【正文】 其 內(nèi) 容 為 建 設(shè) 現(xiàn) 代物 流 設(shè) 施 （ 包 括 自 動(dòng) 化 高 架 庫(kù) 、 分 揀 系 統(tǒng) 、 運(yùn) 輸 配 送 系 統(tǒng) 、 信 息 控 制 系 統(tǒng)等 ） 和 輔 助 設(shè) 施 ， 滿(mǎn) 足 分 銷(xiāo) 業(yè) 務(wù) 、 純 銷(xiāo) 業(yè) 務(wù) 、 快 批 業(yè) 務(wù) 和 零 售 配 送 業(yè) 務(wù) 等 ， 基本 涵 蓋 現(xiàn) 代 醫(yī) 藥 物 流 的 全 部 職 能 。 運(yùn) 營(yíng) 管 理 一 體 化 ：即 致 力 于 全 國(guó) 物 流 運(yùn) 營(yíng) 的 一 體 化 運(yùn) 作 和 管 理 ， 通 過(guò) 整 合 全 國(guó) 的 物 流 資 源 ， 為 客戶(hù) 提 供 成 本 更 低 ， 速 度 更 快 ， 更 加 準(zhǔn) 確 的 物 流 服 務(wù) 。公 司 擁 有 北 京 、 天 津 、 上 海 、 廣 州 、 沈 陽(yáng) 、 西 北 、 西 南 、 山 東 、 長(zhǎng) 沙 、 湖 北 、南 寧 、 柳 州 等 全 資 及 控 股 子 公 司 ； 擁 有 跨 省 市 零 售 連 鎖 經(jīng) 營(yíng) 的 國(guó) 大 藥 房 ； 擁 有覆 蓋 全 國(guó) 主 要 大 中 城 市 商 業(yè) 及 終 端 客 戶(hù) 的 一 體 化 營(yíng) 銷(xiāo) 網(wǎng) 絡(luò) 的 核 心 優(yōu) 勢(shì) 。 公 司 注 冊(cè) 資 本 億 元 人 民 幣 ， 主 要 經(jīng) 營(yíng) 范 圍 ： 化 學(xué) 原 料 藥 、 化 學(xué) 制 劑 藥 、 抗 生 素 、 中 成 藥 、 生化 制 品 、 診 斷 藥 品 批 發(fā) 、 實(shí) 業(yè) 投 資 、 醫(yī) 藥 企 業(yè) 受 托 管 理 及 資 產(chǎn) 重 組 、 國(guó) 內(nèi) 貿(mào) 易 、零 售 連 鎖 、 物 流 配 送 及 相 關(guān) 咨 詢(xún) 服 務(wù) 。 物 流網(wǎng) 絡(luò) 一 體 化 ： 即 以 上 海 、 北 京 、 廣 州 、 天 津 、 沈 陽(yáng) 五 大 物 流 中 心 為 核 心 ，以 長(zhǎng) 沙 、 武 漢 、 合 肥 、 濟(jì) 南 、 西 安 、 成 都 、 山 東 、 寧 夏 等 物 流 中 心 為 依 托 ，各 地 物 流 倉(cāng) 庫(kù) 連 鎖 化 ， 形 成 主 要 以 醫(yī) 藥 產(chǎn) 品 為 主 導(dǎo) 資 源 ， 服 務(wù) 范 圍 覆 蓋 全 國(guó) 的綜 合 物 流 運(yùn) 營(yíng) 網(wǎng) 絡(luò) 系 統(tǒng) ， 提 供 一 體 化 的 物 流 網(wǎng) 絡(luò) 保 障 。 構(gòu) 建 中的 國(guó) 藥 物 流 全 國(guó) 信 息 系 統(tǒng) ， 通 過(guò) 網(wǎng) 絡(luò) 平 臺(tái) 和 信 息 技 術(shù) 將 物 流 網(wǎng) 點(diǎn) 聯(lián) 結(jié) 起 來(lái) ， 依托 網(wǎng) 絡(luò) 使 物 流 企 業(yè) 與 藥 品 制 造 商 、 供 應(yīng) 商 、 下 游 客 戶(hù) 及 相 關(guān) 單 位 聯(lián) 結(jié) 起 來(lái) ， 實(shí)現(xiàn) 資 源 共 享 ， 信 息 共 用 ， 并 對(duì) 物 流 各 環(huán) 節(jié) 進(jìn) 行 實(shí) 時(shí) 跟 蹤 、 有 效 地 控 制 物 流 活 動(dòng)的 全 過(guò) 程 ， 提 升 和 整 合 物 流 的 服 務(wù) 能 力 。 