【正文】 筑保溫材料作墻面保溫層，既有利于樓板保溫隔熱，也有利于樓板隔聲。建造“節(jié)能省地型健康住宅”是國家的大政方針，也是迫在眉睫的頭等大事。項目的投資效益良好，具有可觀的盈利能力，能較快的收回投資，在財務上是可行的。公司秉承言必信、信必行、行必果的經(jīng)營理念，在開封、鄭州、新鄉(xiāng)、許昌、濮陽、駐馬店等地已承接各類外墻保溫工程600多萬㎡，在保溫工程施工及質(zhì)量管理方面積累了大量的成熟經(jīng)驗和做法，其產(chǎn)品和工程深受廣大客戶好評。多年來致力于外墻保溫系統(tǒng)及飾面的研究、開發(fā)和先進技術的引進、生產(chǎn)，我們公司推出的鑫強牌保溫系列產(chǎn)品被省住建廳列為河南省建筑裝飾節(jié)能技術體系重點推廣項目，并參與了河南省地方標準的起草編制工作。本項目投產(chǎn)后，可實現(xiàn)年產(chǎn)銷收入5000萬元，年上交稅金380萬元，年稅后利潤480萬元，稅后投資收益率28%，（稅后，含建設期）。為此，國家先后頒布了《中華人民共和國關于節(jié)地、節(jié)水、節(jié)電、節(jié)能的技術經(jīng)濟政策》；《中華人民共和國節(jié)能法》；《建筑節(jié)能九五計劃和2010年規(guī)劃》；《中華人民共和國建設部第七十六號令》；《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》；和建設部提出“節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、信息化、污水資源化、治理污染的三節(jié)兩化一治的方針”等有關法規(guī)。為此應大力推廣采用新型節(jié)能保溫技術。隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展、節(jié)能要求的不斷提高和安全意識的提升，安全保溫材料市場將越來越大，因而具有卓越防火性能和保溫性能的新型節(jié)能保溫材料市場潛力巨大?！北卷椖恳M先進生產(chǎn)線，生產(chǎn)高檔新型節(jié)能保溫材料，有利于提高產(chǎn)品的質(zhì)量，推動化工業(yè)向高科技、綠色環(huán)保、節(jié)能方向發(fā)展，因此，項目的投資建設符合河南省“十二五”規(guī)劃，有利于優(yōu)化河南化工、建材行業(yè)的產(chǎn)品結構和技術結構。這不僅是適應市場需求，同時也是企業(yè)尋求現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營盈利模式的重要舉措。據(jù)推測，今后五年我國建筑所需新型節(jié)能保溫材料年增長率將達到69%，77%，40%。本項目的建設將在壯大企業(yè)實力和競爭力的同時，帶動當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，為當?shù)貏?chuàng)造出較大的經(jīng)濟效益。雖然巨大的市場需求為本項目的實施提供了有力的保障，但是若市場容量增速低于預期，新增產(chǎn)能將不能及時消化，則存在市場開拓風險。3. 引進高技術、高素質(zhì)科研人才和營銷人才，通過各種方法、機制提高產(chǎn)品研發(fā)、設計、銷售團隊/人員的素質(zhì)能力，建立廣泛的客戶群體。該項目為河南鑫強建筑材料有限公司新型節(jié)能保溫材料生產(chǎn)項目，屬高品質(zhì)新型節(jié)能保溫材料產(chǎn)品，其投資建設符合國家和行業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策，能夠推動開封市化工、建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和升級，從而拉動開封市社會經(jīng)濟的發(fā)展。投資建設規(guī)模合理性分析要考慮資源利用的合理性。 其他因素項目投資建設規(guī)模還受到外部其它條件的制約，因此分析投資建設規(guī)模的合理性必須考慮外部條件的適應性與匹配性。第五章 廠址選擇 廠址所在位置及現(xiàn)狀廠址選擇在開封市鄭汴新區(qū)第九大街工業(yè)園區(qū)內(nèi)。 市政基礎配套設施廠址附近供電、排水、通訊等各項市政基礎配套設施完善，能夠滿足項目投資建設的需要。4. 通訊擬建廠址附近通訊屬鄭汴新區(qū)網(wǎng)絡通信公司管理，項目建成后可向該公司申請辦理通訊擴容業(yè)務。