【正文】 設(shè)目標(biāo)：建設(shè)以生態(tài)、休閑農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以市場為導(dǎo)向，發(fā)展高產(chǎn)、高效、低耗、無污染無公害的花果蔬菜、禽、水產(chǎn)品；利用龍門鎮(zhèn)良好的旅游資源，在創(chuàng)建生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地的同時，發(fā)展休閑旅游產(chǎn)業(yè)。該園建成后，其收益可繼續(xù)投入農(nóng)業(yè)技術(shù)更新和休閑設(shè)施的完善，使項目繼續(xù)發(fā)揮更大的效益。 ，既保證了龍門鎮(zhèn)土地資源的高效利用，帶動區(qū)域農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)推廣和應(yīng)用，又可結(jié)合龍門鎮(zhèn)的旅游資源，拓展生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑市場，為來龍門鎮(zhèn)的游客提供更多的旅游內(nèi)容。古鎮(zhèn)北依剡溪，龍門溪與剡溪呈丁字相交穿越古鎮(zhèn)。 第二節(jié) 市場分析 綠色無公害、保健型的蔬菜，是人們生活中不可缺少的主要副食品。龍門土雞、剡溪石板魚屬極受市場歡迎的特色品種。第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模和生產(chǎn)方案 一、建設(shè)規(guī)模 東籬公司將按現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)模式和便于游客休閑來安排規(guī)劃： 第一產(chǎn)業(yè)：蔬菜水果、名、特、優(yōu)禽類、水產(chǎn)養(yǎng)殖和與生態(tài)農(nóng)業(yè)相關(guān)的生物技術(shù)。 ③排灌系統(tǒng) 項目按排灌系統(tǒng)。 ④微生物菌肥生產(chǎn) 充分利用周邊地區(qū)的人畜糞便、垃圾、綠肥，回收利用、加工、生產(chǎn)微生物菌肥，使物質(zhì)能源多層次利用，同時為無公害、有機蔬菜瓜果提供肥料保證。 第一節(jié) 總圖布置 東籬生態(tài)農(nóng)業(yè)園的總體布置，分為四個生產(chǎn)基地，形成生態(tài)農(nóng)業(yè)循環(huán)模式。在園內(nèi)曲徑小路和風(fēng)景優(yōu)美處，設(shè)置休憩亭等園林小品，設(shè)置果園服務(wù)的附屬設(shè)施。魚塘： 選擇具有地方特色的優(yōu)質(zhì)品種，養(yǎng)殖具有良好市場前景的水產(chǎn)品。第二節(jié) 土建工程 主要建筑設(shè)計是以建設(shè)生態(tài)、休閑農(nóng)業(yè)為需要。 ②畜禽舍 雞舍等均為竹木簡易結(jié)構(gòu)油氈頂。磚混二層結(jié)構(gòu)。 本項目將在各產(chǎn)業(yè)基地修建主要進入道路和次道路及停車點。 ③支道路： 采用條石，寬2m。灌溉用水來自塘和水渠、溝。 基地電話可直接由鎮(zhèn)電信引入，建立信息網(wǎng)絡(luò)。成為苗木供應(yīng)的基地。 ，依托科研院校的技術(shù)力量建設(shè)生物防治體系，創(chuàng)造天敵生存環(huán)境。項目根據(jù)實際情況，利用建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)的資源優(yōu)勢、大力發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)，普及農(nóng)業(yè)科技知識，組織游客農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體驗活動，帶動其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。蔬菜基地，大棚群采用噴灌、滴灌方式。調(diào)至適合蔬菜灌溉的最佳狀態(tài)。：可將母液稀釋后均勻地施入土壤。項目除種植本地名優(yōu)蔬菜外，還引進市場需求量大的保健蔬菜品種。如： 草莓、小型西瓜等，除果實直接供應(yīng)市場外，還是很好的飲料，食品加工的原料、香料。魚塘養(yǎng)殖：采取本地優(yōu)良品種并引進適合本地生長的優(yōu)良品種。 為保證優(yōu)質(zhì)無公害果蔬、禽畜檢測繁育需要，必須采購部分必要的設(shè)備儀器，所選設(shè)備必須具有當(dāng)代先進水平，屆時依托科研單位、指導(dǎo)采購適用的儀器和設(shè)備。