【正文】 護(hù)城河以南，緊鄰瘦西湖。 第四章 土 地 使 用 第 13 條 用地結(jié)構(gòu)調(diào)整的原則 堅(jiān)持以體現(xiàn)文化內(nèi)涵和改善城市環(huán)境質(zhì)量為原則，盡量保持街坊原有的空間格局，本著保護(hù)古城傳統(tǒng)風(fēng)貌的要求，適當(dāng)調(diào)整用地性質(zhì)，理順路網(wǎng)，結(jié)合老城區(qū)的特點(diǎn)加強(qiáng)綠化和基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。 5 第 14 條 用地布局調(diào) 整的重點(diǎn) 縮減行政辦公用地，增加文昌閣周邊地段商業(yè)及文化娛樂(lè)用地；新增加街坊內(nèi)部綠化，并在商業(yè)中心地段增設(shè)停車場(chǎng)用地；嚴(yán)格控制文保單位西方寺、憩園周邊用地，對(duì)周邊的建筑進(jìn)行風(fēng)格和高度的控制。 中小學(xué)及幼兒園用地：保留西門街小學(xué)、汶河中心小學(xué)、揚(yáng)師附中，增加出入口和疏散場(chǎng)地，減少學(xué)生上學(xué)生放學(xué)對(duì)城市主、次干道交通的影響。 第五章 保護(hù)與更新模式 第 18 條 保護(hù)與更新原則 根據(jù)現(xiàn)狀風(fēng)貌及歷史文脈特點(diǎn)，確定不同的保護(hù)要求，并按用地范圍劃定為不同的保護(hù)與更新模式，便于整體控制和規(guī)劃管理。 要求：原則上保護(hù)用地內(nèi)建筑物以保護(hù)為主，其中文（控）保建筑和有一定歷史價(jià)值的傳統(tǒng)建筑按相應(yīng)的保護(hù)要求進(jìn)行保護(hù)，其他建筑一般以按傳統(tǒng)風(fēng)貌要求翻建為 7 主，極少數(shù)與傳統(tǒng)風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的建筑物可進(jìn)行整飭或改造。 要求：整治用地原則上應(yīng)借鑒歷史文化街區(qū)整治的一些做法進(jìn)行整治，建筑物以按傳統(tǒng)風(fēng)貌要求修建及整飭為主，少數(shù)與傳統(tǒng)風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的建筑物可進(jìn)行改造，零星的具有歷史價(jià)值的傳統(tǒng)建筑物按相應(yīng)的保護(hù)要求進(jìn)行保護(hù)。局部建筑質(zhì)量和環(huán)境很差的地段可先按照傳統(tǒng)風(fēng)貌和格局的要求進(jìn)行整體改造，部分大體量建筑物可暫留，今后條件成熟時(shí)也須按風(fēng)貌協(xié)調(diào)的要求進(jìn)行相應(yīng)整治；地段內(nèi)零星的具有歷史價(jià)值的傳統(tǒng)建筑物應(yīng)按相應(yīng)的保護(hù)要求進(jìn)行保護(hù)，周邊的改造建筑應(yīng)處理好與這些建筑的關(guān)系。法定保護(hù)建筑的修繕必須依據(jù) 《 中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法 》 的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，堅(jiān)持按原樣修復(fù)。 保留 a、整飭：指結(jié)構(gòu)和質(zhì)量好，與傳統(tǒng)風(fēng)貌不夠協(xié)調(diào)但尚未產(chǎn)生強(qiáng)烈沖突的建筑，對(duì)這類建筑外觀不符合傳統(tǒng)風(fēng)貌的部分進(jìn)行強(qiáng)制性改正（通俗說(shuō)法即“穿衣帶帽”）。 更新 a、翻建：指在具有一定傳統(tǒng)城市肌理特征的地段，建筑體量符合傳統(tǒng)風(fēng)貌要求，但建筑質(zhì)量較差，可按傳統(tǒng)建筑的特征要求對(duì)建筑進(jìn)行原地翻建。 主要包括：揚(yáng)師附中宿舍西邊，中小街西邊沿線建筑等。 在整治或改造過(guò)程中，應(yīng)將上述要素的保護(hù)與周邊環(huán)境的營(yíng)造有機(jī)結(jié)合。 二類高度區(qū)： 定義：建筑的檐口高度控制在 米以內(nèi)為主，絕對(duì)控制在 米（建筑用地不得超過(guò) 20%） 控制對(duì)象：歷 史文化保護(hù)區(qū)與傳統(tǒng)建筑群周邊的空間景觀過(guò)渡地段。 四類高度區(qū)： 定義：建筑檐口高度以 12 米為主，控制在 16 米以內(nèi)。 第 24 條 建筑高度控制 保護(hù)用地及整治用地內(nèi)的建筑物高度一般維持現(xiàn)狀高度，翻建建筑在周邊條件許可的前提下，可適當(dāng)增加建筑高度，但不應(yīng)超出建筑高度規(guī)定要求，同時(shí)應(yīng)滿足民房建設(shè)的相關(guān)規(guī)定；整飭建筑基本維持現(xiàn)狀高度，在條件許可時(shí)，可對(duì)視覺(jué)沖突較大的建筑局部進(jìn)行降層處理。 