【正文】 0 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取及有關(guān)說(shuō)明 ..........................................................110 財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定 ..............................................................................................111 銷售收入及銷售稅金估算 ......................................................................................111 成本費(fèi)用估算 ..........................................................................................................111 利潤(rùn)估算 ..................................................................................................................113 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ..................................................................................................................113 不確定性分析 ..........................................................................................................114 評(píng)價(jià)結(jié)論 ..................................................................................................................114附 件企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照附 圖總平面布置圖1 總 論 項(xiàng)目背景與概況 項(xiàng)目名稱 沈陽(yáng)新陽(yáng)光米業(yè)有限公司年加工 10 萬(wàn)噸稻谷建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位概況 項(xiàng)目承辦單位名稱：沈陽(yáng)新陽(yáng)光米業(yè)有限公司法人代表：宋剛企業(yè)概況沈陽(yáng)新陽(yáng)光米業(yè)有限公司始建于 2022 年，廠區(qū)占地面積 7 畝，建筑面積 1500m2，現(xiàn)有員工 40 人，年加工稻谷 2 萬(wàn)噸，注冊(cè)商標(biāo)“御美” ，獲得 ISO90001 認(rèn)證。國(guó)家明確提出著力發(fā)展優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)的建設(shè)方針，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，科技為支撐，形成自己的特色經(jīng)濟(jì)。堅(jiān)持工業(yè)化主導(dǎo)地位，引導(dǎo)資金、技術(shù)、人才等生產(chǎn)要素向工業(yè)廠區(qū)集中，做大做強(qiáng)縣域特色主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，每個(gè)縣（市）和郊區(qū)至少形成一個(gè)年銷售收入超百億元的產(chǎn)業(yè)集群。據(jù)中國(guó)糧食行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2022 年全國(guó)規(guī)模以上大米加工企業(yè) 7698 個(gè)，年生產(chǎn)能力達(dá)到 14666 萬(wàn)噸，一批知名大米品牌及米制品在市場(chǎng)上占據(jù)了一席之地。近幾年我國(guó)新建的大型稻谷加工企業(yè)增加迅速，規(guī)模大，起點(diǎn)高，稻谷加工業(yè)將進(jìn)入大發(fā)展時(shí)期，行業(yè)面臨著重新整合，新陽(yáng)光米業(yè)此時(shí)投資建設(shè)本項(xiàng)目是企業(yè)謀求快速發(fā)展的良好契機(jī)。 