公 司 成 立 后 ， 定 位 于 山 東 醫(yī) 藥 分 銷(xiāo) 第 一 品 牌 ， 到 2022 年 銷(xiāo)售 額 將 達(dá) 到 100 億 元 以 上 ， 成 為 山 東 省 最 大 的 醫(yī) 藥 企 業(yè) 。 經(jīng) 過(guò) 公 司 管 理 層 反 復(fù) 醞 釀 和細(xì) 致 周 密 的 考 察 ， 公 司 建 議 ： 在 濟(jì) 南 市 市 中 區(qū) 新 城 工 業(yè) 園 區(qū) 征 地 畝 ，新 建 現(xiàn) 代 物 流 中 心 和 辦 公 大 樓 ， 預(yù) 計(jì) 在 2022 年 上 半 年 投 入 使 用 。 本項(xiàng) 目 的 選 址 得 到 濟(jì) 南 市 新 城 工 業(yè) 園 區(qū) 領(lǐng) 導(dǎo) 的 大 力 支 持 ， 為 項(xiàng) 目 的 順 利 實(shí) 施 奠 定了 條 件 。 為 了 響 應(yīng) 總 部 網(wǎng) 絡(luò) 下 沉 、 終 端 下 沉 的 部 署 ，該 公 司 計(jì) 劃 于 2022 年 完 成 全 省 17 個(gè) 地 市 的 二 級(jí) 公 司 建 設(shè) ， 銷(xiāo) 售 網(wǎng) 絡(luò) 將 覆 蓋整 個(gè) 山 東 省 ， 年 銷(xiāo) 售 額 也 將 逐 年 大 幅 度 的 提 升 。 特 別是 隨 著 全 省 17 地 、 市 二 級(jí) 公 司 的 籌 建 ， 該 的 業(yè) 務(wù) 將 會(huì) 有 一 個(gè) 質(zhì) 的 飛 躍 ， 再 加上 公 司 本 身 業(yè) 務(wù) 的 增 長(zhǎng) ， 現(xiàn) 有 的 倉(cāng) 庫(kù) 場(chǎng) 地 將 遠(yuǎn) 遠(yuǎn) 不 能 滿(mǎn) 足 公 司 發(fā) 展 的 需 要 ?；?于 以 上 情 況 ， 公 司 提 出 了 建 設(shè) 山 東 物 流 的 設(shè) 想 ， 也 得 到 了 國(guó) 藥 控 股 股 份 有限 公 司 的 大 力 支 持 。 本 項(xiàng) 目 提 出的 根 本 目 的 不 僅 在 于 利 用 現(xiàn) 代 物 流 技 術(shù) 來(lái) 重 新 設(shè) 計(jì) 和 安 排 運(yùn) 輸 、 倉(cāng) 儲(chǔ) 等 傳 統(tǒng) 基4礎(chǔ) 性 的 物 流 作 業(yè) ， 還 在 于 建 立 一 個(gè) 功 能 強(qiáng) 大 的 信 息 系 統(tǒng) 來(lái) 高 效 地 整 合 物 流 資 源 ，以 達(dá) 到 最 大 限 度 地 降 低 物 流 成 本 。（ 2） 該 項(xiàng) 目 是 推 進(jìn) 醫(yī) 藥 產(chǎn) 業(yè) 鏈 發(fā) 展 的 需 求山 東 是 我 國(guó) 藥 品 生 產(chǎn) 、 使 用 的 大 省 ， 有 藥 品 生 產(chǎn) 、 經(jīng) 營(yíng) 企 業(yè) 1000 多 家 ，年 銷(xiāo) 售 額 超 過(guò) 1000 多 億 元 ， 到 目 前 沒(méi) 有 一 家 專(zhuān) 業(yè) 化 現(xiàn) 代 醫(yī) 藥 物 流 的 規(guī) 范 企 業(yè) ，該 項(xiàng) 目 的 籌 建 ， 填 補(bǔ) 了 多 年 來(lái) 山 東 醫(yī) 藥 行 業(yè) 沒(méi) 有 專(zhuān) 業(yè) 化 現(xiàn) 代 藥 品 物 流 企 業(yè) 的 空白 。（ 4） 發(fā) 展 第 三 方 物 流 ， 形 成 公 司 經(jīng) 營(yíng) 中 的 一 個(gè) 新 的 經(jīng) 濟(jì) 增 長(zhǎng) 點(diǎn)我 國(guó) 物 流 行 業(yè) 的 發(fā) 展 相 對(duì) 滯 后 ， 面 臨 巨 大 的 市 場(chǎng) 空 白 。