【正文】 九條 車輛停放后，勿將貴重物品留在車內(nèi)，做好防盜措施。 會議室要設(shè)禁煙標(biāo)志，保證無衛(wèi)生死角，專用茶具要進(jìn)行消毒。 正式的合同（協(xié)議）需用立信商業(yè)經(jīng)營管理有限公司的合同專用章。 經(jīng)分公司財務(wù)部、辦公室、相關(guān)部門、分管領(lǐng)導(dǎo)和總經(jīng)理會簽后，報 公司簽訂。 任何正式合同（協(xié)議）須送公司法律顧問審閱。 在批量簽訂合同（協(xié)議）時，由市場管理部提出所需份數(shù)， 報分管領(lǐng)導(dǎo)和總經(jīng)理批準(zhǔn)后，由辦公室加蓋相關(guān)印章，并辦理空白合同（協(xié)議）蓋章登記手續(xù)。 公司各部門需要新增、改造、更新設(shè)備，應(yīng)向工程部提出申 請，由工程部審核匯總，報公司批準(zhǔn)后，由工程部會同有關(guān)部門負(fù)責(zé) 選型采購。出現(xiàn)重大設(shè)備事故應(yīng)及時向上級部門匯報。設(shè)備啟封 時應(yīng)向工程部辦理啟封手續(xù)， 進(jìn)行清洗、 清油加油， 試車后方可使用。 工程部應(yīng)建立公司設(shè)備總臺賬，固定資產(chǎn)卡片和單臺設(shè)備臺 賬（記錄開箱、安裝驗(yàn)收、事故及修理、移位、報廢等技術(shù)狀況） 。 裝修不得擅自改變商位構(gòu)制及建筑物原有結(jié)構(gòu)、門面。 外用插座須用標(biāo)準(zhǔn)合格插座，并固定使用，禁止使用不合格 插座。 1每個 I 型商位額定最大用電功率為 1KW。 （二）市場裝修、施工管理制度 市場裝修施工中使用的電氣設(shè)備必須符合消防安全要求，嚴(yán)禁使用劣 質(zhì)電器。操作焊割、安裝電氣人員，須持證上崗，操作現(xiàn)場必須符合消防 安全要求，并實(shí)行監(jiān)督施工。 對未經(jīng)審批擅自進(jìn)行裝修的或裝修施工不符合其審批內(nèi)容， 市場管理人員有權(quán)責(zé)令其停止違章施工或暫扣工具， 按規(guī)定辦理手續(xù) 達(dá)到要求后方可施工。 市場商位（房屋）裝修，每間需交納 5000元施工保證金，裝 修完工驗(yàn)收合格后退還。 裝修不得破壞、損壞、遮擋市場消防設(shè)施。 商品陳列柜、架須用防火材料或經(jīng)防火處理。 不得擅自開啟總配電箱、電表箱，嚴(yán)禁開啟電度表接線端蓋 板，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按竊電處理。 嚴(yán)禁無電氣上崗證的人員安裝或拆卸電氣設(shè)備和線路，電氣 安裝、維修人員必須持證上崗，維修電器時應(yīng)先切斷電源，維修人員 應(yīng)穿絕緣鞋，站在木凳、木梯等絕緣物上，并做好防滑、防高空墜落 措施。 嚴(yán)禁使用“三無”用電設(shè)備，禁止使用大功率用電器，電感 式鎮(zhèn)流器、金鹵燈、花線，設(shè)施安裝必須遵守有關(guān)規(guī)定，射燈燈泡單 盞功率不得超過 35W，離開物品 25cm 以上，喜慶工藝燈籠照明應(yīng)用 17 護(hù)套線連接，燈泡以用節(jié)能燈泡為主。 根據(jù)《公司考核辦法》制定本部門《業(yè)務(wù)主管、班組長目標(biāo) 考核辦法》《商位管理員目標(biāo)考核辦法》《業(yè)務(wù)員目標(biāo)考核辦法》、并組織實(shí)施。 堅持每月一次的部門考勤、考核匯報制，統(tǒng)計 1 個月來的考勤考核情況，指出問題，提出合理化建議，供領(lǐng)導(dǎo)參考。 （2）商位基礎(chǔ)管理主管職責(zé) 建立和完善商位基礎(chǔ)資料。 配合信息調(diào)研員建立市場信息抽樣調(diào)查網(wǎng)絡(luò)。 負(fù)責(zé)所轄樓層各行業(yè)商品的采價、信息收集、整理上報工作， 掌握市場經(jīng)營發(fā)展趨勢。 保持所轄樓層各通道暢通無阻，做好市場禁煙和消防安全工作，消防設(shè)施設(shè)備的檢查保養(yǎng)、統(tǒng)計上報工作。 配合做好各項方針政策的宣傳工作。 組織實(shí)施崗位檢查考核，按公平、公正、公開的原則實(shí)施考 核，考核結(jié)果上墻公布。 把握市場各行業(yè)的經(jīng)營動態(tài)和發(fā)展趨勢，熟悉市場商品、商 位流轉(zhuǎn)信息，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。 1根據(jù)公司社會治安綜合治理（創(chuàng)安）及安全生產(chǎn)（防火）管 理目標(biāo)責(zé)任書，層層落實(shí)安全責(zé)任制，做好消防安全工作。 負(fù)責(zé)客商投訴的接待工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或轉(zhuǎn)告相關(guān)部 門，做好客戶投訴記錄和歸檔工作。 