【正文】 維修人員；電梯因故障困人或影響乘客正常乘梯，司機(jī)要向乘客做好安慰和解釋工作；不準(zhǔn)擅自離崗，工作需要時，應(yīng)協(xié)助維修人員進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。一、一般安全規(guī)定：1．凡上崗人員要取得《特種設(shè)備操作證》后方能參與維修、保養(yǎng)工作；2．凡是正式上崗人員一定要熟知維修、保養(yǎng)人員安全操作規(guī)程；3．嚴(yán)禁酒后操作和連續(xù)長時間工作；4．對電梯進(jìn)行維修、保養(yǎng)作業(yè)，必須放置“保養(yǎng)、檢修”警未牌；5．電梯維修應(yīng)以檢修速度運(yùn)行電梯，維修完畢后以正常速度試車時。在轎頂上工作時：1．在轎頂工作必須戴好安全帽，穿好絕緣鞋，袖口、褲口均應(yīng)扣緊；2．在轎頂上不應(yīng)超過三人同時工作；3．在轎頂上工作不準(zhǔn)開快車，必須用檢修速度運(yùn)行，且應(yīng)由轎頂控制開或停；4．轎廂行駛時，不準(zhǔn)將身體任何部位探出安全護(hù)欄桿；5．在進(jìn)入轎廂頂部之前，首先看清楚轎廂是否在本層理想的位置上，不可只看樓層指示燈。以防被電纜、轎廂護(hù)腳板及平衡鏈痘碰倒；5．底坑在有維修人員工作時，轎廂應(yīng)停止運(yùn)行，如需要啟動電梯上、下行時，啟動之前，維修人員一定要注意站在安全位置；6．在底坑工作完畢后，維修人員應(yīng)恢復(fù)各開關(guān)，確認(rèn)完全正常后，方可爬登上底坑，關(guān)好層門后，進(jìn)行試運(yùn)行；7．工作完畢后，在爬登出底坑時，電梯轎廂至少應(yīng)?？烤嘧畹蛯尤龑右陨?，以確保維修人員安全撤離。電梯司機(jī)必須嚴(yán)格遵守本操作規(guī)程：一、安全規(guī)定：1．嚴(yán)禁無證上崗。開關(guān)門等是否正常，安全觸板（光幕）和急停開關(guān)是否起作用，樓層顯示燈和按鍵指示燈是否顯示正常。四、電梯發(fā)生下列故障時，司機(jī)應(yīng)立即關(guān)閉電源開關(guān)，并通過轎內(nèi)報警裝置（電話、警鈴）及時通知維修人員或管理人員進(jìn)行故障排除；1．對沒有撳按手柄開關(guān)控制的電梯，當(dāng)層門、轎門關(guān)閉后，沒有啟動行駛指令就自動行駛的電梯，應(yīng)立即停機(jī)檢修；2．層、轎門打開后，按動轎廂內(nèi)選目的層按鈕或有呼梯信號仍能開動的電梯；3．電梯運(yùn)行方向與指令方向相反時；4．電梯運(yùn)行速度有明顯加快或下降，行駛中有異常聲響、震動或沖擊時；5．內(nèi)選、外呼、平層和指令信號失靈、失控時；6．預(yù)選層站不能平層或超差過大時；7．電梯在正常行駛時，發(fā)生安全鉗誤動作時；8．平層后不開門，按附近上或下一層仍不開門時；9．接觸電梯金屬部分有麻電現(xiàn)象時；10．設(shè)備元件因過熱而散發(fā)出焦臭味或發(fā)現(xiàn)井道內(nèi)、井道底有煙、滲水現(xiàn)象時；11．轎內(nèi)照明燈突然熄滅時。電梯機(jī)房管理制度1． 電梯專用機(jī)房應(yīng)做到隨時上鎖，門鎖鑰匙應(yīng)由主管人員或?qū)ｉT人員保管；2． 機(jī)房應(yīng)通風(fēng)良好，照明滿足要求，門窗關(guān)閉靈活，任何季節(jié)機(jī)房內(nèi)溫度應(yīng)保持在攝氏5度—40度之間；3． 機(jī)房內(nèi)應(yīng)保持干凈、整潔，嚴(yán)禁存放易燃易爆或危險物品，不準(zhǔn)堆放其他雜物；4． 機(jī)房內(nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置，并保證齊備良好，在有效期內(nèi)；5． 電梯機(jī)房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生；6． 閑雜人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，若因工作需要確定進(jìn)入時，須經(jīng)主管人員批準(zhǔn)，并在專業(yè)人員陪同下進(jìn)入機(jī)房；7． 未取得《特種設(shè)備操作證》人員，不得隨意動用，操作電梯設(shè)備；8． 