藥 品 現(xiàn) 代 物 流 的 發(fā) 展 ， 必 將 對(duì) 醫(yī) 藥 經(jīng) 濟(jì) 發(fā) 展 的 規(guī) 模 化 、 規(guī) 范 化 、 標(biāo) 準(zhǔn) 化 產(chǎn) 生重 大 的 促 進(jìn) 作 用 ， 對(duì) 政 府 監(jiān) 管 藥 品 質(zhì) 量 帶 來(lái) 更 高 的 效 率 ， 對(duì) 滿(mǎn) 足 人 民 群 眾 的 健康 用 藥 需 求 ， 更 好 的 提 供 價(jià) 廉 、 質(zhì) 優(yōu) 、 方 便 的 服 務(wù) 發(fā) 揮 更 有 效 的 作 用 等 方 面 ，有 著 十 分 重 要 的 意 義 。 ） ， 進(jìn) 行 物 流 配 送 中 心 、 辦 公 樓 、 室 外 消 防 水 池 、 貨 車(chē) 停 車(chē) 場(chǎng) 及6配 套 公 用 工 程 設(shè) 施 、 總 圖 運(yùn) 輸 、 “三 廢 ”治 理 、 消 防 設(shè) 施 等 方 面 的 技 術(shù) 方 案 、投 資 估 算 、 工 程 經(jīng) 濟(jì) 評(píng) 價(jià) 和 市 場(chǎng) 需 求 分 析 等 。 主 要 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo)序號(hào) 名稱(chēng) 規(guī)格 單位 數(shù)量 備注一 建設(shè)規(guī)模1 庫(kù)房 目標(biāo)儲(chǔ)存量 萬(wàn)件 22建筑面積 占地面積 2 辦公樓 棟 1 建筑面積 2占地面積 960m2二 公用系統(tǒng)消耗1 水 自來(lái)水小時(shí)最大用量 m3/h 日用量 m3/d 2 空調(diào)冷負(fù)荷 冷量 kw 1939 物流配送中心 夏季冷量3 電 裝機(jī)容量 kw 2267三 “三廢”排放量1 污水 生活污水 m3/d 2 廢渣 包材廢棄物及生活垃圾 t/a 75四 年工作日 天 250五 勞動(dòng)定員 人 260 物 流 配 送 中 心 160 人辦 公 管 理 100人六 擬建工程建筑面積和占地面積7序號(hào) 名稱(chēng) 規(guī)格 單位 數(shù)量 備注1 擬建建筑面積 m2 一期工程2 擬建占地面積 m2 一期工程七 年運(yùn)輸量 萬(wàn) t/a其中：運(yùn)進(jìn) t/a 60000運(yùn)出 t/a 60000八 基建材料1 鋼材 t 2 水泥 t 3 木材 m3 主 要 經(jīng) 濟(jì) 效 益 分 析 指 標(biāo)序號(hào) 名稱(chēng) 單位 數(shù)量 備 注一 工程建設(shè)投資估算 　 　 　1 固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 　 建設(shè)投資 　 　 建設(shè)期利息 　 　2 資金籌措 萬(wàn)元 　　 自有資金 萬(wàn)元 　　 銀行貸款 萬(wàn)元 占 %二 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 　 　 　1 總投資 萬(wàn)元 　 建設(shè)投資 萬(wàn)元 　 建設(shè)期利息 萬(wàn)元 　 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 　 　2 資金籌措 萬(wàn)元 　 項(xiàng)目資本金 萬(wàn)元 　　 資本金用于固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 　　 資本金用于流動(dòng)資金 萬(wàn)元 　 債務(wù)資金 萬(wàn)元 　　 用于固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 　　 用于流動(dòng)資金 萬(wàn)元 　8序號(hào) 名稱(chēng) 單位 數(shù)量 