【正文】 ………資金籌措投資估算效益分析網(wǎng)絡(luò)營銷策劃論文：……………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析四川省建設(shè)工程安全文明施工費(fèi)計(jì)價(jià)管理辦法》.經(jīng)濟(jì)管理市場分析國內(nèi)外市場情況預(yù)測……………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析質(zhì)量評估報(bào)告(監(jiān)理)……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析工程建設(shè)“三個(gè)不發(fā)生”……………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析二級建造師記憶小手冊 ……………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析品牌構(gòu)建與品牌營銷實(shí)戰(zhàn)技能提升(葉東).經(jīng)濟(jì)管理市場分析國內(nèi)外市場情況預(yù)測……………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析信息安全風(fēng)險(xiǎn)評估技術(shù)手段綜述(轉(zhuǎn)).經(jīng)濟(jì)管理市場分析國內(nèi)外市場第一章 總論 2007年 6月7日，國家發(fā)改委正式宣布重慶成為首批全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)。 重慶作為中國西部重鎮(zhèn)優(yōu)勢獨(dú)特，“承東啟西、左右傳遞、輻射四方”，連接著中國經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的東部地區(qū)與資源富集的西部地區(qū)，儼然是中國西部地區(qū)走向東部沿海的窗口和橋梁。紡織品交易市場有限公司是經(jīng)重慶市工商行政管理局批準(zhǔn)成立的一家集生產(chǎn)、貿(mào)易型企業(yè)。經(jīng)營范圍：生產(chǎn)、加工、銷售針紡織品，皮革制品、工藝品、家具、家居飾品、布藝、窗簾、毛毯、地毯、掛毯，銷售玩具等。按文化程度分：博士學(xué)位1人，碩士學(xué)位5人，學(xué)士學(xué)位12人。分三期建設(shè)完成，建設(shè)期5年，全部項(xiàng)目建成后總營業(yè)商鋪面積約100000平方米。本次可行性研究報(bào)告研究范圍為第一期重慶家用紡織交易城旗艦店工程建設(shè)項(xiàng)目。(3)建設(shè)期1年。(11)項(xiàng)目資本金投資回收期（含建設(shè)期）:；(12)項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：%；(13)資金籌措及償還，向銀行貸款14000萬元(其中8年期固定資產(chǎn)貸款10000萬元,3年期流動資金貸款4000萬元)。本項(xiàng)目致力發(fā)展商貿(mào)流通，符合地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展規(guī)劃；項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與經(jīng)營規(guī)模相宜，營業(yè)面積較為適當(dāng)；選址充分考慮建設(shè)發(fā)展及規(guī)劃布局等多項(xiàng)因素；項(xiàng)目建設(shè)方案考慮全面，美觀大方，經(jīng)濟(jì)實(shí)用；主要工程為建筑工程，技術(shù)較為單純，利于實(shí)施；經(jīng)測算，建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境評價(jià)指標(biāo)均可達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；基礎(chǔ)條件良好，地方政府對本項(xiàng)目大力支持。