【正文】 、展銷會(huì)等方式。同時(shí)計(jì)劃建立企業(yè)網(wǎng)站，利用網(wǎng)絡(luò)信息時(shí)代的傳播優(yōu)勢(shì)來設(shè)立一個(gè)平臺(tái)，開辟積極、主動(dòng)的宣傳模式。首先，本合作社確立了面賂國內(nèi)大中城市最受歡迎的高檔名優(yōu)茶、國際市場(chǎng)上銷售較好的大宗綠茶的產(chǎn)品定位，徹底回避國內(nèi)低層次的惡性競(jìng)爭(zhēng)；其次在產(chǎn)品定價(jià)上，以絕對(duì)的成本優(yōu)勢(shì)為前提，確定“高端產(chǎn)品、中端價(jià)位”的營銷策略，并且通過以較低價(jià)位讓利于專業(yè)經(jīng)銷商的方式借助社會(huì)成熟的營銷網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行銷售，同時(shí)積極拓展網(wǎng)上銷售，使公司產(chǎn)品在委托經(jīng)銷和終端市場(chǎng)上均具有了突出的性價(jià)比；第三，利用地域優(yōu)勢(shì)，搶早上市，搶占早茶市場(chǎng)；第四，利用各級(jí)政府對(duì)綠色農(nóng)產(chǎn)品的支持，以爭(zhēng)取到當(dāng)?shù)罔F路、公路、航空等各運(yùn)輸部門對(duì)本公司大宗茶葉產(chǎn)品開辟“綠色通道”的承諾，在運(yùn)輸成本上能確保做到最低價(jià)位；第五，已與多家大型專業(yè)經(jīng)銷單位達(dá)成合作意賂，并有條件在一段時(shí)間之后實(shí)現(xiàn)完全的“訂單農(nóng)業(yè)”。本項(xiàng)目實(shí)施需定植茶苗1500畝，興修灌溉水渠2500米，新建100立方地頭水池30個(gè)，鋪設(shè)引水管道10000米，建隔離林帶20000米，購置新技術(shù)加工及采茶、修剪機(jī)械設(shè)備50臺(tái)套，開展技術(shù)培訓(xùn)2000人次，興建一個(gè)現(xiàn)代化茶葉加工廠、一座冷庫貯藏室和一條包裝生產(chǎn)線。(1)有關(guān)工業(yè)“三廢”方面的標(biāo)準(zhǔn)，如《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB12348《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲測(cè)量方法》GB12349《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(2) 有關(guān)衛(wèi)生規(guī)范，如《食品企業(yè)通用衛(wèi)生規(guī)范》GB14881(3) 有關(guān)工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ87《工業(yè)企業(yè)采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（條文說明）》GB50033《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50187《工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ79《電氣設(shè)備安全設(shè)計(jì)導(dǎo)則》GB4064《生產(chǎn)設(shè)備衛(wèi)生設(shè)計(jì)導(dǎo)則》GB5083 改造低產(chǎn)茶園首先是對(duì)園地進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，根據(jù)茶園生長狀況，因地制宜地制定改造方案。 科技投入(1) 茶葉基地高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)高效生產(chǎn)技術(shù)示范1項(xiàng)；(2) 引進(jìn)、應(yīng)用茶葉精制加工技術(shù)1項(xiàng)；(3) 生產(chǎn)基地農(nóng)民技術(shù)培訓(xùn)20場(chǎng)次、2000人次；(4) 推廣使用平剪機(jī)、修剪機(jī)、茶葉采摘機(jī)械；(5) 新建茶葉基地實(shí)施品種改良，引進(jìn)福鼎大白等茶葉新品種。③廠區(qū)道路應(yīng)通暢，便于機(jī)動(dòng)車通行，有條件的應(yīng)修環(huán)行路且便于消防車到達(dá)各車間。 主要建、構(gòu)筑物工程一覽表項(xiàng)目建構(gòu)筑物無特殊結(jié)構(gòu)形式，各主要建筑物工程的結(jié)構(gòu)和面積方案，詳見下表 項(xiàng)目建筑物特征一覽表序號(hào)建筑物名稱建筑面積層數(shù)結(jié)構(gòu)形式1茶葉加工車間400 m21磚混2冷庫貯藏室400 m2磚混3包裝車間改造200 m24大門及道路500 m院內(nèi)項(xiàng)目改造給水、排水量都沒有增加，給水、排水、消防工程都利用廠區(qū)原有設(shè)施。本工程所有道路均采用混凝土路面，其縱坡、橫坡、各路口的轉(zhuǎn)彎半徑及回車場(chǎng)等均按國家規(guī)定現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)。目前，項(xiàng)目實(shí)施各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已基本就緒，進(jìn)展非常順利?？