對(duì)本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益進(jìn)行分析論證，對(duì)其獲利能力進(jìn)行分析，并綜合評(píng)價(jià)該項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：（1）新建 14t/h 稻谷加工生產(chǎn)線 1 條；（2）新建 ；（3）新建 4500 噸稻谷儲(chǔ)存立筒倉(cāng)；（4）新建配套公用和其他輔助設(shè)施。在 WTO 農(nóng)業(yè)協(xié)議框架下，農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易列入了烏拉圭回合談判的管轄范圍，WTO 成員都要遵守市場(chǎng)準(zhǔn)則，各種配額的限制會(huì)逐步取消，因此農(nóng)產(chǎn)品的國(guó)際貿(mào)易份額會(huì)增加，大米貿(mào)易量將從目前 2300 萬(wàn)噸的水平上升到 3000 萬(wàn)噸（在 20222022 年間） ，世界大米市場(chǎng)價(jià)格呈上升趨勢(shì)，世界大米進(jìn)出口也將有所擴(kuò)大，因此對(duì)中國(guó)的大米生產(chǎn)和出口將產(chǎn)生積極的影響。建設(shè)本項(xiàng)目，可有效利用當(dāng)?shù)丶皷|北地區(qū)豐富的稻谷資源，通過(guò)綜合加工延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，高效率實(shí)現(xiàn)大宗農(nóng)作物稻谷的轉(zhuǎn)化增值。要增加對(duì)科研開(kāi)發(fā)的投入，完善科研設(shè)施，建立并完善新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)決策體系，不斷提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。 建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案 建設(shè)規(guī)模稻谷加工 10 萬(wàn)噸/年、米糠加工 1 萬(wàn)噸/年。 技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案設(shè)備選擇本項(xiàng)目規(guī)模大，綜合加工生產(chǎn)鏈長(zhǎng)，生產(chǎn)線及配套設(shè)施繁雜。該技術(shù)方法能有效提高大米質(zhì)量和出米率，保證產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定，生產(chǎn)效率高。供電本項(xiàng)目全廠裝機(jī)容量為 ，在廠區(qū)設(shè)一座箱式變電站，內(nèi)設(shè)一臺(tái) 800kVA 變壓器，高、低壓配電設(shè)備成套供應(yīng)，向全廠供電?？赏耆珴M足使用要求。污水治理過(guò)程中產(chǎn)生的污泥餅經(jīng)干化處理，是生產(chǎn)肥料的原料。社會(huì)效益項(xiàng)目建成后，將引導(dǎo)農(nóng)民種植優(yōu)質(zhì)稻谷，通過(guò)延長(zhǎng)加工產(chǎn)業(yè)鏈，提升稻谷的附加值，提高農(nóng)民收入，并以此作為龍頭進(jìn)一步開(kāi)發(fā)延伸產(chǎn)品，形成本地區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)，解決優(yōu)質(zhì)稻谷的高效增值問(wèn)題，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)稻谷加工產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。 （2）本項(xiàng)目符合國(guó)家和遼寧省有關(guān)開(kāi)發(fā)和振興戰(zhàn)略中的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策和發(fā)展方向，可充分發(fā)揮當(dāng)?shù)氐牡赜騼?yōu)勢(shì)，利用高新技術(shù)，發(fā)展規(guī)模經(jīng)濟(jì)，適合建設(shè)地的實(shí)際情況。項(xiàng)目興建的同時(shí)，高度重視各個(gè)環(huán)節(jié)的“節(jié)能減排” ，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的具體行動(dòng)，是促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要保證。項(xiàng)目實(shí)施后，可解決近 200 人的就業(yè)問(wèn)題，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著。我國(guó)常年稻谷產(chǎn)量 億噸左右，占世界稻谷總產(chǎn)量的 35%，居世界之首，其次是印度、印尼、孟加拉、泰國(guó)、越南、緬甸、菲律賓和日本等國(guó)家。