第六章 產(chǎn)品技術、設備和原材料方案 本項目產(chǎn)品特點由于該新型節(jié)能保溫材料所用發(fā)泡劑的導熱系數(shù)比空氣低得多，所以該新型節(jié)能保溫材料的隔熱性能優(yōu)于那些只含空氣的材料如：礦棉、玻璃纖維和聚苯乙烯。這些性能都是其他絕緣材料所無法同時具備的。4. 質(zhì)量穩(wěn)定、生產(chǎn)效益高如今，在需求量急劇上漲的情況下，該新型節(jié)能保溫材料采用自動化生產(chǎn)線生產(chǎn)，除了方便控制質(zhì)量，更為其帶來了良好的經(jīng)濟性和競爭性。1. 符合國家有關產(chǎn)業(yè)政策和標準要求：優(yōu)先選擇和采用當前國家重點鼓勵發(fā)展的機械設備，重點選擇和采用具有適度規(guī)模、科技含量高、經(jīng)濟效益好、資源消耗低、安全可靠、環(huán)境污染少、資源利用效率高的設備。5. 安全可靠性高：設備成熟度高。本項目生產(chǎn)所需設備由生產(chǎn)廠家直接購進，并由設備制造廠家負責安裝調(diào)試和技術培訓。與出入口相連接的道路為主要道路，各建筑物通過主要道路相連接；各建筑物周圍設次要道路，以滿足局部交通和消防的需要。突出綠化設施，強調(diào)工廠、建筑與綠化互相滲透。 廠內(nèi)運輸廠區(qū)內(nèi)道路布置主、次要道路。2. 排水工程項目排水采用有組織排放，設雨水和污水兩套管網(wǎng)。 4. 通訊項目外部通訊設置直撥電話，可向電信部門申請接入。解決我國能源問題，根本出路是堅持開發(fā)與節(jié)約并舉、節(jié)約優(yōu)先的方針，大力推進節(jié)能降耗，提高能源利用效率。 能耗狀況和能耗指標分析 1. 能耗狀況項目建成投入運營后，年用電約為15萬度，年用水量約為1000噸。所有設備一律選用符合國家有關規(guī)定的節(jié)能型產(chǎn)品，絕不允許使用國家已公布淘汰的機電產(chǎn)品。4. 推廣應用節(jié)能、高效、合適、安全、有益環(huán)境的綠色照明燈具，提高用電效率。 節(jié)水措施項目用水主要是員工的日常生活用水、生產(chǎn)用水和綠化用水。3. 積極穩(wěn)妥地推行污水再生利用，提高生活污水的回收率和重復利用率。6. 保持樹木與草坪合理比例，控制綠化用水。完善和修訂有關的各類設計規(guī)范，明確水計量和監(jiān)控儀表的設計安裝及精度要求。 項目建設和生產(chǎn)對環(huán)境的影響 項目建設對環(huán)境的影響項目在建設過程中，從施工內(nèi)容、現(xiàn)場和施工范圍來分析，對環(huán)境的影響因素主要有少量的施工揚塵、建筑垃圾、輕微噪聲等，不會對外部環(huán)境造成影響。該公司長期重視環(huán)境保護工作，污染治理工作將貫徹公司經(jīng)營的始終，公司將采取一定的保護措施，預防和控制污染的產(chǎn)生，確保本項目生產(chǎn)運營后對環(huán)境不會造成負面影響。2. 建筑施工過程中施工噪聲的防治，依據(jù)《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523—90）的規(guī)定，嚴格遵守相關規(guī)定。2. 廢水環(huán)境保護措施本工程投產(chǎn)后，全廠外排廢水只有少量清洗污水和生活污水，排放廢水水量很小。3. 噪聲環(huán)境保護措施該項目高噪聲源設備主要來自于傳動系統(tǒng)、切割系統(tǒng)等。生產(chǎn)邊角料可回收利用，包裝廢棄物和員工的生活固體廢棄物可以進行分類處理。綜合分析，項目建設有利于當?shù)丨h(huán)境的改善。2. 高溫燙傷產(chǎn)品生產(chǎn)過程中會有部分高溫工作，可能會有灼傷事故。5. 噪音傷害生產(chǎn)裝置中的各種機器設備，有噪音傷害因素。各種坑井，易燃易爆場所周圍要設置圍欄和安全標志，夜間要設紅燈示警。6. 現(xiàn)場指揮部各級領導把安全生產(chǎn)當作頭等大事來抓，認真貫徹執(zhí)行有關勞動保護和安全生產(chǎn)的各項政策和法令。8. 嚴格執(zhí)行各種施工安全規(guī)程，落實安全責任制。12. 從事有塵、有毒、噪聲等有害作業(yè)的，要配戴防塵、防毒口罩和防噪聲耳塞等防護用品。2. 以操作人員所站立平面為基準，凡高度在2m以內(nèi)的各種傳動裝置必須設置防護裝置。6. 有慣性沖撞的運動部件必須采取可靠的緩沖措施，防止因慣性而造成傷害事故。9. 