(2)建議紡織品交易市場有限公司應(yīng)作好以下工作：①充分作好項(xiàng)目實(shí)施前的準(zhǔn)備工作。⑤在項(xiàng)目實(shí)施中還應(yīng)優(yōu)化設(shè)計(jì)，采取切實(shí)可行的工程措施和施工方案，在施工管理中，控制各種開發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用，降低投資成本。（4）《紡織工業(yè)十一五發(fā)展綱要》。（8）《重慶市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》。（12）國家關(guān)于工程建設(shè)的相關(guān)規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)及政策性文件。這是從時(shí)間繼起和空間并存兩個(gè)視角所做出的最高概括，并具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)針對性和政策含義。因此，對包括零售業(yè)在內(nèi)的整個(gè)流通業(yè)的影響力需要再認(rèn)識，需要從戰(zhàn)略高度重新定位。流通業(yè)憑借先進(jìn)的信息技術(shù)，經(jīng)濟(jì)節(jié)奏在加快，社會庫存比率在下降，儲備信息正在取代儲備商品，高昂的流通、儲運(yùn)成本有望快速消失，流通業(yè)的業(yè)態(tài)模式正在創(chuàng)新。 本項(xiàng)目的建設(shè)具有重大的必要性:（1）是建設(shè)我國“和諧商業(yè)”的需要，是“和諧社會”的重要組成部分。 家用紡織品是人們的日常生活用品，與國民經(jīng)濟(jì)實(shí)力與消費(fèi)意識密切相關(guān)。“十一五”期間，全球紡織產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)達(dá)國家與地區(qū)的紡織服裝產(chǎn)業(yè)向發(fā)展中國家轉(zhuǎn)移，中國東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)向中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移的趨勢。（3）是實(shí)施《重慶紡織工業(yè)十一五發(fā)展規(guī)劃》和完善重慶紡織工業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的需要。（4）是實(shí)施重慶城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)率先達(dá)到小康水平的需要。繼成立“全國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合試驗(yàn)區(qū)”后，商務(wù)部最近批準(zhǔn)重慶作為全國惟一“城鄉(xiāng)商貿(mào)統(tǒng)籌綜合試點(diǎn)區(qū)”，以此探索西部地區(qū)城鄉(xiāng)商貿(mào)統(tǒng)籌發(fā)展、解決區(qū)域發(fā)展不平衡問題。將重點(diǎn)打造解放碑、觀音橋、南坪、楊家坪、三峽廣場等5個(gè)商圈。本項(xiàng)目符合重慶商貿(mào)統(tǒng)籌發(fā)展戰(zhàn)略的需要。經(jīng)營地址：重慶市渝中區(qū)七星崗德興里1號上海一百一樓平街層。包括各部分的土建工程購置或租賃、裝飾工程、設(shè)備購置及安裝工程、消防衛(wèi)生安全工程等。公司采購進(jìn)貨渠道穩(wěn)定，產(chǎn)品質(zhì)量有保障，高、中檔的品種豐富，進(jìn)貨成本低，有增強(qiáng)企業(yè)競爭力的堅(jiān)實(shí)物質(zhì)基礎(chǔ)。這為企業(yè)的家紡商貿(mào)經(jīng)營和增強(qiáng)企業(yè)競爭力提供了可靠的保障。營業(yè)商鋪購置1200平方米，尚未購買800平方米，另6000平方米進(jìn)行租賃，只需對商鋪進(jìn)行裝飾，就可開業(yè)經(jīng)營。110176。－32176。地界東臨湖北、湖南，南接貴州，西靠四川，北連陜西。