【正文】 濟技術開發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)、天津市新科技園區(qū)合同管理機構負責本轄區(qū)內建設工程合同的監(jiān)督管理工作。、合同內容應為合同當事人真實的意思表示，但不得損害國家、社會和第三者的利益。 訂立主體、建設工程合同的訂立主體應為具有法人資格，能夠獨立承擔民事責任的單位或組織。外國企業(yè)在本市從事建設工程設計活動的，應遵守《關于外國企業(yè)在中華人民共和國境內從事建設工程設計活動的管理暫行規(guī)定》的相關規(guī)定。 訂立方式、應招標進行的建設工程活動，包括監(jiān)理、勘察、設計、施工、 樁基檢測以及與工程建設有關的重要設備、材料采購等，其合同應依據招、投標文件訂立。 訂立時間、依法實行招標的建設工程項目，建設工程合同雙方當事人應在中標通知書發(fā)出之日起日內訂立書面合同。、當事人約定采用其他文本的,合同內容應符合法律、法規(guī)和相關規(guī)范性文件的規(guī)定。變更后的發(fā)包人認可原合同內容的，與承包人重新簽訂合同后，應到合同管理部門備案。 一般設計變更、現場簽證的合同價款應與工程款（進度款）同期調整支付；補充協議可在合同竣工結算時統一備案。 合同雙方當事人按照約定履行完畢合同后應根據法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定辦理合同結算備案。 本規(guī)范第條規(guī)定的終止協議書應包括：、協議雙方已經消除了債權債務；、工程施工部位質量認定；、由于協議雙方引起的第三方糾紛已經解決。 建設工程施工合同雙方當事人就同一建設工程另行訂立與經過備案的中標合同實質性內容不一致的合同，合同管理機構應以經備案的中標合同作為結算工程價款的根據。 對使用財政投資（含國家各部委撥款、各類基金）、政府提供保證的使用國外貸款進行轉貸、國外贈款建設項目中的重大變更，應履行基本建設報批程序，在施工合同結算備案時應提供相關證明材料。第五章 合同備案內容要求 一般規(guī)定 建設工程合同經雙方當事人簽字、蓋章后生效（當事人另有約定的除外），任何條款的變更須經雙方協商一致后，蓋章、簽字確認。 一般內容填寫要求：、工程概況內容填寫與工程報建內容統一，合同當事人應填寫單位全稱；、工程名稱按招標文件填寫，可增加標段號；、工程地點應填寫詳細地址；、工程承包范圍與招標文件中工程量清單范圍一致；、合同工期與中標通知書工期一致；、質量標準與投標書承諾一致，并符合國家規(guī)范、標準的要求；、合同價款與中標價一致,填寫時前面不空格,大寫在前,小寫在后；、合同訂立時間應在工程開工前訂立。. 項目概況、項目概況應包括：（）項目名稱；（）項目地點；（）項目規(guī)模；（）項目總投資；（）根據項目特點需載明的其他情況。. 項目管理酬金及支付方式12 / 3工程項目業(yè)主方與項目管理企業(yè)應根據工程項目規(guī)模、復雜程度以及項目管理服務的范圍、內容、深度等在項目管理服務合同中對項目管理酬金及支付方式作出明確約定；、項目管理酬金可包括：正常服務酬金、附加服務酬金、額外酬金及獎勵酬金等項目，項目管理服務合同當事人應對上述項目的計算方法、支付時間及方法、酬金調整方法、稅金等內容作出明確約定。、經招標的監(jiān)理合同對上述（）內容的約定應與招標、投標文件一致。依法必須實行監(jiān)理的建設工程施工階段的監(jiān)理收費實行政府指導價。 建設工程勘察合同. 建設工程勘察合同的主要條款應包括：、工程概況；、鉆孔位置圖；、勘察合同雙方當事人的權利和責任；、收費標準及支付方式；、違約責任與爭議解決。. 合同雙方當事人的權利和責任、勘察合同雙方當事人應在合同中對雙方的權利和責任作出明確約定，該約定不得違反法律、法規(guī)及相關規(guī)范性文件的規(guī)定；、經招標的勘察合同對上述（）的約定應與招標、投標文件一致。. 工程概況、工程概況應包括:（）工程名稱；（）工程地點；（）工程規(guī)模；（）設計階段；（）投資額；（）設計內容；（）根據項目特點需載明的其他情況。. 合同雙方當事人的權利和責任（）設計合同雙方當事人應在合同中對雙方的權利和責任作出明確約定，該約定不得違反法律、法規(guī)及相關規(guī)范性文件的規(guī)定；（）經招標的設計合同對上述（）的約定應與招標、投標文件內容相符。. 工程概況、樁基檢測工程概況應包括：（）工程名稱；（）工程地點；（）工程規(guī)模、特征；（）樁基設計樁位圖；（）根據項目特點需載明的其他情況。、低應變法：對樁身完整性進行判定。. 收費標準根據國家計委，建設部關于發(fā)布《工程勘察設計收費標準》的通知，計價格[]號文件要求 計 取費用。. 工程名稱、地點、范圍、內容、對 實 施 招 標 發(fā) 包 的 工 程 ，該 條 款 的 約 定 應 與 招 標 文 件 的 內 容 一 致 ；、工程承包范圍應按照招標文件有關條款或工程量清單中的項目分類確定。