設備的工作位置應保證操作人員的安全，平臺和通道必須防滑，必要時設置踏板和欄桿，平臺和欄桿必須符合GB 、GB 。12. 對于重心偏移的設備和大型部件應標志重心位置或吊裝位置，保證設備安裝的安全。 消防 設計依據(jù)1.《化工生產(chǎn)企業(yè)設計防火規(guī)范》2.《建筑滅火器配置設計規(guī)范》3.《關于印發(fā)＜建筑防火設計專篇要點的通知＞》4.《關于在工程建設中進一步加強消防工作的通知》 設計方案1. 建筑防火本工程火災危險類別為乙類，建筑物耐火等級按一級進行設計。2. 室外消防系統(tǒng)廠區(qū)設消防水池，按規(guī)定設消防給水管。保護半徑不大于150米。 （3）消火栓給水立管直徑不小于50mm。工作接地、保護接地、防雷接地、及防靜電接地裝置，其他接地電阻值應符合《工業(yè)與民用電力裝置的接地設計規(guī)范》的要求。2. 監(jiān)督安全教育和培訓的組織落實情況。5. 參加新建、擴建、改建及大修、技改工程的“三同時”監(jiān)督驗收。項目投產(chǎn)生產(chǎn)運營之前，應根據(jù)崗位要求對員工進行培訓，組織員工進行崗前培訓學習，熟練掌握生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)范等，提高員工職業(yè)素質(zhì)和操作技能，以滿足生產(chǎn)需要，并積極創(chuàng)造條件為研發(fā)、設計、工藝技術及管理人員提供各種培訓提升的機會，以提高員工整體素質(zhì)，滿足高質(zhì)量生產(chǎn)運營的需要，增強公司的競爭力。（2）掌握產(chǎn)品質(zhì)量標準及檢驗方法。 階段性產(chǎn)能達標與銷售收入項目投產(chǎn)后第一年達到設計生產(chǎn)能力的80%，第二年即可達產(chǎn)或超過規(guī)劃設計能力。3．工資及福利費本項目人力資源定員為50人，經(jīng)測算年薪酬總額為180萬元，員工福利費用按年工資的14%計取。7．其他費用包括制造費用、管理費用和研發(fā)費用。 總投資收益率項目達到設計能力后正常年份的息稅前利潤與項目總投資的比率為總投資收益率，本項目年稅后總投資收益率為28%。第十三章 風險預測與抗風險對策措施 風險預測市場風險預測根據(jù)行業(yè)協(xié)會預計，建筑保溫材料在未來仍將保持較高的增長速度，但新一屆政府如果對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控，則勢必對房地產(chǎn)建筑市場增長形成一定的影響，從而對相關的建筑保溫材料需求及生產(chǎn)銷售產(chǎn)生聯(lián)動影響。但由于客觀上存在自然災害和國家政策調(diào)控等不可抗力及資金市場等經(jīng)濟突發(fā)因素而導致項目建設和產(chǎn)品市場發(fā)生重大變化，則會對項目實施造成一定的負面影響。由于項目建成投產(chǎn)后生產(chǎn)量的80%由本公司承接的工程項目自用（自我消化80%），不存在市場風險。由于項目建設及投產(chǎn)后的生產(chǎn)運營自始就實施科學管理、精益管理，生產(chǎn)效率高，運營成本低，利潤可觀。第十四章 社會效益評價 本項目的實施可增加開封市的就業(yè)機會，提高穩(wěn)定提高就業(yè)人員的收入和經(jīng)濟生活水平。 本項目的建設及產(chǎn)品供應，有利于提高建筑節(jié)能環(huán)保質(zhì)量，提升建筑品位，對改善提升開封市的投資環(huán)境，建設和諧社會具有重要的推動作用。3. 該項目的順利實施將為公司的品牌提升和后續(xù)發(fā)展提供良好的平臺，對于公司實現(xiàn)長遠發(fā)展具有重要意義。綜上所述，該項目投資方向正確，產(chǎn)品市場前景廣闊，具有非常大的投資意義，因此，項目的建設具有較好的社會效益、經(jīng)濟效益和可持續(xù)發(fā)展效益，不僅是可行的，而且是必需的?！叭龔U”的處理要符合環(huán)境保護要求，提高廠內(nèi)空氣質(zhì)量，建成生態(tài)式、環(huán)保式、環(huán)境友好型工廠，達到室內(nèi)環(huán)境的健康性、自然環(huán)境的親和性、操作環(huán)境的保護性和健康環(huán)境的保障性相統(tǒng)一，營造出舒適、安全、衛(wèi)生、健康的廠內(nèi)環(huán)境。6. 提前做好員工的技能與業(yè)務培訓工作，加大人才的引進和培養(yǎng)，在增加開封市就業(yè)崗位的同時，為項目的順利投產(chǎn)