我國(guó)稻谷加工業(yè)歷史悠久，但企業(yè)小而眾多，發(fā)展到今天， “小、散、低”狀況突出，水稻谷加工后的副產(chǎn)品大多沒(méi)有進(jìn)一步加工綜合利用，米糠、碎米做飼料，稻殼作燃料或倒掉，產(chǎn)業(yè)鏈、流通鏈殘缺不全，產(chǎn)業(yè)發(fā)展嚴(yán)重滯后，產(chǎn)能過(guò)剩，長(zhǎng)期處于低水平重復(fù)建設(shè)狀態(tài)。因此提高稻谷深加工技術(shù)，充分利用資源優(yōu)勢(shì)，積極發(fā)展稻谷精深加工綜合利用產(chǎn)業(yè)，是我國(guó)該稻谷加業(yè)一項(xiàng)刻不容緩的任務(wù)，也是行業(yè)發(fā)展的一次重要機(jī)遇。米糠中富含脂質(zhì)、蛋白質(zhì)、礦物質(zhì)、維生素等多種營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)。米糠油的脂肪酸組成、維生素 E、甾醇、谷維素等脂質(zhì)物有利于人體的吸收，并具有清除血液中的膽固醇、降低血脂、促進(jìn)人體生長(zhǎng)發(fā)育等有益作用，因而米糠油是國(guó)內(nèi)外公認(rèn)的營(yíng)養(yǎng)健康油。美國(guó)每年從日本進(jìn)口米糠油約 l 萬(wàn)噸，絕大部分作營(yíng)養(yǎng)用油，少量用于醫(yī)藥等行業(yè)。日本雖不是大米主產(chǎn)國(guó)，但其米糠利用技術(shù)卻是世界最先進(jìn)的國(guó)家之一，是米糠油生產(chǎn)大國(guó)、強(qiáng)國(guó)，但由于自身資源不足，原料主要依賴泰國(guó)進(jìn)口，生產(chǎn)成本較高。泰國(guó)作為稻米生產(chǎn)大國(guó)之一，有 40%以上的米糠用來(lái)制取米糠油作為烹調(diào)用油。 產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)與需求預(yù)測(cè) 大米我國(guó)農(nóng)業(yè)已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展階段，面臨著結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、提高產(chǎn)品質(zhì)量、農(nóng)民增收和生態(tài)環(huán)保等多項(xiàng)挑戰(zhàn)，這就對(duì)深加工產(chǎn)業(yè)提出了更高的要求。我國(guó)的絕大部分米糠資源都還沒(méi)有作為重要的油源加以利用，大量用作畜禽飼料，造成極大的資源浪費(fèi)。同時(shí)由于生產(chǎn)規(guī)模較小、產(chǎn)量低、加工成本高及國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)波動(dòng)影響，使得許多企業(yè)不得已而退出競(jìng)爭(zhēng)舞臺(tái)。目前，國(guó)內(nèi)進(jìn)行米糠綜合利用的廠家很少，大部分廠家綜合利用都處于停產(chǎn)或半停產(chǎn)狀態(tài)。目前米糠油已受到世界許多國(guó)家的關(guān)注，全世界米糠油的年產(chǎn)量約 50 多萬(wàn)噸。美國(guó)市場(chǎng)米糠油的零售價(jià)達(dá) ~ 美元/kg。 產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析 大米市場(chǎng)目前，我國(guó)的大米市場(chǎng)大米消費(fèi)略有增加，粳米消費(fèi)繼續(xù)增長(zhǎng)。隨著人們生活水平的提高和健康意識(shí)的增強(qiáng)，對(duì)于高品質(zhì)食用油的需求量越來(lái)越大，這為米糠油的加工帶來(lái)強(qiáng)大推動(dòng)力，也必將拉動(dòng)稻谷種植和加工業(yè)的發(fā)展，因而稻谷加工企業(yè)將迎來(lái) 2022 年后的又一次大的發(fā)展機(jī)遇。對(duì)于目標(biāo)市場(chǎng)，建設(shè)單位已作過(guò)調(diào)查分析，產(chǎn)品的市場(chǎng)容量風(fēng)險(xiǎn)較小。項(xiàng)目產(chǎn)品中，企業(yè)利潤(rùn)對(duì)生產(chǎn)成本價(jià)格變化較敏感。行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)加劇的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)本項(xiàng)目而言相對(duì)較大。本項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)、成熟的生產(chǎn)技術(shù)，生產(chǎn)線關(guān)鍵技術(shù)和設(shè)備達(dá)到或接近國(guó)際先進(jìn)水平。