【正文】 挖、地基、主體建筑等2地下室、屋面、平臺防水（衛(wèi)生間、廚房防水不包括）3除鋁窗、車庫翻板門由甲方另行委托之外，全部外裝修工程（其中包括排煙洞口、排氣扇及洞口的鋁合金百葉窗）4室內(nèi)粗裝修（包括盲孔磚保溫及內(nèi)隔墻砌筑抹灰，水泥地面，不吊頂房間頂棚抹灰，衛(wèi)間生廚房防水基層抹灰（預(yù)埋管收口及陰角抹八字），明裝暖槽內(nèi)抹灰。7采暖爐片（由業(yè)主負責(zé)提供到現(xiàn)場），中標公司負責(zé)入庫、保管及安裝調(diào)試，并負責(zé)全部采暖管道施工。11煤氣預(yù)埋套管及收口工程由中標公司負責(zé)。 二、項目管理、組織機構(gòu)及項目領(lǐng)導(dǎo)質(zhì)量職責(zé) 本工程全面實行項目法施工，工程項目管理是以高效率地實現(xiàn)項目目標為目的的，以項目經(jīng)理負責(zé)制為核心，以項目合同和成本核算制為主要內(nèi)容，并對工程項目進行全過程、全方位的計劃、組織、協(xié)調(diào)、控制的管理制度。 項目經(jīng)理部組織機構(gòu)（見附表） 對分包隊伍的管理我公司作為總包單位，為實現(xiàn)公司在工期、質(zhì)量方面對業(yè)主的承諾，保證工程正常運轉(zhuǎn)，在施工期間特采取如下措施：① 總包合同中明確總包對質(zhì)量、工期的責(zé)任，因此在施工中加強對分包的管理。 三、施工進度計劃及工期保證措施 施工進度計劃業(yè)主工期要求：本工程一棟T1型樣板房開工日期定于1999年9月10日，于2000年元月25日完成，包括主體結(jié)構(gòu)及外墻飾面。② 積極配合業(yè)主做好施工前的準備工作（拆遷、現(xiàn)場平面布置、施工先后順序、施工過程中遇到的問題）創(chuàng)造良好的施工條件。⑥ 項目嚴格工期計劃管理并合理組織流水施工，由現(xiàn)場經(jīng)理根據(jù)總控進度計劃負責(zé)編制各樓棟的月進度計劃及周進度計劃。 四、施工區(qū)域的劃分及工程量 流水區(qū)域的劃分由于本工程屬群體小區(qū)工程，單位工程多，分布面積廣，為便于組織施工，將四期工程分五個區(qū)段同時組織流水施工，每一類戶型選一棟作為樣板房，T1型分南北兩個區(qū)段，T1型房Ⅰ段，T1型房Ⅱ段，T1型房Ⅲ段；T2型分南北兩個區(qū)段，T2型房Ⅰ段，T2型房Ⅱ段?，F(xiàn)場南北端各設(shè)置一個攪拌站，以分別滿足T1 、T2Ⅰ段及T1 、T2型房Ⅱ段砼及砂漿的需用量，每個攪拌站設(shè)兩臺強制性攪拌站。 臨時道路、臨時圍墻、臨設(shè)布置原三期工程正式圍墻拆除，大市政管線施工完畢，將臨時圍墻移至馬路牙內(nèi)側(cè)1~2 m處，四期與臨時圍墻約15m左右，沿四期工程布置6m 寬的臨時道路，并沿路另一側(cè)設(shè)鋼筋生產(chǎn)線、木工加工棚等。一、 土方工程采用機械開挖，人工修理邊坡，按1：，操作面尺寸外墻邊距邊坡下口500~800mm即可，待地下室外墻防水層施工完畢即可進行肥槽回填土，回填土嚴格按照工藝標準的要求施工。3． 獨立柱采用木模板，采用鋼管柱箍，間距300~400cm.4． 地下室墻體模板采用小鋼?；蚰灸０濉?． 由于底板與墻體同時澆筑，墻體支撐固定必須牢靠，嚴格預(yù)檢，澆筑時每面墻派專人看模。（3） 鋼筋堆放時下墊墊木，離地不少于200mm，以防鋼筋銹蝕和污染。建立嚴格的鋼筋生產(chǎn)，安全管理制度。綁扎板筋前清掃模板上雜物，用粉筆在模板上劃好主筋及分布筋間距，按劃好的間距，先擺受力主筋，后放分布筋。5． 質(zhì)量標準（1） 鋼筋的品種和質(zhì)量必須符合設(shè)計要求和有關(guān)技術(shù)標準的規(guī)定。平直長度10d。四、 砼工程1． 本工程地下室底板及外墻、屋面采用商品砼，其余部分采用現(xiàn)場攪拌的砼。（2） 砼的初凝時間的確定依據(jù)攪拌站提供的時間為依據(jù)，此項工作應(yīng)提前做好準備，現(xiàn)場由生產(chǎn)經(jīng)理負責(zé)做好周密安排。