【正文】 心工程（申請美國 LEED 認證最高獎 “鉑金級 ”的建筑）、北京中海廣場（通過美國 LEED 綠色建筑金級認證）、上海浦江智谷商務(wù)園管理樓 1樓工程（ 2020 年國家標志性節(jié)能建筑，獲得德國能源環(huán)境署綠色節(jié)能建筑認證證書）、廣州白云國際機場遷建工程（獲得國家綠色建筑創(chuàng)新獎二等獎）等工程的綠色建筑監(jiān)理實 踐，積累了豐富的創(chuàng)綠色建筑的監(jiān)理經(jīng)驗。陳志建同志曾被評為 “質(zhì)量先進工作者 ”等榮譽稱號。 在委派的 32 名監(jiān)理人員中，所有人員均持有監(jiān)理上崗證，并且都具備監(jiān) 理工作經(jīng)驗。高級職稱人員 13 人，占總監(jiān)理人數(shù)的 41%，中級以上職稱人數(shù) 17 人，占總監(jiān)理人數(shù)的 53%。 監(jiān)理大綱內(nèi)容：在監(jiān)理大綱中，全面闡述了工程監(jiān)理工作程序，工程質(zhì)量監(jiān)理、進度、投資控制措施，安全文明監(jiān)理技術(shù)措施，根據(jù)本工程特點制定的檢測、監(jiān)測方法、措施及手段、選用的監(jiān)測儀器、設(shè)備、清 單、徐旁站監(jiān)理的重要部位、工序清單等，在此基礎(chǔ)上，標書重點介紹了本工程重點工序的針對性監(jiān)理措施；合理化建議等。在此基礎(chǔ)上，結(jié)合我公司以往在魯班獎、白玉蘭獎等創(chuàng)優(yōu)工程中的經(jīng)驗，對本工程創(chuàng)精品工程提出合理化建議。 安全文明監(jiān)理：安全生產(chǎn)、文明施工將直接影響工程目標控制。 合理化建議：針對本工程具體工序的合理化建議已包含在重點工序的針對性監(jiān)理措施中。場地內(nèi)原有建筑物 (原寶山體育中心、寶辰體育館、寶山圖書館等 )已基本拆除完畢，場地平整。 綜合籃球館建筑面積 40660 平方米，其中地上建筑 29460 平方米，地下建筑面積 11200 平方米，地上 3 層，局部 4 層，地下 1 層。圖書館建筑面積 10950 平方米，地上建筑 10150 平方米，地下建筑 800平方米 )。該部分設(shè)計由上海市地下建筑設(shè) 寶山體育中心及圖書館改造工程施工監(jiān)理投標文件 178。該單建式人防由人防部門建設(shè)，不在本次招標范圍內(nèi)，與體育中心的籃球館和市民館的地下室均有 2 各連通口相連，滿足平時的停車需要。 進入到觀 眾廳，方便大量的觀眾的使用。 二、工程重難點分析 1. 極具社會影響力的重大項目，要確保白玉蘭獎，爭創(chuàng)魯班獎 本工程作為極具社會影響力的的重大項目，確保白玉蘭獎，爭創(chuàng)魯班獎的質(zhì)量控制目標是非常可行，而且是十分必要的。 3. 15000 平方米單建式人防對項目地下工程質(zhì)量及進度的影響 本工程市民廣場下設(shè)有約 15000 平方米單建式人防，該單建式人防由人防部門建設(shè)，不在本次招標范圍內(nèi)，但與體育中心的籃球館和市民館的地 下室均有 2 個聯(lián)通口相連，為保證本工程進度目標的實現(xiàn)，須充分考慮對其工程圍護結(jié)構(gòu)施工及施工進度的影響，加強與人防部門的溝通與協(xié)調(diào)，并且確?；影踩瑧?yīng)加強施工監(jiān)測管理，做到信息化施工。 5. 加強鋼結(jié)構(gòu)桁架和鋼網(wǎng)架施工測量控制 大跨度鋼結(jié)構(gòu)桁架及鋼網(wǎng)架的撓度變形應(yīng)重點控制將會產(chǎn)生不容忽視。另外，結(jié)構(gòu)滲漏是房屋建筑的通病，因此，防滲漏也是本工程的重點控制對象。 7. 重視施工安全控制，杜絕安全事故 本工程在基坑施工階段，要重視基坑本身安全控制。項目監(jiān)理機構(gòu)每天應(yīng)組織參建各方對施工現(xiàn)場進行巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。