【正文】 施配套工程建設(shè)。（2015—2018年）：園區(qū)成為旅游繁榮地帶和旅游熱點(diǎn)景區(qū)之一，成為生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)基地。特色作物區(qū)蘑菇種植：根據(jù)“以需定產(chǎn)，擇優(yōu)安排，因地制宜，適當(dāng)集中”的原則，積極發(fā)展具有特色的特種作物，采用苗木移植或大籠分植科學(xué)的管理和采收加工技術(shù)，達(dá)到特種作物生長(zhǎng)快，產(chǎn)量高，質(zhì)地純，提早收獲的要求。爭(zhēng)取達(dá)到建筑、人與自然渾然一體的和諧生態(tài)空間。二、正在實(shí)施的第十二個(gè)五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要盂縣旅游業(yè)的發(fā)展面臨著諸多機(jī)遇，一是旅游經(jīng)濟(jì)總量快速增長(zhǎng)。三是旅游發(fā)展環(huán)境明顯改善。第五章　生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義生態(tài)旅游是從20世紀(jì)90年代以來(lái)發(fā)展起來(lái)的。3）近年來(lái)，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。4）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營(yíng)思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。2）農(nóng)業(yè)公園即按照公園的經(jīng)營(yíng)思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)所農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)場(chǎng)所和休閑旅游場(chǎng)所結(jié)合為一體。3）教育農(nóng)園這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動(dòng)物以及配備的設(shè)施，如特色植物熱帶植物水耕設(shè)施栽培傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識(shí)。5）民俗觀光村在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場(chǎng)所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情以及別具一格的民間文化和地方習(xí)俗。2）示范區(qū)由農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范科普示范構(gòu)成，以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營(yíng)模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識(shí)，使游客增長(zhǎng)教益。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo)1）一是直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)。可持續(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。這一目標(biāo)是“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的延伸?！爸苯咏?jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”是三大目標(biāo)的基礎(chǔ)，“可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)”既為長(zhǎng)遠(yuǎn)利益拓展了空間，又是第三目標(biāo)——示范觀賞目標(biāo)的基礎(chǔ)。在我國(guó)發(fā)達(dá)地區(qū)的一些大中城市周邊交通便利的農(nóng)業(yè)地帶開展的”當(dāng)一天農(nóng)民””插隊(duì)落戶”等觀光農(nóng)業(yè)旅游(或鄉(xiāng)村旅游)已搞得紅紅火火。1989年，2008年,我國(guó)旅游業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好，三大市場(chǎng)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個(gè)完全屬于農(nóng)民自己的市場(chǎng)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市場(chǎng)，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營(yíng)方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時(shí)無(wú)法顯現(xiàn)優(yōu)勢(shì)，在這里卻可以大顯身手，各顯其能。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園能夠發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長(zhǎng)，生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。如何轉(zhuǎn)移?在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。