（2） 澆筑時要求連續(xù)，由屋脊兩側(cè)自上而下由一端推向另一端澆筑，振搗次數(shù)適當減少，并及時用鐵鍬拍實后，用抹子隨壓隨抹，保證坡屋面的成型。1． 工藝流程圖基層檢查、清掃→涂刷基層處理劑→細部處理→基層涂膠卷材粘貼→搭接面清理→搭接縫口涂膠→搭接縫粘合→上層卷材施工→搭接縫口密封→收頭固定密封→清理檢查→質(zhì)量驗收。（4） 搭接縫處要精心施工，噴考后趁柔性油氈尚未冷卻即用抹子將邊封好，最后在用噴燈在接縫處均勻細致地噴考壓實。 其它樓棟三層主體結(jié)構(gòu)施工基本上處于冬施。 根據(jù)形象進度配備足夠的保溫材料、塑料布、阻燃草簾等。拆卸夾具時要待焊接接頭充分冷卻后拆卸為宜，以防止接頭變形。② 冬期施工澆筑砼時，不宜留置施工縫，如因技術(shù)或施工組織上的原因不能連續(xù)澆筑時，且其停留時間超過砼初凝時間，則要正確留置施工縫，施工縫位置宜留在結(jié)構(gòu)剪力小且便于施工的部位。⑤ 砼的冬期施工，加熱拌和水的溫度要符合砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》（GB5020492），現(xiàn)場攪拌時，水泥不得直接加熱，可在使用前運入暖棚內(nèi)存放。測溫人員必須經(jīng)過培訓(xùn)后方可上崗。② 砂漿在使用時溫度不低于5℃。 外墻面磚鑲貼1） 防凍劑摻量及施工方法① 冬施期間，鑲貼砂漿采用TC1防凍粘結(jié)劑和425普通硅酸鹽水泥，提高結(jié)合強度。此項工作現(xiàn)在就可進行，曬完后將其袋裝以便備用。2）鑲帖面磚前，外架迎風(fēng)面用彩條布封閉，面磚鑲帖后用塑料布固定于墻面，以防受凍。 注意事項① 制定的冬施措施必須嚴格執(zhí)行，不得隨意更改。電氣系統(tǒng)管線采用BV500型導(dǎo)線穿焊接鋼管暗敷，A型戶有功，C型戶有功負荷 。熱水管采用銅管絲扣連接。(二)施工工藝 電氣安裝工程(1)施工準備① 熟悉圖紙資料，弄清設(shè)計圖的設(shè)計內(nèi)容，對圖中選用的電氣設(shè)備和主要材料等進行統(tǒng)計，注意圖紙?zhí)岢龅氖┕ひ?。?必須熟悉有關(guān)電力工程的技術(shù)規(guī)范。電氣施工工序網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)：開工準備→配合土建結(jié)構(gòu)預(yù)埋→墻內(nèi)及頂板內(nèi)線管敷設(shè)→各系統(tǒng)配線、敷設(shè)電纜→配電箱、控制箱安裝→器具安裝→調(diào)試→→交工驗收。②管內(nèi)穿線（纜）工程A、管內(nèi)穿線前必須做到以下四點：a、混凝土結(jié)構(gòu)工程必須經(jīng)過驗收和核定。B、考慮導(dǎo)線截面大小、根數(shù)多少，將導(dǎo)線與帶線進行綁扎，綁扎處應(yīng)做成平滑錐型狀，便于穿線。A、燈具、開關(guān)插座安裝必須牢固端正，位置正確。E、安裝好器具要認真保護，防止損壞和被盜。C、 全部照明燈具通電運行開始后，要及時測量系統(tǒng)的電源電壓負荷電流，并做好記錄。② 配管階段采用小流水作業(yè)：在未正式配管前，先根據(jù)圖紙預(yù)制出定尺鋼管，兩端套好絲，其中一些根據(jù)圖紙相應(yīng)煨好來回彎，并與接線盒用鎖母牢固，一旦土建條件具備，立即進行配合工作。⑤ 燈具安裝前必須擦試干凈。管道安裝工程(1)施工配合① 管道穿越地下室外墻一律預(yù)埋剛性防水套管套管比進戶管本身大兩號，穿越樓板或剪力墻時，一般均預(yù)留孔洞。(2)安裝階段制作安裝的主要工作內(nèi)容有：給排水、采暖、閥件安裝、支吊架的制作安裝、設(shè)備安裝、設(shè)備管道的防腐與保溫，系統(tǒng)的調(diào)試。b、套管突出的地板部分應(yīng)不得小于20mm，衛(wèi)生間不少于50mm，過墻部分與墻飾面相平。工程過程中開口的那端需用金屬或塑料蓋蓋住。c、管道安裝前清除污物，內(nèi)外表面除銹。