、實行招標的工程，合同約定不得違背招標、投標文件中關于工期、造價、質量等方面的實質性內容。、若施工期內市場價格波動超出一定幅度時，應按合同約定調整工程價款；合同沒有約定或約定不明確的，應按建設主管部門的規(guī)定調整。計價執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（—）的工程，實體性消耗和非實體性消耗部分應在合同中分別約定預付款比例，預付時間應不遲于約定的開工日期前天。、發(fā)包人支付工程進度款，應按照合同約定計量和支付，支付周期同計量周期。、發(fā)包人未在合同約定時間內支付工程進度款，承包人應及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不按要求付款，可與承包人協商簽訂延期付款協議，經承包人同意后延期支付。、若承包人認為非承包人原因發(fā)生的事件造成了承包人的經濟損失，承包人應在確認該事件發(fā)生后，按合同約定向發(fā)包人發(fā)出索賠通知。承包人在收到發(fā)包人索賠通知后并在合同約定時間內，未向發(fā)包人作出答復，視為該項索賠已經認可。合同中不得約定發(fā)包人供應材料的費用占用承包人的承包費用額度。發(fā) 、承 包 雙 方 應 在 合 同 約 定 時 間 內 辦 理 工 程 竣 工 結 算 。. 質量保修、合同雙方當事人應訂立完整的質量保修合同或在施工合同中約定明確的質量保修條款。、全部或者部分使用政府投資的建設項目，合同雙方當事人約定的質量保修金預留比例應為工程價款結算總額％左右；社會投資項目采用預留保修金方式的，預留保修金的比例可參照執(zhí)行。發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。. 建設工程分包的約定分包工程的約定應與招標文件的要求和投標文件的承諾一致。. 建 設 工 程 施 工 合 同 條 款 的 評 價 標 準 適 用 于 建 設 工 程 裝 飾 裝 修 合24 / 32同 。. 設備價格該條款應明確約定設備價格所包括的內容。第六章、合同備案管理要求 合同報備時間 建設工程合同雙方當事人應在合同訂立后的個工作日內按照25 / 32法律、法規(guī)和相關規(guī)范性文件的規(guī)定，向合同管理機構報送相關資料，申請合同備案。、建設工程委托監(jiān)理合同（）中標（或備案）通知書；（）招標文件或協議書，投標書； （）填寫合格的合同正本及副本；（）法律、法規(guī)及相關規(guī)范性文件要求提交的其他文件。、建設工程施工專業(yè)分包合同（）建設單位同意分包的書面材料；（）填寫合格的合同正本及副本；（）法律、法規(guī)及相關規(guī)范性文件要求提交的其他文件。 發(fā)包人變更備案應提交的資料因本規(guī)范規(guī)定變更發(fā)包人的，須報送變更后發(fā)包人的以下相關法律文件進行變更后的合同備案：、土地規(guī)劃許可證；（或土地轉讓協議）、工程規(guī)劃許可證；、工程項目計劃文件；、若工程名稱變更， 還應有地名審核部門的變更證明；、法律、法規(guī)及相關規(guī)范性文件要求的其他文件。 合同管理機構應當在備案申請人報送全部文件資料后的兩個工作日內進行核實，對符合規(guī)定的報備合同予以備案并加蓋備案專用章，注明日期。 備案申請人如對合同管理機構的答復仍不服，可向建設行政主管部門提出申訴。 合同管理機構進行調解的條件為： 調解申請人須與爭議事宜有直接利害關系； 有明確的被申請人、具體的調解請求和事實根據； 符合建設工程合同行政管理機關行政調解的受案范圍。 雙方當事人對工程量有爭議，可由雙方共同選定的造價咨詢機構鑒定，雙方當事人承擔所需費用。第八章 依據、《中華人民共和國建筑法》（年月日起實施）、《中華人民共和國合同法》（年月日起實施）30 / 3《中華人民共和國招標投標法》（年月日起實施）、《建設工程質量管理條例》（年月日起實施）、《建設工程安全生產管理條例》（年月日起實施）、《建設工程勘察設計管理條例》（年月日起實施）、《天津市建筑市場管理條例》（年月日起實施）、《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（建設部令第號）、《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》（建設部令第號）、《天津市建設工程施工分包管理辦法》（建筑[]號）、《外地進津建筑業(yè)企業(yè)備案辦法》（建筑[]號）、《建設工程價款結算暫行辦法》（財建[]號）、《工程勘察設計收費標準》（計價格[]號）、《建設工程勘察設計資質管理規(guī)定》（建設部令第號）、《關于外國企業(yè)在中華人民共和國境內從事建設工程設計活動的管理暫行規(guī)定》（建市[]號）、《建設工程項目管理試行辦法》（建市[]號）第九章 引用的標準和示范文本下列標準和文件所包含的條文，通過在本規(guī)范中引用而構成本規(guī)范