備 注3 營(yíng)業(yè)收入、成本、利稅指標(biāo) 　 　 　　 年?duì)I業(yè)收入 萬(wàn)元/年 　　 年總成本費(fèi)用 萬(wàn)元/年 　　 年利潤(rùn)總額 萬(wàn)元/年 　　 年所得稅 萬(wàn)元/年 第 年(2022)　 年凈利潤(rùn) 萬(wàn)元/年 第 年(2022)　 年增值稅 萬(wàn)元 　　 年?duì)I業(yè)稅金及附加 萬(wàn)元 第 年(2022)　 年利稅總額 萬(wàn)元 第 年(2022)　 平均投資利稅率 ％ 　　 平均營(yíng)業(yè)收入利潤(rùn)率 ％ 　　 平均成本利潤(rùn)率 ％ 　4 項(xiàng)目投資盈利能力指標(biāo) 　 　 　 稅前 　 　 　　 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 ％ 　　 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 　　 項(xiàng)目投資回收期(靜態(tài)) 年 含建設(shè)期　 項(xiàng)目投資回收期(動(dòng)態(tài)) 年 含建設(shè)期　 平均總投資收益率(ROI) % 　 稅后 　 　 　　 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 ％ 　　 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 　　 項(xiàng)目投資回收期(靜態(tài)) 年 含建設(shè)期　 項(xiàng)目投資回收期(動(dòng)態(tài)) 年 含建設(shè)期5 項(xiàng)目資本金盈利能力指標(biāo) 　 　 　　 資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 ％ 　　 資本金財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 　　 資本金投資回收期(靜態(tài)) 年 含建設(shè)期　 資本金投資回收期(動(dòng)態(tài)) 年 含建設(shè)期　 平均資本金凈利潤(rùn)率(ROE) ％ 　6 清償能力指標(biāo) 　 　 　9序號(hào) 名稱(chēng) 單位 數(shù)量 備 注　 資產(chǎn)負(fù)債率 ％ 運(yùn)營(yíng)期平均　 流動(dòng)比率 / 運(yùn)營(yíng)期平均　 速動(dòng)比率 / 運(yùn)營(yíng)期平均　 償債備付率 / 還款期平均7 盈虧平衡分析 　 　 　　 滿(mǎn)負(fù)荷首年盈虧平衡點(diǎn) ％ 　　 運(yùn)營(yíng)首年盈虧平衡點(diǎn) ％ 　 可 行 性 研 究 的 結(jié) 論1． “國(guó) 藥 控 股 山 東 物 流 中 心 項(xiàng) 目 ”符 合 我 國(guó) 醫(yī) 藥 物 流 行 業(yè) 發(fā) 展 的 產(chǎn) 業(yè) 政策 ， 特 別 是 去 年 2 月 25 日 國(guó) 務(wù) 院 將 物 流 業(yè) 列 為 我 國(guó) “十 大 產(chǎn) 業(yè) 調(diào) 整 振 興 規(guī)劃 ”行 業(yè) 之 一 ， 并 明 確 地 將 醫(yī) 藥 物 流 列 為 “物 流 業(yè) 振 興 規(guī) 劃 要 點(diǎn) ”的 重 點(diǎn)領(lǐng) 域 ， 為 本 項(xiàng) 目 提 供 了 有 力 的 政 策 支 撐 。5． 本 項(xiàng) 目 屬 于 環(huán) 保 、 節(jié) 能 型 項(xiàng) 目 。 項(xiàng) 目 具 有 較 好 的 盈 利 能 力 。 根 據(jù) 不 確 定 性 分 析 ，10項(xiàng) 目 具 有 一 定 的 抗 風(fēng) 險(xiǎn) 能 力 。 