正冊 第二章 監(jiān)理工作范圍、目標、內(nèi)容及依據(jù) 一、監(jiān)理工作范圍 施工圖紙范圍內(nèi)的土建工程、 水電安裝工程、室內(nèi)裝飾工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、幕墻工程、弱電工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程、保溫工程、室外運動場地、室外總體、室外綠化工程等施工和保修階段質(zhì)量、進度、安全、投資的施工監(jiān)理。 投資控制目標：協(xié)助招標單位控制工程投資，在目標控制成本值內(nèi)完成本項目。 三、監(jiān)理工作內(nèi)容 1. 協(xié)助招標單位辦理開工手續(xù)和審核施工單位提交的開工報告，并簽署意見。 5. 督促、檢查承建商嚴格執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術(shù)規(guī)范、標準，協(xié)調(diào) 招標單位和承建商之間的關(guān)系。 8. 督促承建商嚴格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、強制性質(zhì)量控制標準和設(shè)計要求施工、 控制工程質(zhì)量，并簽發(fā) 相關(guān)書面文明。現(xiàn)場簽證費用應(yīng)抓緊及時處理，以免由于時間過長而引 起不必要的糾紛。 15. 參加分部分項工程驗收及工程竣工驗收。 四、監(jiān)理工作依據(jù) 1. 《中華人民共和國建筑法》 2. 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令第 279 號） 3. 《建設(shè)工程安全管理條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第 393 號） 4. 建設(shè)部頒發(fā)的《工程建設(shè)強制性條文》 5. 《上海市建設(shè)工程監(jiān)理管理暫行辦法》（上海市人民政府令第 70 號） 6. 關(guān)于發(fā)布《上海市工程建設(shè)地方標準強制性條文》的通知（滬建建 2020 第 0754 號） 7. 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB503192020） 8. 《上 海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》（上海市人民政府令第 88 號） 9. 關(guān)于印發(fā)《實施建設(shè)工程安全監(jiān)理的指導(dǎo)意見的通知》滬建建管 [2020]170 號文 10. 《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》（發(fā)改價格 [2020]670 號） 11. 《建設(shè)工程文件歸檔的整理規(guī)范》（ GB/T503282020） 寶山體育中心及圖書館改造工程施工監(jiān)理投標文件 178。正冊 寶山體育中心及圖書館改造工程施工監(jiān)理投標文件 178。 (2) 監(jiān)理人員年齡配置 現(xiàn)場監(jiān)理人員老中青結(jié)合，以 30 歲以上， 60 歲以下年富力強的監(jiān)理人員為主，共 28 人，占總數(shù)的 88％； 60 歲以上 3 人，占總數(shù)的 9％。 寶山體育中心及圖書館改造工程施工監(jiān)理投標文件 178。正冊 第五章 施工監(jiān)理方案 第一節(jié) 監(jiān)理工作程序及流程 監(jiān)理工作總程序 寶山體育中心及圖書館改造工程施工監(jiān)理投標文件 178。正冊 寶山體育中心及圖書館改造工程施工監(jiān)理投標文件 178。正冊 二、監(jiān)理資料的管理制度 1. 建立專人負責全員參與的資料管理制度。本項目主要監(jiān)理文件的編制審核審批制度如下表所列： 發(fā)文本有簽字手續(xù)，收文由經(jīng)辦人和責任人簽字，發(fā)文由發(fā)往單位有關(guān)人 員簽字。 5. 對各類文件資料實施嚴格的傳閱制度。 