經(jīng)濟(jì)效益生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的效益顯著， 它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就業(yè) ，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。據(jù)統(tǒng)計(jì)，％，％。據(jù)住戶資料推算，%。未來(lái)的蔬菜種植品種應(yīng)需轉(zhuǎn)變思路，尋求新的發(fā)展：1）向營(yíng)養(yǎng)保健型轉(zhuǎn)化：在市場(chǎng)開放蔬菜源擴(kuò)大和品種增多的情況下，人們更講究蔬菜的質(zhì)量營(yíng)養(yǎng)。 3）向綠色食品型轉(zhuǎn)化：使用生物農(nóng)藥和高效低毒化學(xué)農(nóng)藥，禁止使用劇毒農(nóng)藥，盡量少施化肥，多施有機(jī)肥，以避免和減少對(duì)蔬菜的污染，這已成為目前蔬菜生產(chǎn)的趨勢(shì)。 第六章 技術(shù)方案一、設(shè)計(jì)原則本項(xiàng)目的技術(shù)方案依照項(xiàng)目區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)條件遵循自然社會(huì)和經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，以充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源，建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的，運(yùn)用生態(tài)學(xué)的物質(zhì)循環(huán)轉(zhuǎn)化原理生態(tài)位原理邊緣效應(yīng)原理進(jìn)行設(shè)計(jì)。第七章　原材料燃料　供應(yīng)一、自然資源材料項(xiàng)目區(qū)內(nèi)自然資源豐富。為年計(jì)劃的198%。區(qū)內(nèi)已開通程控電話、移動(dòng)電話網(wǎng)絡(luò)覆蓋全區(qū)，區(qū)內(nèi)10千伏農(nóng)網(wǎng)線路正在進(jìn)行升級(jí)改造。為使我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，提高環(huán)境質(zhì)量，必須節(jié)約使用能源，逐步扭轉(zhuǎn)能源浪費(fèi)嚴(yán)重的狀況。 所謂節(jié)水，應(yīng)當(dāng)是在滿足使用要求和給 排水系統(tǒng)正常運(yùn)行的前提下，加強(qiáng)管理，依靠科技進(jìn)步，采取先進(jìn)措施，提高水的有效利用率，減少無(wú)用耗水量。該項(xiàng)目區(qū)位于城鄉(xiāng)地帶。 實(shí)施投資項(xiàng)目法人制1992年國(guó)家計(jì)委頒發(fā)了《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行業(yè)主責(zé)任制的暫行規(guī)定》，并隨后推行項(xiàng)目法人責(zé)任制，今年國(guó)家十五計(jì)劃綱要又指出：全面實(shí)行投資項(xiàng)目法人責(zé)任制招投標(biāo)制工程監(jiān)理制合同管理制，健全投資約束機(jī)制。應(yīng)該了解項(xiàng)目管理費(fèi)用進(jìn)度質(zhì)量三大控制，應(yīng)該懂得項(xiàng)目的費(fèi)用不一定越低越好，費(fèi)用低到不能保證工程質(zhì)量的程度，工程就會(huì)出質(zhì)量事故。第十一章 投資估算一、估算編制范圍本估算為水神山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告投資估算，估算主要包括：建設(shè)費(fèi)、土地租用費(fèi)，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)及市政配套費(fèi)。二、估算編制依據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)投資根據(jù)建筑設(shè)計(jì)方案，相關(guān)圖紙及市建筑工程預(yù)算相關(guān)定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。62項(xiàng)目投資估算表項(xiàng)目名稱：水神山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)金額（萬(wàn)元）備注1優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)規(guī)劃占地5畝水果經(jīng)濟(jì)林2萬(wàn)元/畝每畝平均投資2萬(wàn)元苗木園2萬(wàn)元/畝每畝平均投資2萬(wàn)元；含部分大棚修葺2現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)規(guī)劃占地30畝有機(jī)大棚蔬菜15畝每畝平均投資2萬(wàn)元無(wú)公害蔬菜15畝每畝平均投資2萬(wàn)元3特色作物區(qū)規(guī)劃占地5畝蘑菇種植種菌及人工4農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)建筑面積1500平米農(nóng)副產(chǎn)品加工；5生態(tài)林休閑區(qū)休閑區(qū)建筑面積2000平米5年接待游客1萬(wàn)人次6基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)園區(qū)道路含園區(qū)主干道及支路約2km，支路約1km8其它費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)勘察費(fèi)環(huán)境評(píng)估費(fèi)建設(shè)工程規(guī)費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)合計(jì)總投資第十三章 經(jīng)濟(jì)分析通過(guò)市場(chǎng)預(yù)測(cè)，本報(bào)告擬定下列經(jīng)營(yíng)策略: 水神山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目總投資70萬(wàn)元，進(jìn)行有規(guī)劃的開發(fā),自主經(jīng)營(yíng)。