同時(shí)項(xiàng)目設(shè)有技術(shù)研發(fā)部門，以保證在生產(chǎn)運(yùn)行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)要求對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量、品種進(jìn)行提高和擴(kuò)展。內(nèi)部組織管理的好壞是企業(yè)經(jīng)營(yíng)成敗的關(guān)鍵。同時(shí)盡快培養(yǎng)和引進(jìn)企業(yè)策劃專業(yè)人才、產(chǎn)品研發(fā)技術(shù)人才、生產(chǎn)組織人才、市場(chǎng)開(kāi)拓人才、經(jīng)營(yíng)管理人才，加強(qiáng)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，從而化解經(jīng)營(yíng)的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)。 市場(chǎng)營(yíng)銷公司采取形象營(yíng)銷、綠色營(yíng)銷、整體營(yíng)銷相結(jié)合的方式。形象營(yíng)銷就是把企業(yè)通常的商品營(yíng)銷組合與經(jīng)營(yíng)理念、行為識(shí)別、視覺(jué)識(shí)別有機(jī)組合起來(lái)。從產(chǎn)品設(shè)計(jì)、生產(chǎn)到銷售、使用的全部營(yíng)銷過(guò)程都要充分考慮環(huán)境與生態(tài)利益，做到安全、衛(wèi)生、無(wú)公害。 整體營(yíng)銷：企業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)應(yīng)包括構(gòu)成其內(nèi)部、外部環(huán)境的所有重要行為者，即包括供應(yīng)商、分銷商、最終顧客、職員、財(cái)務(wù)公司、政府、同盟者、競(jìng)爭(zhēng)者、新聞傳媒和一般大眾，核心思想是“合作” 。在供應(yīng)商的選擇上，企業(yè)要制定嚴(yán)格的詳細(xì)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括管理水平、信譽(yù)程度、財(cái)務(wù)狀況。它有兩個(gè)方面，一是傳統(tǒng)的針對(duì)目標(biāo)顧客的銷售，二是主動(dòng)引導(dǎo)顧客。現(xiàn)代企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中要與原輔材料和零部件商、經(jīng)銷商、廣告商、運(yùn)輸商、工商部門、稅務(wù)部門、外貿(mào)部門、銀行、法院以及水、電、煤氣等眾多企業(yè)或政府職能部門打交道，企業(yè)必須建立并維持與他們的良好的合作關(guān)系，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)才能健康順利進(jìn)行。(8)媒體營(yíng)銷。（2）選擇有實(shí)力且信譽(yù)良好的經(jīng)銷商，開(kāi)拓國(guó)內(nèi)和國(guó)際兩個(gè)市場(chǎng)，降低企業(yè)的銷售成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。（5）組建強(qiáng)有力的銷售隊(duì)伍，采取公開(kāi)招聘的方式選用品質(zhì)好、大專以上學(xué)歷、有食品銷售經(jīng)驗(yàn)的銷售人員。利用公司原有的銷售渠道，完善營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，通過(guò)加強(qiáng)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和促銷工作，穩(wěn)定國(guó)內(nèi)外老客戶，拓展新客戶，擴(kuò)大國(guó)內(nèi)已有市場(chǎng)，形成規(guī)模經(jīng)營(yíng)。項(xiàng)目將采取質(zhì)量促銷策略、價(jià)格促銷策略、直接銷售渠道促銷策略和競(jìng)爭(zhēng)促銷策略來(lái)贏得市場(chǎng)，盡快占有一定的市場(chǎng)份額。建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模見(jiàn)下表。為此建設(shè)單位按照“連結(jié)市場(chǎng)，交通便利、靠近原料產(chǎn)地，便于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，水、電、燃料、通訊等基本條件保證”四個(gè)基本原則，將擬建廠址選在遼寧省沈陽(yáng)法庫(kù)遼河經(jīng)濟(jì)區(qū)。遼河及其支流秀水河、拉馬河貫穿全境，在東、南、西及中部形成較大面積的沖積平原。年平均降水量 600 毫米，全年無(wú)霜期在155 天左右。陶瓷產(chǎn)業(yè)集群被評(píng)為“遼寧省示范產(chǎn)業(yè)集群” ，法庫(kù)縣被評(píng)為“全國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展百?gòu)?qiáng)縣” ，名列第 66 位。