【正文】 業(yè)主中國(guó)建筑二局第三建筑公司　工程土建各房間交房標(biāo)準(zhǔn) 土建各房間交房標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)房間名稱地面墻面頂棚踢腳驗(yàn)收狀態(tài)整改項(xiàng)目1□合格□不合格2□合格□不合格3□合格□不合格4□合格□不合格5□合格□不合格6□合格□不合格7□合格□不合格8□合格□不合格、機(jī)電交房標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)系統(tǒng)檢驗(yàn)項(xiàng)目檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)狀態(tài)需整改內(nèi)容備注1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)消防用電設(shè)備電源的自動(dòng)切換裝置進(jìn)行3次切換試驗(yàn)，每次試驗(yàn)均為正?！鹾细瘛醪缓细?火災(zāi)報(bào)警控制器火災(zāi)報(bào)警控制器每個(gè)功能重復(fù)12次□合格□不合格3火災(zāi)探測(cè)器模擬火災(zāi)響應(yīng)實(shí)驗(yàn)抽檢數(shù)量為5%□合格□不合格4控制功能檢測(cè)工作泵與備用泵轉(zhuǎn)換運(yùn)行2次□合格□不合格消防控制室內(nèi)操作啟停泵2次水流指示器等按照實(shí)際安裝數(shù)量的10%進(jìn)行放水實(shí)驗(yàn)5聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)檢測(cè)卷簾門按照10%抽驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制功能□合格□不合格通風(fēng)空調(diào)、防排煙設(shè)備按照實(shí)際安裝數(shù)量的10%進(jìn)行抽驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制功能消防電梯的檢驗(yàn)應(yīng)進(jìn)行1次人工控制和自動(dòng)控制功能檢驗(yàn)6消防廣播系統(tǒng)檢測(cè)火災(zāi)事故廣播按照安裝數(shù)量的10%進(jìn)行選層廣播以及備用擴(kuò)音機(jī)控制功能的實(shí)驗(yàn)□合格□不合格7消防通訊設(shè)備的檢驗(yàn)消防控制室與設(shè)備間設(shè)的對(duì)講電話進(jìn)行1次通話實(shí)驗(yàn),電話插孔按照所安裝的數(shù)量抽驗(yàn)5%進(jìn)行通話實(shí)驗(yàn)□合格□不合格8自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)工作泵、備用泵上的閥門檢驗(yàn)?zāi)苷ｊP(guān)閉、開啟□合格□不合格9消防水泵實(shí)驗(yàn)放水閥檢驗(yàn)開啟實(shí)驗(yàn)閥后,管道內(nèi)水源能直接回水池□合格□不合格10消防水泵結(jié)合器直徑為DN150,標(biāo)示清楚□合格□不合格11最不利層末端檢驗(yàn)□合格□不合格12末端裝置檢驗(yàn)?zāi)┒舜蜷_后,可以放出水□合格□不合格13報(bào)警閥組的檢驗(yàn)安裝方向正確,上下信號(hào)蝶閥安裝到位,配件齊全,報(bào)警閥動(dòng)作,警鈴鳴響□合格□不合格14屋頂穩(wěn)壓泵檢測(cè)穩(wěn)壓泵在自動(dòng)啟停壓力下能自動(dòng)啟?！鹾细瘛醪缓细?5噴頭檢驗(yàn)地下車庫為74度易熔合金噴頭,其余部分為68度普通噴頭□合格□不合格16消火栓系統(tǒng)工作泵、備用泵上的閥門檢驗(yàn)?zāi)苷ｊP(guān)閉、開啟□合格□不合格17消防水泵實(shí)驗(yàn)放水閥檢驗(yàn)開啟實(shí)驗(yàn)閥后,管道內(nèi)水源能直接回水池□合格□不合格18消防水泵結(jié)合器直徑為DN150,標(biāo)示清楚□合格□不合格19消火栓箱檢驗(yàn)位置安裝正確,配件齊全□合格□不合格20閥門檢驗(yàn)所有閥門能輕松開啟、關(guān)閉□合格□不合格21屋頂穩(wěn)壓泵檢測(cè)穩(wěn)壓泵在自動(dòng)啟停壓力下能自動(dòng)啟?！鹾细瘛醪缓细?.22氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火裝置檢驗(yàn)鋼瓶、減壓閥等安裝正確□合格□不合格23滅火劑存儲(chǔ)瓶檢驗(yàn)按照所安裝數(shù)量的10%進(jìn)行稱重抽查□合格□不合格24管道防腐檢驗(yàn)所有管道刷大紅漆,標(biāo)示清楚□合格□不合格序號(hào)系統(tǒng)檢驗(yàn)項(xiàng)目檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)狀態(tài)需整改內(nèi)容備注1送風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)風(fēng)機(jī)接上電源通電,轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng)機(jī)，運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無雜音、噪聲合格□合格□不合格2系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)對(duì)系統(tǒng)抽檢,用儀表測(cè)試各風(fēng)口風(fēng