【正文】 計(jì)防火規(guī)范》GB 50045；《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50180；《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ 37；《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ 118；《民用建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ 133；《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50176；《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》JGJ 26；《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ 15；《采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ 19；《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50028；《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 50等。 住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國家的方針政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等用關(guān)規(guī)定。 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為核心,除滿足一般居住使用要求外,根據(jù)需要應(yīng)滿足老年人、殘疾人的特殊使用要求。 居住空間 habitable space 系指臥室、起居室（廳）的使用空間。 衛(wèi)生間 bathroom 供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動的空間。 室內(nèi)凈高 interior net storey height 樓面或地面至上部樓板底面之間的垂直距離。 壁柜 cabinet 住宅套內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間。 中間層 middlefloor 底層和最高住戶入口層之間的樓層。 走廊 gallery 住宅套外使用權(quán)的水平交通空間。 普通住宅套型分為一至四類。； 2 單人臥室為6ｍ178。 起居室（廳）內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量。； 二、三類和四類住宅為5ｍ178。 衛(wèi) 生 間 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間。； 設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2ｍ178?？刹贾迷诒咎變?nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房的上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。/套）； ——住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積（ｍ178。/套）。 層高和室內(nèi)凈高 。 衛(wèi)生間、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、且不得影響門、窗扇開啟。中高層、高層及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽臺宜采用實(shí)體欄板。 過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯 ；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應(yīng)小于1ｍ；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應(yīng)小于1ｍ；通往廚房、衛(wèi)生間、過道在拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家俱。 門 窗 外窗窗臺距樓面、應(yīng)有防護(hù)措施，窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。 住宅戶門應(yīng)采用安全防衛(wèi)門。 2 洞口兩側(cè)地面有高低差時，以高地面為起算高度。 注： 樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差。其項(xiàng)層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度不超過16m時，可不設(shè)電梯； ④住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時，其層數(shù)可由中間層起計(jì)算； 十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，其中宜配置一臺可容納擔(dān)架的電梯。 候梯廳深度不應(yīng)小于多臺電梯中最大轎廂的深度。 住宅的公共出入口處應(yīng)有識別標(biāo)志；可按戶設(shè)置信報箱。多層住宅不設(shè)垃圾管道時，應(yīng)根據(jù)垃圾收集方式設(shè)置相應(yīng)設(shè)施。 3)。、半地下室作貯藏間、自行車庫和設(shè)備用房使用時，其凈高不宜低于2ｍ；當(dāng)作汽車庫時，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ100)的有關(guān)規(guī)定。如受條件限制需要布置時，應(yīng)符合建現(xiàn)行的建筑防火、建筑隔聲及有關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。 獲得日照要求的居住空間，其日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ50180)中關(guān)于住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 3 。 采用自然通風(fēng)的房間，其通風(fēng)開口面積應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/20。 嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)住宅的起居室的節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》（JGJ26）的有關(guān)規(guī)定。 住宅的臥室、起居室（廳）宜布置在背向噪聲源的一側(cè)。 提出最低給水水壓的要求，是為了確保居民正常用水條件。 根據(jù)給水配件的一般質(zhì)量狀況及住宅的維修條件，住宅給水壓力又不宜過高，經(jīng)多方征求意見，認(rèn)為如取《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》一類建筑和二類建筑分界的十八層，作為不應(yīng)超過的上限較為有利，故限定為“大于400kPa時，應(yīng)采取豎向分區(qū)或減壓措施”。當(dāng)無條件采用集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)時，應(yīng)預(yù)留安裝其它熱水供應(yīng)設(shè)施的條件。難于實(shí)施而必須敷于下一層套內(nèi)空間時，應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)措施，使排水管道發(fā)生堵塞時，能在本層內(nèi)疏通，而不影響下層住戶，例如可采用能代替浴缸存水彎、并可在本層清掏的多通道地漏等。為改善環(huán)境衛(wèi)生條件，需提供沖洗保潔的條件。某些地區(qū)雖具備燃油或燃用天然氣設(shè)置采暖方式的條件，但除低層住宅以外，按套自成系統(tǒng)的可能性較小。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高、設(shè)置集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)的有洗浴器的衛(wèi)生間，宜按浴室標(biāo)準(zhǔn)25℃設(shè)計(jì)?，F(xiàn)在已以有比較成熟的技術(shù)手段，例如：垂直單管系統(tǒng)的散熱器上安裝三通調(diào)節(jié)閥、垂直雙管系統(tǒng)的散熱器上安裝高阻力調(diào)節(jié)閥或溫控閥等。 在實(shí)施建筑節(jié)能以后，住宅散熱器的數(shù)量減少，為爭取使用空間，應(yīng)采用體形緊湊的形式。 煤、薪柴、燃油和燃?xì)獾热紵龝r，產(chǎn)生有害氣體，危害居民身體健康，因此設(shè)置分散式采暖的住宅應(yīng)有排煙設(shè)施。絕對不允許上下層或相鄰房間任意直接接入一個煙道內(nèi)，輕則污染室內(nèi)環(huán)境，重則會發(fā)生一氧化碳中毒危及生命。當(dāng)燃?xì)獗硌b在燃?xì)庠罹呱戏綍r，燃?xì)獗砼c燃?xì)庠畹乃絻艟嗖坏眯∮?0cm。此外，如能采用遠(yuǎn)傳燃?xì)獗響敉庥?jì)量方式或IC卡，更能解決進(jìn)戶人工抄表的不便。平衡式和強(qiáng)制給排氣式燃?xì)鉄崴鞯慕o氣口和排煙口都在室外，燃燒產(chǎn)生的煙氣排至室外，燃燒所需空氣也取自室外，可以設(shè)置于衛(wèi)生間和其它無自然通風(fēng)的部位，但應(yīng)緊靠外墻，或近外墻使給排氣管道短捷。排氣管的兩種排出方式，都尚有待深入調(diào)查、測定和改進(jìn)。例如：設(shè)置有防回流構(gòu)造的自然排氣豎向通風(fēng)道；設(shè)置有避風(fēng)構(gòu)造的外墻通風(fēng)口或有避風(fēng)構(gòu)造的通風(fēng)窗等。本條規(guī)定主要參照《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50028）對設(shè)有直接排氣式或煙道排氣式燃?xì)鉄崴鞣块g的要求。 屬夏熱冬暖地區(qū)的，有下列行政區(qū)首府：廣州、福州、南寧、?？凇⑾愀?。因此，住宅設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)地區(qū)特點(diǎn)和可行空調(diào)方案，綜合解決好安裝空調(diào)設(shè)備的供電容量、設(shè)備位置、穿墻孔洞、預(yù)埋件、電源插座、冷凝水引流、熱量排放、噪聲和防治和方便空調(diào)器裝拆等問題。 二、考慮家用電器的特點(diǎn)。 一、TT、TN C S和TN S三種系統(tǒng)，都有專用的PE線（接地線），是住宅中最常用可靠的接地方式；“總等電位聯(lián)結(jié)”則可降低住宅樓內(nèi)的接觸電壓，消除沿電源線路導(dǎo)入的對地故障電壓的危害，也是防雷安全所必需。 五、每套住宅設(shè)置電源總斷路器，便于在電氣火災(zāi)發(fā)生時拉閘斷電，也便于套內(nèi)電氣檢修時斷電。但高層住宅的電梯廳和應(yīng)急照明，不能采用節(jié)能自熄開關(guān)。 ，可為住戶提供方便。 本條提出了應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)綜合設(shè)計(jì)的主要部位和需進(jìn)行綜合布置的