由專業(yè)人員依據(jù)《安全操作規(guī)程》規(guī)定，保持機(jī)房內(nèi)設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。1． 每月組織有關(guān)部門人員進(jìn)行對有關(guān)電梯使用、運(yùn)行工作狀況的抽查。常規(guī)檢查工作是一項很重要的工作，它需要有關(guān)人員積極的直轄市與配合，將電梯運(yùn)行中的質(zhì)量問題和不安全因素消滅在檢查與整改中，以保證電梯的正常運(yùn)行。經(jīng)檢驗、整改合格后重新?lián)Q發(fā)新一年度安全運(yùn)行許可證。600mm)應(yīng)進(jìn)行手動盤車措施3． 維修人員應(yīng)迅速到達(dá)電梯機(jī)房，則應(yīng)進(jìn)行手動盤車措施，解救被困乘客，盤車方法詳見《故障狀態(tài)救援操作規(guī)程》；被困乘客乘客安全解救后應(yīng)向被困乘客解釋說明原因。維修人員應(yīng)迅速到達(dá)電梯機(jī)房，查明電梯故障原因，如果能在第一時間內(nèi)將電梯恢復(fù)正常運(yùn)行的，應(yīng)先將電梯運(yùn)行到于樓層安全距離后將乘客解救在查明電梯故障原因，如果不能在第一時間內(nèi)將電梯恢復(fù)正常運(yùn)行的應(yīng)進(jìn)行手動盤車措施，盤車方法詳見《故障狀態(tài)救援操作規(guī)程》；被困乘客乘客安全解救后應(yīng)向被困乘客解釋說明原因。在救援過程中如發(fā)生任何意外應(yīng)第一時間向相關(guān)部門求助。發(fā)生洪水時，井道轎廂及底坑各設(shè)施、電器開關(guān)等也會遭遇水淹。1． 電梯機(jī)房活板門、檢修門、電源開關(guān)和層門外開鑰匙必須指定專人保管，單位內(nèi)有多個機(jī)房的，各種鑰匙要做好耐磨損的標(biāo)記，由主管人員集中保管；2． 如需用機(jī)房鑰匙活板門、檢修門鑰匙，應(yīng)報主管人員批準(zhǔn)，由專業(yè)人員配合開鎖，不得將鑰匙借與他人；3． 電梯司機(jī)使用的電梯電源（開梯）鑰匙，應(yīng)由運(yùn)行負(fù)責(zé)人根據(jù)工作需要發(fā)放，并建立領(lǐng)用和借用登記本，該鑰匙隨交接班交接；4． 電梯外開專用層門機(jī)械鑰匙的使用應(yīng)為受過專門訓(xùn)練并取得電梯維修、檢驗等相應(yīng)資格人員，層門外開專用鑰匙的發(fā)放要有專人負(fù)責(zé)，建立領(lǐng)用登記本，無特種作業(yè)操作證的人員不能領(lǐng)用，不得隨意交給他人使用和保管；5． 需要配制備用機(jī)房、電源開鎖及外開機(jī)械鎖鑰匙時必須報主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不準(zhǔn)私自配制；6． 各備用鑰匙應(yīng)由專人妥善保管；7． 當(dāng)單位人員變動時，原保管人與接替人要辦理交接手續(xù)。乘梯須知（客梯）注意轎廂內(nèi)是否有《電梯安全檢驗合格證》標(biāo)志，未經(jīng)檢驗合格或超過檢驗有效期的電梯不得使用；乘梯時應(yīng)相互禮讓，不得在轎廂內(nèi)打鬧，蹦跳或進(jìn)行其他危害電梯安全運(yùn)行的行為；應(yīng)正確使用電梯內(nèi)外各按鍵，請勿亂按，破壞電梯內(nèi)的一切設(shè)備；電梯門在打開狀態(tài)時請勿使用外力及物品強(qiáng)行阻止電梯門關(guān)閉，電梯運(yùn)行中不得用手或其他物件強(qiáng)扒電梯門，以免發(fā)生停梯事故；請勿在轎廂內(nèi)吸煙、吐痰或從事其他不文明行為，不準(zhǔn)攜帶易燃易爆及腐蝕性物品乘坐電梯；學(xué)齡前兒童及其他無民事行為能力人員搭乘無人職守電梯的，應(yīng)有成年人陪同；電梯運(yùn)行中如發(fā)生任何意外，應(yīng)利用轎廂內(nèi)訊裝置(值班電話號碼‘2’號)與電梯維修、管理人員聯(lián)系，等待救援，切勿扒門脫離以免發(fā)生危險；當(dāng)發(fā)生火災(zāi)地震時請不要乘坐電梯，應(yīng)通過安全通道撤離；房管站值班電話；01067623202 