)速□合格□不合格3排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)風(fēng)機(jī)接上電源通電,轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng)機(jī)，運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無雜音□合格□不合格4系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)對(duì)系統(tǒng)抽檢,用儀表測(cè)試各風(fēng)口風(fēng)速□合格□不合格5排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)風(fēng)機(jī)接上電源通電,轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng)機(jī)，運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無雜音、噪聲合格□合格□不合格6系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)對(duì)系統(tǒng)抽檢,用儀表測(cè)試各風(fēng)口風(fēng)速□合格□不合格7風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)設(shè)備按照實(shí)際安裝數(shù)量的10%與消防配合進(jìn)行抽驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制□合格□不合格8排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)風(fēng)機(jī)接上電源通電,轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng)機(jī)，運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無雜音、噪聲合格□合格□不合格9系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)對(duì)系統(tǒng)抽檢,用儀表測(cè)試各風(fēng)口風(fēng)速□合格□不合格10風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)設(shè)備按照實(shí)際安裝數(shù)量的10%與消防配合進(jìn)行抽驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制□合格□不合格11排煙閥與排煙口執(zhí)行機(jī)構(gòu)操作靈活、方便□合格□不合格12正壓送風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)風(fēng)機(jī)接上電源通電,轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng)機(jī)，運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無雜音、噪聲合格□合格□不合格13系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)對(duì)系統(tǒng)抽檢,用儀表測(cè)試各風(fēng)口風(fēng)速□合格□不合格14風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)設(shè)備按照實(shí)際安裝數(shù)量的10%與消防配合進(jìn)行抽驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制□合格□不合格15排煙閥與排煙口執(zhí)行機(jī)構(gòu)操作靈活、方便□合格□不合格16末端不安裝，系統(tǒng)不進(jìn)行調(diào)試，機(jī)組進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)組接上電源通電,轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng)機(jī)，運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無雜音、噪聲合格□合格□不合格序號(hào)系統(tǒng)檢驗(yàn)項(xiàng)目檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)狀態(tài)需整改內(nèi)容備注1空調(diào)冷卻水系統(tǒng)冷卻塔進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)冷卻水泵進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)冷水機(jī)組進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)冷卻水系統(tǒng)（豎井部分）聯(lián)合調(diào)試開啟系統(tǒng)內(nèi)所有控制閥，由屋頂冷卻塔補(bǔ)水管向系統(tǒng)內(nèi)注滿水，系統(tǒng)滿水后開啟冷卻循環(huán)泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)，檢查冷卻塔落水盤應(yīng)無滲漏，各閥部件連接處無滲漏?！鹾细瘛醪缓细?