【正文】 ，就成為新立工業(yè)園的方向和動力。從利潤比重的變化趨勢看，電子計算機、電子器件、廣播電視設(shè)備和家用視昕設(shè)備比重上升，而電子元件和通信設(shè)備比重下降。堅持以提高經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益為核心的原則， 遵循經(jīng)濟規(guī)律和生態(tài)規(guī)律，使有限的資金發(fā)揮最大的效益。 研究結(jié)論該項目堅持：“一體化”戰(zhàn)略；人才開發(fā)與技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略；產(chǎn)業(yè)輻射與區(qū)域經(jīng)濟虛擬整合戰(zhàn)略。第二章 項目建設(shè)的必要性 推動資源型城市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的需要某是以油氣采掘業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的資源型城市，建市以來，遼河油田的發(fā)展為某的經(jīng)濟社會發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。形成南以遼濱沿海經(jīng)濟區(qū)、北以某北站經(jīng)濟區(qū)、中間以某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)為骨干，具有某特色的“遼河三角洲經(jīng)濟帶” 。某域內(nèi)沒有可依托的高等院校，也沒有國家級的專業(yè)科研單位，整體的科技創(chuàng)新能力相對薄弱。某北站經(jīng)濟區(qū)的建設(shè)，在促進某經(jīng)濟社會發(fā)展的同時。當(dāng)前，我市的民營企業(yè)已形成由企業(yè)家引導(dǎo)的良性發(fā)展的優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的現(xiàn)代企業(yè)。某市已被確定為遼寧省開展循環(huán)經(jīng)濟試點建設(shè)工作重點城市、被國務(wù)院確定為資源枯竭城市之一，這為某的城市建設(shè)、經(jīng)濟發(fā)展帶來 外商投資園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告12了新的機遇。從節(jié)約資源入手，從而推進由大變強，推進企業(yè)總體素質(zhì)，提高核心競爭力，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型，明顯提高資源利用率，為市民創(chuàng)造良好的生活與就業(yè)環(huán)境，為子孫后代留下藍天綠地。某交通便利，京沈、盤海營高速公路；秦沈、溝海營高速鐵路境內(nèi)均有站口，渤?？诎丁掣垡淹度胧褂?。以石油裝備制造、高新電子科技產(chǎn)品、新型環(huán)保建筑材料、農(nóng)副產(chǎn)品深加工等產(chǎn)業(yè)鏈延伸為主，突出發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和用高新技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。 園區(qū)規(guī)模某新立外商投資工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)范圍為，北至史冷路、東至蘇五路、南至鎮(zhèn)政府、西至站前路，規(guī)劃用地面積為 100 公頃；其中，工業(yè)用地： 公頃，占規(guī)劃面積：%；綠化用地： 公頃，占規(guī)劃面積 %；道路用地： 公頃；占規(guī)劃面積：%。 循環(huán)經(jīng)濟“一體化” 產(chǎn)業(yè)項目一體化， 園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃以節(jié)能、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展為前提，石油裝備制造、高新電子科技產(chǎn)品、新型環(huán)保建筑材料、農(nóng)副產(chǎn)品深加工等重點領(lǐng)域。 環(huán)境保護“一體化”先進的清潔生產(chǎn)工藝與環(huán)境無害化技術(shù)相結(jié)合，政府環(huán)境監(jiān)控與企業(yè)自我管理相結(jié)合，對區(qū)內(nèi)企業(yè)的生產(chǎn)、生活廢棄物和污水進行集中治理，形成一體化的清潔生產(chǎn)環(huán)境，使開發(fā)區(qū)達到生產(chǎn)與生態(tài)平衡發(fā)展與環(huán)境和諧。 人才開發(fā)與技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，建設(shè)工業(yè)園區(qū)。南臨溝海鐵路新立站、興于快速干道，北臨盤海公路、某市東外環(huán)，東靠蘇五路，西鄰油田渤海供應(yīng)支路，區(qū)域位置優(yōu)越。