《用構(gòu)成與計(jì)算》ppt課件-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 措施費(fèi) 規(guī)費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 安全文明費(fèi) 冬雨季施工費(fèi) 工程定位復(fù)測(cè)費(fèi) 生產(chǎn)工具用具費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi) 夜間施工費(fèi) 特殊地區(qū)增加費(fèi) 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 工程排污費(fèi) 社會(huì)保障費(fèi) 住房公積金 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 建 筑 安 裝 工 程 費(fèi) 營(yíng)業(yè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅 教育費(fèi)附加 大型機(jī)械檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi) 可計(jì)量措施費(fèi) 施 工 組 織 措 施 遠(yuǎn)征工程費(fèi) 配合費(fèi) 第一節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算 ? 一、建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成 ? 直接費(fèi)是由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成 ? （一）直接工程費(fèi) ? 建筑安裝工程直接工程費(fèi)用是指直接耗用在工程上各項(xiàng)費(fèi)用。 ? 材料費(fèi)：是指施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料，輔助材料構(gòu)配件，半成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)材料的攤銷費(fèi)用。 ? 材料費(fèi) =∑（分項(xiàng)工程定額材料用量 地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格） ? 機(jī)械費(fèi) =∑（分項(xiàng)工程定額機(jī)械臺(tái)班使用量 地區(qū)機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格）。按納稅人所在地分為 7%、 5%、 1%三檔。 ? 計(jì)算方法： ? 塔吊 =塔吊每次安拆費(fèi) 12% 檢測(cè)次數(shù) ? 施工電梯 =施工電梯每次安拆費(fèi) 12% 檢測(cè)次數(shù) 建筑檐高 40M以內(nèi) 4070M以內(nèi) 70100M以內(nèi) 100130M以內(nèi) 130160M以內(nèi) 塔吊檢測(cè)次數(shù) 2 2 3 3 4 施工電梯檢測(cè)次數(shù) 2 2 4 5 6 ? 冬雨季施工增加費(fèi) 氣溫地區(qū) 二類地區(qū) 三類地區(qū) 四類地區(qū) 五類地區(qū) 6個(gè) 建筑工程 取暖區(qū)劃分： 二類地區(qū)：和田地區(qū)（于田、皮山、民豐縣除外） 三類地區(qū)：和田地區(qū)于田、皮山、民豐縣，巴音郭楞蒙古自治州，克孜勒蘇柯爾克孜自治州的阿圖什市，阿合、奇縣，吐魯番地區(qū)，哈密地區(qū)、伊犁地區(qū)的伊寧市縣。 ? 按實(shí)發(fā)生計(jì)算 ? 計(jì)算公式： (+++) 費(fèi)率 ? 費(fèi)率 :（ %） ? 遠(yuǎn)征工程增加費(fèi) ? 是指施工企業(yè)派遣施工力量到遠(yuǎn)離基地在自治區(qū)范圍內(nèi) 25公里以上遠(yuǎn)地承擔(dān)施工任務(wù)所增加的費(fèi)用。 ? 計(jì)算方法： (+++) 費(fèi)率 ? （沙漠腹地 %，沙漠邊緣 %） ? （ 2）高原、高寒地區(qū)施工增加費(fèi)：是指在海拔高度2022米以上、氣溫 — 20C30C以下地區(qū)施工，由于受氣候、氣壓的影響致使人工、機(jī)械效率降低而增加的費(fèi)用。 ? 計(jì)算方法：配合費(fèi) =分包工程總價(jià)（不包括設(shè)備費(fèi)） 費(fèi)率（ 2%— 5%） ? 在此區(qū)間雙方根據(jù)配合深度協(xié)商確定。