本街坊內(nèi)保護(hù)用地規(guī)劃為一類高度區(qū)，其周邊控制地段規(guī)劃為二類高度區(qū)；三、四類高度主要沿四望亭路、淮海路和鹽阜路布置；五類高度主要集中在文昌中路、汶河北路局部地段。 11 第七章 道 路 交 通 第 27 條 道路系統(tǒng)規(guī)劃原則 維護(hù)老城區(qū)空間格局的完整性，保護(hù)歷史遺存的真實(shí)性，街坊級(jí)道路骨架的確定以保護(hù)傳統(tǒng)風(fēng)貌為前提。 第 28 條 道路寬度、斷面形式、路面結(jié)構(gòu)規(guī)定 道路寬度，依據(jù)道路系統(tǒng)規(guī)劃原則確定。 街坊道路多為人車混行道路，道路斷面不強(qiáng)求整齊劃一，而應(yīng)根據(jù) 兩側(cè)建筑情況確定，但應(yīng)考慮同一條街坊道路斷面的過(guò)渡，盡可能利用道路兩側(cè)小空間進(jìn)行綠化或設(shè)置街頭小型活動(dòng)場(chǎng)地，路面結(jié)構(gòu)盡可能采用揚(yáng)州傳統(tǒng)地方材料。 可改造用地應(yīng)根據(jù)下表控 制指標(biāo)設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)，鼓勵(lì)設(shè)置地下停車庫(kù)。 本街坊共設(shè)公共停車場(chǎng) 9 處（包括一處地下停車場(chǎng)），主要布置于中小街西側(cè)和四望亭螃蟹巷入口，另外在文昌商圈中間布置兩處停車場(chǎng)。 街巷內(nèi)部結(jié)合道路拓寬，疏理和調(diào)整現(xiàn)狀管網(wǎng)，更換部分管材，優(yōu)化管網(wǎng)布置和水力狀況，提高供水壓力。 第 33 條 燃?xì)庖?guī)劃 規(guī)劃條件許可時(shí)則實(shí) 施集中管道供氣，其余為罐裝氣瓶供氣，減少并逐步杜絕人工煤的使用。 區(qū)內(nèi)供電線路按道路走向統(tǒng)一布置，原則上按路東、路南一側(cè)敷設(shè)。 第 36 條 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 生活垃圾收集服務(wù)半徑 20 米左右，實(shí)施垃圾袋裝化。 地塊以街巷或其它道路及河道為界。 由于翻新用地在管理和實(shí)施上的特殊性，其區(qū)塊及地塊劃分宜小不宜大（其總體控制指標(biāo)應(yīng)以區(qū)塊單位統(tǒng)計(jì)，以達(dá)到整體上的合理性）。 序號(hào) 控制內(nèi)容 說(shuō) 明 1 保護(hù)與更新模式 分為保護(hù)類、整治類和可改造類三種類型 2 用地性質(zhì) 分類標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《城市規(guī)劃用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，結(jié)合老城區(qū)實(shí)際情況確定分類級(jí)別 3 用地面積 根據(jù)地塊實(shí)際范圍計(jì)算，單位公頃 4 容積率 建筑總建筑面積與地塊面積比值 5 建筑密度 建筑基底面積與地塊面積比值 6 建筑高度 建筑高度分為主體高度與極限高度兩類，主體高度指地塊內(nèi)主要建筑物的高度，極限高度指?jìng)€(gè)別建筑物或建筑局部最大高度 7 綠地率 根據(jù)規(guī)定要求設(shè)置，小型活動(dòng)場(chǎng)地可計(jì)入綠化用地 保護(hù)類用地和整治類用 地內(nèi)建筑一般原地保護(hù)或翻新，僅規(guī)定其建筑限高，除個(gè)別注明外，建筑密度和建筑容積率應(yīng)低于現(xiàn)狀指標(biāo)，綠地率應(yīng)高于現(xiàn)狀指標(biāo)。 （ 3）新建建筑應(yīng)借鑒揚(yáng)州傳統(tǒng)民居天井式院落布局形式，杜絕條式住宅建筑行列式布置的單調(diào)布局； （ 4）住宅建筑連續(xù)長(zhǎng)度不得超過(guò) 25?0 米，超 過(guò) 25?0 米必須在平面上錯(cuò)開(kāi)； （ 5）老城區(qū)新建建筑必須采用坡屋頂。 街巷兩側(cè)應(yīng)盡可能做到用地功能、建筑風(fēng)貌的統(tǒng)一，以保證街坊傳統(tǒng)風(fēng)貌的協(xié)調(diào)。后屢有修葺。通面闊三間，梁枋有彩繪。 1992 年起進(jìn)行全面大修，重建了山門殿等建筑，辟為“揚(yáng)州八怪紀(jì)念館”，對(duì)外開(kāi)放。亭三層八面，八角攢尖式，通高 米，底層有四個(gè)拱門，占地面積蓄 20 平方米，保護(hù)完好。大門偏東南向（從院西開(kāi)側(cè)進(jìn)出），六廊有木雕。現(xiàn)用作安全局招待所。 1964 年大修。塔身一、 三、五層南此兩面各有一拱門，其余各面各層均有浮雕佛象，共二十四尊。萬(wàn)歷二十四年（ 1596 年）重建，清代重修。