沖洗效果檢驗(yàn)（參見給水系統(tǒng)沖洗試驗(yàn)記錄）—可采用末端放水檢驗(yàn)。對(duì)水箱做外觀檢查，水箱、管道、附件不滲不漏、無明顯洇濕現(xiàn)象。 d電路系統(tǒng)符合相關(guān)要求。， MPa（可通過設(shè)定變頻泵參數(shù)進(jìn)行調(diào)整）。打開各層管道支管閥門，放水檢查，各支管供水流量正常，各管路閥門啟閉靈活□合格□不合格9中水清水箱嚴(yán)密性檢驗(yàn)（參見中水系統(tǒng)水箱灌水試驗(yàn)記錄）—可采用目測(cè)檢驗(yàn)。b供水壓力穩(wěn)定，無系統(tǒng)超壓或壓力不足現(xiàn)象?！鹾细瘛醪缓细?2排水管道通水效果檢驗(yàn)（參見無壓排水系統(tǒng)及地漏的通水試驗(yàn)記錄）—可采用抽查10%放水檢驗(yàn)?！刹捎贸椴?0%檢驗(yàn)。□合格□不合格16排水管道通水效果檢驗(yàn)（參見壓力排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)記錄）—可抽查10%啟泵檢驗(yàn)。c污水泵在設(shè)置為自動(dòng)狀態(tài)時(shí)，可以根據(jù)預(yù)先設(shè)定的水位自動(dòng)進(jìn)行工作。□合格□不合格20生活熱水系統(tǒng)通水效果檢驗(yàn)可在系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)采用末端放水檢驗(yàn)。做外觀檢查管道及接口無滲漏現(xiàn)象。序號(hào)系統(tǒng)檢驗(yàn)項(xiàng)目檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)狀態(tài)需整改內(nèi)容備注1防雷接地及建筑物等電位聯(lián)結(jié)綜合接地電阻測(cè)試用接地電阻測(cè)試儀對(duì)各測(cè)試點(diǎn)進(jìn)行測(cè)試，□合格□不合格2避雷帶及接閃器檢查安裝位置正確、焊口作防腐處理□合格□不合格3等電位聯(lián)結(jié)接地扁鋼或接地銅排檢查檢查連接情況符合規(guī)范要求□合格□不合格4建筑物等電位聯(lián)結(jié)端子箱檢查檢查等電位端子箱外觀質(zhì)量□合格□不合格5照明系統(tǒng)照明配電箱/柜檢驗(yàn)配電箱/柜運(yùn)行電壓、電流正常，各種儀表指示正?！鹾细瘛醪缓细?照明配電箱/柜內(nèi)元器件檢查抽驗(yàn)應(yīng)按照實(shí)際安裝數(shù)量抽驗(yàn)5%~10%，開關(guān)操作靈活、可靠；各種元器件齊全無破損□合格□不合格7照明配電箱內(nèi)配線及接地情況檢查線纜標(biāo)識(shí)清楚；內(nèi)附有系統(tǒng)圖；接地可靠□合格□不合格8照明母線檢查母線的相序排列符合規(guī)范要求；接地可靠□合格□不合格9燈具（包括景觀燈、疏散指示燈、航空障礙燈、普通燈具）、開關(guān)、插座等照明器具檢查抽驗(yàn)應(yīng)按照實(shí)際安裝數(shù)量抽驗(yàn)5%~10%。市電恢復(fù)時(shí),柴油發(fā)電機(jī)能自動(dòng)停機(jī)□合格□不合格37低壓柜內(nèi)開關(guān)、儀表及元器件檢查抽驗(yàn)應(yīng)按照實(shí)際安裝數(shù)量抽驗(yàn)20%，開關(guān)操作靈活、可靠；各種儀表及元器件齊全無破損□合格□不合格38變壓器部分 變壓器溫控裝置傳動(dòng)短接跳閘或報(bào)警接點(diǎn),變壓器高壓開關(guān)跳閘或報(bào)警□合格□不合格39變壓器門鎖限位裝置傳動(dòng)打開變壓器外罩應(yīng)該發(fā)出報(bào)警信號(hào)□合格□不合格40變壓器的的容量查驗(yàn)設(shè)備銘牌□合格□不合格序號(hào)系統(tǒng)檢驗(yàn)項(xiàng)目檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)狀態(tài)需整改內(nèi)容備注1安全防范系統(tǒng)監(jiān)控圖象.□合格□不合格2數(shù)字錄像電視監(jiān)控系統(tǒng)工作站應(yīng)保存至少1個(gè)月(或按合同規(guī)定)圖像記錄□合格□不合格監(jiān)聽通過人耳聽聲音質(zhì)量□合格□不合格3報(bào)警系統(tǒng)通過對(duì)報(bào)警軟件中的防區(qū)設(shè)置,實(shí)現(xiàn)報(bào)警功能.□合格□不合格4停車場(chǎng)管理系統(tǒng)主要設(shè)備的檢查包括對(duì)發(fā)票機(jī),欄桿機(jī),工作站電腦,服務(wù)器運(yùn)行是否正常,系統(tǒng)功能是否滿足設(shè)計(jì)需要□合格□不合格5分層顯示□合格□不合格6信息保存管理中心工作站應(yīng)保存一個(gè)星期(或按合同規(guī)定)的車輛出入數(shù)據(jù)記錄□合格□不合格7有線電視系統(tǒng)主要設(shè)備的檢查對(duì)系統(tǒng)的各類高頻頭、接收機(jī)、鄰頻調(diào)制器、放大器接收機(jī)、鄰頻調(diào)制器、放大器的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn).□合格□不合格8圖象質(zhì)量檢驗(yàn)最終饋送到用戶端的信號(hào)電平達(dá)到67dB177。實(shí)現(xiàn)冷水系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制。空調(diào)機(jī)組還需要通過對(duì)送、回風(fēng)溫濕度數(shù)值檢測(cè)控制兩通閥、加濕閥調(diào)節(jié)。□合格□不合格