施有機肥，以避免和減少對蔬菜的污染，這已成為目前蔬菜生產(chǎn)的趨勢。 第六章 技術方案一、設計原則本項目的技術方案依照項目區(qū)的經(jīng)濟社會條件遵循自然社會和經(jīng)濟系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，以充分利用當?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源，建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的，運用生態(tài)學的物質(zhì)循環(huán)轉(zhuǎn)化原理生態(tài)位原理邊緣效應原理進行設計。第七章　原材料燃料　供應一、自然資源材料項目區(qū)內(nèi)自然資源豐富。為年計劃的198%。區(qū)內(nèi)已開通程控電話、移動電話網(wǎng)絡覆蓋全區(qū)，區(qū)內(nèi)10千伏農(nóng)網(wǎng)線路正在進行升級改造。為使我國國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，提高環(huán)境質(zhì)量，必須節(jié)約使用能源，逐步扭轉(zhuǎn)能源浪費嚴重的狀況。 所謂節(jié)水，應當是在滿足使用要求和給 排水系統(tǒng)正常運行的前提下，加強管理，依靠科技進步，采取先進措施，提高水的有效利用率，減少無用耗水量。該項目區(qū)位于城鄉(xiāng)地帶。 實施投資項目法人制1992年國家計委頒發(fā)了《關于建設項目實行業(yè)主責任制的暫行規(guī)定》，并隨后推行項目法人責任制，今年國家十五計劃綱要又指出：全面實行投資項目法人責任制招投標制工程監(jiān)理制合同管理制，健全投資約束機制。應該了解項目管理費用進度質(zhì)量三大控制，應該懂得項目的費用不一定越低越好，費用低到不能保證工程質(zhì)量的程度，工程就會出質(zhì)量事故。第十一章 投資估算一、估算編制范圍本估算為水神山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目可行性研究報告投資估算，估算主要包括：建設費、土地租用費，基礎設施費及市政配套費。二、估算編制依據(jù)本項目建設投資根據(jù)建筑設計方案，相關圖紙及市建筑工程預算相關定額及取費標準進行估算。62項目投資估算表項目名稱：水神山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目 單位：萬元序號項目名稱計算基礎金額（萬元）備注1優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)規(guī)劃占地5畝水果經(jīng)濟林2萬元/畝每畝平均投資2萬元苗木園2萬元/畝每畝平均投資2萬元；含部分大棚修葺2現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)規(guī)劃占地30畝有機大棚蔬菜15畝每畝平均投資2萬元無公害蔬菜15畝每畝平均投資2萬元3特色作物區(qū)規(guī)劃占地5畝蘑菇種植種菌及人工4農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)建筑面積1500平米農(nóng)副產(chǎn)品加工；5生態(tài)林休閑區(qū)休閑區(qū)建筑面積2000平米5年接待游客1萬人次6基礎設施建設園區(qū)道路含園區(qū)主干道及支路約2km，支路約1km8其它費用設計費勘察費環(huán)境評估費建設工程規(guī)費建設單位管理費基本預備費合計總投資第十三章 經(jīng)濟分析通過市場預測，本報告擬定下列經(jīng)營策略: 水神山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目總投資70萬元，進行有規(guī)劃的開發(fā),自主經(jīng)營。（包括防疫請臨時工土地租用費等辦公用品）銷售費用按銷售收入的3%計算。三、所得稅按照《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條件》及其它實施細則，所得稅按17%計取。幫助農(nóng)民解放思想，引導閑置資本參與項目開發(fā)，增加對家庭旅館庭院經(jīng)濟的投入。第十三章 風險分析一、發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風險的根本途徑改革開放以來，市農(nóng)業(yè)有了巨大發(fā)展。通常，人們把自然資源分為土地資源水利資源生物資源氣候資源海洋資源五大類，或?qū)⑵浞譃榉呛慕咝再Y源(如太陽能空氣風降水氣候等)耗竭性資源(如動物資源植物資源微生物資源土地資源水資源等)?！巴恋厥秦敻恢浮?，耕地乃農(nóng)業(yè)賴以發(fā)展之根本。從資源經(jīng)濟學的角度看，現(xiàn)實中的農(nóng)業(yè)技術可分為合理利用資源承載力的技術和超越資源承載力極限的技術兩種類型。由于自然因素的不可控性不可抗拒性自然條件的差異性及其變化的頻繁性，可能造成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)在地區(qū)季節(jié)年度之間的巨大反差，給農(nóng)業(yè)造成不可估量的風險。五、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園風險的關鍵農(nóng)業(yè)發(fā)展的推動力量主要來源于三個方面：投入的增加(包括土地投入資本投入和勞動投入)制度的變革科技的進步，其中，后兩種力量對農(nóng)業(yè)增長的貢獻并稱為農(nóng)業(yè)技術進步的貢獻率(周洪文，2001)?，F(xiàn)在，農(nóng)業(yè)已成為現(xiàn)代生物技術和信息技術應用最廣闊最活躍最富有挑戰(zhàn)性的領域，高科技農(nóng)業(yè)的發(fā)展，將使農(nóng)業(yè)發(fā)生革命性變化。如何在堅持和穩(wěn)定現(xiàn)有制度的基礎上，擴大經(jīng)營規(guī)模，降低生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展成本，是我們的一項重要任務，這涉及到政策的基本走向。