h環(huán)境保護(hù)監(jiān)督站意見；擬建項(xiàng)目在建設(shè)過程中和建成后產(chǎn)生的污染物均較少，不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成大的影響，落實(shí)相應(yīng)環(huán)保措施后，其環(huán)境影響程度可進(jìn)一步降低。合作社內(nèi)設(shè)生產(chǎn)加工部、產(chǎn)品銷售部、技術(shù)服務(wù)部、財(cái)務(wù)部、審計(jì)部、市場(chǎng)信息部、辦公室，簡(jiǎn)稱“六部一室”，現(xiàn)有固定職工人數(shù)20人。 經(jīng)營管理模式項(xiàng)目經(jīng)營管理模式按“公司+基地（農(nóng)戶）+市場(chǎng)”的產(chǎn)業(yè)化模式進(jìn)行運(yùn)作，基地與農(nóng)戶負(fù)責(zé)種植生產(chǎn)，公司負(fù)責(zé)提供優(yōu)良種子、生產(chǎn)技術(shù)與基地農(nóng)戶簽訂收購合同。 企業(yè)管理按照公司章程進(jìn)行分級(jí)管理，組織生產(chǎn)，實(shí)行生產(chǎn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)承包，落實(shí)好承包合同，嚴(yán)格按公司章程結(jié)算合同，切實(shí)保證項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。（2）培訓(xùn)方式培訓(xùn)采取多種形式交替進(jìn)行的方法，以短期培訓(xùn)為主進(jìn)修考察為輔。② 安裝維修培訓(xùn)在設(shè)備和工藝安裝、調(diào)試過程中，生產(chǎn)技術(shù)人員，在全廠工人，一線負(fù)責(zé)人設(shè)備安裝現(xiàn)場(chǎng)由設(shè)計(jì)單位技術(shù)人員和設(shè)備工藝安裝技術(shù)人員對(duì)工藝流程、設(shè)備結(jié)構(gòu)、閥門和儀表控制進(jìn)行講解，使有關(guān)人員熟悉流程，了解設(shè)備主要結(jié)構(gòu)，操作方法。、衛(wèi)生、消防為了保護(hù)勞動(dòng)者在勞動(dòng)過程中的安全和健康，積極改善勞動(dòng)條件，預(yù)防和消除安全事故，充分調(diào)動(dòng)職工的勞動(dòng)積極性，保護(hù)發(fā)展生產(chǎn)力。（3）對(duì)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的粉塵和噪音采取防治措施，使之控制在規(guī)定范圍內(nèi)。(1) 建立衛(wèi)生質(zhì)量檢測(cè)制度，根據(jù)國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，嚴(yán)格把握原料采購、生產(chǎn)操作、成品包裝、外銷及貯運(yùn)的衛(wèi)生質(zhì)量大關(guān)。(5) 車間所有操作人員必須是經(jīng)過健康體檢并無傳染病的身體健康者。為此，操作人員在上崗前應(yīng)接受有關(guān)的安全生產(chǎn)教育，未經(jīng)培訓(xùn)的新工人，實(shí)習(xí)人中和臨時(shí)工等不得頂崗單獨(dú)操作，廠內(nèi)應(yīng)制定有關(guān)安全操作規(guī)章制度。第八章 投資估算與資金來源① 國家和輕工總會(huì)頒發(fā)的有關(guān)輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資估算的有關(guān)規(guī)定②《X省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（2003年）③《X省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（2003年）④《X省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（2003年）的相關(guān)分冊(cè)⑤《X省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2003年）⑥ 主要設(shè)備生產(chǎn)廠家2008年第4季度的報(bào)價(jià)⑦ 建筑、工藝等各相關(guān)專業(yè)提供的建設(shè)內(nèi)容及工程量 總投資,?；绢A(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和的8%估算。 其他本項(xiàng)目按國家有關(guān)規(guī)定, 2007年暫停征固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 地方財(cái)政配套能力分析⑴ 省級(jí)財(cái)政資金80萬元⑵ 市級(jí)財(cái)政資金20萬元 自籌資金及來源，（含建設(shè)期利息0萬元）。 財(cái)政資金使用和管理本項(xiàng)目的財(cái)政補(bǔ)貼資金總額為300萬元,投資方向主要是科技措施投入、前期工作費(fèi)、公益性基礎(chǔ)設(shè)施。