維修電話；13641131116乘梯須知（客梯）注意轎廂內(nèi)是否有《電梯安全檢驗合格證》標(biāo)志，未經(jīng)檢驗合格或超過檢驗有效期的電梯不得使用；乘梯時應(yīng)相互禮讓，不得在轎廂內(nèi)打鬧，蹦跳或進(jìn)行其他危害電梯安全運(yùn)行的行為；應(yīng)正確使用轎廂內(nèi)外各按鍵，請勿亂按，服從電梯司乘人員指揮；電梯門在打開狀態(tài)時請勿使用外力及物品強(qiáng)行阻止電梯門關(guān)閉，電梯運(yùn)行中不得用手或其他物件強(qiáng)扒電梯門，以免發(fā)生停梯事故；請勿在轎廂內(nèi)吸煙、吐痰或從事其他不文明行為，不準(zhǔn)攜帶易燃易爆及腐蝕性物品乘坐電梯；學(xué)齡前兒童及其他無民事行為能力人員搭乘無人職守電梯的，應(yīng)有成年人陪同；電梯運(yùn)行中如發(fā)生任何意外，應(yīng)利用轎廂內(nèi)警鈴和通訊裝置與電梯維修、管理人員聯(lián)系，等待救援，切勿扒門脫離以免發(fā)生危險；救援電話； 50 / 50貨梯使用須知1． 注意轎廂內(nèi)是否具有《電梯安全檢驗合格證》標(biāo)志，未經(jīng)檢驗合格或超過檢驗有限期的電梯不得使用；2． 電梯門在打開狀態(tài)時，請勿使用外力或物品強(qiáng)行阻止電梯門關(guān)閉，電梯運(yùn)行中不得用手或其他物件強(qiáng)扒電梯門，以免發(fā)生停梯事故；3． 不允許裝送易燃易爆的危險物品，嚴(yán)禁超載荷使用。電梯應(yīng)備技術(shù)檔案電梯設(shè)備的技術(shù)檔案材料應(yīng)完整地反映出該臺設(shè)備的所有數(shù)據(jù)及善，并能通過對技術(shù)資料的了解，解決實際運(yùn)行中發(fā)生的各種有關(guān)問題。電梯定期檢驗須知電梯定期檢驗每年一次，使用單位需按上一年檢驗合格證簽發(fā)日期到期日提前一個月到轄區(qū)特種設(shè)備檢驗所報檢，確定具體檢驗日期：一、單位應(yīng)備如下材料：1． 特種設(shè)備注冊登記表；2． 前一年定期檢驗報告（包括整改意見書）；3． 電梯技術(shù)資料；4． 與維保單位簽定的維修、保養(yǎng)合同；5． 本單位有關(guān)管理制度。電梯大修、改造工作須知一、辦理特種設(shè)備安裝、改造、維修告之書請到轄區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備安全監(jiān)察部門，并應(yīng)備齊下列資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）甲、乙雙方加蓋公章的特種設(shè)備安裝、改造、維修告之書大修、改造工程的合同當(dāng)年的定期檢驗報告大修、改造施工方案施工技術(shù)交底資料施工安全交底資料有關(guān)電路原理圖、接線圖若電梯改造更換控制柜、曳引機(jī)、限速器、安全鉗、緩沖器應(yīng)備各項型式試驗報告及合格證1若電梯大修改造涉及部件材料，應(yīng)提供材料證明及合格證1該大修、改造項目施工人員操作證二、施工完畢后，到轄區(qū)特種設(shè)備檢驗所報檢，應(yīng)注意事項：對設(shè)備的大修、改造后無故障運(yùn)行達(dá)到3000次以上施工記錄、自檢記錄均合格，并按要求填寫完畢經(jīng)甲方同意報檢（自檢記錄應(yīng)有甲方簽字、蓋章）確定具體檢驗日期三、驗收檢驗時應(yīng)必備材料及注意事項備齊特種設(shè)備安裝、改造、維修告之書備齊施工記錄和自檢記錄（必要時的試驗數(shù)據(jù)與圖表）甲方負(fù)責(zé)人必須到現(xiàn)場施工單位負(fù)責(zé)人、檢驗員及施工負(fù)責(zé)人必須到現(xiàn)場施工單位維保人員不少于2人（應(yīng)為該項目施工人員）四、領(lǐng)取合格證與更改登記表大修、改造電梯驗收合格于十日內(nèi)領(lǐng)取檢驗報告及領(lǐng)取合格證；大修、改造電梯驗收不合格，施工單位應(yīng)該按整改項目要求進(jìn)行整改項完畢，經(jīng)甲方確認(rèn)蓋章后，重新申請復(fù)檢，待復(fù)檢合格后按第一條進(jìn)行；領(lǐng)取合格證后需到轄區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局監(jiān)察部門辦理更改該臺電梯“注冊登記表”有關(guān)數(shù)據(jù)及維修保養(yǎng)單位等項目內(nèi)容；對大修、改造電梯的完整資料，施工單位最遲三十日內(nèi)應(yīng)交甲方備案；以上要求全部辦理完畢后，該臺電梯允許正常運(yùn)行