主要河流有長江、嘉陵江、烏江、涪江、綦江、大寧河等。 經(jīng)濟(jì)地理位置重慶地處長江上游經(jīng)濟(jì)帶核心地區(qū)，中國東西結(jié)合部，是中國政府實(shí)行西部大開發(fā)的重點(diǎn)開發(fā)地區(qū)。1891年重慶成為中國最早對外開埠的內(nèi)陸通商口岸。1983年率先成為全國經(jīng)濟(jì)體制綜合改革試點(diǎn)城市。下轄40個(gè)行政區(qū)縣（自治縣），有19個(gè)區(qū)（萬州區(qū)、涪陵區(qū)、渝中區(qū)、大渡口區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、萬盛區(qū)、雙橋區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、黔江區(qū)、長壽區(qū)、江津區(qū)、合川區(qū)、永川區(qū)、南川區(qū)）。此外有回族、滿族、彝族、壯族、布依族、蒙古族、藏族、白族、侗族、維吾爾族、朝鮮族、哈尼族、傣族、傈僳族、佤族、拉祜族、水族、納西族、羌族、仡佬族等47個(gè)少數(shù)民族。重慶是中國西部唯一集水陸空運(yùn)輸方式為一體的交通樞紐，橫貫中國大陸東西和縱穿南北的幾條鐵路干線、高速公路干線在重慶交匯，3000噸級船隊(duì)可由長江溯江至重慶港，重慶江北國際機(jī)場是國家重點(diǎn)發(fā)展的干線機(jī)場。這樣，由重慶至宜賓鐵路接內(nèi)昆線與昆明至緬甸的泛亞鐵路相連可通向東南亞；由渝懷鐵路可通向東南沿海。巴渝文化起源于巴文化，是在巴族和巴國在歷史的發(fā)展中所形成的。“巴鄉(xiāng)清”“巴人神話”、 “石工號子” 、 “報(bào)路號子” 、“擺龍門陣”等民間文化豐富多彩，是重慶民間文學(xué)的一大特色。多姿多彩的民俗風(fēng)情已成為重慶重要的旅游資源。全市有栽培植物560多種，主要是水稻、玉米、小麥、紅薯四大類，尤以水稻居首。優(yōu)勢礦產(chǎn)有煤、天然氣、錳、汞、鋁、鍶等。郊區(qū)范圍為2736平方公里。2007年全市農(nóng)村全面小康實(shí)現(xiàn)程度達(dá)到20%，2010年達(dá)到40%，2020年達(dá)到90%，基本實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會的目標(biāo)?！　≈貞c是一個(gè)綜合性的老工業(yè)城市， ?，F(xiàn)有耕地210萬公頃。%，其增長速度更是首次超過了北京、上海，位居四直轄市首位。 ，比上年增加10萬人，%。%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2005年全市實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額1216億元， ，%。全市城鄉(xiāng)消費(fèi)品市場商品豐富，渠道暢通，秩序井然，城鄉(xiāng)消費(fèi)品市場均實(shí)現(xiàn)較快發(fā)展。限額以上企業(yè)對全市社會消費(fèi)品零售總額貢獻(xiàn)進(jìn)一步提高。今年，全市建筑及房地產(chǎn)發(fā)展繼續(xù)保持較快增長，帶動相關(guān)商品旺銷。其中服裝類、鞋帽類、%、%%。在直轄市中，%；，%；，%。%。重慶是中國西部最具投資潛力的特大城市，具有五大優(yōu)勢：區(qū)位條件優(yōu)越，將成為中國西部的交通樞紐，基礎(chǔ)設(shè)施功能完備。重慶人口眾多，人民生活由溫飽向小康過渡、三峽工程庫區(qū)移民和城鎮(zhèn)工礦搬遷、大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)和污染治理、老工業(yè)基地的產(chǎn)業(yè)升級都將產(chǎn)生巨大的消費(fèi)需求和投資需求。渝中區(qū)是重慶的商貿(mào)商務(wù)中心，是長江上游經(jīng)濟(jì)中心功能集中體現(xiàn)的地區(qū)。電子商務(wù)、連鎖經(jīng)營、物流配送等現(xiàn)代流通服務(wù)業(yè)迅猛發(fā)展，商務(wù)活動頻繁。