負(fù)責(zé)市場水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)的收繳工作。 1根據(jù)公司社會治安綜合治理（創(chuàng)安）及安全生產(chǎn)（防火）管 理目標(biāo)責(zé)任書，層層落實(shí)安全責(zé)任制，做好消防安全工作。 負(fù)責(zé)夜間市場的安全保衛(wèi)和消防安全管理工作，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患，向上級匯報。 及時向上級匯報自己的工作情況，認(rèn)真完成上級交辦的其他工作。 負(fù)責(zé)建立、健全設(shè)施設(shè)備管理臺賬，并做好相關(guān)資料的整理、 歸檔工作。 （8）車輛管理員職責(zé) 遵守公司各項規(guī)章制度。 作風(fēng)正派，拾金不昧，撿到錢物及時上交部門統(tǒng)一登記、保 管，不得私自扣留和處理。 遵守勞動紀(jì)律，服從調(diào)配。 （9）協(xié)警職責(zé) 負(fù)責(zé)車流高峰時段的車輛疏通工作，保持東、北停車廣場， 市場周邊道路及樓層車道的交通暢通。 及時向上級匯報自己的工作情況，認(rèn)真完成上級交辦的其他 工作。 （考核周期） 結(jié)合公司周工作例會， 部門考核周期為一周一次， 月考核結(jié)果按當(dāng)月周平均等考核結(jié)果計算。指對需要完成的工作進(jìn)行簡明扼要求描述，其中 跨周工作需分解成當(dāng)周階段性工作內(nèi)容。配合部門指對完成某項工作有直接影響的 其它部門；配合要求指定完成某項工作配合部門應(yīng)該做什么（工作內(nèi) 容）和應(yīng)該做到何種程度（目標(biāo)要求） 。 F、考核辦法。 （計劃考核程序）嚴(yán)格遵守計劃考核程序。B、發(fā)現(xiàn)各部門、班組辦公點(diǎn)未保持清潔衛(wèi)生的該部門經(jīng)理每次 扣 1 分。 C、各部門經(jīng)理必須根據(jù)部門工作職責(zé)和要求開展日常性和突擊 性工作， 對工作未完成的部門經(jīng)理每次 3 分， 延期完成的每次扣 2 分。 G、所屬部門工作人員在公司或上級部門檢查中發(fā)現(xiàn)違規(guī)違紀(jì)予 以通報的，每次扣該部門經(jīng)理 5 分。 K、積極做好市場調(diào)研工作，對不配合市場調(diào)研工作的，不按規(guī) 定上報情況的，每次扣 2 分；年度調(diào)查中，顧客和客商滿意度未達(dá)到 公司所規(guī)定目標(biāo)的，相關(guān)責(zé)任部門經(jīng)理扣 5 分。 B、禁煙區(qū)抽煙的每次扣 2 分。 C、能及時制止賭博、打架等治安事故的視情況加 5~10 分。 G、各部門經(jīng)理根據(jù)各自的工作職責(zé)開展日常性和突擊性工作， 按時保質(zhì)完成的每件工作加 5 分。 有下列行為之一的視情節(jié)輕重依據(jù)公司有關(guān)規(guī)定予以警告， 、 下列行為之一的視情節(jié)輕重依據(jù)公司有關(guān)規(guī)定予以警告， 降級使用、免職或上報集團(tuán)解除勞動合同： 降級使用、免職或上報集團(tuán)解除勞動合同： A、責(zé)任區(qū)內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重安全事故的； B、工作期間參與賭博的； C、不能勝任本職工作的； D、嚴(yán)重失職、營私舞弊，對公司利益形象造成重大損害的； E、嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或公司規(guī)章制度的； F、挪用公款、私分公司錢物的。 加強(qiáng)對整個市場區(qū)域（包括周邊人行道）的交通巡查，對違章停放車輛及時按程序處理，確保餐飲區(qū)消防通道的暢通。 交接班工作交待不清楚，記錄不真實(shí)完整的，責(zé)任人每次扣 2 分。 接到呼叫 5 分鐘內(nèi)不及時到現(xiàn)場處理的每人次扣 5 分；由此 造成交通嚴(yán)重堵塞及責(zé)任事故的，協(xié)警責(zé)任人按有關(guān)交通法規(guī)處理。 1上班期間聚眾娛樂、下棋、打牌的責(zé)任人扣 2~5 分，情節(jié)嚴(yán) 重或聚眾賭博的從嚴(yán)處理。 在工作時間拾到錢物不上交或有偷竊行為的。（四） 工作中表現(xiàn)突出，為確保市場交通安全做出特殊貢獻(xiàn)的 協(xié)警人員，按公司獎懲制度及時給予精神和物質(zhì)獎勵，符合下列情況協(xié)警人員， 按公司獎懲制度及時給予精神和物質(zhì)獎勵，予以獎勵加分：嚴(yán)格執(zhí)行公司交通管理規(guī)定，在工作中做出貢獻(xiàn)的加 5 分。 （五） 考核辦法：協(xié)警人員的考核工作由車輛管理組組長負(fù)責(zé)考核，做到公正、 公平、公開，考核成績每月上墻公布。 倉庫內(nèi)嚴(yán)禁動用明火和吸煙，確需動用明火（電焊、氣割） 須經(jīng)安保部批準(zhǔn)。 貨物周轉(zhuǎn)時，不能影響消防通道暢通。 嚴(yán)禁小孩及無關(guān)人員進(jìn)入地下室車道及場內(nèi)玩耍。 嚴(yán)禁在地下停車場內(nèi)加油，維修保養(yǎng)車輛，如有特殊情況作業(yè)的需經(jīng)場內(nèi)管理人員同意，并做好安全防范措施后方可進(jìn)行。 1地下停車場夜間進(jìn)出的車輛和人員必須服從值班人員的管 理，下午 18:00 至次日 7:30 進(jìn)出的人員和車輛，必須做好登記工作。 一、 商位分類 中部皮革紅木大市場商位分為三種類型： 第一條 中部皮革紅木大市場商位分為三種類型： 定向安排的商位。 定向招商的商位。 第三條 商位使用權(quán)的轉(zhuǎn)租。使用權(quán)確需轉(zhuǎn)讓，使用人必須向產(chǎn)權(quán)人提出 書面申請并提供相關(guān)證件依據(jù)，經(jīng)產(chǎn)權(quán)人審批同意后，辦理商位使用 權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。使用權(quán)確需轉(zhuǎn)讓，使用人必須向產(chǎn)權(quán)人提出書 面申請并提供相關(guān)證件依據(jù)，經(jīng)產(chǎn)權(quán)人審批同意后，辦理商位使用權(quán) 轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 定向安排商位。 定向招商商位。 商位使用人有下列行為之一的第六條 商位使用人有下列行為之一的， 產(chǎn)權(quán)人與使用人的 商 《 位有償使用協(xié)議書》自行終止，產(chǎn)權(quán)人無償收回商位使用權(quán)。 商位使用人在使用期內(nèi)違反本規(guī)定， 相應(yīng)扣除履約保證金。 本規(guī)定自發(fā)文之日起執(zhí)行。 商位地址及經(jīng)營內(nèi)容市場 號商位，計 本協(xié)議商位地址為中部皮革紅木大市場 費(fèi)面積 行業(yè) 平方米；根據(jù)劃行歸市原則，本商位限乙方用于 類商品的經(jīng)營，不得改作它用；使用期內(nèi)因市場商品經(jīng) 營狀況發(fā)生變化，甲方確定對本商位的行業(yè)和類別進(jìn)行調(diào)整，乙方須配合服從。甲乙雙方協(xié)議自行終止。使用期滿經(jīng)甲方檢查，確認(rèn)物業(yè)無損、各項費(fèi)用具清后予以退還。 （2）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租按《中部皮革紅木大市場商位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租管理規(guī)定》 辦理。 （4）商位的修繕：甲方應(yīng)定期對市場進(jìn)行檢修，公共區(qū)域維修 ） 費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，商位內(nèi)因乙方損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 （8） 甲方負(fù)責(zé)辦理市場建筑物、固定資產(chǎn)的財產(chǎn)保險，乙方負(fù) ） 責(zé)辦理商位內(nèi)乙方財產(chǎn)保險。 （2） 乙方違約（包括延遲交納商位使用費(fèi)和其他應(yīng)支付的各項 ） 費(fèi)用）或違規(guī)經(jīng)營，甲方及時向乙方發(fā)送限期整改通知書，乙方未按 期整改的，承擔(dān)每日支付雙倍商位使用費(fèi)的違約責(zé)任。 D、使用期內(nèi)連續(xù) 3 個月或累計 6 個月不正常營業(yè)。 A、 商位使用權(quán)用于抵押、擔(dān)保、拍賣； B、 嚴(yán)重違法經(jīng)營或引發(fā)重大事件危害市場經(jīng)營秩序,受到治安或 41 行事處罰； C、違反國家計劃生育政策； D、銷售假冒注冊商標(biāo)商品，銷售偽造或冒用認(rèn)證標(biāo)志等質(zhì)量標(biāo) 志的商品，嚴(yán)重影響市場聲譽(yù)。 其他約定事項 （1）遇市場布局調(diào)整，甲乙雙方無條件服從，本協(xié)議自動終止， 乙方的商位使用費(fèi)和其他費(fèi)用，按實(shí)際使用時間（量）計算。 立約人：甲方：立信置業(yè)投資集團(tuán)股份有限公司代表：聯(lián)系電話 ：立約人：乙方：代表 ： 證件號碼 ： 聯(lián)系電話 ： 立約時間： 立約地點(diǎn)：市場辦公室 江西省瑞昌市 41 / 4