內(nèi)容包括：照明設(shè)施的安裝、拆卸及攤銷費(fèi)、降低工效、夜間補(bǔ)助費(fèi)用。 ? 暫估價(jià)：暫估價(jià)中的材料單價(jià)應(yīng)根據(jù)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)械發(fā)布的工程材料信息或參照市場(chǎng)價(jià)格估算，暫估價(jià)中的專業(yè)工程金額應(yīng)分不同專業(yè)，按自治區(qū)有關(guān)規(guī)定估算。 ? 3）招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料價(jià)值的 1%計(jì)算。 ? 安裝定額中的材料價(jià)格如何確定 ? 安裝定額項(xiàng)目中的材料一般包括主材和輔材，輔材價(jià)格定額一般都有列出，價(jià)格也是政府指導(dǎo)價(jià)格，主材有也主要是提供投標(biāo)報(bào)價(jià)使用的，主材價(jià)格有的是空的，一般是由投標(biāo)者在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，通過(guò)市場(chǎng)采集價(jià)格信息進(jìn)行自主填報(bào)的 ? 腳手架鋼管價(jià)格是否應(yīng)調(diào)整？ ? 一般不作調(diào)整，直接套用定額（如用清單計(jì)價(jià)，直接報(bào)價(jià)） ? 機(jī)械人工費(fèi)是否應(yīng)調(diào)整 ? 當(dāng)合同約定人工費(fèi)調(diào)整時(shí)，機(jī)械中的人工費(fèi)也可以進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方法： ? 機(jī)械費(fèi) 11%247。 ? 找平層：是指在墊層上，樓板上或填充層上，起整平、找坡或加強(qiáng)作用的構(gòu)造層。 （一）簽證前應(yīng)審查的內(nèi)容 核對(duì)合同條款（簽證內(nèi)對(duì) 合同以外 的內(nèi)容進(jìn)行簽證） 檢查隱蔽驗(yàn)收記錄（必須有 兩人以上 的簽字，驗(yàn)收簽證、手續(xù)必須完整，工程量必須與實(shí)際相符） 落實(shí)設(shè)計(jì)變更（工程 變更指令 、設(shè)計(jì)變更圖紙和材料做法說(shuō)明） 核對(duì)變更過(guò)程記錄（時(shí)間、人工、材料、機(jī)械、工程量等） 施工現(xiàn)場(chǎng)簽證管理 （二）如何辦理經(jīng)濟(jì)簽證 ? 分析變更或簽證的原因 ? 簽證的主體及要求 —— 誰(shuí)有權(quán)利簽（掌握合同內(nèi)容，了解施工圖紙，懂得施工工藝，熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)） 簽證的內(nèi)容：部位、材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)格、工程量、工、料、機(jī)消耗量，驗(yàn)收結(jié)果，完成的時(shí)間等。 ? 800 800地磚的用量： 1000/ （ 1+2%） 42=66612元。 ? 試判斷該項(xiàng)經(jīng)濟(jì)簽證是否給予辦理？ 簽證舉例 ? 某工業(yè)管道工程，管道原設(shè)計(jì)刷防銹漆兩遍，監(jiān)理在質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)管道刷油顏色不均勻，要求承包商再刷一遍紅丹，承包商施工完成后，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求承包商便向業(yè)主提出辦理增加工程款 2800元的經(jīng)濟(jì)簽證。成本計(jì)劃不僅是為工程開工后作為控制造價(jià)的基礎(chǔ)，也是企業(yè)界定各部門責(zé)任的依據(jù)， ? 成本計(jì)劃應(yīng)編制：發(fā)包成本、計(jì)劃成本、實(shí)際成本，它們?nèi)咧g的關(guān)系應(yīng)是：發(fā)包成本＞、計(jì)劃成本＞實(shí)際成本，通過(guò)三個(gè)成本的綜合分析，確定是哪個(gè)環(huán)節(jié)出的問題，由誰(shuí)負(fù)責(zé)就追究誰(shuí)的成本失控的責(zé)任。 ? 在造價(jià)控制整體過(guò)程中，決策層要調(diào)動(dòng)所有管理人員的積極性和主動(dòng)性，并與效益掛勾。
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1