優(yōu)勢分析：（1）良好的政策與機遇（2）便利的對外交通條件（3）地勢平坦，易于開發(fā)建設(shè)（4）已有部分企業(yè)入駐，園區(qū)建設(shè)初具雛形存在問題：基礎(chǔ)設(shè)施薄弱；各類市政工程基礎(chǔ)設(shè)施不健 外商投資園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告17全，需要增加工業(yè)廢水的處理設(shè)施，其它基礎(chǔ)設(shè)施有待完善。（4）按照社會化服務(wù)、市場化經(jīng)營、合理布局的原則完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 用地規(guī)劃 工業(yè)用地規(guī)劃范圍內(nèi)的工業(yè)用地總面積為 公頃，占規(guī)劃總用地的％，規(guī)劃保留已入駐企業(yè)現(xiàn)狀工業(yè)用地。為了有效利用土地，統(tǒng)一管線鋪設(shè)，方便交通組織，工業(yè)用地的規(guī)劃盡量采用方格式布局，在經(jīng)濟上比較容易體現(xiàn)公平分配的原則，即方便了土地的開發(fā)利用又有利于用地規(guī)劃控制。 道路網(wǎng)規(guī)劃道路交通是建設(shè)現(xiàn)代化工業(yè)區(qū)的主要基礎(chǔ)設(shè)施，以現(xiàn)狀道路為基礎(chǔ)、以總體規(guī)劃中確定的園區(qū)主干路為依托，著重對工業(yè)區(qū)道路網(wǎng)的規(guī)劃與梳理，建立以方格網(wǎng)為主要特征的網(wǎng)絡(luò)骨架，形成有效、便捷、明確的交通系統(tǒng)。（3）道路等級Ａ．主干路：主干路道路紅線寬為 22 米，中間 16 米機動車道，兩側(cè)各 3 米的非機動車道，慢車道外布置 20m 寬的綠化帶。 綠地系統(tǒng)規(guī)劃某新立外商投資園區(qū)綠地系統(tǒng)規(guī)劃體現(xiàn)“點、線、面”三個層次相結(jié)合的概念，注重工業(yè)布局與綠化開放空間相銜接，形成以“綠、路”為一體的綠化網(wǎng)絡(luò)。在道路兩側(cè)設(shè)置 10～20 米綠化帶，并結(jié)合建筑布置一系列富有文化內(nèi)涵的小主題園，以豐富企業(yè)文化底蘊。 外商投資園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告22（2）景觀節(jié)點：工業(yè)區(qū)的景觀軸線上結(jié)合道路交叉口的設(shè)計布置多個景觀節(jié)點，也成為每一個地塊的形象代表。一般遵循如下原則：（１）以規(guī)劃干道網(wǎng)來劃分片區(qū)，片區(qū)內(nèi)劃分地塊；（２）片區(qū)內(nèi)以用地性質(zhì)差別劃分地塊；（３）結(jié)合現(xiàn)狀地籍、土地權(quán)屬、用地性質(zhì)等劃分地塊；（４）無需進行用地調(diào)整的已建、在建項目，單獨劃定地塊；（５）公用工程設(shè)施、污水處理，單獨劃定地塊?？刂菩灾笜?biāo)是在下一步修建性詳細規(guī)劃或規(guī)劃管理時必須遵照的執(zhí)行指標(biāo)，具體可以分為土地使用性質(zhì)、開發(fā)強度、基地布置和道路交通控制４個方面的控制內(nèi)容。單位：公頃（萬 m2） 。單位：萬 m2/ 公頃。單位：%。規(guī)劃對綠地率作以通則性規(guī)定：工業(yè)區(qū)均≤15%。C. 倉庫和特殊用途的建筑物，其間距按交通、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定確定。A. 后退道路紅線基本后退：21m 道路距離不小于 12m；區(qū)內(nèi) 18m 道路后退距離不小于 10m；15m 道路不小于 8m。（3）出入口方位出入口方位是指街坊內(nèi)或地塊內(nèi)機動車道與外圍道路相交的出入 外商投資園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告26口方位和位置，其確定主要考慮減少對外圍交通干道的干擾，并合理組織引導(dǎo)地塊內(nèi)部交通。（2）辦公建筑色彩為暖灰色或采用暖色基調(diào)配以白色線條的色彩處理手法，體現(xiàn)莊嚴(yán)、寧靜與祥和感。綠地可分為種植性綠地、有水面綠地和有設(shè)施綠地三種類型，并根據(jù)人在綠地中活動的空間要求，對綠地的硬地率分別進行控制。 標(biāo)識系統(tǒng)標(biāo)識是工業(yè)規(guī)劃區(qū)的一個重要的功能特點，因此一套明確的標(biāo)識在本區(qū)中顯得很重要。 污水工程 外商投資園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告28園區(qū)內(nèi)工業(yè)污水的排放率不超過用水量的 10%，污水最大排放量為 萬 m3/d。F式中：重現(xiàn)期 (年) P＝1，集水時間(分鐘) t徑流系數(shù) φ＝，匯水面積(公頃) F 2．