【正文】 （如土地房產(chǎn)所有證、批準(zhǔn)用地文件、土地動(dòng)用證、居民建房用地申請(qǐng)表等）。被征收房屋建筑面積由項(xiàng)目業(yè)主委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的房產(chǎn)測(cè)繪單位，按現(xiàn)行國家房地產(chǎn)測(cè)量規(guī)范計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模谡魇昭a(bǔ)償協(xié)議書簽訂后，由征收人一次性付給全部征收補(bǔ)償費(fèi)。經(jīng)營性店面面積以房屋第一層第一自然間的開間進(jìn)深計(jì)算。（四）文物和寺廟的補(bǔ)償安置辦法征收范圍內(nèi)的文物古跡需要征收或遷移，根據(jù)《中華人民共和國文物保護(hù)法》的有關(guān)規(guī)定，報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)的機(jī)關(guān)和上一級(jí)文化行政管理部門同意后，另行妥善處理。（五）特困戶的補(bǔ)償安置辦法特困戶的認(rèn)定辦法：在征收范圍內(nèi)屬民政部門認(rèn)定的最低生活保障對(duì)象，由本人提出申請(qǐng)，經(jīng)所在社區(qū)居委會(huì)審查并公示后，報(bào)區(qū)政府辦公室審批后確定。一些人抱著“法不責(zé)眾”以及“事情鬧得越兇，領(lǐng)導(dǎo)越重視，越容易解決”的心態(tài)，成團(tuán)結(jié)伙，集體越級(jí)投訴，在社會(huì)上造成較大的負(fù)面影響。有的同志在征收過程中對(duì)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的重要性認(rèn)識(shí)不足，在思想上出現(xiàn)偏差，片面強(qiáng)調(diào)加快進(jìn)度，對(duì)做好被征收人思想工作研究不夠，思考不深，在事件初露端倪時(shí)缺乏敏感性。當(dāng)公開透明、規(guī)范操作，維護(hù)征地征收工作的公正性。完善行政執(zhí)法監(jiān)督制度，強(qiáng)化行政執(zhí)法監(jiān)督。要把思想工作做在前、做上門、做到家、做到位，使被征收人主動(dòng)配合征收工作。嚴(yán)格執(zhí)行糾紛排查責(zé)任制，化解房屋征收中的各類矛盾。對(duì)可能發(fā)生群體信訪和可能阻斷交通等的征收項(xiàng)目，要重點(diǎn)排查，力爭(zhēng)從最基層或源頭上發(fā)現(xiàn)可能影響社會(huì)穩(wěn)定的問題和隱患，做到情況明、底數(shù)清。按照“分級(jí)負(fù)責(zé)、歸口管理”的原則，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)調(diào)處工作的領(lǐng)導(dǎo)，明確專人負(fù)責(zé)，一級(jí)抓一級(jí)，層層抓落實(shí)。 市政府印發(fā)征收安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 召開征地征收動(dòng)員大會(huì)。 與被征收單位簽訂紅線協(xié)議。征地征收調(diào)查資料應(yīng)永久存檔保存。 （3）與沿線電力、通訊等部門及其它設(shè)施的權(quán)屬單位按實(shí)物指標(biāo)調(diào)查結(jié)果簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。 （五）資金兌付階段 保證被征收對(duì)象及時(shí)足額得到補(bǔ)償。 電力、通訊、廣播等部門專業(yè)設(shè)施的征收補(bǔ)償撥付比例按補(bǔ)償協(xié)議的約定辦理。項(xiàng)目業(yè)主要對(duì)征收戶宅基地安置點(diǎn)嚴(yán)格把關(guān)，避免亂占耕地。 加強(qiáng)與個(gè)部門的聯(lián)絡(luò)，協(xié)調(diào)好項(xiàng)目業(yè)主及各參建單位與各個(gè)部門的關(guān)系。 （十）驗(yàn)收總結(jié)階段 根據(jù)國家法律法規(guī)，結(jié)合本項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際，對(duì)征地征收過程進(jìn)行全面回顧和清理，以完善手續(xù)為切入點(diǎn)，妥善處理好征地征收的各種遺留問題，辦齊各種批文和證照，滿足工程交工驗(yàn)收是需要。 十、土地征收實(shí)施流程（一）接受業(yè)主單位委托，由業(yè)主單位提供立項(xiàng)批文、規(guī)劃紅線、用地批文等相關(guān)文件和資料給動(dòng)遷單位開展后續(xù)工作。具體可以參考以下幾點(diǎn)：動(dòng)遷單位對(duì)摸查情況按三榜公示內(nèi)容需要，即混合、磚木、簡(jiǎn)易三類房屋及其附屬物登記造冊(cè)，按照戶籍證明、核定常住人口，力求準(zhǔn)確無誤；區(qū)建投單位和街道辦事處確定現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管負(fù)責(zé)人和責(zé)任人；公安分局負(fù)責(zé)提供征收地塊的戶籍資料；根據(jù)收集資料進(jìn)行查冊(cè)核實(shí)；將測(cè)繪摸查后數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，造冊(cè)進(jìn)行三方數(shù)據(jù)簽字蓋章確認(rèn)；（四）動(dòng)遷單位根據(jù)數(shù)據(jù)確認(rèn)的成果，編制動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)姆桨负透潘?，待業(yè)主單位審核。