30 寶山體育中心及圖書館改造工程施工監(jiān)理投標文件 178。 8. 建立創(chuàng)質(zhì)量獎項資料專項管理制度。對中國綠色建筑三星級認證條件中要求的強制性 標準，如：節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、全生命周期綜合性能應(yīng)用的簽證和確認等，確保信息的真實性、符合性以及資料傳遞的時效性。正冊 三、質(zhì)量控制的措施 針對本工程工程量大、工期緊和多專業(yè)交叉施工的特點，從技術(shù)、組織、經(jīng)濟和合同等環(huán)節(jié)采取有力 措施進行質(zhì)量控制： 組織措施 (1) 本工程采用直線制組織機構(gòu)。 (2) 強化驗收程序管理，隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理簽字驗收不得隱蔽，上道工序未經(jīng)驗收 32 寶山體育中心及圖書館改造工程施工監(jiān)理投標文件 178。對于寶山體育中心及圖書館改造工程而言， 特別要注意尚存在一些有待進一步研究、攻關(guān)的技術(shù)課題，包括新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝的使用，如土建工程、機 電安裝等，對此參建各方應(yīng)強化技術(shù)管理措施，制訂或明確各項工程的質(zhì)量控制參數(shù)、驗收標準，需要時應(yīng)組織專家論證會，并報政府質(zhì)監(jiān)部門、職能管理部門認可，使得施工、監(jiān)理質(zhì)量控制有據(jù)可依，以便施工后順利組織各項驗收工作； (2) 組織監(jiān)理機構(gòu)中的技術(shù)支持與管理部，對各專業(yè)圖紙、技術(shù)標準在監(jiān)理組織機 構(gòu)內(nèi)部進行講解與交底，使得現(xiàn)場每一位監(jiān)理人員對本專業(yè)、本區(qū)域范圍內(nèi)的圖紙、技術(shù)標準做到心中有數(shù)； (3) 嚴格審查施工單位編制的施工組織設(shè)計、施工專項方案，對其中的質(zhì)量保證措 施條款進行重點審核，在施工中督促其落實 ，對任何施工方案的更改須重新審批或會審； (4) 認真組織圖紙會審和實施設(shè)計交底工作。 (7) 嚴格按照流程審批技術(shù)變更、技術(shù)核定，所有技術(shù)變更、技術(shù)核定必須由設(shè)計 單位確認； (8) 合理劃分檢驗批，使其符合國家規(guī)范要求，且可操作性強； (9) 編制具有針對性的各專業(yè)監(jiān)理實施細則，對其中質(zhì)量控制條款組織監(jiān)理部進行 培訓(xùn)與交底，監(jiān)理過程中嚴格執(zhí)行落實。 (3) 利用合同授予監(jiān)理的指令控制權(quán)，向施工單位提出指示或命令的書面文件，施 工單位根據(jù)合同的約定負有全面正確執(zhí)行指令的責任，包括：開工令、暫停令、監(jiān)理工程師通知單等文件。 (2) 積極參與對優(yōu)質(zhì)工程的評定和獎勵工作，及因質(zhì)量問題或質(zhì)量事故引發(fā)的責任 劃分及經(jīng)濟處罰工作。 四、創(chuàng)精品工程的質(zhì)量控制監(jiān)理措施 本工程作為極具社會影響力的的重大項目，確保白玉蘭獎，爭創(chuàng)魯班獎的質(zhì)量控制目標是非?？尚校沂鞘直匾?。正冊 (4) 技術(shù)含量高的工程； (5) 沒有影響安全及使用功能缺陷的工程。 (3) 設(shè)置創(chuàng)精品工程月度協(xié)調(diào)會議，該會議由監(jiān)理組織、主持，施工、業(yè)主、設(shè)計等單 位參加，對當月相關(guān)事項進行協(xié)調(diào)，創(chuàng)優(yōu)成果進行總結(jié)，創(chuàng)優(yōu)資料進行匯總。精品工程要創(chuàng)優(yōu)、創(chuàng)新、創(chuàng)高，其質(zhì)量驗收標準應(yīng) 高于國家標準、行業(yè)標準。 (3) 突出管理的針對性，做到管理創(chuàng)新