系統(tǒng)布置雨水管道沿道路布置坡度≥1‰，由各主干路布置雨水干管匯集各匯水面積的雨水，根據(jù)該區(qū)地形高差，設(shè)置雨水排放口，最終排入就近水體，管材采用鋼筋混凝土管。該區(qū)內(nèi)電力線以地埋方式敷設(shè)。 電訊工程 規(guī)劃依據(jù)有關(guān)城鎮(zhèn)電訊工程規(guī)劃設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀及規(guī)劃用地布局要求 外商投資園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告30《新立鎮(zhèn)總體規(guī)劃》 話機容量考慮本區(qū)域為工業(yè)區(qū)，商業(yè)及行政辦公單位較少的特點，測算總裝機容量為 1194 門。 網(wǎng)絡(luò)設(shè)施建設(shè)結(jié)合主要道路沿線網(wǎng)絡(luò)用戶較多的特點，規(guī)劃擬采用光纖寬帶接入方式建設(shè)。 項目實施管理 外商投資園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告31 項目實施的必要管理機制項目管理關(guān)系到項目建設(shè)和實施的進度和質(zhì)量，具有很強的綜合性和可操作性。（2）激勵機制通過各種優(yōu)惠政策和有效手段，促進園區(qū)企業(yè)的健康發(fā)展，并激勵各企業(yè)自覺實施規(guī)劃的管理要求，把經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益有效地結(jié)合起來。與專項設(shè)計、詳細規(guī)劃相銜接本規(guī)劃的實施，還必須與下一層次的規(guī)劃與設(shè)計良好銜接，協(xié)調(diào)道路、管線等各種專項工程設(shè)計，指導(dǎo)修建性詳細規(guī)劃和各項工程的修建設(shè)計。政府可予以頒布法規(guī)、設(shè)立專門機構(gòu)、指導(dǎo)協(xié)調(diào)民間資本的技術(shù)研究與開發(fā)、創(chuàng)辦高技術(shù)企業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，以降低高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)的投資風(fēng)險。規(guī)劃區(qū)內(nèi)地勢平坦，用地類別為現(xiàn)狀工業(yè)用地。豎向布置與總平面布置結(jié)合考慮，場地標(biāo)高符合建設(shè)的要求，為生產(chǎn)、經(jīng)營管理創(chuàng)造良好的條件。從建筑形態(tài)、外部形象、建筑材料的選用和顏色的搭配體現(xiàn)品牌特點。按產(chǎn)業(yè)規(guī)劃園區(qū)內(nèi)部設(shè)置一縱（1 號路） 、一橫（2 號路） ，園區(qū)西側(cè)規(guī)劃站前路。為黑色瀝青砼路面，兩側(cè)綠化帶寬20m、園區(qū)段兩側(cè)實行暗渠排水。 表51 道路規(guī)劃估算表紅線 機動車道寬度 長度 車速道路名稱 等級(m) (m) (m) (kmJh)新立大道 主干路 22 16 2372 50 站前路；2號路 主干路 20 16 3600 50 道路設(shè)計在滿足規(guī)范要求，在可能實施的條件下，盡量采用較高的設(shè)計指標(biāo)。 外商投資園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告38 斷面設(shè)計 按照總體規(guī)劃中道路網(wǎng)規(guī)劃的道路橫斷面進行設(shè)計，道路路拱橫坡:%修正拋物線型路拱，%的單向直線型路拱。要求土基回彈模量≥30MPa。路面設(shè)計采用雙圓垂直均布填挖類型 路面底面以下深度 （em） 壓實度%) CBR 值(%) 最大粒徑 （em）上路床 030 96 8 10 下路床 3080 96 5 10 上路堤 80150 94 4 15 填方路基下路堤 150 以下 93 3 15 030 96 8 10 零填及路重路床3080 96 5 10 外商投資園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告39荷載作用下的多層彈性連續(xù)體系，以設(shè)計彎沉值為路面整體剛度的設(shè)計指標(biāo)，計算路面結(jié)構(gòu)厚度，并對瀝青混凝土面層和半剛性材料基層、底基層進行拉應(yīng)力的驗算。方案特點：由于瀝青路面使用瀝青結(jié)合料，因而增強了礦料間的粘結(jié)力，提高了混合料的強度和穩(wěn)定性，使路面的使用質(zhì)量和耐久性都得到提高。(2)、人行道結(jié)構(gòu)(初估結(jié)構(gòu)厚度44厘米): 6cm彩色混凝土步道磚(20l06cm) 粘著用水泥漿3cm 15cm水泥穩(wěn)定砂礫 外商投資園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告4020cm級配砂礫 (3)、邊石、條石構(gòu)造： 道路邊石尺寸采用182599cm，人行道外側(cè)或路側(cè)綠化帶外側(cè)采用101549cm型機械加工花崗巖條石鑲邊。