生態(tài)果園生產(chǎn)基地和水產(chǎn)類養(yǎng)殖基地有利于改善整個農(nóng)莊的生態(tài)環(huán)境，營造出一個優(yōu)雅、清新的自然環(huán)境。對保持環(huán)境衛(wèi)生、生態(tài)環(huán)境均可起到積極的作用。第七章 節(jié)能第一節(jié) 設(shè)計依據(jù) 項目設(shè)計必須認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策、國家和行業(yè)節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，不得采用國家公布的限制(或停止)生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)序列、規(guī)模，或行已公布限制(或停止)的舊工藝翻版擴產(chǎn)增容及選用淘汰產(chǎn)品。 ，需進行消毒后方可進入。 ，避免疫病傳染。 如檢疫出人畜、禽類感染的瘟病，立即隔離。 。第二節(jié) 項目的運行管理機制 項目實行“誰投資、誰管理、誰收益”的原則，在公司董事會的領(lǐng)導(dǎo)下，建立公司的經(jīng)營管理機構(gòu)。第十章 項目實施進度計劃 東籬生態(tài)、休閑農(nóng)業(yè)園，一次規(guī)劃，分步實施，3年完成。第二節(jié) 投資估算總投資估算為： 萬元；其中：固定資產(chǎn) 萬元，流動資金 萬元。第二年達產(chǎn)，計算還本期 年。 萬元，按5年攤銷，按平均年限法計算，年攤銷費為 萬元。二、年銷售收入和年銷售稅金及附加估算項目正常年（第5年）銷售收入 萬元。財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）為 %，財務(wù)凈現(xiàn)值（ic=12）為 萬元。（2）盈虧平衡分析通過計算以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點（BEP）（第5年）表明，本項目只要達到 %，項目就可保本。 本項目建成后具有明顯的社會效益，預(yù)計每年可提供 個就業(yè)工日；可為杭州居民提供無公害、綠色優(yōu)質(zhì)保健農(nóng)副產(chǎn)品，豐富城鎮(zhèn)居民的餐桌，提高人們的生活質(zhì)量。第二節(jié) 生態(tài)效益評價本項目采用生態(tài)農(nóng)業(yè)模式建設(shè)，不但不會產(chǎn)生環(huán)境污染源，而且還可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用價值，保護自然生態(tài)環(huán)境，形成以蔬菜、養(yǎng)殖、沼、水果的生態(tài)模式。二、項目提要項目名稱：石盤垂釣休閑中心項目主管單位：私人投資項目總負(fù)責(zé)人：林海洋項目實施負(fù)責(zé)人：林海洋編制單位：浙江林學(xué)院旅游與健康學(xué)院建設(shè)范圍：公園的地理坐標(biāo)、四界范圍和規(guī)劃面積建設(shè)性質(zhì)根據(jù)石盤垂釣休閑中心目前的自然條件、所處的地理環(huán)境及旅游資源的特點，確定石盤垂釣休閑中心是集垂釣休閑、娛樂餐飲、康體保健、農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)保護于一體的綜合性生態(tài)型旅游休閑中心。（4）推動地方經(jīng)濟發(fā)展，幫助當(dāng)?shù)剞r(nóng)民加速進入小康，為社會新農(nóng)村建設(shè)做出貢獻。項目總投資：1000萬元，分兩期投入；資金來源：自籌。正值旅游業(yè)迅猛發(fā)展之際，《莆田市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃》也面世了，與此同時，2007年10月26日，莆田市委、莆田市人民政府出臺下發(fā)《關(guān)于進一步加強旅游工作的意見》，《意見》中對莆田市旅游業(yè)發(fā)展予以大力扶持，尤其鼓勵從解決“三農(nóng)”問題的戰(zhàn)略高度，重視發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，包裝策劃一批特色鮮明、吸引力強的鄉(xiāng)村旅游項目。同時，也將為石盤水庫周邊的農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整探索出一條新路，帶動其他行業(yè)的發(fā)展。氣候水文屬典型的亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候。氣溫由東南沿海向西北內(nèi)陸山區(qū)逐漸降低。