第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是按現(xiàn)行的財(cái)務(wù)制度規(guī)定、稅收政策和國家及相關(guān)部門的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、方法、參數(shù)進(jìn)行的。銷售收入估算見附表71。年?duì)I業(yè)稅金及附加（含）。總成本費(fèi)用估算見附表5。,。年工資總額（含福利費(fèi)）為1026萬元。利潤及利潤分配表見附表7?？偼顿Y100% = 247。從計(jì)算結(jié)果可以看出投產(chǎn)后的所用年份的利息備付率均大于2。（）100% = %盈虧平衡分析圖見圖91。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目所得稅前項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（全部投資）%，%，（含建設(shè)期一年），符合貸款單位要求，該項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是可行的。該項(xiàng)目生產(chǎn)加工資源豐富，技術(shù)先進(jìn)可行，建設(shè)周期短，見效快，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益巨大，發(fā)展前景好，對(duì)生態(tài)環(huán)境無影響，符合農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目立項(xiàng)條件。同時(shí)，帶動(dòng)農(nóng)民調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展優(yōu)質(zhì)糧食生產(chǎn)，提高產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營規(guī)模，形成“公司+基地+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營格局，促進(jìn)我縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。產(chǎn)業(yè)化鏈條的各個(gè)環(huán)節(jié)越扣越緊，對(duì)于完善已有產(chǎn)業(yè)鏈條、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營發(fā)展和建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)具有積極作用。 項(xiàng)目單位每年直接支付的茶葉鮮葉收購款在500萬元以上，經(jīng)濟(jì)效益分析期（十二年，含建設(shè)期）茶農(nóng)將直接獲得鮮葉出售收入6000萬元，另外，合作社向茶農(nóng)二次返利總額將達(dá)到1000萬元以上，使項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民將實(shí)現(xiàn)戶平增收6000元、人平增收2000元的目標(biāo)。附錄一、附表：附表1：可研報(bào)告編寫人員情況表附表2：建設(shè)投資估算表附表21：土建工程投資明細(xì)表附表22：設(shè)備投資明細(xì)表附表23：科技投資明細(xì)表附表3－1：流動(dòng)資金估算表附表4：資金籌措與使用計(jì)劃表附表5：總成本費(fèi)用估算表附表51：?jiǎn)挝划a(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表附表6：固定資產(chǎn)折舊及無形和遞延資產(chǎn)攤銷估算表附表7：利潤及利潤分配表附表71：營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表附表8－1：項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表附表8－2：項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表附表9：借款（含財(cái)政有償資金）還本付息計(jì)算表附表10：財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表附表11：資產(chǎn)負(fù)債表其它附表二、附圖場(chǎng)（廠）址地理位置圖總平面布置圖工藝流程圖其它附圖三、附件：附件1：項(xiàng)目單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件2：由社會(huì)中介機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目單位近兩年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告附件3：企業(yè)信用等級(jí)證明和龍頭企業(yè)級(jí)別認(rèn)定材料附件4：新技術(shù)、新工藝證明材料附件5：加工、流通項(xiàng)目的土地使用證，種養(yǎng)項(xiàng)目的土地使用證或與土地所有者簽訂的租賃合同附件6：環(huán)評(píng)報(bào)告和環(huán)評(píng)審批意見附件7：自籌資金來源證明材料附件8：資產(chǎn)抵押（質(zhì)押）或擔(dān)保證明材料其它附件47