（包括防疫請(qǐng)臨時(shí)工土地租用費(fèi)等辦公用品）銷售費(fèi)用按銷售收入的3%計(jì)算。三、所得稅按照《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅暫行條件》及其它實(shí)施細(xì)則，所得稅按17%計(jì)取。幫助農(nóng)民解放思想，引導(dǎo)閑置資本參與項(xiàng)目開發(fā)，增加對(duì)家庭旅館庭院經(jīng)濟(jì)的投入。第十三章 風(fēng)險(xiǎn)分析一、發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的根本途徑改革開放以來(lái)，市農(nóng)業(yè)有了巨大發(fā)展。通常，人們把自然資源分為土地資源水利資源生物資源氣候資源海洋資源五大類，或?qū)⑵浞譃榉呛慕咝再Y源(如太陽(yáng)能空氣風(fēng)降水氣候等)耗竭性資源(如動(dòng)物資源植物資源微生物資源土地資源水資源等)?！巴恋厥秦?cái)富之母”，耕地乃農(nóng)業(yè)賴以發(fā)展之根本。從資源經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度看，現(xiàn)實(shí)中的農(nóng)業(yè)技術(shù)可分為合理利用資源承載力的技術(shù)和超越資源承載力極限的技術(shù)兩種類型。由于自然因素的不可控性不可抗拒性自然條件的差異性及其變化的頻繁性，可能造成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)在地區(qū)季節(jié)年度之間的巨大反差，給農(nóng)業(yè)造成不可估量的風(fēng)險(xiǎn)。五、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵農(nóng)業(yè)發(fā)展的推動(dòng)力量主要來(lái)源于三個(gè)方面：投入的增加(包括土地投入資本投入和勞動(dòng)投入)制度的變革科技的進(jìn)步，其中，后兩種力量對(duì)農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)并稱為農(nóng)業(yè)技術(shù)進(jìn)步的貢獻(xiàn)率(周洪文，2001)?，F(xiàn)在，農(nóng)業(yè)已成為現(xiàn)代生物技術(shù)和信息技術(shù)應(yīng)用最廣闊最活躍最富有挑戰(zhàn)性的領(lǐng)域，高科技農(nóng)業(yè)的發(fā)展，將使農(nóng)業(yè)發(fā)生革命性變化。如何在堅(jiān)持和穩(wěn)定現(xiàn)有制度的基礎(chǔ)上，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，降低生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展成本，是我們的一項(xiàng)重要任務(wù)，這涉及到政策的基本走向。從長(zhǎng)遠(yuǎn)意義上說(shuō)，離開了市場(chǎng)機(jī)制，農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的研究開發(fā)和成果的推廣應(yīng)用就難以發(fā)展。所以，在發(fā)展的過(guò)程中，逐步形成以政府為主導(dǎo)的多元投資主體。第三，積極推進(jìn)利用外資，爭(zhēng)取合作與援助。科技創(chuàng)新是農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園發(fā)展的必由之路，我們一定要構(gòu)建科技創(chuàng)新機(jī)制，為高科技農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供支撐。新的推廣應(yīng)用機(jī)制應(yīng)突出兩條，一是由政府行為逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)樯鐣?huì)行為，二是農(nóng)戶成為推廣應(yīng)用的主體。農(nóng)民收入水平長(zhǎng)期得不到應(yīng)有的提高，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承受能力極低，農(nóng)民的文化素質(zhì)不高和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)觀念仍較淡薄，使農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的發(fā)展“險(xiǎn)上有險(xiǎn)”。第十四章 研究結(jié)論與建議一、推薦方案總體描述生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。建議二：加強(qiáng)宣傳，營(yíng)造一種良好的旅游文化氛圍。