是重慶的金融中心，區(qū)域內(nèi)聚集了90%的國內(nèi)商業(yè)銀行、保險(xiǎn)公司、證券公司駐渝總部，以及所有駐渝境外銀行、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，形成了面向重慶，輻射西南的區(qū)域性金融中心市場。現(xiàn)解放碑CBD已基本形成以商務(wù)為中心的核心區(qū)域，是全市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心?，F(xiàn)入駐企業(yè)超過5000家，“總部經(jīng)濟(jì)”效應(yīng)日益凸顯。在重慶CBD規(guī)劃中，以解放碑、江北城、彈子石形成一個(gè)“金三角”中央商務(wù)區(qū)，定位在國際區(qū)域級。2006年解放碑社零總額占全市總額的1/10，%。 一連串的數(shù)字表明，解放碑是重慶發(fā)展的核心地帶，成為重慶總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的搖籃。（1）解放碑地區(qū)是商業(yè)巨頭的薈萃地。（2）解放碑地區(qū)是高檔品牌的集聚地。形成了以美美時(shí)代百貨、太平洋百貨、新世紀(jì)百貨等為代表的高、中檔及適合大眾消費(fèi)的多層次零售企業(yè)。全市銷售總額排名前10位企業(yè)中，解放碑商圈共有8家，分別是：重慶商社（含新世紀(jì)百貨）、重百、大都會太平洋百貨、安利重慶分公司、王府井百貨、國美電器、美美百貨、家樂福。目前，聚集了5000余家法人企業(yè)，匯聚了微軟、索尼、荷蘭阿克蘇．諾貝爾、德國西門子等80家世界500強(qiáng)企業(yè)，占全市的60％。（5）解放碑地區(qū)是時(shí)尚消費(fèi)、生活潮流的起源地。太平洋百貨介紹，該店2006年度消費(fèi)冠軍的累計(jì)購物也近100萬元。銀泰、王府井、迪康等，是解放碑商圈的“新貴”。經(jīng)過資本運(yùn)作，深圳茂業(yè)一舉拿下成商旗下的重慶迪康百貨，立馬啟動全方位業(yè)態(tài)調(diào)整，將地面負(fù)二樓到地面八樓的近5萬平方米的賣場，半年內(nèi)全部換血。家紡行業(yè)因此步入了一個(gè)新的發(fā)展時(shí)期，家紡市場呈現(xiàn)出旺盛的需求。近年來，我國國內(nèi)紡織品消費(fèi)增長迅速，但人均紡織品消費(fèi)水平（含衣著和家用紡織品）仍然很低，比世界平均水平低2公斤，更遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后美、日、歐盟等國家或地區(qū)。發(fā)達(dá)國家家用紡織品在纖維消費(fèi)中的比重達(dá)到30%～40%，而目前我國家用紡織品的消費(fèi)占最終纖維消費(fèi)比重不到20%，有較大的增長空間。第一：中國每年有2800萬對新人喜結(jié)良緣，凡新婚都要布置新房，都要購置大量的家紡用品。居民裝修房屋花在家用紡織品的購置費(fèi)用，約占整個(gè)工程的1525%。第三：中國人都有送禮的習(xí)慣。新一輪的家紡用品更新高潮逐步來臨，市場容量正在逐步成坎級跳躍增長。由此看來，有著13億人口的中國家用紡織品市場，消費(fèi)增長空間巨大。如果按最保守估計(jì)年增長保持1％至2020年達(dá)到60％多。這種狀況并不是僅僅出現(xiàn)在個(gè)別大城市，二、三線城市也是如此。這類人群已成為購買家用紡織品的主要力量。盡管我國人民生活水平有了翻天覆地的變化，但是，由于我國多數(shù)城鎮(zhèn)居民的生活仍處在小康水平并在不斷上升的階段，大多數(shù)居民對于大件家紡用品（如：窗簾、床品的套件、地毯等等）的消費(fèi)還很有限，一般家庭僅備置13套就夠了，還不能像服裝、鞋帽那樣隨時(shí)更換，只有極少數(shù)的家庭能夠定期（13年）更換大件的家用紡織品。 在中國紡織行業(yè)協(xié)會對各地市場的考察中，還是在對“消費(fèi)者通常購買的家用紡織品價(jià)格”的調(diào)查中顯示，能夠消費(fèi)高中檔家用紡織品的消費(fèi)者約占整個(gè)消費(fèi)群體的30%左右，消費(fèi)達(dá)到70%。54:33:13，中國家用紡織品市場還有巨大的發(fā)展空間。