在以干線公路為骨架，以縣級(jí)公路和鄉(xiāng)級(jí)公路為網(wǎng)絡(luò)的法庫(kù)公路網(wǎng)已初步形成。5 技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 技術(shù)方案 產(chǎn)品采用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)原料稻谷質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)原料稻谷須滿足 GB13502022 二級(jí)以上粳稻要求。 技術(shù)方案本項(xiàng)目為稻谷精深加工綜合利用項(xiàng)目，充分體現(xiàn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展理念。生產(chǎn)方法及技術(shù)來(lái)源 我國(guó)稻谷加工技術(shù)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展已相當(dāng)成熟，處于世界先進(jìn)水平。以技術(shù)先進(jìn)合理，設(shè)備可靠，節(jié)約能源，節(jié)省投資，效益顯著為工藝設(shè)計(jì)原則。①原糧初清進(jìn)廠原糧初清理配置雙層圓筒初清篩，對(duì)大型雜質(zhì)和細(xì)小雜質(zhì)進(jìn)行清理，并合理配置除塵風(fēng)網(wǎng)，對(duì)輕型雜質(zhì)如稻谷的茸毛、稻芒等進(jìn)行清理，控制糧食輸送作業(yè)過(guò)程中的粉塵外揚(yáng)。倉(cāng)底配備通風(fēng)機(jī)，根據(jù)測(cè)溫系統(tǒng)所采集的數(shù)據(jù)，按不同的通風(fēng)工況運(yùn)行。②礱谷、谷糙分離及糙米分級(jí)清理后的凈稻谷經(jīng)磁選進(jìn)入礱谷機(jī)脫殼，稻殼由氣力輸送送至稻殼倉(cāng)，谷糙混合物進(jìn)入谷糙分離機(jī)，分離出的糙米經(jīng)糙米精選機(jī)（厚度分級(jí)機(jī)）除去糙粞和未熟粒后進(jìn)入碾白工段，分離出的稻谷回到礱谷機(jī)重新脫殼。生產(chǎn)線設(shè)有兩道砂輥米機(jī)、二道鐵輥米機(jī)（后道帶著水功能） 。⑤配米整米、大碎及小碎分別進(jìn)入不同配米倉(cāng)，根據(jù)成品要求由倉(cāng)底配米器進(jìn)行精確配米，配米可依據(jù)不同的食味品質(zhì)、粒質(zhì)和粒型等特點(diǎn)，進(jìn)行全面配制，生產(chǎn)系列大米。⑦打包該工段由包裝機(jī)和成品米倉(cāng)組成。由于資源分散和缺乏必要的技術(shù)和裝備，不僅這些資源沒(méi)有得到很好的利用，還長(zhǎng)期以來(lái)造成環(huán)境污染。精煉工藝采用國(guó)際上先進(jìn)工藝組合的物理精煉，經(jīng)國(guó)內(nèi)油脂工作者近幾年的消化吸收已經(jīng)成熟，并已在多家精煉油廠應(yīng)用。具體工藝流程：（1）米糠膨化預(yù)處理米糠→糠、粞分離→軟化→膨化→干燥→浸出工段原料米糠進(jìn)入喂料鍋，由提升機(jī)送入糠粞分離篩，再送入調(diào)質(zhì)鍋，然后進(jìn)入膨化機(jī)，經(jīng)過(guò)蒸汽調(diào)質(zhì)，溫度在 100~120℃的物料由輸送機(jī)送入烘干機(jī)進(jìn)行加熱烘干，出機(jī)的熱物料再送入浸出車間。③蒸發(fā)系統(tǒng)從浸出器來(lái)的混合油由泵打入過(guò)濾機(jī)，然后進(jìn)入混合油暫存缸，再經(jīng)過(guò)第一、第二長(zhǎng)管蒸發(fā)器，層碟式汽提塔進(jìn)行蒸發(fā)汽提，汽提后出來(lái)的毛油計(jì)量后，由泵輸送到毛油缸或精煉車間。由各設(shè)備出來(lái)的自由氣體通過(guò)冷凝及冷凍回收溶劑后，尾氣再排空。膜片過(guò)濾機(jī)靜壓過(guò)濾具有脫蠟效果好，不用助濾劑，蠟中不含助濾劑，過(guò)濾成本低的優(yōu)點(diǎn)。本工藝采用消化吸收國(guó)外的填料式脫酸技術(shù)進(jìn)行物理精煉，可適應(yīng)于高酸價(jià)、低膠雜油脂的直接脫酸，無(wú)需堿煉工藝。本工藝的優(yōu)點(diǎn)在于脂肪酸回收率高，可達(dá) 98%以上，純度高，無(wú)污染，效益好。（4）米糠油灌裝米糠油→攪拌、混合→過(guò)濾→米糠油→灌裝→壓蓋→貼標(biāo)→噴碼→燈檢→裝箱→封箱→大字符紙箱噴碼來(lái)自罐區(qū)的米糠油用泵打入到混合罐中，在罐中完成混合后，通過(guò)精密過(guò)濾器過(guò)濾，進(jìn)入到米糠油成品暫存罐中。特別是安全性能好，可充分保障操作工人的健康。 設(shè)備方案稻谷加工車間（14t/h）加工生產(chǎn)線設(shè)備配置表序號(hào) 設(shè)備名稱 規(guī)格型號(hào) 單位 數(shù)量 備注一 倉(cāng)儲(chǔ)和物流部分1 下糧坑