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游使人樂(lè)觀開朗，有助于形成一種積極向上的人生態(tài)度。 建議三：提高服務(wù)的質(zhì)量，增強(qiáng)消費(fèi)者的旅游意識(shí)。因?yàn)?，只有?dāng)人民大眾熱心參與旅游活動(dòng)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)才能得到真正可持續(xù)的發(fā)展。 新打機(jī)井6眼，及配套機(jī)電設(shè)備。溫室大棚2座。 第四章技術(shù)先進(jìn)性 項(xiàng)目建設(shè)的幾個(gè)主要樹種及品種，由于栽培的習(xí)慣和栽培技術(shù)原因，目前市場(chǎng)上缺口很大。 大櫻桃是世界各國(guó)竟相發(fā)展的高效果樹，被稱為“黃金種植業(yè)”。 大櫻桃為勞動(dòng)密集性產(chǎn)業(yè)，采摘必須用人工。 大櫻桃在我國(guó)的最適宜地區(qū)為隴海線兩側(cè)，我市屬于最適宜區(qū)域。市場(chǎng)上很難到良種薄殼核桃。三、蘭莓、樹莓、果桑的市場(chǎng)現(xiàn)狀 蘭莓：蘭莓是近幾年才引進(jìn)的新興果樹，營(yíng)養(yǎng)價(jià)格豐富，具有防止腦神經(jīng)衰老，增強(qiáng)心臟功能、預(yù)防視力疲勞及防癌抗癌的獨(dú)特功效，是聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織推薦的五大健康水果之一。我國(guó)遼寧，我省封丘都有較大面積的栽植。長(zhǎng)期食用能有效保護(hù)心臟，防止高血壓，血管硬化，等心腦血管疾病。葡萄：葡萄是一種大眾水果，市場(chǎng)上葡萄的銷售量很大，但大部分是低、中端葡萄產(chǎn)品。觀光采摘園采用新技術(shù)，種植市場(chǎng)上稀缺的高檔葡萄品種，滿足人民群眾需要。觀光采摘園為一勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，能夠解決當(dāng)?shù)卮罅康膭趧?dòng)力就業(yè)問(wèn)題。 項(xiàng)目建設(shè)的幾個(gè)主要樹種及品種，由于栽培的習(xí)慣和栽培技術(shù)原因，目前市場(chǎng)上缺口很大。 大櫻桃是世界各國(guó)竟相發(fā)展的高效果樹，被稱為“黃金種植業(yè)”。 大櫻桃為勞動(dòng)密集性產(chǎn)業(yè)，采摘必須用人工。 大櫻桃在我國(guó)的最適宜地區(qū)為隴海線兩側(cè)，我市屬于最適宜區(qū)域。市場(chǎng)上很難到良種薄殼核桃。三、蘭莓、樹莓、果桑的市場(chǎng)現(xiàn)狀 蘭莓：蘭莓是近幾年才引進(jìn)的新興果樹，營(yíng)養(yǎng)價(jià)格豐富，具有防止腦神經(jīng)衰老，增強(qiáng)心臟功能、預(yù)防視力疲勞及防癌抗癌的獨(dú)特功效，是聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織推薦的五大健康水果之一。我國(guó)遼寧，我省封丘都有較大面積的栽植。長(zhǎng)期食用能有效保護(hù)心臟，防止高血壓，血管硬化，等心腦血管疾病。葡萄：葡萄是一種大眾水果，市場(chǎng)上葡萄的銷售量很大，但大部分是低、中端葡萄產(chǎn)品。觀光采摘園采用新技術(shù)，種植市場(chǎng)上稀缺的高檔葡萄品種，滿足人民群眾需要。淇河是華北唯一一條沒(méi)有污染的河流，為生產(chǎn)綠色食品創(chuàng)造了條件。如大櫻桃有“櫻桃好吃樹難栽”的俗語(yǔ)，這主要一是普通大櫻桃易患根癌病，造成樹木死亡。而各品種間的授粉問(wèn)題也已制定出了標(biāo)準(zhǔn)化的配置方案。所謂矮就是利用砧木或人工干與的辦法讓樹體矮小，密就是密植。同時(shí)采用無(wú)害化栽培，符合人們對(duì)食品安全的需求，也讓消費(fèi)者體驗(yàn)田園生活，增加樂(lè)趣。%%，比大豆，花生，油菜籽和芝麻含油量都高。古代我國(guó)人民譽(yù)核桃為“萬(wàn)歲子”，“長(zhǎng)壽果”外國(guó)人稱它為“大力士食品”或“濃縮的營(yíng)養(yǎng)包”。所含的亞油酸能使皮膚光潤(rùn)的細(xì)膩，具有美容功效。 樹莓的保健功能（1）樹莓的天然抗癌物質(zhì)“鞣花酸”含量居各類可食物之首。 蘭莓：蘭莓的抗癌物質(zhì)“鞣花酸”含量?jī)H次于樹莓，高于其它栽培及野生植物。五、政策優(yōu)勢(shì)鶴壁市政府為加快農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步，加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)，調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，制定了“鶴壁市創(chuàng)建全國(guó)農(nóng)業(yè)綜合標(biāo)準(zhǔn)化示范市實(shí)施方案》，這對(duì)項(xiàng)目建設(shè)提供了政策保證。進(jìn)入盛果期后，300畝觀光采摘園年收入400萬(wàn)元。6年以后為盛果期。 所以，雖然投產(chǎn)期較晚 ，但投產(chǎn)后管理費(fèi)用低廉，有30年左右的穩(wěn)定收益。觀光采摘園為一勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，能夠解決當(dāng)?shù)卮罅康膭趧?dòng)力就業(yè)問(wèn)題。 該項(xiàng)目生產(chǎn)技術(shù)成熟先進(jìn)，產(chǎn)品優(yōu)良，具有廣闊的銷售前景及市場(chǎng)潛力。是一個(gè)適宜在項(xiàng)目區(qū)建設(shè)的優(yōu)良項(xiàng)目，希望能通過(guò)本研究報(bào)告引起政府重視，盡快批準(zhǔn)該項(xiàng)目開工