【正文】 動加權(quán)法進行核算，選定后一年內(nèi)不得變更。購入價指購進原價，不得包括購進過程中支付的各種費用和稅金。 ? （三）融資租賃業(yè)務(wù) （不含有形動產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)）征收營業(yè)稅時以其向承租者收取的全部價款和價外費用（包括殘值） 減除出租方承擔(dān)的出租貨物的實際成本 后的余額為計稅營業(yè)額。 ? 服務(wù)性單位從事餐飲中介服務(wù)的計稅營業(yè)額為向委托方或餐飲企業(yè)實際收取的中介服務(wù)費收入，不包括其代委托方轉(zhuǎn)付的就餐費用。 ? 五、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn) ? 納稅人銷售或轉(zhuǎn)讓其 受讓 的土地使用權(quán)，以其取得的全部價款和價外費用 減去土地使用權(quán)的購置或受讓原價 后的余額為計稅營業(yè)額。 ? 單位和個人（以下稱轉(zhuǎn)移人）將 購置或抵債 得來的不動產(chǎn)通過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、股權(quán)轉(zhuǎn)移、兼并、分立、整體拍賣、改制等 非營業(yè)稅應(yīng)稅 行為方式轉(zhuǎn)移給受讓人后，受讓人 再銷售 這些非營業(yè)稅應(yīng)稅方式取得的不動產(chǎn)。在建工程是指已取得施工許可證并已開工的工程。 ? 該政策自發(fā)文之日起執(zhí)行，執(zhí)行期限暫定三年，政策到期后將根據(jù)公租房建設(shè)和運營情況對有關(guān)內(nèi)容加以完善。 ? 廈門市享受優(yōu)惠政策普通住房應(yīng)同時滿足以下條件： ? 住宅小區(qū)建筑容積率在 (不含 )以上；單套建筑面積在 144平方米（含）以下；島內(nèi)（思明區(qū)、湖里區(qū)）住房單套總價在 250萬元（含）以下，島外（海滄區(qū)、集美區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)）住房單套總價在 180萬元（含）以下。 ? 文化企業(yè)是指從事新聞出版、廣播影視和文化藝術(shù)的企業(yè)。（財稅 【 2022】 3號） ? 具體包括：經(jīng)有關(guān)部門審核批準， 按規(guī)定標準 收取的 學(xué)費、住宿費、課本費、作業(yè)本費、伙食費、考試報名費 收入。 ? 對 公辦 托兒所、幼兒園予以免征營業(yè)稅的養(yǎng)育服務(wù)收入是指，在經(jīng)省級財政部門和價格主管部門審核報省級人民政府批準的 收費標準以內(nèi) 收取的教育費、保育費； 對 民辦 托兒所、幼兒園予以免征營業(yè)稅的養(yǎng)育服務(wù)收入是指，在報經(jīng)當?shù)赜嘘P(guān)部門備案并公示的收費標準范圍內(nèi)收取的教育費、保育費； 超過規(guī)定收費標準的收費，以開辦實驗班、特色班和興趣班等為由另外收取的費用以及與幼兒入園掛鉤的贊助費、支教費等超過規(guī)定范圍 的收入，不屬于免征營業(yè)稅的養(yǎng)育服務(wù)收入。 進入學(xué)校下屬部門自行開設(shè)賬戶 的進修班、培訓(xùn)班收入，不屬于收入全部歸學(xué)校所有的收入，不予免征營業(yè)稅。宗教場所舉辦文化、宗教活動的門票收入，是指寺院、宮觀、清真寺和教堂舉辦文化、宗教活動銷售門票的收入。（閩政辦 【 2022】 101號 ? 殘疾人稅收優(yōu)惠 ? （ 1）對安置殘疾人單位的營業(yè)稅政策 ? 對安置殘疾人的單位，實行由稅務(wù)機關(guān)按單位實際安置殘疾人的人數(shù)，限額減征營業(yè)稅的辦法。 ? ②月平均實際安置的殘疾人占單位在職職工總數(shù)的比例應(yīng)高于 25%（含 25%），并且實際安置的殘疾人人數(shù)多于 10人（含 10人）。（財稅 【 2022】92號） ? （ 2）殘疾人個人就業(yè) ? 殘疾人員個人為社會提供的勞務(wù)免征營業(yè)稅。納稅人本月應(yīng)減征營業(yè)稅額按以下公式計算： ? 