招商部工作流程及管理制度(改)-預覽頁
【正文】 年內累計四次，清出市場，解除合同。第五條如因此行為遭到消費者投訴或有關部門查處，承租戶（商家）應承擔一切責任，市場保留從中交涉權及追償權。否則罰款500元。第八條第九條 承租戶（商家）須向市場及消費者提供所售商品的真實信息，若因承租戶（商家）原因造成消費者要求退換貨的，承租戶（商家）須承擔退、換、修、賠等相關責任。若預留一年期滿時承租戶（商家）仍存在未完成的交易或糾紛的，則商品售后服務履約保證金預留至承租戶（商家）交易或糾紛結束之日起一年。市場在必要時有權對其商品抽樣送檢，檢驗費由承租戶（商家）承擔。第三條 為維護市場市場的購物環(huán)境與經營秩序，原則上不得在市場市場內懸掛產品廣告，除生產商的企業(yè)形象宣傳畫冊外，承租戶（商家）不得在自身租賃區(qū)域放置經營范圍以外或與其他專柜相同的產品目錄及產品廣告；否則，市場可以限制承租戶（商家）經營的權利。市場按季度或節(jié)日舉行促銷活動，促銷活動將提前通知承租戶（商家），承租戶（商家）應準備促銷商品。承租戶（商家）應配合和參與市場舉辦的各類廣告宣傳、促銷和優(yōu)惠活動。第三條 本《制度》中涉及到向消費者賠償?shù)囊?guī)定，在經過相關有權機關驗證查實后，本市場有權按照有權機關出具的意見進行先行理賠，所產生的費用將由承租戶（商家）承擔。承租戶（商家）確認簽章： X X 公 司 租 賃 流 程招商員洽談 簽訂商戶認租單（一式二份） 經 審核后繳納履約金（租金30%）擬定合同（招商員） 合同審核后（憑認租單核對） 簽訂合同繳納余款 出納確認款清 合同蓋章 通知商戶領取合同 帶領商戶到管理部辦理入場手續(xù)X X 公 司 轉 租 流 程商戶提出轉租申請 了解轉租原因 提出部門意見 報公司審批收回與原商戶簽訂的合同 簽訂雙方轉讓協(xié)議 收取轉讓費（根據合同規(guī)矩） 簽 訂 新 合 同 合 同 審 核 合 同 蓋 章 通知新商戶領取合同 安排新商戶到管理部辦理入場手續(xù)X X 公 司 退 租 流 程 商戶提出退租申請 了解退租原因 提出部門意見 申報公司批準通知管理部財產清點 與財務核對各項費用 補清各項費用（包括罰沒各項押金等） 簽訂退場協(xié)議書 收回客戶原與市場簽訂的合同 重 新 招 商X X 公 司 商 鋪 認 租 單 編號：客戶（個人或公司） 聯(lián)系人 電話 認租商鋪基本情況商鋪編號 X X 公 司同意收取人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。 本人承諾在簽定本《認租單》的 日內到X X 公 司營運中心簽定《房屋租賃合同》、《房屋租賃合同（附件）》，并按規(guī)定繳納各項款項（扣除已付的上述履約金）。簽定正式合同后上述款項可轉為合同中所約定應繳款項。認租人（公司）： 日 期 ： 商鋪入場通知書 GY： NO 店 號經營戶聯(lián)系電話面 積 ㎡經營品類招商部合同期限年 月 日 至 年 月 日入場時間備注：經辦人審批人企劃部店招牌材 質尺 寸其它：備注：經辦人審批人工程部審核公司領導審批樓管員物業(yè)部年 月 日商鋪退場通知書 GY： NO 店 號經營戶聯(lián)系電話面 積 ㎡經營品類招商部合同期限年 月 日 至 年 月 日退場時間企劃部廣告費用物 業(yè) 部水電結算墻體建筑商鋪原狀消防措施招商經辦人審批人企劃經辦人審批人物業(yè)經辦人審批人工程部審核公司領導審批年 月 日商 鋪 續(xù) 租 通 知 書通知 商戶根據合同約定您所租賃 樓第 層第 號商鋪于 年 月 日到期，該商鋪的續(xù)租面積為 平方米，租金、經營服務費等為 元/平方米，物業(yè)管理費為 元/平方米，該區(qū)域的經營業(yè)態(tài)規(guī)劃為 ，請貴司于 年 月 日下午5：00之前至X X 公 司招商部辦理相關續(xù)約手續(xù)，逾期視為您放棄該店面的優(yōu)先租賃權，屆時市場將收回店面另行租賃。第三條 合同總額和付款方式： 租金總額為人民幣 元整（計大寫 元），合同簽訂時一次性以現(xiàn)金的方式支付。二、倉庫租賃費8元/平方米/月，共 元/月，甲方從 年 月 日起向乙方收取使用費，使用費用為月支付制，乙方應在每月的十五日之前將下一個月的使用費以現(xiàn)金形式交到甲方。六、在租賃期間乙方不得轉租或轉借他人使用，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權立即收回，所產生的一切后果由乙方自行承擔。九、本合同作為甲方與乙方所簽訂的廣益家居市場商鋪租賃合同附件，如上述租賃合同終止，本合同也同時無條件終止
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