這種消費(fèi)的變化過程太快了，以至于我國消費(fèi)者長期形成的一些消費(fèi)觀念和消費(fèi)習(xí)慣落后于經(jīng)濟(jì)增長的速度和生活水平的提高。提倡科學(xué)的家紡消費(fèi)觀念，有利于安全、健康、環(huán)保的生活方式，提高消費(fèi)者的生活質(zhì)量和新的消費(fèi)習(xí)慣的養(yǎng)成。因此，即使是大件的家用紡織品也有使用期限，要定期更換。在調(diào)查中，當(dāng)問及消費(fèi)者知道哪些家紡品牌時(shí)，多數(shù)消費(fèi)者表示不知道。這種狀況應(yīng)該引起家紡企業(yè)的足夠重視。消費(fèi)者憑在購物場所的感覺選購商品，隨意性較強(qiáng)，不利于培養(yǎng)消費(fèi)者對于品牌的忠誠度。情趣性家紡風(fēng)格化趨勢：城鎮(zhèn)居民住房不斷改善，和諧社會不斷倡導(dǎo)，中青年喬遷之喜，婚慶之喜，使家紡消費(fèi)需求不斷升級，家紡園藝化，布藝化，風(fēng)格化成為現(xiàn)代人文、家居、文化的三大主題，圍繞這三大主題的家紡產(chǎn)品，由強(qiáng)調(diào)情趣和體驗(yàn)的核心價(jià)值觀向強(qiáng)調(diào)個(gè)性和風(fēng)格的核心價(jià)值觀轉(zhuǎn)變。小批量、多品種、特色化將成為家紡行業(yè)下一步產(chǎn)品研發(fā)的大方向，提高也帶動了單體消費(fèi)的水平。（4）終端創(chuàng)新趨勢創(chuàng)新呈行業(yè)整合模式趨勢，起著“室內(nèi)軟裝飾”功能的家紡產(chǎn)品與家具、室內(nèi)硬裝式的搭配，是消費(fèi)者最直接的需求。重慶城市居民收入的普遍提高使居民消費(fèi)開始進(jìn)入快速變化的關(guān)鍵時(shí)期，由消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級帶動的一些新型消費(fèi)，已成為消費(fèi)品市場發(fā)展的重要動力，由簡單的生活消費(fèi)擴(kuò)大到多種服務(wù)消費(fèi)，由單純的吃穿用消費(fèi)拓展到精神文化消費(fèi)，基本生存消費(fèi)逐步下降，發(fā)展和享受消費(fèi)快速上升。隨著重慶房地產(chǎn)消費(fèi)市場持速增長，由此帶動相關(guān)商品消費(fèi)需求，使與此相關(guān)的家用電器和音像器材類、日用品類、建材及裝潢材料類、家具類等商品繼續(xù)熱銷。%，都市圈服裝類、鞋帽類、。（2）重慶都市圈新增住房增加市場2006年，都市區(qū)總?cè)丝?45萬人。按現(xiàn)在重慶平均每套建設(shè)面積 103平方米計(jì)算（國家宏觀調(diào)控每套建筑面積應(yīng)下降）。%的消費(fèi)者更換床上用品。（4）重慶都市圈新增酒店及換代增加市場重慶目前五星級酒店10家、四星級酒店25家、三星級酒店66家、二星級酒店64家。（5）重慶都市圈結(jié)婚增加市場，按每對新人購買床上用品2000元的消費(fèi)習(xí)慣計(jì)(因大部分結(jié)婚遷居,在新增住宅里已計(jì)算,這里僅計(jì)算增加部分)，（不含嬰兒、兒童床品，飾品、工藝品、擺件、功能保?。?。2006年重慶人均消費(fèi)支出9399元，預(yù)計(jì)至2018年支出最少將增加50% ,則重慶都市區(qū)到2018年增加家紡消費(fèi)市場125億元。此外，重慶作為地區(qū)交通商貿(mào)對周邊區(qū)縣和省外的輻射作用，作為婚喪送禮、日常往來送禮、商務(wù)送禮的消費(fèi)等等都將增加市場。打破傳統(tǒng)的批發(fā)、零售的固有交易劃分的局限性，從人的消費(fèi)行為模式入手，以滿足人們“目的性的采購”需求為主，創(chuàng)造全新的商業(yè)經(jīng)營形態(tài)和交易模式，實(shí)現(xiàn)“交易成本的最低化”由生產(chǎn)廠家經(jīng)一級經(jīng)銷直接面對采購者。沒有市場的細(xì)分，也就沒有準(zhǔn)確的定位，找不到屬于自己的目標(biāo)客戶，經(jīng)營起來就會很困難，只有靠打“價(jià)格戰(zhàn)”了。消費(fèi)群覆蓋面廣，針對目的性強(qiáng)的采購人群個(gè)人、家庭、團(tuán)體、經(jīng)銷商等，他們的有效消費(fèi)比例