本月應(yīng)減征營業(yè)稅額 =納稅人本月實際安置殘疾人員人數(shù) 縣級以上稅務(wù)機關(guān)確定的每位殘疾人員每年可減征營業(yè)稅的具體限額 247。 ? 納稅人年度應(yīng)繳納稅款小于上述扣減限額的，以其實際繳納的稅款為限，扣減不足部分年度內(nèi)可跨月抵扣，但不得結(jié)轉(zhuǎn)下年抵扣。 ? （ 2）企業(yè)吸納失業(yè)人員 ? 對商貿(mào)企業(yè)、服務(wù)型企業(yè)（除廣告業(yè)、房屋中介、典當、桑拿、按摩、氧吧外）、勞動就業(yè)服務(wù)企業(yè)中的加工型企業(yè)和街道社區(qū)具有加工性質(zhì)的小型企業(yè)實體，在新增加的崗位中，當年新招用持 《 就業(yè)失業(yè)登記證 》 （注明“企業(yè)吸納稅收政策”）人員，與其 簽訂 1年以上期限勞動合同 并 依法繳納社會保險費 的，在 3年內(nèi)按實際招用人數(shù)予以定額依次扣減營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和企業(yè)所得稅優(yōu)惠。稅收優(yōu)惠政策在 2022年 12月 31日未執(zhí)行到期的，可繼續(xù)享受至 3年期滿為止。（財稅 【 2022】 26號） ? （ 2)退役士兵 ? ①安置城鎮(zhèn)退役士兵。 （財稅 【 2022】 93號） ? (3)隨軍家屬 ? ①安置隨軍家屬。雇工 8人以上（含 8人）的，按照企業(yè)的有關(guān)優(yōu)惠政策執(zhí)行。（國稅函 【 2022】 700號） ? 對納稅人從事造林工程作業(yè)取得的收入免征“建筑業(yè)－其他工程作業(yè)”營業(yè)稅（（ 2022）閩地稅勞函字第 001號） ? 納稅人單獨提供林木管護勞務(wù)行為屬于營業(yè)稅征收范圍，其取得的收入中，屬于提供農(nóng)業(yè)機耕、排灌、病蟲害防治、植保勞務(wù)取得的收入，免征營業(yè)稅；屬于其他收入的，應(yīng)照章征收營業(yè)稅。 （閩地稅函 【 2022】 137號） ? ——促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展 ? 建筑安裝 ? 對世行貸款糧食流通項目（以下簡稱世行項目）免征建筑安裝工程營業(yè)稅和項目服務(wù)收入營業(yè)稅。 ? 離岸服務(wù)外包產(chǎn)業(yè) ? 為了進一步促進離岸服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)發(fā)展，自 2022年 7月 1日起至 2022年 12月 31日， 對注冊在 北京、天津、大連、哈爾濱、大慶、上海、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、南昌、 廈門 、濟 南、武漢、長沙、廣州、深圳、重慶、成都、西安等 21個中國服務(wù)外包示范城市的企業(yè) 從事離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)取得的收入免征營業(yè)稅 。 ? 財稅 【 2022】 4號、財稅 【 2022】 101號 ? （ 3）小額貸款公司農(nóng)戶小額貸款利息收入 ? 自 2022年 1月 1日至 2022年 12月 31日，對小額貸款公司農(nóng)戶小額貸款的利息收入，免征營業(yè)稅；（閩政辦 【 2022】 154號） ? （ 4）個人金融商品買賣業(yè)務(wù) ? 對個人（ 包括個體工商戶及其他個人 ，下同）從事外匯、有價證券、非貨物期貨和其他金融商品買賣業(yè)務(wù)取得的收入暫免征收營業(yè)稅。 ? 具體險種，凡經(jīng)財政部、國家稅務(wù)總局審核并列入免稅名單的可免征營業(yè)稅，未列入免稅名單的一律征收營業(yè)稅。農(nóng)牧保險，是指為種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、牧業(yè)種植和飼養(yǎng)的動植物提供的保險。 ? 減免稅分為 備案 和 報批 兩種類型。 納稅人未按規(guī)定辦理備案的，一律不得享受稅收優(yōu)惠。