象峰村位于西天尾鎮(zhèn)內(nèi)九華山半山腰，石盤水庫坐落其中，山清水秀、風(fēng)景優(yōu)美，資源優(yōu)勢得天獨厚，村民的經(jīng)濟來源以種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)為主，是莆田市規(guī)模較大的畜禽養(yǎng)殖生產(chǎn)基地。因此，象峰村的養(yǎng)殖業(yè)對石盤水庫的影響較小，現(xiàn)石盤水庫的水質(zhì)已達到國家三類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)?！裣蠓迨P書院石盤書院位于荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)象峰村石頭盤自然村，創(chuàng)建于清同治六年（1867）丁卯仲秋。現(xiàn)有南少林公路沿外渡渠道西行，游人更是紛至沓來。殿堂門上有一匾額“權(quán)握文衡”四個字，蒼勁遒力。●南少林南少林坐落于荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)九蓮山下林山村境內(nèi)。此后，林泉院易名林山少林寺。劉克莊也盛贊“邑之嵩山少林”。1990年4月13日，河南嵩山少林寺方丈德禪大師寫下手書:“南少林寺就在福建莆田九蓮山下”。2006年12月，南少林寺正式接納廣化寺方丈管理，成為兩寺院共同統(tǒng)一體制。（三）基礎(chǔ)設(shè)施條件交通條件對外交通：西天尾鎮(zhèn)位于莆田城廂和涵江兩區(qū)的中心地段。水電條件莆田市自來水廠在石盤水庫的東側(cè)，水電供給充足，安全保障。本項目客觀上決定了將以質(zhì)量的生態(tài)休閑旅游產(chǎn)品為主打的旅游發(fā)展方向，以生態(tài)資源、地理優(yōu)勢為依托，建設(shè)融垂釣休閑、生態(tài)旅游、娛樂度假、農(nóng)業(yè)觀光于一體的旅游區(qū)。同時，莆田市當(dāng)中著名的垂釣旅游點還沒有，因此以垂釣為主打特色，集參與體驗、美食口嘗為一體的休閑中心，必定具有無法比擬的誘惑力。根據(jù)這個規(guī)律，莆田的旅游市場已進入休閑度假市場，消費群體多元化，消費需求也呈現(xiàn)多樣性。2．前瞻性原則 規(guī)劃要立足當(dāng)前，科學(xué)預(yù)測未來，講究超前性，充分了解休閑垂釣的現(xiàn)狀，把握休閑旅游業(yè)的發(fā)展趨勢，避免盲目開發(fā)建設(shè)，增加投資風(fēng)險。因此，規(guī)劃設(shè)計時，應(yīng)充分尊重人的行為心理，滿足游客生理和心理的需求，盡量使游客游得方便、舒適。第三期：2015年~2020年，完善休閑中心，增加會議接待、度假等內(nèi)容。（2）停車場位于主干道北側(cè)，主要?？柯糜未蟀汀＿@些平臺一來可以讓游客充分體驗鄉(xiāng)村的垂釣樂趣，二來可以用作觀鳥平臺，為觀鳥愛好者提供場所。（2）山味館、漁味館在接待服務(wù)區(qū)的中心位置建兩處生態(tài)餐館，建筑占地面積2000㎡，主要提供莆田市的山村風(fēng)味、漁村風(fēng)味的特色飲食，以四星級檔次裝修，主要面對中高檔顧客群。（4）陸羽茶莊唐代茶圣陸羽名揚天下，擇一地搭建簡易竹樓，命名“陸羽茶莊”，并收集和展示和陸羽品茶相關(guān)的史料典故，讓游客在品茶的同時，可以更深層次的感受茶文化。因此，利用現(xiàn)有的泄洪口平地位置，挖一水池設(shè)置飲水源。（8）公共廁所在水庫的南北兩側(cè)偏僻地區(qū)各建一公共廁所，方便游客。1）調(diào)整原則：① 符合園區(qū)立地條件、生長良好、病蟲害少。2）可選擇品種：觀光果園不僅可以滿足游覽要求，在果期，游客還可以采摘野果，以及對鮮果進行簡單加工處理。果實圓形或倒卵形，翌年4—6月間成熟，呈橙黃或淡黃色。雖在嚴(yán)冬亦能開花，因之完全不休眠。原產(chǎn)我國南部，為常綠小喬木，高約5—10米?；蛴梦逡惶遥耘浜稀拔逡弧甭糜吸S金旺季。果實球形，4月實熟，呈鮮紅色，花如彩霞，果若珊瑚，為可珍之觀果樹木。枝條基部常生氣生根，樹冠扁圓形。6月間開鐘狀黃白色花?！笆劣衅呓^：一多壽，二多陰，三無鳥巢，四無蟲蠹，五霜葉可玩，六嘉實可啖，七落葉肥大，可以臨書。（3）康健步道 利用項目區(qū)內(nèi)的人行道，鵝卵石鋪設(shè)，,長1000m，在康健步道出入口，做好出入口腳浴和休息房設(shè)計。（3）樹種選擇要因地制宜適地適樹，以鄉(xiāng)土樹種為主。第六章 項目論證結(jié)果以上分析研究表明：以有力的政策、資金、人力和技術(shù)為依托，以針對性很強的市場戰(zhàn)略、開拓策略和營銷方案為支撐，以持續(xù)發(fā)展為經(jīng)營對策，以扎實認(rèn)真的工作態(tài)度進行準(zhǔn)備，石盤垂釣休閑中心的建設(shè)將取得較為明顯的經(jīng)濟效