【正文】 計防火規(guī)范》GB 50045；《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB 50180；《民用建筑設計通則》JGJ 37；《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GBJ 118；《民用建筑照明設計規(guī)范》GBJ 133；《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB 50176；《民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）》JGJ 26；《建筑給排水設計規(guī)范》GBJ 15；《采暖通風和空氣調節(jié)設計規(guī)范》GBJ 19；《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》GB 50028；《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設計規(guī)范》JGJ 50等。 住宅設計必須執(zhí)行國家的方針政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等用關規(guī)定。 住宅設計應以人為核心,除滿足一般居住使用要求外,根據需要應滿足老年人、殘疾人的特殊使用要求。 居住空間 habitable space 系指臥室、起居室（廳）的使用空間。 衛(wèi)生間 bathroom 供居住者進行便溺、洗浴、盥洗等活動的空間。 室內凈高 interior net storey height 樓面或地面至上部樓板底面之間的垂直距離。 壁柜 cabinet 住宅套內與墻壁結合而成的落地貯藏空間。 中間層 middlefloor 底層和最高住戶入口層之間的樓層。 走廊 gallery 住宅套外使用權的水平交通空間。 普通住宅套型分為一至四類。； 2 單人臥室為6ｍ178。 起居室（廳）內的門洞布置應綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室（廳）的門的數量。； 二、三類和四類住宅為5ｍ178。 衛(wèi) 生 間 每套住宅應設衛(wèi)生間。； 設便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2ｍ178?？刹贾迷诒咎變鹊呐P室、起居室（廳）和廚房的上層；并均應有防水、隔聲和便于檢修的措施。/套）； ——住宅標準層總使用面積（ｍ178。/套）。 層高和室內凈高 。 衛(wèi)生間、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、且不得影響門、窗扇開啟。中高層、高層及寒冷、嚴寒地區(qū)住宅的陽臺宜采用實體欄板。 過道、貯藏空間和套內樓梯 ；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應小于1ｍ；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應小于1ｍ；通往廚房、衛(wèi)生間、過道在拐彎處的尺寸應便于搬運家俱。 門 窗 外窗窗臺距樓面、應有防護措施，窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。 住宅戶門應采用安全防衛(wèi)門。 2 洞口兩側地面有高低差時，以高地面為起算高度。 注： 樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。入口處地坪與室外地面應有高差。其項層住戶入口層樓面距該建筑物室外設計地面的高度不超過16m時，可不設電梯； ④住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時，其層數可由中間層起計算； 十二層及以上的高層住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，其中宜配置一臺可容納擔架的電梯。 候梯廳深度不應小于多臺電梯中最大轎廂的深度。 住宅的公共出入口處應有識別標志；可按戶設置信報箱。多層住宅不設垃圾管道時，應根據垃圾收集方式設置相應設施。 3)。、半地下室作貯藏間、自行車庫和設備用房使用時，其凈高不宜低于2ｍ；當作汽車庫時，應符合現行行業(yè)標準《汽車庫建筑設計規(guī)范》(JGJ100)的有關規(guī)定。如受條件限制需要布置時，應符合建現行的建筑防火、建筑隔聲及有關專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。 獲得日照要求的居住空間，其日照標準應符合現行國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(GBJ50180)中關于住宅建筑日照標準的規(guī)定。 3 。 采用自然通風的房間，其通風開口面積應符合下列規(guī)定： 1 臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的通風開口面積不應小于該房間地板面積的1/20。 嚴寒、寒冷地區(qū)住宅的起居室的節(jié)能設計應符合現行行業(yè)標準《民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）》（JGJ26）的有關規(guī)定。 住宅的臥室、起居室（廳）宜布置在背向噪聲源的一側。 提出最低給水水壓的要求，是為了確保居民正常用水條件。 根據給水配件的一般質量狀況及住宅的維修條件，住宅給水壓力又不宜過高，經多方征求意見，認為如取《高層民用建筑設計防火規(guī)范》一類建筑和二類建筑分界的十八層，作為不應超過的上限較為有利，故限定為“大于400kPa時，應采取豎向分區(qū)或減壓措施”。當無條件采用集中熱水供應系統(tǒng)時，應預留安裝其它熱水供應設施的條件。難于實施而必須敷于下一層套內空間時，應采取相應的技術措施，使排水管道發(fā)生堵塞時，能在本層內疏通，而不影響下層住戶，例如可采用能代替浴缸存水彎、并可在本層清掏的多通道地漏等。為改善環(huán)境衛(wèi)生條件，需提供沖洗保潔的條件。某些地區(qū)雖具備燃油或燃用天然氣設置采暖方式的條件，但除低層住宅以外，按套自成系統(tǒng)的可能性較小。建設標準較高、設置集中熱水供應系統(tǒng)的有洗浴器的衛(wèi)生間，宜按浴室標準25℃設計?，F在已以有比較成熟的技術手段，例如：垂直單管系統(tǒng)的散熱器上安裝三通調節(jié)閥、垂直雙管系統(tǒng)的散熱器上安裝高阻力調節(jié)閥或溫控閥等。 在實施建筑節(jié)能以后，住宅散熱器的數量減少，為爭取使用空間，應采用體形緊湊的形式。 煤、薪柴、燃油和燃氣等燃燒時，產生有害氣體，危害居民身體健康，因此設置分散式采暖的住宅應有排煙設施。絕對不允許上下層或相鄰房間任意直接接入一個煙道內，輕則污染室內環(huán)境，重則會發(fā)生一氧化碳中毒危及生命。當燃氣表裝在燃氣灶具上方時，燃氣表與燃氣灶的水平凈距不得小于30cm。此外，如能采用遠傳燃氣表戶外計量方式或IC卡，更能解決進戶人工抄表的不便。平衡式和強制給排氣式燃氣熱水器的給氣口和排煙口都在室外，燃燒產生的煙氣排至室外，燃燒所需空氣也取自室外，可以設置于衛(wèi)生間和其它無自然通風的部位，但應緊靠外墻，或近外墻使給排氣管道短捷。排氣管的兩種排出方式，都尚有待深入調查、測定和改進。例如：設置有防回流構造的自然排氣豎向通風道；設置有避風構造的外墻通風口或有避風構造的通風窗等。本條規(guī)定主要參照《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》（GB50028）對設有直接排氣式或煙道排氣式燃氣熱水器房間的要求。 屬夏熱冬暖地區(qū)的，有下列行政區(qū)首府：廣州、福州、南寧、?？?、香港。因此，住宅設計應根據地區(qū)特點和可行空調方案，綜合解決好安裝空調設備的供電容量、設備位置、穿墻孔洞、預埋件、電源插座、冷凝水引流、熱量排放、噪聲和防治和方便空調器裝拆等問題。 二、考慮家用電器的特點。 一、TT、TN C S和TN S三種系統(tǒng)，都有專用的PE線（接地線），是住宅中最常用可靠的接地方式；“總等電位聯(lián)結”則可降低住宅樓內的接觸電壓，消除沿電源線路導入的對地故障電壓的危害，也是防雷安全所必需。 五、每套住宅設置電源總斷路器，便于在電氣火災發(fā)生時拉閘斷電，也便于套內電氣檢修時斷電。但高層住宅的電梯廳和應急照明，不能采用節(jié)能自熄開關。 ，可為住戶提供方便。 本條提出了應進行詳細綜合設計的主要部位和需進行綜合布置的