C、管道安裝a、 采暖管道安裝的施工必備條件是：所有設(shè)備、材料經(jīng)檢驗合格，進入現(xiàn)場，管道穿墻樓板的套管已經(jīng)預(yù)埋好，干管安裝前，所有管件要清理干凈，刷一道樟丹，安裝好托卡，立管安裝必須在確定地面標高后進行，支管安裝必須在墻面抹灰后進行。e、 支管燈叉彎上下要一致，這就要求煨彎大小相同，角度均勻，長短一致。開始先打開系統(tǒng)最高點的放風(fēng)閥，安裝專人看管，慢慢打系統(tǒng)回水干管的閥門，等最高點放風(fēng)閥見水后即關(guān)閉放風(fēng)閥，再開總進口的供水管閥門，高點放風(fēng)閥要反復(fù)開放幾次，使系統(tǒng)中的冷風(fēng)排凈為止。為便于配合施工，機電依據(jù)繪制機電與土建綜合施工圖，并提供給土建施工隊，為保證預(yù)留位置的準確性，機電負責(zé)預(yù)埋盒留洞。在這一方針指導(dǎo)下。廣泛開展質(zhì)量職能分析和健全質(zhì)量保證體系，大力推行“一案三工序管理措施”即“質(zhì)量設(shè)計方案、監(jiān)督上工序、保證本工序、服務(wù)下工序”。通過明確分工，密切協(xié)調(diào)與配合，使施工質(zhì)量得到有效控制。 堅持用施工規(guī)范、規(guī)程組織施工執(zhí)行標準GBJ2049GBL2038GBL3008GBJ30188。 施工過程建立有效的質(zhì)量信息及定期質(zhì)量檢查制度，項目經(jīng)理部對施工中出現(xiàn)的問題，以質(zhì)量整改單的形式下發(fā)分包，同時報現(xiàn)場經(jīng)理、工程技術(shù)部備案，并對整改單上的內(nèi)容進行跟蹤調(diào)查。 樓層施工中，要求墻鋼筋上設(shè)置足夠的標高控制點。2． 班前檢查制：區(qū)域責(zé)任工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師必須督促與檢查施工方、專業(yè)分公司安全防護措施是否得到落實。6． 實行安全生產(chǎn)獎罰制與事故報告制。2． 項目專業(yè)監(jiān)理工程師要求檢查分承包、專業(yè)公司，認真作好分部分項工程安全技術(shù)交底工作，被交底人要簽字認可。5． 棟期施工，必須采取必要的防滑防凍措施，腳手板必須綁扎防滑條。嚴禁非電工人員隨意拆改。我公司結(jié)合以往工程的施工經(jīng)驗，并按“北京市安全工地檢查方法”規(guī)定內(nèi)容執(zhí)行，把該工程建成文明工程。（2） 區(qū)域責(zé)任工程師直接負責(zé)責(zé)任區(qū)域的文明施工。（1） 按CI形象策劃要求標準統(tǒng)籌對施工現(xiàn)場進行設(shè)計和規(guī)劃，以確保文明工地的實現(xiàn)。佩戴統(tǒng)一印制的出入證，加強現(xiàn)場保衛(wèi)工作。施工垃圾堆放于道旁固定點，安排專人及時清運。第六章 消防與保衛(wèi)措施（一） 消防措施1． 嚴格執(zhí)行北京市1989年“20號令”（96年北京市消防條例）及消防工作十五項標準，確定防火責(zé)任人，設(shè)立防火標志牌、防火制度、義務(wù)消防人員名單，滅火重點計劃要上墻，明確責(zé)任。5． 消防栓周圍3m內(nèi)不準埋壓、圈占，要有明顯標志。（二） 保衛(wèi)措施1． 在現(xiàn)場經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，工地成立治保委員會，制定保衛(wèi)巡邏門衛(wèi)制度，發(fā)現(xiàn)不合適要害部位，工作人員要及時上報領(lǐng)導(dǎo)調(diào)離。星欣設(shè)計圖庫資料專賣店擁有最新最全的設(shè)計參考圖庫資料，內(nèi)容涉及景觀園林、建筑、規(guī)劃、室內(nèi)裝修、建筑結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)、給排水、電氣設(shè)計、施工組織設(shè)計等各個領(lǐng)域的設(shè)計素材和設(shè)計圖紙等參考學(xué)習(xí)資料。圖庫網(wǎng)址 聯(lián)系：447255935電話：5．39 / 39