支付補(bǔ)償款,必須審查資料是否齊全，包括：（1）補(bǔ)償方案（2）補(bǔ)償協(xié)議（3）被征收人有效證照復(fù)印件、法定代表人證明書原件及法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件及受委托人身份證復(fù)印件；（4）產(chǎn)權(quán)資料（國有土地產(chǎn)權(quán)證、集體土地房產(chǎn)證、宅基地證、報(bào)建資料等產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件）；（5）會(huì)議紀(jì)要、審核復(fù)函等文件資料；（6）清點(diǎn)數(shù)量確認(rèn)表（測(cè)量數(shù)據(jù)）；（7）評(píng)估報(bào)告書；（8）照片；（9）所需的其他相關(guān)資料；（所有復(fù)印件資料要注明與原件相符，并有兩個(gè)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)辦人簽名確認(rèn)）（10）發(fā)出領(lǐng)款通知書；（11）被征收人填寫《工程項(xiàng)目情況登記表》（一式二份）、提交發(fā)票等資料；（七）拆卸房屋，平整場(chǎng)地，場(chǎng)地驗(yàn)收及移交。資料的收集、整理。也是當(dāng)前和今后調(diào)解處理各類土地糾紛和財(cái)務(wù)審計(jì)的重要證據(jù)，必須指定專人，按照《保密法》、《檔案法》的有關(guān)規(guī)定妥善歸類、存檔。（十一）將土地進(jìn)行拍賣。 負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地、房屋評(píng)估等報(bào)批及辦理相關(guān)手續(xù)，督促落實(shí)相關(guān)評(píng)估意見。 負(fù)責(zé)地方關(guān)系協(xié)調(diào)，協(xié)助地方政府調(diào)解糾紛，化解矛盾，保障良好的施工環(huán)境。 信訪制度 項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)在工作地點(diǎn)設(shè)專人負(fù)責(zé)接待群眾，向群眾宣傳征地征收政策、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，提供政策咨詢，聽取群眾意見和建議。 對(duì)群眾反映的合理要求，要督促有關(guān)部門解決；不符合政策規(guī)定的，要耐心解釋。教育、督促征地征收人員遵守各項(xiàng)制度和規(guī)定，按要求做好公示和信訪接待，實(shí)行陽光操作。 建立健全廉政制度，開展廉政教育，設(shè)立廉政告示牌，公布舉報(bào)電話，自覺接受社會(huì)、媒體、群眾、內(nèi)部監(jiān)督。 不得私自與被征遷人接觸，不得隨意透露征地征收有關(guān)情況。 按照法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，與財(cái)務(wù)審計(jì)部門定期或不定期對(duì)征遷費(fèi)用進(jìn)行檢查，必須按時(shí)報(bào)送征地征收費(fèi)用使用的情況。 其它征地征收相關(guān)費(fèi)用的支付：按協(xié)議、按財(cái)務(wù)支付程序辦理。 ② 召開本行政區(qū)域內(nèi)的征地征收工作會(huì)議，合理安排、統(tǒng)一部署、措施得力。 ⑥ 制定并落實(shí)征收安置方案。 ⑩ 及時(shí)完成其它有關(guān)征地征收關(guān)系協(xié)調(diào)工作。 （4）獎(jiǎng)勵(lì)類別及標(biāo)準(zhǔn) 獎(jiǎng)勵(lì)類別分為進(jìn)度獎(jiǎng)和超前獎(jiǎng)，對(duì)按期，有效完成前述工作的各縣給予進(jìn)度獎(jiǎng)，對(duì)提前完成用地材料報(bào)批和建設(shè)用地交付的街道另給予超前獎(jiǎng)。 十二、監(jiān)督與獎(jiǎng)勵(lì) （一）監(jiān) 督 主要是加強(qiáng)對(duì)征地征收人員自覺遵守《征地征收廉政規(guī)定》、《征地征收資金管理辦法》和《征地征收工作制度》的監(jiān)督 審計(jì)監(jiān)督：在征遷實(shí)施期間，各地征遷部門隨時(shí)接受審計(jì)機(jī)關(guān)對(duì)執(zhí)行征遷政策、資金走向的情況進(jìn)行的審計(jì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和督促改進(jìn)征遷工作中出現(xiàn)的問題。十三、土地征收人員安排情況： 公司征收管理分配示意圖：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目助理項(xiàng)目副經(jīng)理施工管理后勤助理動(dòng)遷一組動(dòng)遷二組動(dòng)遷三組資料管理（內(nèi)容詳見附表）職能分配本工程一旦中標(biāo)，我公司將成立專門現(xiàn)場(chǎng)辦公地點(diǎn)，并指派優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理作為本工程的統(tǒng)籌人，負(fù)責(zé)工程對(duì)內(nèi)及對(duì)外各專業(yè)的協(xié)調(diào)與溝通工作。（5）、動(dòng)遷人員（3組）：職責(zé)：對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行摸查、動(dòng)遷、補(bǔ)償、安置、產(chǎn)交、房屋代管、綠化遷改審批、證據(jù)保全、裁決、訴訟、強(qiáng)制執(zhí)行等到有關(guān)工作。 投標(biāo)人名稱（蓋公章）：廣州市銘成發(fā)展有限公司 法定代表人或投標(biāo)人授權(quán)代表（簽名或蓋章）：日期： 2017年6月23日 您好，歡迎您閱讀我的文章，本W(wǎng)ORD文檔可編輯修改，也可以直接打