完善全面的交通標(biāo)志標(biāo)線必然為提高道路交通能力，實現(xiàn)交通有序化提供有力的保障。具體范圍包括人行道、人行橫道、渠化島。配電系統(tǒng)。(3)照明方案設(shè)計: 機動車道寬度為28米主干路，照明布置方式為采用雙臂拔梢鋼桿 外商投資園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告42(內(nèi)外熱鍍缽)路燈在道路兩側(cè)對稱布置，桿高為12米，路燈間距約40米，快車道光源功率為400W高壓納燈，慢車道光源功率為150W高壓納燈，臂長2米，路燈燈具仰角8，采用半截光型燈具，所有燈具防護等級均為癐P65。箱變10KV電源附近10KV高壓線引來，配電系統(tǒng)低壓側(cè)均采用TNS接地保護制式。(3)在滿足照度標(biāo)準(zhǔn)，照明光源均采用節(jié)能的高效光源 初始光效不小于100 (lmlW)。防雷、接地 道路照明配電系統(tǒng)接地型式采用TNS系統(tǒng)。 綠化工程立足于當(dāng)?shù)氐臍夂蚝偷乩硖攸c，營造一個點、線、面結(jié)合，多層次的小區(qū)綠化體系，美化環(huán)境、提高城區(qū)環(huán)境質(zhì)量，建設(shè)綠色生態(tài)小區(qū)。營造植物變幻般的季節(jié)性景觀。新立自來水公司可滿足園區(qū)生產(chǎn)生活供水和供熱需求。 水源 園區(qū)可供選擇的水源為新立鎮(zhèn)自來水公司供水和地下水。 園區(qū)給水工程 近期：取日變化系數(shù)Kd=，時變化系數(shù)Kh=，取管內(nèi)流速為，年最高日用水量==(萬m 3 / d)；最大時用水量Q=；d=(4Q/πv) 1/2=847mm 外商投資園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告46取d≈400mm經(jīng)計算，從井房鋪設(shè)DN110管，解決近期供水，機械工業(yè)區(qū)為DN200塑料管，電子工業(yè)區(qū)為DN110塑料管，每100米設(shè)一個閥門井。 污水系統(tǒng)由于本工業(yè)園區(qū)對進駐企業(yè)有嚴(yán)格要求，企業(yè)的工業(yè)污水自行無害化處理后，統(tǒng)一排入園區(qū)內(nèi)污水處理廠。 b、廠址應(yīng)盡可能少占農(nóng)田或不占農(nóng)田，且便于農(nóng)田灌溉 和消納污泥。本工程要求的污水處理程度較高，對BOD COD cr、SS、NH 3N禮TN和TP的去除率分別為94%、86%、 94%、80%、57%和88%。4）污泥處理工藝：污泥處理不采用厭氧消化和污泥重力濃縮池，而是將剩余污泥直接送至濃縮脫水、脫水后去衛(wèi)生填埋。接入干管的污水暗排，每80米設(shè)置1處，接入支管的污水井每60米設(shè)置1處，沿新立大道鋪雨水水泥管DN800，支線沿路鋪DN500、基地雨水、經(jīng)處理污水通過混凝土暗排流入排水總干。q雨水井每25米設(shè)置1處。對于超挖的管溝，也應(yīng)回填天然砂q= 外商投資園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告50礫到縱斷的管道基礎(chǔ)標(biāo)高。園區(qū)電力建設(shè)：園區(qū)規(guī)劃性質(zhì)為Ⅰ、Ⅱ類工業(yè)園區(qū)，為保證園區(qū)生產(chǎn)的有序進行，需提供雙回路供電，就近采用隆古線、興吳線兩個回路。 道路廣場照明工程道路照明根據(jù)道路、廣場性質(zhì)、夜間人流、車流集散活動規(guī)律、 外商投資園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告51規(guī)模、路面鋪裝材料以及綠化布置等情況，分別采用雙側(cè)對稱布燈、周邊式布燈等常規(guī)照明或高桿燈照明。結(jié)合園區(qū)實際，選擇合適的熱源、具有熱效率較高、經(jīng)濟環(huán)保等特點。充分利用地?zé)豳Y源：水廠 42℃的熱水供熱循環(huán)后再轉(zhuǎn)供水。管網(wǎng)保溫：采用DN200預(yù)制直埋熱水保溫管道。工程量：管道安裝（含外保溫）5972米；鍋爐房建設(shè)及220t鍋爐（含輔機）安裝；3座換熱站建設(shè)及安裝。消火栓布置：消火栓沿區(qū)內(nèi)道路地埋式設(shè)置，并靠近十字路口，距路邊不應(yīng)超過2米，距建筑物外墻不應(yīng)小于5米。園區(qū)鋪設(shè)DN200（外保溫黃夾克管）與室外消火拴連接?？紤]到城市弱電管線集約化建設(shè)的需要，電信網(wǎng)絡(luò)線路主要沿規(guī)劃道路敷設(shè)于地下專用電信管道內(nèi)，在園區(qū) 2 號路與外部通信管網(wǎng)相連接，構(gòu)成大型環(huán)狀通信網(wǎng)絡(luò)，以提高網(wǎng)絡(luò)整體的自愈能力和可