確 實(shí) 造 成 政 府 監(jiān) 管 難 ， 藥 品 質(zhì) 量 有 隱 患 。 但 由 于 流 通 行 業(yè) 信息 化 應(yīng) 用 水 平 低 ， 給 政 府 監(jiān) 管 造 成 很 大 的 困 難 。 從 醫(yī) 藥 經(jīng) 濟(jì) 的 行 業(yè) 分 工 來(lái) 看 ， 中 國(guó) 的 醫(yī) 藥 行 業(yè) 產(chǎn) 業(yè) 鏈條 還 比 較 混 亂 ， 藥 品 制 造 、 儲(chǔ) 運(yùn) 、 經(jīng) 銷(xiāo) 和 使 用 責(zé) 任 分 工 不 明 確 、 不 專(zhuān) 業(yè) 。 隨 著 醫(yī) 藥 電 子 商 務(wù) 的 飛 速 發(fā) 展 和 流 通 行 業(yè) 費(fèi) 用 居 高 不 下 ，以 及 銷(xiāo) 售 增 加 、 利 潤(rùn) 降 低 的 局 面 ， 發(fā) 展 藥 品 現(xiàn) 代 物 流 配 送 是 中 小 醫(yī) 藥 企 業(yè) 降 低成 本 ， 確 保 藥 品 質(zhì) 量 的 必 然 選 擇 。 項(xiàng) 目 的 前 景 預(yù) 測(cè)社 會(huì) 對(duì) 藥 品 的 需 求 與 國(guó) 民 經(jīng) 濟(jì) 的 發(fā) 展 和 人 民 生 活 水 平 的 提 高 是 一 個(gè) 正 比 關(guān) 系 ，國(guó) 民 經(jīng) 濟(jì) 的 發(fā) 展 和 人 民 生 活 水 平 的 提 高 是 醫(yī) 藥 商 業(yè) 發(fā) 展 的 重 要 基 礎(chǔ) 。但 醫(yī) 藥 行 業(yè) 也 面 臨 重 大 調(diào) 整 。 目 前 國(guó) 內(nèi) 藥 品 批 發(fā) 行 業(yè) 的 平 均 毛 利 率 為 ％ ， 而 平均 費(fèi) 用 率 卻 達(dá) 到 ％ 。 現(xiàn) 代 物 流 是 信 息 化 時(shí) 代 的 產(chǎn) 物 ， 隨著 醫(yī) 藥 流 通 體 制 改 革 的 深 入 ， 加 快 發(fā) 展 醫(yī) 藥 現(xiàn) 代 物 流 是 應(yīng) 對(duì) 國(guó) 際 競(jìng) 爭(zhēng) 的 一 項(xiàng) 重要 手 段 。（ 1） 山 東 省 醫(yī) 藥 市 場(chǎng) 發(fā) 展 潛 力 巨 大山 東 省 在 全 國(guó) 經(jīng) 濟(jì) 中 占 有 重 要 地 位 ， 2022 年 實(shí) 現(xiàn) 億 元 ， 在全 國(guó) 各 省 排 名 第 二 位 ， 2022 年 全 年 實(shí) 現(xiàn) 生 產(chǎn) 總 值 億 元 ， 增 長(zhǎng)% ， 2022 年 預(yù) 測(cè) 全 省 生 產(chǎn) 總 值 增 長(zhǎng) 10%左 右 。 隨 著 山 東 省經(jīng) 濟(jì) 的 不 斷 發(fā) 展 ， 人 口 數(shù) 量 不 斷 上 升 ， 人 們 對(duì) 醫(yī) 療 衛(wèi) 生 的 需 求 不 斷 提 高 ， 特 別是 新 城 合 和 新 農(nóng) 合 的 不 斷 推 廣 ， 導(dǎo) 致 山 東 省 醫(yī) 藥 行 業(yè) 需 要 向 更 大 的 規(guī) 模 和 更 高的 質(zhì) 量 進(jìn) 行 發(fā) 展 ， 從 而 注 定 了 山 東 省 是 一 個(gè) 具 有 高 度 發(fā) 展 潛 力 ， 有 待 大 力 開(kāi) 發(fā)的 市 場(chǎng) 。但 是 ， 山 東 省 醫(yī) 藥 市 場(chǎng) 競(jìng) 爭(zhēng) 激 烈 ， 目 前 擁 有 777 家 醫(yī) 藥 商 品 批 發(fā) 企 業(yè) ，卻 沒(méi) 有 龍 頭 企 業(yè) 。根 據(jù) 以 上 發(fā) 展 預(yù) 測(cè) ， 確 定 本 期 項(xiàng) 目 的 實(shí) 施 規(guī) 模