房地產(chǎn)公司組織架構(gòu)與崗位職責(zé)說明-預(yù)覽頁
【正文】 握市場動態(tài)，分析銷售和市場競爭發(fā)展?fàn)顩r，提出改進方案和措施。4. 負(fù)責(zé)根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略擬定項目營銷策劃報告以及各項推廣策劃方案。*市場部1. 負(fù)責(zé)公司市場研究工作。（二）營銷管理中心1. 內(nèi)部立項后，統(tǒng)一安排立項和整體方案設(shè)計工作2. 協(xié)調(diào)管理市場及開發(fā)部辦理工程項目立項審批：用地計劃的報批和報審及工程項目開工的各種手續(xù)。4. 監(jiān)督、協(xié)調(diào)各職能部門對公司經(jīng)營計劃的執(zhí)行。產(chǎn)品研發(fā)中心下設(shè)：研發(fā)部、設(shè)計部工程管理中心下設(shè)：工程部、采購部、技術(shù)部、維修部拓展中心下設(shè)：拆遷部、拓展部注：物管部對外作為獨立的物管公司，實行獨立核算，下設(shè)物管部、商管部、工程部、財務(wù)部，其中物管部目前下分設(shè)鑫宇城市花園一、二、三、四期項目部。集團下屬公司； 一、鶴壁鑫大地置業(yè)有限公司； 鶴壁卓筑建筑工程有限公司； 鶴壁騰宇商貿(mào)有限公司； 鶴壁偉恒商貿(mào)有限公司； 鶴壁市景潤農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司； 鶴壁中原農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司； 鶴壁智宸商貿(mào)有限公司； 鶴壁恒雅商貿(mào)有限公司； 鶴壁鑫家園物業(yè)服務(wù)有限公司；鶴壁鑫大地置業(yè)有限公司部門設(shè)置：總經(jīng)辦、營銷管理中心、產(chǎn)品研發(fā)中心、工程管理中心、拓展中心營銷管理中心下設(shè)：市場部、銷售部、開發(fā)部。3. 組織審議、審訂公司年、季、月度投資經(jīng)營計劃，經(jīng)總經(jīng)理審批后負(fù)責(zé)部署實施。7. 根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要以及公司目前狀況，進行人力資源管理，以適應(yīng)公司發(fā)展需要。6. 負(fù)責(zé)配合外部銷售公司、市場開發(fā)部營銷工作中對工程的要求7. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理工程現(xiàn)場的銷售工作8. 負(fù)責(zé)工程銷售過程中的客戶服務(wù)工作的實施。3. 組織項目市場調(diào)研，編寫調(diào)研報告、可行性分析報告、開發(fā)建議、定位報告、營銷策劃報告。7. 確定開發(fā)項目售樓中心的位置以及根據(jù)項目定位提出售樓中心的裝修布置方案。11. 配合銷售計劃和方案的實施，協(xié)助制定客戶政策、管理合同簽約和管理客戶檔案。*銷售部1. 負(fù)責(zé)辦理開發(fā)項目的商品房預(yù)售許可證。5. 負(fù)責(zé)組織客戶接待、合同簽訂等銷售活動。并負(fù)責(zé)協(xié)助財務(wù)部收取客戶需繳交的各項費用。2. 有目的性的參加地塊競投，洽商會，尋求新項目，做好新項目的儲備工作。6. 負(fù)責(zé)協(xié)助銷售研發(fā)部開展對擬開發(fā)項目的地塊分析、投資分析、開發(fā)思路、可行性分析等工作。*項目報建事務(wù)1. 負(fù)責(zé)申請項目選址定點和規(guī)劃紅線、申報項目建設(shè)計劃，負(fù)責(zé)辦理方案的報批手續(xù)。5. 與各種相關(guān)行業(yè)部門聯(lián)系，對場地原有管網(wǎng)進行遷移或拆除。9. 與水、電、煤氣、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)通訊等行業(yè)部門簽訂施工合同，協(xié)調(diào)進場施工。2. 負(fù)責(zé)組織項目建筑策劃等項目開發(fā)的前期規(guī)劃工作，提出項目總體開發(fā)策略。6. 負(fù)責(zé)組織編制《項目建設(shè)施工組織總設(shè)計》，審批各工程項目施工組織設(shè)計方案。10. 負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品研發(fā)、新材料、新技術(shù)的運用等事務(wù)。2. 負(fù)責(zé)配合項目規(guī)劃方案招標(biāo)和評選工作。2. 負(fù)責(zé)公司的開發(fā)項目中的工程技術(shù)支持。贈語； 如果我們做與不做都會有人笑，如果做不好與做得好還會有人笑，那么我們索性就做得更好，來給人笑吧！ 現(xiàn)在你不玩命的學(xué)，以后命玩你。最值得欣賞的風(fēng)景，是自己奮斗的
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