從長遠意義上說，離開了市場機制，農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的研究開發(fā)和成果的推廣應用就難以發(fā)展。所以，在發(fā)展的過程中，逐步形成以政府為主導的多元投資主體。第三，積極推進利用外資，爭取合作與援助?？萍紕?chuàng)新是農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園發(fā)展的必由之路，我們一定要構建科技創(chuàng)新機制，為高科技農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供支撐。新的推廣應用機制應突出兩條，一是由政府行為逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)樯鐣袨?，二是農(nóng)戶成為推廣應用的主體。農(nóng)民收入水平長期得不到應有的提高，對風險的承受能力極低，農(nóng)民的文化素質(zhì)不高和市場經(jīng)濟觀念仍較淡薄，使農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的發(fā)展“險上有險”。第十四章 研究結(jié)論與建議一、推薦方案總體描述生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領域，強化農(nóng)業(yè)自我積累自我發(fā)展的運行機制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構的有效措施。建議二：加強宣傳，營造一種良好的旅游文化氛圍。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游使人樂觀開朗，有助于形成一種積極向上的人生態(tài)度。 建議三：提高服務的質(zhì)量，增強消費者的旅游意識。因為，只有當人民大眾熱心參與旅游活動，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)才能得到真正可持續(xù)的發(fā)展。 新打機井6眼，及配套機電設備。溫室大棚2座。 第四章技術先進性 項目建設的幾個主要樹種及品種，由于栽培的習慣和栽培技術原因，目前市場上缺口很大。 大櫻桃是世界各國竟相發(fā)展的高效果樹，被稱為“黃金種植業(yè)”。 大櫻桃為勞動密集性產(chǎn)業(yè)，采摘必須用人工。 大櫻桃在我國的最適宜地區(qū)為隴海線兩側(cè)，我市屬于最適宜區(qū)域。市場上很難到良種薄殼核桃。三、蘭莓、樹莓、果桑的市場現(xiàn)狀 蘭莓：蘭莓是近幾年才引進的新興果樹，營養(yǎng)價格豐富，具有防止腦神經(jīng)衰老，增強心臟功能、預防視力疲勞及防癌抗癌的獨特功效，是聯(lián)合國糧農(nóng)組織推薦的五大健康水果之一。我國遼寧，我省封丘都有較大面積的栽植。長期食用能有效保護心臟，防止高血壓，血管硬化，等心腦血管疾病。葡萄：葡萄是一種大眾水果，市場上葡萄的銷售量很大，但大部分是低、中端葡萄產(chǎn)品。觀光采摘園采用新技術，種植市場上稀缺的高檔葡萄品種，滿足人民群眾需要。觀光采摘園為一勞動密集型產(chǎn)業(yè)，能夠解決當?shù)卮罅康膭趧恿蜆I(yè)問題。 項目建設的幾個主要樹種及品種，由于栽培的習慣和栽培技術原因，目前市場上缺口很大。 大櫻桃是世界各國竟相發(fā)展的高效果樹，被稱為“黃金種植業(yè)”。 大櫻桃為勞動密集性產(chǎn)業(yè)，采摘必須用人工。 大櫻桃在我國的最適宜地區(qū)為隴海線兩側(cè)，我市屬于最適宜區(qū)域。市場上很難到良種薄殼核桃。三、蘭莓、樹莓、果桑的市場現(xiàn)狀 蘭莓：蘭莓是近幾年才引進的新興果樹，營養(yǎng)價格豐富，具有防止腦神經(jīng)衰老，增強心臟功能、預防視力疲勞及防癌抗癌的獨特功效，是聯(lián)合國糧農(nóng)組織推薦的五大健康水果之一。我國遼寧，我省封丘都有較大面積的栽植。長期食用能有效保護心臟，防止高血壓，血管硬化，等心腦血管疾病。葡萄：葡萄是一種大眾水果，市場上葡萄的銷售量很大，但大部分是低、中端葡萄產(chǎn)品。觀光采摘園采用新技術，種植市場上稀缺的高檔葡萄品種，滿足人民群眾需要。淇河是華北唯一一條沒有污染的河流，為生產(chǎn)綠色食品創(chuàng)造了條件。如大櫻桃有“櫻桃好吃樹難栽”的俗語，這主要一是普通大櫻桃易患根癌病，造成樹木死亡。而各品種間的授粉問題也已制定出了標準化的配置方案。所謂矮就是利用砧木或人工干與的辦法讓樹體矮小，密就是密植。同時采用無害化栽培，符合人們對食品安全的需求，也讓消費者體驗田園生活，增加樂趣。%%，比大豆，花生，油菜籽和芝麻含油量都高。古代我國人民譽核桃為“萬歲子”，“長壽果”外國人稱它為“大力士食品”或“濃縮的營養(yǎng)包”。所含的亞油酸能使皮膚光潤的細膩，具有美容功效。 樹莓的保健功能（1）樹莓的天然抗癌物質(zhì)“鞣花酸”含量居各類可食物之首。 蘭莓：蘭莓的抗癌物質(zhì)“鞣花酸”含量僅次于樹莓，高于其它栽培及野生植物。五、政策優(yōu)勢鶴壁市政府為加快農(nóng)業(yè)科技進步，加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設，調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，制定了“鶴壁市創(chuàng)建全國農(nóng)業(yè)綜合標準化示范市實施方案》，這對項目建設提供了政策保證。進入盛果期后，300畝觀光采摘園年收入400萬元。6年以后為盛果期。 所以，雖然投產(chǎn)期較晚 ，但投產(chǎn)后管理費用低廉，有30年左右的穩(wěn)定收益。觀光采摘園為一勞動密集型產(chǎn)業(yè)，能夠解決當?shù)卮罅康膭趧恿蜆I(yè)問題。 該項目生產(chǎn)技術成熟先進，產(chǎn)品優(yōu)良，具有廣闊的銷售前景及市場潛力。是一個適宜在項目區(qū)建設的優(yōu)良項目，希望能通過本研究報告引起政府重視，盡快批準該項目開工